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胡氏稱,上述所錄成交單位為高層16室,實用面積566呎。新買家為同屋苑面積較細的單位業主,早前將自住物業售出,並積極物色單位。鍾情新購入的單位屬同屋苑,內籠亦較大,加上樓價符合預算,遂便決定以530萬 (自由市場價) 購入,以實用面積計算平均呎價為9,364元,屬於市場價成交。
胡氏續稱,是次新買家僅用了一天時間考慮,採用先賣後買的方式,成功以市場價賣出舊址及換購心儀單位。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算
(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-09-15 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,300,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 16 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | - | 實用面積(呎) | 約 566 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 750 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |