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黃氏稱,上述所錄成交單位為特色連平台戶,實用面積412呎,兩房一廳。租客為外區客,鍾情該區鄰近朋友居所,而且單位內附新裝,能即時入住,加上業主有議價空間,減租1000元,租客遂便決定以1.2萬元承租,以實用面積計算呎租29.1元。
黃氏續稱,如以同類型單位銀行估價約527萬作計算,該單位的租金回報率達2.7厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-09-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | B | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房一廳 | 實用面積(呎) | 約 412 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 新裝 | 建築面積(呎) | 561 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 16 呎 |