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謝氏稱,上述所錄成交單位為3座高層A室,實用面積494呎,兩房一廳,日前獲區外客承租。該租客鍾情單位附設企理裝修,加上屋苑樓齡較新,會所配套設施一應齊全,而且租客表明一次過預繳半年的租金,故業主增加議幅,減租500元,上述單位最終以月租1.25萬元出租,平均呎租為25.3元。
謝氏續稱,若以現時同類型單位的銀行估價約662萬作計算,該單位的租金回報率達2.3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-10-08 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,500 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 494 呎 ,實用率: 76% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 648 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 19 呎 |