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(東方)聯儲局本周議息 利率料不變
美國聯儲局本周召開今年首次議息會議，雖然有報道指當局縮減資產負債表的行動可能提早結束，但市場仍然估計今次會維持聯邦基金利率介乎2.25至2.5厘，縮表進程亦暫時不變。市場注視聯儲局主席鮑威爾會後如何評論未來政策立場及經濟形勢。
瑞銀經濟師估計，聯儲局會後聲明或大幅修改前瞻指引，可能採用對未來加息保持「耐性」的措詞。法國巴黎銀行相信聯儲局今年只在六月加息，此後每一次加息的門檻都會提高。
經濟師估美增職放緩
受美國政府停擺及之前市場動盪影響，經濟師預期周五出爐的美國一月份非農業職位增長，由去年十二月的31.2萬個，大降至16.5萬個；期內平均時薪升幅，亦預計由去年十二月的0.4%放慢至0.3%，失業率則料維持於3.9%。
儘管美國政府停擺經已結束，惟多個部門包括商務部、財政部及商品期貨交易委員會等仍需時間收集及分析資料，相信一些數據如國內生產總值（GDP）、消費開支、房屋及貿易或可能要押後公布。
停擺結束 望快批IPO
美國證交會（SEC）亦可望恢復運作，重新處理大量積壓的新股上市申請，包括有意年初掛牌的科技初創企業如Uber及Lyft，惟有律師事務所合夥人相信，即時SEC重開，今季新股上市情況將令人十分失望。
更值得注意是，準備在美國掛牌的企業須於二月十四日前進行上市定價，否則要更新及重新審核一八全年財務帳目，在此之前定價則只需呈交首九個月的財政報告。
(東方)1/4屋苑估價月挫半成
近期二手交投雖有加快迹象，但由於市場仍不乏低價成交，令一月估價續跌。本報追蹤20個大型屋苑單位，佔25%個案按月跌幅逾半成，當中鰂魚涌兩大指標屋苑同挫5.8%，康怡花園有中層戶每方呎估價更低至不足1.5萬元。
市區屋苑業主的叫價向來強硬，但近期亦出現「撐唔住」的情況。康怡花園估價跌幅明顯，E座中層戶由上月812萬元，下跌47萬元，現時為765萬元，以實用面積524方呎計算，呎價14,599元。
中原楊文傑表示，屋苑上月零成交，購買力因而累積，隨?業主擴大減幅，普遍劈約5至10%，吸引用家入市，帶動本月至少錄約6宗買賣，平均實用呎價17,689元。期內最低呎價為Q座中層14室，僅16,524元，作價770萬元，重返一七年中水平。
太古城則王跌兩球
同區太古城情況亦相若，屋苑順安閣低層戶，估價由1,015萬元，回落至956萬元，呎價16,483元。該行張光耀指，物業本月買賣增至約15宗，平均實用呎價約17,800元，主因樓價跌至相當水平後變吸引。如實用面積580方呎兩房則王戶，做價曾逾1,300萬元，但現時只約1,100萬元。
至於有不少新盤供應的東九龍，部分更以低價開售搶客，令二手樓價受壓。牛頭角得寶花園一個連天台單位，實用面積282方呎，估價由上月555萬元，下調至現時的522萬元，按月跌幅達5.9%或33萬元，呎價18,511元。香港置業譚征指，該盤部分業主減價沽貨，故連錄平價成交，樓價一度跌穿400萬元。屋苑本月錄約5宗買賣，放盤叫價由430萬元起。
麗港城險守700萬
而茶果嶺麗港城18座實用面積517方呎高層戶，估價險守700萬元，較上月740萬元低5.4%，呎價13,540元。利嘉閣許嘉揚稱，部分新盤向隅人士回流，使該盤一月交投飆2.6倍至約18宗。目前實用面積517方呎兩房放盤，入場費約670萬至680萬元。而過去周末連錄3宗交投，包括7座高層B室，實用面積約517方呎，成交價約725萬元，呎價約14,023元。
