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(東方)凱?吸金147億封王
發展商年底前衝刺式開盤，淡市下連環掀起搶購潮。信和置業等合作的觀塘凱?第二期，昨日開售的338伙接近售罄，連同首期兩輪銷售，整個項目兩期短短11天內速售約1,205伙，套現逾147億元，後來居上成為今年新盤吸金王。發展商即晚加推，包括折實售價逾668萬元的入場版一房戶。
賣樓破百億新盤共五個
綜合一手銷售資訊網等資料，僅五個樓盤今年售樓金額突破百億元。會德豐地產的將軍澳日出康城MALIBU，之前是年內售樓量及套現最多樓盤，暫售約1,560伙，銷售額約145億元。凱?昨打破銷售金額最多的紀錄，亦成新例後套現最快速新盤。
承接凱?第一期熱銷佳績，信置無懼佳節氣氛轉濃，全新一期首兩張價單的單位昨起正式發售。發展商於早上九時開始安排買家到場報到，大批抽得首250個籌號的買家，一早已於售樓處外商場排隊登記，氣氛熱鬧。
家庭客再捧場累掃6伙
對於樓盤銷情理想，該集團副主席黃永光對銷售成績感到十分高興及滿意，並感謝買家對項目的支持，銷情亦反映出市場對市區項目需求殷切，同時可見買家對香港樓市前景充滿信心。
該公司營業部聯席董事田兆源透露，昨日有不少準買家特意取消旅遊到場揀樓，有5組買家大手購入兩伙，其中有買家連購兩個三房單位。經過3輪銷售，有一組家庭客一再「添食」，合共動用3個不同名義，累積買入6個單位，為目前最大手的個案。
他又補充，昨日進行的銷售，約八成買家為用家，繼早前錄得近百歲婆婆入市後，繼續吸引不少長者買家。資料顯示，昨發售單位的價單市值約51.7億元，折實平均呎價約1.84萬元，首度推出開放式廚房一房戶，折實入場費由682.18萬元起。日前截止接受認購錄近3,300張入票登記，超額約8.8倍。
中原地產九龍董事劉瑛琳稱，該公司昨日買家出席率約七成，大部分為用家，有之前兩輪銷售已入市的買家因喜歡區內完善配套，再有家庭成員增購單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦稱，該行昨日客戶出席率達八成，投資客比例較上次銷售上升，至三成半。
六大發展商年套千五億
事實上，項目兩期共提供1,999伙，個多星期已售六成單位，發展商昨晚加推二期全新第3號價單，提供108伙。首度推出全盤面積最細一房戶，最低售價為5座7樓B室，實用面積333方呎，折實售價668.35萬元，是項目暫時推售單位入場費最低，折合呎價20,071元。
至於該批加推單位折實平均呎價19,838元，屬各批推出單位中最高，當中3座36樓G室一房戶，實用面積380方呎，折實售價830.05萬元，呎價21,843元，創項目最高紀錄。發展商強調，是次僅輕微提價1至3%，售價反映加推單位在較高樓層及可享更佳景觀等。市場估計樓盤最快本周進行新一輪銷售。
回顧今年普遍大型發展商均錄理想售樓業績，六大公司已共售出近一萬伙住宅單位，賣樓金額達1,500億元，以「月月有樓賣」的新鴻基地產佔約500億元最多。信置年內售樓量亦急升至近1,300伙，金額逾150億元。
(東方)十大屋苑周六日僅開兩單
臨近聖誕節，加上新盤搶佔焦點，各區二手市況淡靜。地產代理指出，過去周末兩天十大屋苑僅錄兩宗成交，按周下跌五成，亦為過去七周的低位。
黃埔削價近20%易手
