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林氏稱,上述所錄成交單位為3座低層6室,實用面積393呎,兩房一廳,日前獲區外客垂青。該買家鍾情單位附設靚裝,不用花費翻新,加上客廳向南擁部份海景,而且以相若價格在外區只能物色較細的單位,上述買家與父母一起睇樓,父親決定趁早鎖定樓價協助兒子上車,遂便「即睇即買」,以500萬購入上址先收租日後再收回單位予兒子自住,以實用面積計算呎價為12723元,屬市場價成交。
林氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.3萬元,租金回報率可達3.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2019-02-26 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,000,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | 6 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 393 呎 ,實用率: 71% |
裝修 | 靚裝 | 建築面積(呎) | 557 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 36 呎 |