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(東方)跌價湧現樓市恐轉勢
二手市場氣氛持續「插水」，樓價跌勢亦漸趨明顯。據本報統計，自八月股市下瀉開始，私人住宅市場已錄逾10宗做價跌至上半年水平的成交。最新個案為沙田第一城三房單位失守700萬元，屬同類單位二月後新低。而反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，本周更出現向下迹象。
美聯鄭志燿稱，沙田第一城剛錄成交的24座中層B室，單位實用面積447方呎，約一個多月前才叫價820萬元放盤。業主見市況回落，一直減價至700萬元，終以688萬元售出，呎價15,391元。據了解，單位三十年升值約10倍。
據了解，同類細三房戶七月中售價曾高達798萬元，反映期內樓價跌逾100萬元。該行翁凱傑亦指出，屋苑本月暫錄8宗成交，近九成是劈價，每宗均跌穿關口位。而日前更市傳屋苑45座低層兩房戶，僅以約495萬元售出。
嘉湖兩房僅495萬成交
至於另一個新界指標屋苑天水圍嘉湖山莊，更加是跌價重災區，近期至少有3宗同類成交，包括賞湖居4座高層F室兩房戶，成交價僅495萬元，為屋苑約四個月首次跌穿「五球」。而三房戶最新做價低至520萬元。
部分業主對後市有保留，故即使細價樓集中地屯門區，亦有跌價個案出現。祥益袁思賢指，屯門市廣場1座高層G室兩房戶，原叫價580萬元，累減70萬元後，獲外區首置買家以510萬元承接，成交呎價約15,224元。同座低層同戶型單位，八月初成交價達550萬元，可見未計樓層差異，是次成交價亦已低約7.3%。
青怡花園減至590萬沽
此外，青衣區頻頻有業主劈價套現。利嘉閣彭錦添指，青怡花園4座中層實用面積343方呎單位，降價約45萬元後，以590萬元易手，呎價17,201元，屬屋苑本月首宗兩房戶買賣。而上月同類間隔的低層戶，成交價約600萬元。
除新界屋苑外，過往樓價較穩健的市區物業，同樣開始「撐唔住」。如紅磡黃埔花園11期一個三房單位，八月僅以1,048萬元售出，做價更返回三月份，實用呎價16,401元。而鰂魚涌南豐新邨11座低層H室三房戶，近期以850萬元連租約沽出，呎價約14,912元，相比較六月時回落約8%。
整體二手樓價亦反覆向下，中原城市領先指數本周報187.03點，按周跌0.75%，是今年五月後最大跌幅，上周該指數未有變化。
至於分區樓價指數亦全線挫，九龍報184.64點，按周跌2.15%最多，已連續兩周創新高後回軟。而港島同期亦跌約0.12%至192.3點。即使過往樓價升幅最顯著的新界東及新界西，本周則分別跌0.12%及0.47%。
(東方)屯門珀居洋房逾1.2億沽
洋房新盤供應罕有，成交價持續理想。英皇國際旗下屯門珀居，昨日以招標售出3號屋，成交價逾1.23億元，以單位實用面積3,355方呎計算，呎價約36,900元。
兩月累賣七伙 套7.7億
該成交洋房屬四房三套間隔，花園及天台面積分別為2,257方呎及1,183方呎，備有私人泳池及兩個車位。該項目提供14座洋房，開售兩個月已沽出7伙，佔該盤總數一半，平均成交呎價為32,800元，合共套現逾7.7億元。
本月初，該物業售出的6號洋房，實用面積3,677方呎，同為四房三套單位，花園及天台面積分別4,811方呎與1,320方呎，成交價逾1.48億元，呎價40,277元料創新界西北新高。
喇沙?加價 每呎近4萬
另方面，九龍區有一手豪宅加價。據一手銷售資訊網資料，九龍塘喇沙?全盤4伙，加價約2.1至3.8%，加幅最高為地下至1樓B1單位，實用面積4,801方呎，價單售價由1.83億元上調至1.9億元，最新呎價為39,575元。事實上，該單位已自一五年十月推出以來，已四度調整售價。
至於新鴻基地產旗下將軍澳天晉，昨日亦以招標形式售出1座31樓A室特色戶，成交價逾4,629.8萬元，單位實用面積1,319方呎，平台面積398方呎，呎價35,101元創項目新高。