此外，新界屋苑樓價經過早前急挫後，近期市況略見好轉。天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層戶，實用面積548方呎，上月估價534萬元，本月中一度跌至497萬元，但近日已回升至504萬元，跌幅收窄至5.6%。中原伍耀祖稱，平盤沽出後，買家感樓價已見底，本月加快入市。屋苑平均實用呎價按月升3.3%至約9,916元，兩房叫價約450萬元起。
嘉湖山莊高見640萬
而該盤過去兩日錄3宗買賣，市場指，樂湖居8座高層B室賣640萬元，屬近三個月做價最高個案，呎價10,111元。而12座高層C室三房戶，售568萬元，呎價10,309元。資料顯示，該座低層C室同間隔單位，去年十一月做價僅473萬元，數月間高低層單位大幅相差約95萬元。
業內人士指，估價主要是參考成交數據，早前出現較多低價買賣導致一定影響。不過，近期樓價經已跌定，銀行亦有追生意需要，故相信估價跌幅或會收窄，個別更有機會低位回升。
(東方)天富苑三房減55萬沽
樓市氣氛好轉，居屋市場同樣受惠。天水圍天富苑最近連錄兩宗未補價第二市場買賣，一個實用面積650方呎三房戶減價55萬元，獲買家以435萬元購入。
祥益黃肇雯表示，上述C座低層3室，原叫價490萬元，最後減價11.2%售出，買家為綠表人士，呎價6,692元。據了解，原業主於一○年以約103.8萬元入市，帳面現獲利約331.2萬元，升值逾3倍。她續稱，同屋苑G座高層2室，實用面積650萬元，三房間隔，兩度減價共約30萬元後，以400萬元易手，呎價6,154元。
顯徑邨18年升值14倍
而東涌居屋裕東苑本月表現亦不俗，暫錄4宗第二市場個案。市場指出，該盤B座高層1室，實用面積639方呎，獲綠表買家以442.8萬元承接，呎價6,930元。
至於未補價二手公屋入場價低而受捧。世紀21奇豐王兆昌稱，大圍顯徑邨一個高層12室三房戶，實用面積531方呎，輕微反價1.8萬元後，獲買家於第二市場以351.8萬元購入，呎價6,625元，上址逾十八年升值14倍。
祥益黃文樂指，屯門公屋建生邨泰生樓高層19室，由白居二買家以226萬元購入，呎價5,553元，單位一一年至今升值近3倍。
(蘋果)二手樓小陽春價量齊升 嘉湖三房戶售價 低位彈近百萬
市民驚樓市調整完結，紛趕新春前入市，令近期二手樓市乍現小陽春，價量齊升。本報統計，全港十大屋苑本月錄得逾170宗成交，按月升五成，屬七個月以來最旺。觀塘麗港城交投升近三倍。當中六屋苑樓價止跌回升，天水圍嘉湖山莊三房重上「6球」，低位勁彈近百萬元，東涌映灣園亦半月搶貴逾一成。
中原及美聯統計的十大屋苑，周末各錄得18及11宗成交，按周上升64%及1.2倍，前者成交量創近10個月新高。中原陳永傑指，一手新盤銷情造好，帶動二手轉旺，買家恐遲買會貴，紛紛於農曆新年前偷步入市，令樓市一、二手皆旺。他形容「小陽春」格局已定，料新春假期過後，初四即可延續旺勢。
本月成交大增五成
踏入1月中旬，隨?股市回穩及中美貿易戰有緩和迹象，樓價企穩，累積多月購買力釋放。其中屯門本月成交已突破百宗，東涌本月亦錄近50宗成交，較上月全月34宗增加逾四成。十大屋苑本月暫錄約174宗成交，較上月全月116宗增五成，屬七個月以來最旺。觀塘麗港城及鴨脷洲海怡半島表現最突出，各錄得19及13宗成交，按月增2.8倍及1.6倍。鰂魚涌康怡花園成交量由12月的零宗變5宗。
樓市小陽春價量齊升條件缺一不可，六個藍籌屋苑本月樓價止跌回升。當中，海怡半島本月平均呎價約1.69萬元，較上月1.51萬元回升12%。其次是康怡花園及麗港城，升8.7%及5.7%。
嘉湖山莊樓價觸底反彈，消息指樂湖居12座高層C室，實用551方呎，屬細三房，剛售568萬元，呎價10,309元。同座低層C室，面積及座向相同，去年11月僅售473萬元，呎價8,584元，平絕屋苑三房戶。今次成交與之相比，相隔只是兩個月，同座高低層樓價竟相差兩成或95萬元。嘉湖三房重上600萬元，樂湖居8座高層B室實用633方呎，以640萬元沽出，屬逾兩個月高位。