淡市下港島藍籌屋苑錄得交投。中原張光耀透露，鰂魚涌太古城周末期間僅錄1宗成交，南海閣高層A室兩房戶，獲同區買家以1,088萬元承接，較本月初叫價低約3%。單位面積552方呎，享有海景，呎價19,710元。原業主於○八年以約400萬元購入上址，持貨十年帳面升值688萬元或逾1.7倍。
九龍區則有紅磡黃埔花園「開單」。太陽物業宏惠強表示，該屋苑11期9座高層E室，面積470方呎，以750萬元易手，呎價15,957元，單位原業主九月份開價920萬元，惟十二月中下調至850萬元。若以最新成交價計，累積減價170萬元或18.5%。
除了上述兩屋苑錄零星交投，其餘荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊等八個大型屋苑齊齊捧蛋。中原陳永傑認為，市區大盤繼續銷售，搶去市場大批購買力，加上適逢冬至，令二手睇樓量及交投變得冷清。
第一城12年升值3倍
至於近日市況轉弱，業主願意讓步減價。世紀21奇豐袁麗詩稱，沙田第一城17座中層C室一房戶，近日以約512萬元沽，較兩個月前開價550萬元回落約7%。該單位面積327方呎，成交呎價15,657元。據了解，原業主於○六年九月以127.5萬元購入上址，持貨十二年帳面升值逾三倍。
(東方)聚康山莊做價半年新低
二手交投未見起色，新界上車屋苑要減價才獲承接。屯門聚康山莊5座中層F室兩房戶，剛減價20萬元或3.5%易手，成交價550萬元，做價創屋苑近半年新低，實用呎價12,360元。
花都廣場兩個月平7%
祥益林英傑透露，上述單位實用面積445方呎，原業主轉租為售，本月中旬原本叫價570萬元放盤，最終減價並由上車客購入。該公司林偉光稱，同區亦有上車買家以340萬元買入麗寶大廈連天台戶，實用面積248方呎，天台面積約167方呎。單位本月初以398萬元放售，累減58萬元或約15%後售出，做價重返同類單位去年十一月水平。
粉嶺區屋苑屢錄減價成交。美聯黃嘉明表示，花都廣場6座高層H室兩房戶，實用面積392方呎，放售約一個月減價28萬元或5%，以532萬元成交，實用呎價13,571元。同類單位十月成交價為570萬元，相隔兩個多月，做價回落約7%。同區粉嶺中心C座高層6室三房戶，實用面積513方呎，業主心急求售，減價58萬元，以562萬元成交，減幅逾9%，做價重返今年初，實用呎價10,955元。
綠悠軒高位回落16%
此外，同區綠悠軒三房戶做價較高位回落逾16%。中原林偉明指，屋苑4座中層C室，議價70萬元後以668萬元沽出，實用呎價10,915元。同類單位九月曾以新高價798萬元成交。
(東方)公屋景林邨劈近五成沽
資助房屋業主面對現實減價賣樓。將軍澳公屋景林邨中層戶，於未補地價第二市場以235萬元易手，較六月份叫價劈價近五成，成交價創屋苑去年七月後新低，折合實用呎價5,919元。
彩峰苑呎價八千有找
世紀21物業魏仕良表示，上述單位為景楠樓中層18室，面積397方呎，望向山景，早於年中以叫價450萬元放售。惟近月市況轉弱，累積減價215萬元或約48%後，新近獲區內白居二買家承接。資料顯示，該屋苑上一個售價低位，為去年中一個中層戶以203萬元售出。
市區居屋業主亦減價吸客。世紀21富山劉倩彤稱，牛池灣彩峰苑高層12室，實用面積535方呎，屬兩房兩廳間隔，上月居二市場叫價480萬元，放盤一個月後，以420萬元易手，即減價60萬元或12.5%，呎價約7,850元。
新界區居屋同樣出現不少短時間內減價個案。祥益地產黃慶德指出，屯門龍門居14座中層C室，實用面積592方呎，獲同區白居二買家以469萬元買入，較本月初叫價480萬元略低約11萬元，呎價7,922元。