(蘋果)一城三房跌穿700萬 二手半月40宗劈價
近期樓市氣氛死寂如暴風雨前夕一樣，買家按兵不動，劈價才見承接。本月上半月全港出現多達約40宗劈價成交，比十大藍籌屋苑期內成交不足30宗還要多。沙田第一城及天水圍嘉湖山莊成重災局，劈價賣樓業主佔高達六成。前者三房造價今年2月以來首次重現6字頭，低見688萬元。
二手淡靜，中原統計的十大屋苑本月僅錄28宗成交，較上月同期64宗大幅減少56%。鰂魚涌康怡花園及荔枝角美孚新邨最慘情，本月仍未破蛋；半月1宗成交屋苑多達4個，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、將軍澳新都城及紅磡黃埔花園。海怡上月同期達10宗成交，大跌九成。
業主軟化，上半月全港錄約40宗劈價成交，沙田第一城及嘉湖山莊共佔12宗，佔兩屋苑本月錄得19宗成交的六成，比例頗高；前者繼日前兩房跌穿500萬元後，三房亦失守700萬元。美聯翁凱傑指，沙田第一城6期24座中層B室，實用447方呎，剛劈穿「7球」至688萬元沽貨，呎價15,391元。他指單位原放租及820萬元試價，「見過埋暑假都冇人租，越睇越灰，?埋心水賣」，價錢由820萬、780萬、760萬一直減，最後688萬元成交，為今年2月以來屋苑三房首次失守700萬元關鍵位。
天璽減380萬連租約沽
屋苑細三房高位為32座中層A室，實用451方呎，今年7月中以798萬元成交，呎價17,694元，賣平逾百萬元或13%。業主肯大刀闊斧減價，是因為1988年一手買入價僅62.6萬元，現仍賺625.4萬元。
祥益袁思賢表示，屯門市廣場1座高層E室，實用335方呎，大幅減價70萬元，至510萬元成交，呎價15,224元，低市價約40萬元。賣方為收租客，2002年以68萬元買入單位，看淡後市止賺離場。長沙灣碧海藍天1座高層F室全海景戶上月以850萬元易手，低市價逾百萬元。大圍金獅花園逆市首破600萬元，消息指金麗閣中層1室以615萬元成交，呎價16,942元。
等錢使業主紛減價，甚至剛簽租約單位亦劈價求售。天璽海鑽璽中層B室四房海景戶，一直放租放賣，售價4,880萬元，本月初劈16%以6.7萬元租出，呎租失守60元。業主為內地客，急於套現，減價380萬元，至4,500萬元連租約出售，呎價不足4萬元。
(蘋果)兩住宅地下周五招標
港府為增供應，「急急腳」推地，本月首14日先後推出3幅地皮招標。地政總署昨接連公佈兩幅住宅用地招標出售，分別為屯門藍地福亨邨里用地及九龍啟德第4B區3號用地；後者為跑道住宅地首度招標，市場估值逾百億元。
啟德跑道地佔地約10.45萬方呎，最高可建樓面57.46萬方呎，下周五起招標，10月2日截標。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚預料，為滿足現場市場需求，該地料會主打面積約500至800方呎的單位，地皮每呎樓面地價約1.85萬元，估值106.3億元，受惠於未來沙中綫通車，落成後呎價料接近現時九龍站上蓋物業逾3萬元。
至於福亨邨里用地，佔地18,815方呎，最高可建樓面10,160方呎。地皮的招標日期與啟德地一樣，10月19日截標。張指樓面呎價約7,300元，最高估值約7,416.8萬元，料會建200至300方呎的細單位為主，落成後呎價料可賣1.5萬元。
(蘋果)市場盼重推首置貸款
市民置業需求有增無減，大批「無殼蝸牛」有住屋需要，卻在樓價高企年代，置業上車早成為遙遠的事，「死儲難儲」大筆首期，也無法追趕樓價升幅，市場早期望政府重推首次置業貸款計劃，透過低息貸款，成為「有殼一族」。
「無殼蝸牛」首期不足
政府覓地困難，一場土地大辯論也無法扭轉目前土地供應短缺之勢，加上美國聯儲局本月底再度議息，本港即將踏入加息周期，即使市民儲蓄一筆首期，在息口上升年代，成為左右入市信心關口。