映灣園半月貴13%
東涌映灣園半月搶貴80萬元，1座極高層B室三房戶，實用735方呎，享機場海景，成交價815萬元，呎價11,088元，對比1月頭10座高層B室成交價735萬元，呎價9,826元，遲買兩星期買貴13%。九龍灣淘大花園H座頂層連天台戶以655萬元沽出，呎價17,328元屬近期高位。
映灣園呎價重上1.2萬元水平，為1座低層F室兩房戶，以590萬元沽出，呎價12,553元，創屋苑3個月新高。青衣昨單日錄5宗成交，盈翠半島佔兩宗，包括1座中層H室兩房戶以899萬元沽出。
(蘋果)新盤回氣 周末銷售跌八成
新盤本月混戰踏入尾聲，發展商回氣休戰，市場成交放緩。周末兩日一手市場錄約115宗成交，較上周約640宗大跌525宗或八成，新地土瓜灣Downtown 38於周六展開新一輪銷售，涉及的66伙亦全數沽出。
新地副董事總經理雷霆表示，Downtown 38套現逾14億元，剩餘7伙天台特色戶傾向以招標形式出售。新地代理副總經理唐錦江補充，當中28樓A室特色戶，實用面積561方呎，3房1套連士多房間隔，設內置樓梯通往天台，天台面積356方呎，意向呎價約2.5萬至3.5萬元。
雷霆續指，農曆新年後，集團將推出前嶺南書院中半山司徒拔道18號項目、第二季將推出屯門御半山2期、南昌站匯璽III及荃灣德士古道荃灣工貿項目。
信置大埔逸瓏灣8明日次輪推118伙，市場消息指，截至昨晚7時，累收逾140票，足額認購。新界貴價劏房新盤也見承接，莊士中國屯門弦海低層M室特色單位，實用面積165方呎，另設大平台152方呎，以380萬元售出，呎價23,030元，創出項目新高。
(星島)新盤兩日錄113宗成交 LP6連沽11伙
下周將踏入農曆新年，市場上新盤交投步伐放緩，過去新盤共錄約113宗成交，按周下跌。其中，南豐發展的將軍澳新盤LP6兩日連沽11伙，據成交紀錄冊顯示，其中2座43樓A室，面積867方呎，以1593萬成交，呎價約18374元；而2座23樓B室，面積665方呎，以1032.8萬易手，呎價約15530元；另外1座52樓H室，面積504方呎，以807.3萬成交，呎價約16018元。
永泰地產發展屯門THE CARMEL過去兩日連沽7伙，根據成交紀錄冊顯示，2座8樓F室，面積913方呎，1241.68萬成交，呎價13600元，成交價創分層戶新高；而2座10樓C室，面積368方呎，以523.4萬售，呎價14223元，呎價創項目分層新高。
中國海外發展的大埔天鑽並沽4伙，據成交紀錄冊顯示，而18座6樓E室，面積748方呎，以981.3萬成交，呎價約13119元；12座3樓D室，面積746方呎，以972.2萬易手，呎價約13032元。
碧桂園與宏安合作發展的馬鞍山白石新盤泓碧，亦沽3伙，據成交紀錄冊顯示，1座5樓F室，面積869方呎，以1373.6萬成交，呎價約15807元；2座5樓G室，面積472方呎，則以716.8萬沽，呎價約15186元。
會德豐地產旗下何文田新盤ONE HOMANTIN新錄成交，為7座高層A室，面積795方呎，定價2486.3萬，呎價約31274元。
恒基等發展的元朗尚悅．嶺共沽3伙，而1座低層B室，面積279方呎，定價449.6萬，呎價16115元；而2座中層F室，面積270方呎，定價428.4萬，呎價約15867元。
(星島)嘉湖三房呎價1.03萬
市場消息指，嘉湖山莊樂湖居12座高層C室，實用面積551方呎，3房間隔，上年8月叫價660萬，上月減至590萬仍未沽出，近日剛以568萬售出，呎價10309元。同座低層C室，面積及座向相同，去年11月僅以473萬易手，呎價8584元，平絕屋苑三房戶。相隔至今兩個月，今次成交價較去年11月高20%(未及層數的差價)。