同區兆麟苑有低層戶不足十日減價逾一成。中原蔡偉傑表示，該屋苑J座低層6室兩房戶，面積401方呎，本月中於已補價自由市場以460萬元放售，惟最新減價至406萬元沽出，呎價10,125元。新買家為同屋苑住戶的分支家庭。
(蘋果)新盤低開累二手減價
觀塘新盤凱?低價開盤，吸納市場大批購買力，九龍東至將軍澳一帶二手市場幾陷死寂，業主為出貨，惟有減價。來年區內仍有不少新供應，有日出康城領都業主見單位超過3年額外印花稅（SSD）期即沽貨。
景林邨減價215萬
利嘉閣地產蔡再興表示，日出康城領都2座高層LD室，實用面積約714方呎，建築面積約952方呎，屬三房一套連儲物室間隔，望山景。原業主以800萬元放售，及後反價5萬元，最終以805萬元售出，實用呎價約11,275元，建築呎價約8,456元。
據了解，原業主於2015年6月以約600萬元購入上述單位。剛鬆綁SSD，現沽出賬面獲利約205萬元，升值約34%。
此外，將軍澳區內公屋景林邨錄未補地價成交。世紀21物業魏仕良表示，景林邨景楠樓中層18室，實用面積397方呎，獲區內白居二買家斥235萬元綠表購入，實用呎價5,919元，創下今年造價新低外，同時是去年7月中層單位錄以綠表價203萬元成交後新低價。
據悉，業主於今年中放盤，當時綠表叫價450萬元，其後市況轉淡，最終減價215萬元，劈價近47%沽出。原業主2001年以綠表價16.7萬元購入，是次轉售，持貨17年，賬面賺218.3萬元，升13倍。
(星島)凱?338伙近售清 提價加推每呎1.98萬
焦點市區新盤銷情持續暢旺，三輪銷售均於淡市中錄佳績，並乘勢加推實行貨如輪轉。觀塘凱?昨銷售2期338伙，即日售出334伙，佔推售總數逾98%，當中以2房戶去貨最快；兩期於11日內更累售1205伙，表現標青；發展商亦風乘火勢，旋即提價加推108伙，折實平均呎價19838元，料於短期內開售。
信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱?，昨日銷售2期首批單位，涉及338伙，市場反應熾熱，截至昨晚8時半，即日售約334伙，近全數沽清。發展商指，項目連同首兩輪累售約1205伙，套現約147億，意味該盤開售僅11天便套現逾百億，套現金額為一手新例後的新紀錄。
發展商亦隨即上載第2期最新價單，涉及108伙，折實平均呎價19838元，與上張價單平均呎價18988元比較，高約4%，亦為各張價單中最高。價單資料顯示，定價由840.7萬至2445.5萬，呎價22499至27476元，照樣提供最高20.5%折扣優惠，折實價668.35萬至1944.17萬，呎價由17887至21843元。
發展商指出，是次輕微提價1%至3%，因單位屬較高樓層及可享更佳景觀等。
入場單位為5座7樓B室，面積333方呎，為1房連開放式廚房，亦是項目面積最細1房戶，折實價668.35萬，呎價20071元，為項目兩期暫時入場單位最低。
信和營業部聯席董事田兆源表示，項目昨開售2期338伙，截至下午3時半已售逾300伙，當中2房戶最快沽清，並有約5組大手買家連購2伙，此輪用家佔整體約8成，不少為向隅客，更有部分買家「買完又買」，前兩輪已購入項目單位，但今輪仍再入市，更有家庭客以不同名義累購6伙，為暫時最大手個案。
據銷售安排顯示，該盤昨早9時起開始登記，就位於尖沙嘴商廈售樓處可見，即使天氣欠佳並下起細雨，仍無阻準買家入市決心，不少人在場等候，屢現排隊人潮，現場仍然人頭湧湧，發展商亦有安排人手維持秩序，現場井然有序。並錄得70歲婆婆斥約千萬入市個案。
作為主帥的信和集團副主席黃永光，亦聯同集團總經理黃永龍及黃永耀等，續前往售樓處督師。
今批338伙涉及項目2期兩張價單，折實平均呎價約18400元；其中首張價單208伙，折實平均呎價18008元；加推130伙折實平均呎價為18988元，雖稍有加價，但仍截收逾3300票，超額認購逾8倍。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目作為東九龍焦點新盤，多輪銷售定價仍具競爭力，該行買家出席率達8成，當中用家佔約6成半，另3成半投資者，認為項目連番沽清吸引新投資者入票，令投資者比例上升。他續指，該行有約6組買家有意購入2伙，最大手為連購2伙3房戶，料涉資約3600萬。由於項目位處市區，預期租金回報不俗，料入伙後呎租可達約55元，回報約3.5厘至4厘水平。
中原九龍董事劉瑛琳表示，該行首時段買家出席率約7成，反應踴躍，大部分為用家客，前籌買家多傾向選擇2及2房連儲物室間隔，亦有部分買家早於上兩輪入市，惟因鍾情該區完善且成熟的社區配套，逐與家庭成員一起再度購入單位。
(星島)新盤兩天沽360伙 泓碧單日13成交
市區大型新盤帶旺整體一手氣氛，周末兩日共錄約360宗交投，除觀塘凱?2期成績最突出外，其他新盤不少以招標成形售出；消息指，由碧桂園及宏安等發展的馬鞍山泓碧，單日錄13伙成交，其中11伙為招標形式售出。
(星島)兆康預繳一年減價承租
屯門兆康苑錄租客預繳1年租金個案，祥益客戶經理古文彬表示，為I座高層8室，面積429方呎，2房1廳間隔，獲一名區內客有感該屋苑鄰近西鐵站，交通便利而承租，並願意預繳1年租金，故業主亦減價500元，月租1萬，呎租23.3元。
發展商年底前衝刺式開盤，淡市下連環掀起搶購潮。信和置業等合作的觀塘凱?第二期，昨日開售的338伙接近售罄，連同首期兩輪銷售，整個項目兩期短短11天內速售約1,205伙，套現逾147億元，後來居上成為今年新盤吸金王。發展商即晚加推，包括折實售價逾668萬元的入場版一房戶。
賣樓破百億新盤共五個
綜合一手銷售資訊網等資料，僅五個樓盤今年售樓金額突破百億元。會德豐地產的將軍澳日出康城MALIBU，之前是年內售樓量及套現最多樓盤，暫售約1,560伙，銷售額約145億元。凱?昨打破銷售金額最多的紀錄，亦成新例後套現最快速新盤。
承接凱?第一期熱銷佳績，信置無懼佳節氣氛轉濃，全新一期首兩張價單的單位昨起正式發售。發展商於早上九時開始安排買家到場報到，大批抽得首250個籌號的買家，一早已於售樓處外商場排隊登記，氣氛熱鬧。
家庭客再捧場累掃6伙
對於樓盤銷情理想，該集團副主席黃永光對銷售成績感到十分高興及滿意，並感謝買家對項目的支持，銷情亦反映出市場對市區項目需求殷切，同時可見買家對香港樓市前景充滿信心。
該公司營業部聯席董事田兆源透露，昨日有不少準買家特意取消旅遊到場揀樓，有5組買家大手購入兩伙，其中有買家連購兩個三房單位。經過3輪銷售，有一組家庭客一再「添食」，合共動用3個不同名義，累積買入6個單位，為目前最大手的個案。
他又補充，昨日進行的銷售，約八成買家為用家，繼早前錄得近百歲婆婆入市後，繼續吸引不少長者買家。資料顯示，昨發售單位的價單市值約51.7億元，折實平均呎價約1.84萬元，首度推出開放式廚房一房戶，折實入場費由682.18萬元起。日前截止接受認購錄近3,300張入票登記，超額約8.8倍。