1997年董建華年代的施政報告，推行首次置業貸款計劃，當時凡未曾擁有任何物業的市民，包括是家庭及單身人士，均可透過有關低息貸款，向政府借款30萬或60萬元，作為置業首期，不少市民透過有關貸款一圓置業夢，距今，一晃眼已21年，若當年承造25年按揭，已距離供滿樓的日子不遠矣。
昔日1997年樓價高企，政府推出置業貸款計劃，今日樓價較97年高?期還要高，惟銀行防止金融借貸危機再現，已將按揭水平大幅下降，沒有過度借貸的樓市，即使在加息及貿易戰等負面因素影響下，樓市僅呈「大漲小回」格局，即使樓價下滑兩、三成，「無殼蝸牛」仍是不足夠首期置業。
目前，僅部份財力雄厚的發展商自行推出高成數按揭或十足十借款計劃，惟亦非所有市民符合資格，因而市場對政府重啟首次置業貸款計劃呼聲大增，若能照顧一班準上車客首期，讓他們入市購買二手樓，對二手市場流通量亦會增加，釋放盤源，令購買力再流轉換樓市場，推動樓市不致於陷入一池死水狀況。
(星島)屋苑預約睇樓量挫一成
二手市場觀望氣氛依然濃厚，加上預期颱風即將來襲，令交投進一步受挫。綜合市場消息指，本周末預約睇樓量連跌4周，本周更急挫約一成；同時，市場不乏低價成交個案，議幅亦持續擴闊，幅度介乎5%至8%。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，超強颱風來勢洶洶，不少準買家睇樓意欲驟減，加上大型新盤搶佔市場購買力，二手交投受壓。他續指，受貿易戰及股市波動等因素影響，二手交投持續疲弱。
祥益地產總裁汪敦敬指，樓市多年以來累積大量升幅，而近期貿易戰及股票市場連串波動令市場增添不明朗因素，而政府推出空置稅後，亦令發展商加快推盤步伐，各利淡因素令二手造價構成下調壓力，料二手樓價有機會下調約10%至15%。
(星島)無懼強颱風來襲 將軍澳LP6今開售
颱風山竹強勢襲港，矚目大盤將軍澳日出康城LP6，發展商便無懼風雨，於今日次輪開售488伙，平均折實呎價15541元，但仍有作出相關的颱風應變安排。項目日前截收逾5800票，並以向隅客源主導，市場預計，區內凝聚相當購買力，料銷情可持續。
南豐發展的日出康城LP6，今次輪推售488伙，並於前日截票，累收逾5800票，超額認購逾10倍，發展商表示，次輪吸納不少向隅客，入票客源中，有約85%為復活票。地區分布上亦與首輪銷售相若，主要來自將軍澳區，亦有港鐵觀塘沿線以及港島東客源。當中1房戶型以投資客及年輕上車客為主，至於2及3房戶則較多為區內分支家庭，以及年輕夫婦客。發展商料計，因首輪銷情理想，相信市場對項目有需求，故對今日銷售有信心。加推應市則要視乎銷售情況，料短期內再作公布。
次輪單位折實平均呎價為15541元，面積由307至1086方呎，間隔包括1至4房，當中4房戶型為首次推出。單位價單定價由556.3萬至2281.9萬，提供最高19.5%優惠折扣，折實價介乎447.9萬至1837萬，折實呎價由13029至18697元，較首張價單輕微提價1.5%。入場單位為5座3樓J室，面積309方呎，價單定價556.3萬，呎價18003元。
發展商強調是次屬原價加推，稍微提價是由於景觀座向的不同，以及包含了首次推出的4房戶。另今日銷售將設大手客優先選購的環節，該時段買家可選購2至4伙單位，並只能購一伙1房戶型。
惟因應颱風臨近，將有相關的應對措施。若早上8點前未有掛上8號颱風或黑色暴雨警告，銷售將繼續，若相反，即延至明日（16日）早上10時至晚上8時發售，且即使風球於稍晚時間除下，當日所有登記及揀樓活動仍會取消。若明日懸掛8號，會再作順延，周一（17日）作另行通知。
