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謝氏稱,上述所錄成交單位為P座高層3室,實用面積592呎。日前獲一名區內客垂青,租客鍾情該單位屬高層戶,房廳均擁開揚景觀,而且單位內籠企理,加上租客願意預繳一年租金,業主爽快減租3000元,單位最終以月租1萬元獲租入,以實用面積計算呎租16.9元。
謝氏續稱,如以同類型單位銀行估價約580.5萬作計算,該單位的租金回報率達2.1厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-12-30 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$10,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 3 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 592 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 793 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 6 呎 |