屯門優質屋苑南浪海灣月租1.4萬元

林英傑

祥益地產高級分行經理

牌照編號: E-284378

2019-03-07

祥益地產分行經理林英傑表示，屯門南浪海灣附近有多條巴士線前往市區，亦有海典軒購物商場，加上樓齡屬區內較新的物業之一，日前分行促成一宗南浪海灣的租賃成交個案，該單位之租金回報率達2.2厘。

林氏稱，上述所錄成交單位為3座高層G室，實用面積594呎，兩房兩廳。日前獲一名區內客垂青，租客鍾情單位內籠寬敞企理，能擺放大型傢俱，而且房廳窗戶座擁開揚遠景，加上該屋苑屬屯門區的優質物業，附設會所設施，租客遂便決定以1.4萬元承租，以實用面積計算呎租23.6元。

林氏續稱，如以同類型單位銀行估值約754.5萬作計算，該單位的租金回報率達2.2厘。

*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)

成交資料檔
成交日期	2019-03-04	成交性質	臨時買賣合約
地區	屯門	成交價	約 HK$14,000
層數	高層	入伙日期
單位	G	物業用途	住宅
間格	兩房兩廳	實用面積(呎)	約 594 呎 ,實用率: 75%
裝修	企理	建築面積(呎)	796
備註		窗台面積(呎)	約 23 呎