港置營業經理林桂新表示，荔枝角美孚新邨百老匯街28號高層C室，面積約679方呎，早前以1130萬放售，以938萬成交，呎價約13814元。
市場消息指出，九龍灣淘大花園E座中層6室，面積389方呎，屬2房間隔，以555萬成交，每呎造價約14267元，屬市價水平。
美聯助理經理翁凱傑指出，沙田第一城38座中層H室，面積304方呎，以509萬沽出，呎價約16743元。
美聯高級營業經理周志偉指出，屯門邁亞美海灣3座高層B室，面積631方呎，屬3房間隔，以635萬沽出，呎價約10063元，低市價約1成。
代理指出，青衣盈翠半島1座高層H室，面積518方呎，作價899萬易主，每呎造價約17355元。
(星島)汪敦敬：趁跌市出手買樓
近期樓價下跌，不少市民卻忍手不買樓。投資經驗豐富的祥益地產總裁汪敦敬，趁低吸納買車位，他最新再對此作出回應：「買樓又好！股票又好！梗係想價錢跌嗰陣買㗎啦！不過大多數人等到個價錢跌之後，只會更驚！何必要推翻昨日的我咁辛苦呢！？昨日的期望，今日有能力買到，點解不買！我買！」
資料顯示，汪氏近期以99萬，購入天水圍嘉湖山莊美湖居B層單號車位，價格較去年該屋苑車位歷史高位，平了足足四成。
(明報)十大屋苑周末18宗成交 10個月最勁
農曆新年前二手物業成交回勇，十大屋苑過去兩日共錄得18宗成交，按周大增64%，並創過去41個周末、即約10個月以來新高。業界相信，樓市小陽春已提早出現，料農曆新年後交投旺勢將持續。
中原統計，十大屋苑過去兩日錄18宗成交，較上周末增加7宗或63.6%，成交量創41個周末新高，僅低於去年4月14、15日錄19宗交投。中原高級資深分區營業經理黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨過去兩日錄約4宗成交，1月累積20宗交投，平均實呎12,851元。
另藍田麗港城和天水圍嘉湖山莊同樣錄得3宗買賣，將軍澳新都城和鰂魚涌康怡花園則繼續「捧蛋」。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤銷情佳帶動二手交投，小陽春格局已定，預計正月初四後仍可延續旺勢。美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤向隅者眾，部分回流二手市場。
薈晴首宗二手 業主微賺10萬
不過，部分細價樓業主止賺離場。中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山半新盤薈晴2座高層B05室，屬實用面積230方呎開放式戶，以428萬元易手，料為屋苑首宗二手成交，實呎1.86萬元；原業主2016年底以362.6萬元購入單位，帳面賺65.4萬元或18%，由於業主持貨不足3年，扣除10%的SSD額印稅及雜費等，料實際微利約10萬元或不足3%。
美聯首席聯席區域經理梁仲維稱，荃灣爵悅庭西爵軒高層D室，屬實用面積521方呎兩房戶，以828萬元易手、實呎1.58萬元，較本月平均呎價1.48萬元高約7%；原業主去年底叫價850萬元、等同同類戶型去年5月高位價，意味上述單位8個月做價低22萬或約3%。原業主2011年以440萬元購入單位，帳面賺388萬元或88%。
Grand Austin中層5060萬「賣殼」
另市場消息指，資深投資者葉泰海持有的柯士甸站Grand Austin實用面積1228方呎1座中層C室，新近以5060萬元「賣殼」方式售出，實呎4.12萬元。原業主2014年以3237.8萬元買入，帳面獲利1822萬元，扣除當年所付的樓價23.5%「辣稅」後，料實賺約1000萬元。