中原地產九龍董事劉瑛琳稱，該公司昨日買家出席率約七成，大部分為用家，有之前兩輪銷售已入市的買家因喜歡區內完善配套，再有家庭成員增購單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明亦稱，該行昨日客戶出席率達八成，投資客比例較上次銷售上升，至三成半。
六大發展商年套千五億
事實上，項目兩期共提供1,999伙，個多星期已售六成單位，發展商昨晚加推二期全新第3號價單，提供108伙。首度推出全盤面積最細一房戶，最低售價為5座7樓B室，實用面積333方呎，折實售價668.35萬元，是項目暫時推售單位入場費最低，折合呎價20,071元。
至於該批加推單位折實平均呎價19,838元，屬各批推出單位中最高，當中3座36樓G室一房戶，實用面積380方呎，折實售價830.05萬元，呎價21,843元，創項目最高紀錄。發展商強調，是次僅輕微提價1至3%，售價反映加推單位在較高樓層及可享更佳景觀等。市場估計樓盤最快本周進行新一輪銷售。
回顧今年普遍大型發展商均錄理想售樓業績，六大公司已共售出近一萬伙住宅單位，賣樓金額達1,500億元，以「月月有樓賣」的新鴻基地產佔約500億元最多。信置年內售樓量亦急升至近1,300伙，金額逾150億元。
(東方)十大屋苑周六日僅開兩單
臨近聖誕節，加上新盤搶佔焦點，各區二手市況淡靜。地產代理指出，過去周末兩天十大屋苑僅錄兩宗成交，按周下跌五成，亦為過去七周的低位。
黃埔削價近20%易手
淡市下港島藍籌屋苑錄得交投。中原張光耀透露，鰂魚涌太古城周末期間僅錄1宗成交，南海閣高層A室兩房戶，獲同區買家以1,088萬元承接，較本月初叫價低約3%。單位面積552方呎，享有海景，呎價19,710元。原業主於○八年以約400萬元購入上址，持貨十年帳面升值688萬元或逾1.7倍。
九龍區則有紅磡黃埔花園「開單」。太陽物業宏惠強表示，該屋苑11期9座高層E室，面積470方呎，以750萬元易手，呎價15,957元，單位原業主九月份開價920萬元，惟十二月中下調至850萬元。若以最新成交價計，累積減價170萬元或18.5%。
除了上述兩屋苑錄零星交投，其餘荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊等八個大型屋苑齊齊捧蛋。中原陳永傑認為，市區大盤繼續銷售，搶去市場大批購買力，加上適逢冬至，令二手睇樓量及交投變得冷清。
第一城12年升值3倍
至於近日市況轉弱，業主願意讓步減價。世紀21奇豐袁麗詩稱，沙田第一城17座中層C室一房戶，近日以約512萬元沽，較兩個月前開價550萬元回落約7%。該單位面積327方呎，成交呎價15,657元。據了解，原業主於○六年九月以127.5萬元購入上址，持貨十二年帳面升值逾三倍。
(東方)聚康山莊做價半年新低
二手交投未見起色，新界上車屋苑要減價才獲承接。屯門聚康山莊5座中層F室兩房戶，剛減價20萬元或3.5%易手，成交價550萬元，做價創屋苑近半年新低，實用呎價12,360元。
花都廣場兩個月平7%
祥益林英傑透露，上述單位實用面積445方呎，原業主轉租為售，本月中旬原本叫價570萬元放盤，最終減價並由上車客購入。該公司林偉光稱，同區亦有上車買家以340萬元買入麗寶大廈連天台戶，實用面積248方呎，天台面積約167方呎。單位本月初以398萬元放售，累減58萬元或約15%後售出，做價重返同類單位去年十一月水平。