若颱風警告或黑色暴雨警告於早上8時至中午12時發出，A組大手客登記及揀樓會繼續進行，而B組則取消；若於中午12時至下午3時發出，B組在下午3時45分或之前的報到組別安排照常，4時15分後的報到組別則取消；若下午3時至6時發出，B組下午4時15分至6時45分的報到組別時段維持不變。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤次輪發售以向隅客主導，有不少為未能選購單位的買家重新入票。而入票人士當中，以向隅客為主，佔約8成；以區域劃分，當中以九龍區為主導佔7成，餘下為港島及新界區，另有3成投資者。有代理亦指，項目首輪收逾8000票，且即日沽出約97%單位，即使今日天氣或欠佳，仍相信次輪銷售的成績會相當理想。
(星島)屯門市廣場減70萬沽
祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場1座高層G室，面積335方呎，2房間隔，早前以580萬放盤，及後減價至510萬成交，呎價約15224元。袁氏續指，上址同類成交價為550萬，故是次成交價低市價約7%。
(星島)伯南克：美財赤擴大恐爆新危機
美國聯儲局前主席伯南克在金融危機十年接受訪問時，反思儲局當時的決策，承認儲局及政策制定者當年犯了兩個主要的錯誤，既未能預見危機將至，更在雷曼爆煲後，低估了對金融市場和機構造成的影響是如此廣泛且具破壞性。伯南克與時任財長的保爾森接受訪問時，兩人皆對美國政府財政赤字不斷擴大而感到憂慮，認為長遠而言，將會形成下一場危機，建議政府借助目前良好的經濟環境以整頓財政狀況。
就上一次金融危機所得到的教訓，伯南克認為，最重要是中斷信貸供應，而產生金融恐慌，認為這會對宏觀經濟造成巨大的破壞。展望未來，伯南克認為，須確保金融系統足夠資本化，並且有充足流動性，亦要有足夠的安全措施來阻止同類金融恐慌出現。不過，他認為即便恐慌再現，亦須保證政策制定者有適當的工具應對，同時使用較08年金融危機時更有效的方法來應對金融恐慌。
另一邊廂，土耳其貨幣危機未解，土國總統埃爾多安昨日公開警告土耳其央行，他的耐性有限，只會在一段時間內容忍借貸利率位於較高水平，他又指，土耳其正面對嚴重的經濟攻擊。其言論令已反彈的土耳其里拉，昨日在美市早段再度跌逾1%，見每美元兌6.1462里拉。美匯昨日美市早段向上，報94.735，升0.23%。
部分一籃子貨幣美市早段走軟，日圓曾見112.05兌1美元（每百日圓兌7.0港元），跌0.12%。歐羅升至兩星期高位後回落，跌0.28%，見1.1658美元（歐羅兌9.14港元）。英鎊穩守1.3關口，跌0.17%，見1.3086美元（英鎊兌10.26港元）。
二手市場氣氛持續「插水」，樓價跌勢亦漸趨明顯。據本報統計，自八月股市下瀉開始，私人住宅市場已錄逾10宗做價跌至上半年水平的成交。最新個案為沙田第一城三房單位失守700萬元，屬同類單位二月後新低。而反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，本周更出現向下迹象。
美聯鄭志燿稱，沙田第一城剛錄成交的24座中層B室，單位實用面積447方呎，約一個多月前才叫價820萬元放盤。業主見市況回落，一直減價至700萬元，終以688萬元售出，呎價15,391元。據了解，單位三十年升值約10倍。
據了解，同類細三房戶七月中售價曾高達798萬元，反映期內樓價跌逾100萬元。該行翁凱傑亦指出，屋苑本月暫錄8宗成交，近九成是劈價，每宗均跌穿關口位。而日前更市傳屋苑45座低層兩房戶，僅以約495萬元售出。
嘉湖兩房僅495萬成交
至於另一個新界指標屋苑天水圍嘉湖山莊，更加是跌價重災區，近期至少有3宗同類成交，包括賞湖居4座高層F室兩房戶，成交價僅495萬元，為屋苑約四個月首次跌穿「五球」。而三房戶最新做價低至520萬元。
部分業主對後市有保留，故即使細價樓集中地屯門區，亦有跌價個案出現。祥益袁思賢指，屯門市廣場1座高層G室兩房戶，原叫價580萬元，累減70萬元後，獲外區首置買家以510萬元承接，成交呎價約15,224元。同座低層同戶型單位，八月初成交價達550萬元，可見未計樓層差異，是次成交價亦已低約7.3%。