美國聯儲局本周召開今年首次議息會議，雖然有報道指當局縮減資產負債表的行動可能提早結束，但市場仍然估計今次會維持聯邦基金利率介乎2.25至2.5厘，縮表進程亦暫時不變。市場注視聯儲局主席鮑威爾會後如何評論未來政策立場及經濟形勢。
瑞銀經濟師估計，聯儲局會後聲明或大幅修改前瞻指引，可能採用對未來加息保持「耐性」的措詞。法國巴黎銀行相信聯儲局今年只在六月加息，此後每一次加息的門檻都會提高。
經濟師估美增職放緩
受美國政府停擺及之前市場動盪影響，經濟師預期周五出爐的美國一月份非農業職位增長，由去年十二月的31.2萬個，大降至16.5萬個；期內平均時薪升幅，亦預計由去年十二月的0.4%放慢至0.3%，失業率則料維持於3.9%。
儘管美國政府停擺經已結束，惟多個部門包括商務部、財政部及商品期貨交易委員會等仍需時間收集及分析資料，相信一些數據如國內生產總值（GDP）、消費開支、房屋及貿易或可能要押後公布。
停擺結束 望快批IPO
美國證交會（SEC）亦可望恢復運作，重新處理大量積壓的新股上市申請，包括有意年初掛牌的科技初創企業如Uber及Lyft，惟有律師事務所合夥人相信，即時SEC重開，今季新股上市情況將令人十分失望。
更值得注意是，準備在美國掛牌的企業須於二月十四日前進行上市定價，否則要更新及重新審核一八全年財務帳目，在此之前定價則只需呈交首九個月的財政報告。
(東方)1/4屋苑估價月挫半成
近期二手交投雖有加快迹象，但由於市場仍不乏低價成交，令一月估價續跌。本報追蹤20個大型屋苑單位，佔25%個案按月跌幅逾半成，當中鰂魚涌兩大指標屋苑同挫5.8%，康怡花園有中層戶每方呎估價更低至不足1.5萬元。
市區屋苑業主的叫價向來強硬，但近期亦出現「撐唔住」的情況。康怡花園估價跌幅明顯，E座中層戶由上月812萬元，下跌47萬元，現時為765萬元，以實用面積524方呎計算，呎價14,599元。
中原楊文傑表示，屋苑上月零成交，購買力因而累積，隨?業主擴大減幅，普遍劈約5至10%，吸引用家入市，帶動本月至少錄約6宗買賣，平均實用呎價17,689元。期內最低呎價為Q座中層14室，僅16,524元，作價770萬元，重返一七年中水平。
太古城則王跌兩球
同區太古城情況亦相若，屋苑順安閣低層戶，估價由1,015萬元，回落至956萬元，呎價16,483元。該行張光耀指，物業本月買賣增至約15宗，平均實用呎價約17,800元，主因樓價跌至相當水平後變吸引。如實用面積580方呎兩房則王戶，做價曾逾1,300萬元，但現時只約1,100萬元。
至於有不少新盤供應的東九龍，部分更以低價開售搶客，令二手樓價受壓。牛頭角得寶花園一個連天台單位，實用面積282方呎，估價由上月555萬元，下調至現時的522萬元，按月跌幅達5.9%或33萬元，呎價18,511元。香港置業譚征指，該盤部分業主減價沽貨，故連錄平價成交，樓價一度跌穿400萬元。屋苑本月錄約5宗買賣，放盤叫價由430萬元起。
麗港城險守700萬
而茶果嶺麗港城18座實用面積517方呎高層戶，估價險守700萬元，較上月740萬元低5.4%，呎價13,540元。利嘉閣許嘉揚稱，部分新盤向隅人士回流，使該盤一月交投飆2.6倍至約18宗。目前實用面積517方呎兩房放盤，入場費約670萬至680萬元。而過去周末連錄3宗交投，包括7座高層B室，實用面積約517方呎，成交價約725萬元，呎價約14,023元。
此外，新界屋苑樓價經過早前急挫後，近期市況略見好轉。天水圍嘉湖山莊樂湖居6座高層戶，實用面積548方呎，上月估價534萬元，本月中一度跌至497萬元，但近日已回升至504萬元，跌幅收窄至5.6%。中原伍耀祖稱，平盤沽出後，買家感樓價已見底，本月加快入市。屋苑平均實用呎價按月升3.3%至約9,916元，兩房叫價約450萬元起。