粉嶺區屋苑屢錄減價成交。美聯黃嘉明表示，花都廣場6座高層H室兩房戶，實用面積392方呎，放售約一個月減價28萬元或5%，以532萬元成交，實用呎價13,571元。同類單位十月成交價為570萬元，相隔兩個多月，做價回落約7%。同區粉嶺中心C座高層6室三房戶，實用面積513方呎，業主心急求售，減價58萬元，以562萬元成交，減幅逾9%，做價重返今年初，實用呎價10,955元。
綠悠軒高位回落16%
此外，同區綠悠軒三房戶做價較高位回落逾16%。中原林偉明指，屋苑4座中層C室，議價70萬元後以668萬元沽出，實用呎價10,915元。同類單位九月曾以新高價798萬元成交。
(東方)公屋景林邨劈近五成沽
資助房屋業主面對現實減價賣樓。將軍澳公屋景林邨中層戶，於未補地價第二市場以235萬元易手，較六月份叫價劈價近五成，成交價創屋苑去年七月後新低，折合實用呎價5,919元。
彩峰苑呎價八千有找
世紀21物業魏仕良表示，上述單位為景楠樓中層18室，面積397方呎，望向山景，早於年中以叫價450萬元放售。惟近月市況轉弱，累積減價215萬元或約48%後，新近獲區內白居二買家承接。資料顯示，該屋苑上一個售價低位，為去年中一個中層戶以203萬元售出。
市區居屋業主亦減價吸客。世紀21富山劉倩彤稱，牛池灣彩峰苑高層12室，實用面積535方呎，屬兩房兩廳間隔，上月居二市場叫價480萬元，放盤一個月後，以420萬元易手，即減價60萬元或12.5%，呎價約7,850元。
新界區居屋同樣出現不少短時間內減價個案。祥益地產黃慶德指出，屯門龍門居14座中層C室，實用面積592方呎，獲同區白居二買家以469萬元買入，較本月初叫價480萬元略低約11萬元，呎價7,922元。
同區兆麟苑有低層戶不足十日減價逾一成。中原蔡偉傑表示，該屋苑J座低層6室兩房戶，面積401方呎，本月中於已補價自由市場以460萬元放售，惟最新減價至406萬元沽出，呎價10,125元。新買家為同屋苑住戶的分支家庭。
(蘋果)新盤低開累二手減價
觀塘新盤凱?低價開盤，吸納市場大批購買力，九龍東至將軍澳一帶二手市場幾陷死寂，業主為出貨，惟有減價。來年區內仍有不少新供應，有日出康城領都業主見單位超過3年額外印花稅（SSD）期即沽貨。
景林邨減價215萬
利嘉閣地產蔡再興表示，日出康城領都2座高層LD室，實用面積約714方呎，建築面積約952方呎，屬三房一套連儲物室間隔，望山景。原業主以800萬元放售，及後反價5萬元，最終以805萬元售出，實用呎價約11,275元，建築呎價約8,456元。
據了解，原業主於2015年6月以約600萬元購入上述單位。剛鬆綁SSD，現沽出賬面獲利約205萬元，升值約34%。
此外，將軍澳區內公屋景林邨錄未補地價成交。世紀21物業魏仕良表示，景林邨景楠樓中層18室，實用面積397方呎，獲區內白居二買家斥235萬元綠表購入，實用呎價5,919元，創下今年造價新低外，同時是去年7月中層單位錄以綠表價203萬元成交後新低價。
據悉，業主於今年中放盤，當時綠表叫價450萬元，其後市況轉淡，最終減價215萬元，劈價近47%沽出。原業主2001年以綠表價16.7萬元購入，是次轉售，持貨17年，賬面賺218.3萬元，升13倍。
(星島)凱?338伙近售清 提價加推每呎1.98萬
焦點市區新盤銷情持續暢旺，三輪銷售均於淡市中錄佳績，並乘勢加推實行貨如輪轉。觀塘凱?昨銷售2期338伙，即日售出334伙，佔推售總數逾98%，當中以2房戶去貨最快；兩期於11日內更累售1205伙，表現標青；發展商亦風乘火勢，旋即提價加推108伙，折實平均呎價19838元，料於短期內開售。