青怡花園減至590萬沽
此外，青衣區頻頻有業主劈價套現。利嘉閣彭錦添指，青怡花園4座中層實用面積343方呎單位，降價約45萬元後，以590萬元易手，呎價17,201元，屬屋苑本月首宗兩房戶買賣。而上月同類間隔的低層戶，成交價約600萬元。
除新界屋苑外，過往樓價較穩健的市區物業，同樣開始「撐唔住」。如紅磡黃埔花園11期一個三房單位，八月僅以1,048萬元售出，做價更返回三月份，實用呎價16,401元。而鰂魚涌南豐新邨11座低層H室三房戶，近期以850萬元連租約沽出，呎價約14,912元，相比較六月時回落約8%。
整體二手樓價亦反覆向下，中原城市領先指數本周報187.03點，按周跌0.75%，是今年五月後最大跌幅，上周該指數未有變化。
至於分區樓價指數亦全線挫，九龍報184.64點，按周跌2.15%最多，已連續兩周創新高後回軟。而港島同期亦跌約0.12%至192.3點。即使過往樓價升幅最顯著的新界東及新界西，本周則分別跌0.12%及0.47%。
(東方)屯門珀居洋房逾1.2億沽
洋房新盤供應罕有，成交價持續理想。英皇國際旗下屯門珀居，昨日以招標售出3號屋，成交價逾1.23億元，以單位實用面積3,355方呎計算，呎價約36,900元。
兩月累賣七伙 套7.7億
該成交洋房屬四房三套間隔，花園及天台面積分別為2,257方呎及1,183方呎，備有私人泳池及兩個車位。該項目提供14座洋房，開售兩個月已沽出7伙，佔該盤總數一半，平均成交呎價為32,800元，合共套現逾7.7億元。
本月初，該物業售出的6號洋房，實用面積3,677方呎，同為四房三套單位，花園及天台面積分別4,811方呎與1,320方呎，成交價逾1.48億元，呎價40,277元料創新界西北新高。
喇沙?加價 每呎近4萬
另方面，九龍區有一手豪宅加價。據一手銷售資訊網資料，九龍塘喇沙?全盤4伙，加價約2.1至3.8%，加幅最高為地下至1樓B1單位，實用面積4,801方呎，價單售價由1.83億元上調至1.9億元，最新呎價為39,575元。事實上，該單位已自一五年十月推出以來，已四度調整售價。
至於新鴻基地產旗下將軍澳天晉，昨日亦以招標形式售出1座31樓A室特色戶，成交價逾4,629.8萬元，單位實用面積1,319方呎，平台面積398方呎，呎價35,101元創項目新高。
(蘋果)一城三房跌穿700萬 二手半月40宗劈價
近期樓市氣氛死寂如暴風雨前夕一樣，買家按兵不動，劈價才見承接。本月上半月全港出現多達約40宗劈價成交，比十大藍籌屋苑期內成交不足30宗還要多。沙田第一城及天水圍嘉湖山莊成重災局，劈價賣樓業主佔高達六成。前者三房造價今年2月以來首次重現6字頭，低見688萬元。
二手淡靜，中原統計的十大屋苑本月僅錄28宗成交，較上月同期64宗大幅減少56%。鰂魚涌康怡花園及荔枝角美孚新邨最慘情，本月仍未破蛋；半月1宗成交屋苑多達4個，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、將軍澳新都城及紅磡黃埔花園。海怡上月同期達10宗成交，大跌九成。
業主軟化，上半月全港錄約40宗劈價成交，沙田第一城及嘉湖山莊共佔12宗，佔兩屋苑本月錄得19宗成交的六成，比例頗高；前者繼日前兩房跌穿500萬元後，三房亦失守700萬元。美聯翁凱傑指，沙田第一城6期24座中層B室，實用447方呎，剛劈穿「7球」至688萬元沽貨，呎價15,391元。他指單位原放租及820萬元試價，「見過埋暑假都冇人租，越睇越灰，?埋心水賣」，價錢由820萬、780萬、760萬一直減，最後688萬元成交，為今年2月以來屋苑三房首次失守700萬元關鍵位。
天璽減380萬連租約沽