嘉湖山莊高見640萬
而該盤過去兩日錄3宗買賣，市場指，樂湖居8座高層B室賣640萬元，屬近三個月做價最高個案，呎價10,111元。而12座高層C室三房戶，售568萬元，呎價10,309元。資料顯示，該座低層C室同間隔單位，去年十一月做價僅473萬元，數月間高低層單位大幅相差約95萬元。
業內人士指，估價主要是參考成交數據，早前出現較多低價買賣導致一定影響。不過，近期樓價經已跌定，銀行亦有追生意需要，故相信估價跌幅或會收窄，個別更有機會低位回升。
(東方)天富苑三房減55萬沽
樓市氣氛好轉，居屋市場同樣受惠。天水圍天富苑最近連錄兩宗未補價第二市場買賣，一個實用面積650方呎三房戶減價55萬元，獲買家以435萬元購入。
祥益黃肇雯表示，上述C座低層3室，原叫價490萬元，最後減價11.2%售出，買家為綠表人士，呎價6,692元。據了解，原業主於一○年以約103.8萬元入市，帳面現獲利約331.2萬元，升值逾3倍。她續稱，同屋苑G座高層2室，實用面積650萬元，三房間隔，兩度減價共約30萬元後，以400萬元易手，呎價6,154元。
顯徑邨18年升值14倍
而東涌居屋裕東苑本月表現亦不俗，暫錄4宗第二市場個案。市場指出，該盤B座高層1室，實用面積639方呎，獲綠表買家以442.8萬元承接，呎價6,930元。
至於未補價二手公屋入場價低而受捧。世紀21奇豐王兆昌稱，大圍顯徑邨一個高層12室三房戶，實用面積531方呎，輕微反價1.8萬元後，獲買家於第二市場以351.8萬元購入，呎價6,625元，上址逾十八年升值14倍。
祥益黃文樂指，屯門公屋建生邨泰生樓高層19室，由白居二買家以226萬元購入，呎價5,553元，單位一一年至今升值近3倍。
(蘋果)二手樓小陽春價量齊升 嘉湖三房戶售價 低位彈近百萬
市民驚樓市調整完結，紛趕新春前入市，令近期二手樓市乍現小陽春，價量齊升。本報統計，全港十大屋苑本月錄得逾170宗成交，按月升五成，屬七個月以來最旺。觀塘麗港城交投升近三倍。當中六屋苑樓價止跌回升，天水圍嘉湖山莊三房重上「6球」，低位勁彈近百萬元，東涌映灣園亦半月搶貴逾一成。
中原及美聯統計的十大屋苑，周末各錄得18及11宗成交，按周上升64%及1.2倍，前者成交量創近10個月新高。中原陳永傑指，一手新盤銷情造好，帶動二手轉旺，買家恐遲買會貴，紛紛於農曆新年前偷步入市，令樓市一、二手皆旺。他形容「小陽春」格局已定，料新春假期過後，初四即可延續旺勢。
本月成交大增五成
踏入1月中旬，隨?股市回穩及中美貿易戰有緩和迹象，樓價企穩，累積多月購買力釋放。其中屯門本月成交已突破百宗，東涌本月亦錄近50宗成交，較上月全月34宗增加逾四成。十大屋苑本月暫錄約174宗成交，較上月全月116宗增五成，屬七個月以來最旺。觀塘麗港城及鴨脷洲海怡半島表現最突出，各錄得19及13宗成交，按月增2.8倍及1.6倍。鰂魚涌康怡花園成交量由12月的零宗變5宗。
樓市小陽春價量齊升條件缺一不可，六個藍籌屋苑本月樓價止跌回升。當中，海怡半島本月平均呎價約1.69萬元，較上月1.51萬元回升12%。其次是康怡花園及麗港城，升8.7%及5.7%。
嘉湖山莊樓價觸底反彈，消息指樂湖居12座高層C室，實用551方呎，屬細三房，剛售568萬元，呎價10,309元。同座低層C室，面積及座向相同，去年11月僅售473萬元，呎價8,584元，平絕屋苑三房戶。今次成交與之相比，相隔只是兩個月，同座高低層樓價竟相差兩成或95萬元。嘉湖三房重上600萬元，樂湖居8座高層B室實用633方呎，以640萬元沽出，屬逾兩個月高位。