信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱?，昨日銷售2期首批單位，涉及338伙，市場反應熾熱，截至昨晚8時半，即日售約334伙，近全數沽清。發展商指，項目連同首兩輪累售約1205伙，套現約147億，意味該盤開售僅11天便套現逾百億，套現金額為一手新例後的新紀錄。
發展商亦隨即上載第2期最新價單，涉及108伙，折實平均呎價19838元，與上張價單平均呎價18988元比較，高約4%，亦為各張價單中最高。價單資料顯示，定價由840.7萬至2445.5萬，呎價22499至27476元，照樣提供最高20.5%折扣優惠，折實價668.35萬至1944.17萬，呎價由17887至21843元。
發展商指出，是次輕微提價1%至3%，因單位屬較高樓層及可享更佳景觀等。
入場單位為5座7樓B室，面積333方呎，為1房連開放式廚房，亦是項目面積最細1房戶，折實價668.35萬，呎價20071元，為項目兩期暫時入場單位最低。
信和營業部聯席董事田兆源表示，項目昨開售2期338伙，截至下午3時半已售逾300伙，當中2房戶最快沽清，並有約5組大手買家連購2伙，此輪用家佔整體約8成，不少為向隅客，更有部分買家「買完又買」，前兩輪已購入項目單位，但今輪仍再入市，更有家庭客以不同名義累購6伙，為暫時最大手個案。
據銷售安排顯示，該盤昨早9時起開始登記，就位於尖沙嘴商廈售樓處可見，即使天氣欠佳並下起細雨，仍無阻準買家入市決心，不少人在場等候，屢現排隊人潮，現場仍然人頭湧湧，發展商亦有安排人手維持秩序，現場井然有序。並錄得70歲婆婆斥約千萬入市個案。
作為主帥的信和集團副主席黃永光，亦聯同集團總經理黃永龍及黃永耀等，續前往售樓處督師。
今批338伙涉及項目2期兩張價單，折實平均呎價約18400元；其中首張價單208伙，折實平均呎價18008元；加推130伙折實平均呎價為18988元，雖稍有加價，但仍截收逾3300票，超額認購逾8倍。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目作為東九龍焦點新盤，多輪銷售定價仍具競爭力，該行買家出席率達8成，當中用家佔約6成半，另3成半投資者，認為項目連番沽清吸引新投資者入票，令投資者比例上升。他續指，該行有約6組買家有意購入2伙，最大手為連購2伙3房戶，料涉資約3600萬。由於項目位處市區，預期租金回報不俗，料入伙後呎租可達約55元，回報約3.5厘至4厘水平。
中原九龍董事劉瑛琳表示，該行首時段買家出席率約7成，反應踴躍，大部分為用家客，前籌買家多傾向選擇2及2房連儲物室間隔，亦有部分買家早於上兩輪入市，惟因鍾情該區完善且成熟的社區配套，逐與家庭成員一起再度購入單位。
(星島)新盤兩天沽360伙 泓碧單日13成交
市區大型新盤帶旺整體一手氣氛，周末兩日共錄約360宗交投，除觀塘凱?2期成績最突出外，其他新盤不少以招標成形售出；消息指，由碧桂園及宏安等發展的馬鞍山泓碧，單日錄13伙成交，其中11伙為招標形式售出。
(星島)兆康預繳一年減價承租
屯門兆康苑錄租客預繳1年租金個案，祥益客戶經理古文彬表示，為I座高層8室，面積429方呎，2房1廳間隔，獲一名區內客有感該屋苑鄰近西鐵站，交通便利而承租，並願意預繳1年租金，故業主亦減價500元，月租1萬，呎租23.3元。
實 431 呎
售 430 萬
實 592 呎
居二價 400 萬
實 592 呎
售 480 萬
實 592 呎
居二價 450 萬
實 592 呎
售 550 萬
實 592 呎
居二價 425 萬