屋苑細三房高位為32座中層A室，實用451方呎，今年7月中以798萬元成交，呎價17,694元，賣平逾百萬元或13%。業主肯大刀闊斧減價，是因為1988年一手買入價僅62.6萬元，現仍賺625.4萬元。
祥益袁思賢表示，屯門市廣場1座高層E室，實用335方呎，大幅減價70萬元，至510萬元成交，呎價15,224元，低市價約40萬元。賣方為收租客，2002年以68萬元買入單位，看淡後市止賺離場。長沙灣碧海藍天1座高層F室全海景戶上月以850萬元易手，低市價逾百萬元。大圍金獅花園逆市首破600萬元，消息指金麗閣中層1室以615萬元成交，呎價16,942元。
等錢使業主紛減價，甚至剛簽租約單位亦劈價求售。天璽海鑽璽中層B室四房海景戶，一直放租放賣，售價4,880萬元，本月初劈16%以6.7萬元租出，呎租失守60元。業主為內地客，急於套現，減價380萬元，至4,500萬元連租約出售，呎價不足4萬元。
(蘋果)兩住宅地下周五招標
港府為增供應，「急急腳」推地，本月首14日先後推出3幅地皮招標。地政總署昨接連公佈兩幅住宅用地招標出售，分別為屯門藍地福亨邨里用地及九龍啟德第4B區3號用地；後者為跑道住宅地首度招標，市場估值逾百億元。
啟德跑道地佔地約10.45萬方呎，最高可建樓面57.46萬方呎，下周五起招標，10月2日截標。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚預料，為滿足現場市場需求，該地料會主打面積約500至800方呎的單位，地皮每呎樓面地價約1.85萬元，估值106.3億元，受惠於未來沙中綫通車，落成後呎價料接近現時九龍站上蓋物業逾3萬元。
至於福亨邨里用地，佔地18,815方呎，最高可建樓面10,160方呎。地皮的招標日期與啟德地一樣，10月19日截標。張指樓面呎價約7,300元，最高估值約7,416.8萬元，料會建200至300方呎的細單位為主，落成後呎價料可賣1.5萬元。
(蘋果)市場盼重推首置貸款
市民置業需求有增無減，大批「無殼蝸牛」有住屋需要，卻在樓價高企年代，置業上車早成為遙遠的事，「死儲難儲」大筆首期，也無法追趕樓價升幅，市場早期望政府重推首次置業貸款計劃，透過低息貸款，成為「有殼一族」。
「無殼蝸牛」首期不足
政府覓地困難，一場土地大辯論也無法扭轉目前土地供應短缺之勢，加上美國聯儲局本月底再度議息，本港即將踏入加息周期，即使市民儲蓄一筆首期，在息口上升年代，成為左右入市信心關口。
1997年董建華年代的施政報告，推行首次置業貸款計劃，當時凡未曾擁有任何物業的市民，包括是家庭及單身人士，均可透過有關低息貸款，向政府借款30萬或60萬元，作為置業首期，不少市民透過有關貸款一圓置業夢，距今，一晃眼已21年，若當年承造25年按揭，已距離供滿樓的日子不遠矣。
昔日1997年樓價高企，政府推出置業貸款計劃，今日樓價較97年高?期還要高，惟銀行防止金融借貸危機再現，已將按揭水平大幅下降，沒有過度借貸的樓市，即使在加息及貿易戰等負面因素影響下，樓市僅呈「大漲小回」格局，即使樓價下滑兩、三成，「無殼蝸牛」仍是不足夠首期置業。
目前，僅部份財力雄厚的發展商自行推出高成數按揭或十足十借款計劃，惟亦非所有市民符合資格，因而市場對政府重啟首次置業貸款計劃呼聲大增，若能照顧一班準上車客首期，讓他們入市購買二手樓，對二手市場流通量亦會增加，釋放盤源，令購買力再流轉換樓市場，推動樓市不致於陷入一池死水狀況。
(星島)屋苑預約睇樓量挫一成
二手市場觀望氣氛依然濃厚，加上預期颱風即將來襲，令交投進一步受挫。綜合市場消息指，本周末預約睇樓量連跌4周，本周更急挫約一成；同時，市場不乏低價成交個案，議幅亦持續擴闊，幅度介乎5%至8%。
美聯住宅部行政總裁布少明稱，超強颱風來勢洶洶，不少準買家睇樓意欲驟減，加上大型新盤搶佔市場購買力，二手交投受壓。他續指，受貿易戰及股市波動等因素影響，二手交投持續疲弱。