映灣園半月貴13%
東涌映灣園半月搶貴80萬元，1座極高層B室三房戶，實用735方呎，享機場海景，成交價815萬元，呎價11,088元，對比1月頭10座高層B室成交價735萬元，呎價9,826元，遲買兩星期買貴13%。九龍灣淘大花園H座頂層連天台戶以655萬元沽出，呎價17,328元屬近期高位。
映灣園呎價重上1.2萬元水平，為1座低層F室兩房戶，以590萬元沽出，呎價12,553元，創屋苑3個月新高。青衣昨單日錄5宗成交，盈翠半島佔兩宗，包括1座中層H室兩房戶以899萬元沽出。
(蘋果)新盤回氣 周末銷售跌八成
新盤本月混戰踏入尾聲，發展商回氣休戰，市場成交放緩。周末兩日一手市場錄約115宗成交，較上周約640宗大跌525宗或八成，新地土瓜灣Downtown 38於周六展開新一輪銷售，涉及的66伙亦全數沽出。
新地副董事總經理雷霆表示，Downtown 38套現逾14億元，剩餘7伙天台特色戶傾向以招標形式出售。新地代理副總經理唐錦江補充，當中28樓A室特色戶，實用面積561方呎，3房1套連士多房間隔，設內置樓梯通往天台，天台面積356方呎，意向呎價約2.5萬至3.5萬元。
雷霆續指，農曆新年後，集團將推出前嶺南書院中半山司徒拔道18號項目、第二季將推出屯門御半山2期、南昌站匯璽III及荃灣德士古道荃灣工貿項目。
信置大埔逸瓏灣8明日次輪推118伙，市場消息指，截至昨晚7時，累收逾140票，足額認購。新界貴價劏房新盤也見承接，莊士中國屯門弦海低層M室特色單位，實用面積165方呎，另設大平台152方呎，以380萬元售出，呎價23,030元，創出項目新高。
(星島)新盤兩日錄113宗成交 LP6連沽11伙
下周將踏入農曆新年，市場上新盤交投步伐放緩，過去新盤共錄約113宗成交，按周下跌。其中，南豐發展的將軍澳新盤LP6兩日連沽11伙，據成交紀錄冊顯示，其中2座43樓A室，面積867方呎，以1593萬成交，呎價約18374元；而2座23樓B室，面積665方呎，以1032.8萬易手，呎價約15530元；另外1座52樓H室，面積504方呎，以807.3萬成交，呎價約16018元。
永泰地產發展屯門THE CARMEL過去兩日連沽7伙，根據成交紀錄冊顯示，2座8樓F室，面積913方呎，1241.68萬成交，呎價13600元，成交價創分層戶新高；而2座10樓C室，面積368方呎，以523.4萬售，呎價14223元，呎價創項目分層新高。
中國海外發展的大埔天鑽並沽4伙，據成交紀錄冊顯示，而18座6樓E室，面積748方呎，以981.3萬成交，呎價約13119元；12座3樓D室，面積746方呎，以972.2萬易手，呎價約13032元。
碧桂園與宏安合作發展的馬鞍山白石新盤泓碧，亦沽3伙，據成交紀錄冊顯示，1座5樓F室，面積869方呎，以1373.6萬成交，呎價約15807元；2座5樓G室，面積472方呎，則以716.8萬沽，呎價約15186元。
會德豐地產旗下何文田新盤ONE HOMANTIN新錄成交，為7座高層A室，面積795方呎，定價2486.3萬，呎價約31274元。
恒基等發展的元朗尚悅．嶺共沽3伙，而1座低層B室，面積279方呎，定價449.6萬，呎價16115元；而2座中層F室，面積270方呎，定價428.4萬，呎價約15867元。
(星島)嘉湖三房呎價1.03萬
市場消息指，嘉湖山莊樂湖居12座高層C室，實用面積551方呎，3房間隔，上年8月叫價660萬，上月減至590萬仍未沽出，近日剛以568萬售出，呎價10309元。同座低層C室，面積及座向相同，去年11月僅以473萬易手，呎價8584元，平絕屋苑三房戶。相隔至今兩個月，今次成交價較去年11月高20%(未及層數的差價)。
港置營業經理林桂新表示，荔枝角美孚新邨百老匯街28號高層C室，面積約679方呎，早前以1130萬放售，以938萬成交，呎價約13814元。
市場消息指出，九龍灣淘大花園E座中層6室，面積389方呎，屬2房間隔，以555萬成交，每呎造價約14267元，屬市價水平。
美聯助理經理翁凱傑指出，沙田第一城38座中層H室，面積304方呎，以509萬沽出，呎價約16743元。
美聯高級營業經理周志偉指出，屯門邁亞美海灣3座高層B室，面積631方呎，屬3房間隔，以635萬沽出，呎價約10063元，低市價約1成。
代理指出，青衣盈翠半島1座高層H室，面積518方呎，作價899萬易主，每呎造價約17355元。
(星島)汪敦敬：趁跌市出手買樓
近期樓價下跌，不少市民卻忍手不買樓。投資經驗豐富的祥益地產總裁汪敦敬，趁低吸納買車位，他最新再對此作出回應：「買樓又好！股票又好！梗係想價錢跌嗰陣買㗎啦！不過大多數人等到個價錢跌之後，只會更驚！何必要推翻昨日的我咁辛苦呢！？昨日的期望，今日有能力買到，點解不買！我買！」
資料顯示，汪氏近期以99萬，購入天水圍嘉湖山莊美湖居B層單號車位，價格較去年該屋苑車位歷史高位，平了足足四成。
(明報)十大屋苑周末18宗成交 10個月最勁
農曆新年前二手物業成交回勇，十大屋苑過去兩日共錄得18宗成交，按周大增64%，並創過去41個周末、即約10個月以來新高。業界相信，樓市小陽春已提早出現，料農曆新年後交投旺勢將持續。
中原統計，十大屋苑過去兩日錄18宗成交，較上周末增加7宗或63.6%，成交量創41個周末新高，僅低於去年4月14、15日錄19宗交投。中原高級資深分區營業經理黃惠霞表示，荔枝角美孚新邨過去兩日錄約4宗成交，1月累積20宗交投，平均實呎12,851元。
另藍田麗港城和天水圍嘉湖山莊同樣錄得3宗買賣，將軍澳新都城和鰂魚涌康怡花園則繼續「捧蛋」。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤銷情佳帶動二手交投，小陽春格局已定，預計正月初四後仍可延續旺勢。美聯住宅部行政總裁布少明表示，新盤向隅者眾，部分回流二手市場。
薈晴首宗二手 業主微賺10萬
不過，部分細價樓業主止賺離場。中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山半新盤薈晴2座高層B05室，屬實用面積230方呎開放式戶，以428萬元易手，料為屋苑首宗二手成交，實呎1.86萬元；原業主2016年底以362.6萬元購入單位，帳面賺65.4萬元或18%，由於業主持貨不足3年，扣除10%的SSD額印稅及雜費等，料實際微利約10萬元或不足3%。
美聯首席聯席區域經理梁仲維稱，荃灣爵悅庭西爵軒高層D室，屬實用面積521方呎兩房戶，以828萬元易手、實呎1.58萬元，較本月平均呎價1.48萬元高約7%；原業主去年底叫價850萬元、等同同類戶型去年5月高位價，意味上述單位8個月做價低22萬或約3%。原業主2011年以440萬元購入單位，帳面賺388萬元或88%。
Grand Austin中層5060萬「賣殼」
另市場消息指，資深投資者葉泰海持有的柯士甸站Grand Austin實用面積1228方呎1座中層C室，新近以5060萬元「賣殼」方式售出，實呎4.12萬元。原業主2014年以3237.8萬元買入，帳面獲利1822萬元，扣除當年所付的樓價23.5%「辣稅」後，料實賺約1000萬元。
實 476 呎
售 385 萬
實 483 呎
售 450 萬
實 476 呎
售 450 萬
實 568 呎
售 450 萬
實 438 呎
售 330 萬
實 467 呎