祥益地產總裁汪敦敬指，樓市多年以來累積大量升幅，而近期貿易戰及股票市場連串波動令市場增添不明朗因素，而政府推出空置稅後，亦令發展商加快推盤步伐，各利淡因素令二手造價構成下調壓力，料二手樓價有機會下調約10%至15%。
(星島)無懼強颱風來襲 將軍澳LP6今開售
颱風山竹強勢襲港，矚目大盤將軍澳日出康城LP6，發展商便無懼風雨，於今日次輪開售488伙，平均折實呎價15541元，但仍有作出相關的颱風應變安排。項目日前截收逾5800票，並以向隅客源主導，市場預計，區內凝聚相當購買力，料銷情可持續。
南豐發展的日出康城LP6，今次輪推售488伙，並於前日截票，累收逾5800票，超額認購逾10倍，發展商表示，次輪吸納不少向隅客，入票客源中，有約85%為復活票。地區分布上亦與首輪銷售相若，主要來自將軍澳區，亦有港鐵觀塘沿線以及港島東客源。當中1房戶型以投資客及年輕上車客為主，至於2及3房戶則較多為區內分支家庭，以及年輕夫婦客。發展商料計，因首輪銷情理想，相信市場對項目有需求，故對今日銷售有信心。加推應市則要視乎銷售情況，料短期內再作公布。
次輪單位折實平均呎價為15541元，面積由307至1086方呎，間隔包括1至4房，當中4房戶型為首次推出。單位價單定價由556.3萬至2281.9萬，提供最高19.5%優惠折扣，折實價介乎447.9萬至1837萬，折實呎價由13029至18697元，較首張價單輕微提價1.5%。入場單位為5座3樓J室，面積309方呎，價單定價556.3萬，呎價18003元。
發展商強調是次屬原價加推，稍微提價是由於景觀座向的不同，以及包含了首次推出的4房戶。另今日銷售將設大手客優先選購的環節，該時段買家可選購2至4伙單位，並只能購一伙1房戶型。
惟因應颱風臨近，將有相關的應對措施。若早上8點前未有掛上8號颱風或黑色暴雨警告，銷售將繼續，若相反，即延至明日（16日）早上10時至晚上8時發售，且即使風球於稍晚時間除下，當日所有登記及揀樓活動仍會取消。若明日懸掛8號，會再作順延，周一（17日）作另行通知。
若颱風警告或黑色暴雨警告於早上8時至中午12時發出，A組大手客登記及揀樓會繼續進行，而B組則取消；若於中午12時至下午3時發出，B組在下午3時45分或之前的報到組別安排照常，4時15分後的報到組別則取消；若下午3時至6時發出，B組下午4時15分至6時45分的報到組別時段維持不變。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤次輪發售以向隅客主導，有不少為未能選購單位的買家重新入票。而入票人士當中，以向隅客為主，佔約8成；以區域劃分，當中以九龍區為主導佔7成，餘下為港島及新界區，另有3成投資者。有代理亦指，項目首輪收逾8000票，且即日沽出約97%單位，即使今日天氣或欠佳，仍相信次輪銷售的成績會相當理想。
(星島)屯門市廣場減70萬沽
祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場1座高層G室，面積335方呎，2房間隔，早前以580萬放盤，及後減價至510萬成交，呎價約15224元。袁氏續指，上址同類成交價為550萬，故是次成交價低市價約7%。
(星島)伯南克：美財赤擴大恐爆新危機
美國聯儲局前主席伯南克在金融危機十年接受訪問時，反思儲局當時的決策，承認儲局及政策制定者當年犯了兩個主要的錯誤，既未能預見危機將至，更在雷曼爆煲後，低估了對金融市場和機構造成的影響是如此廣泛且具破壞性。伯南克與時任財長的保爾森接受訪問時，兩人皆對美國政府財政赤字不斷擴大而感到憂慮，認為長遠而言，將會形成下一場危機，建議政府借助目前良好的經濟環境以整頓財政狀況。
就上一次金融危機所得到的教訓，伯南克認為，最重要是中斷信貸供應，而產生金融恐慌，認為這會對宏觀經濟造成巨大的破壞。展望未來，伯南克認為，須確保金融系統足夠資本化，並且有充足流動性，亦要有足夠的安全措施來阻止同類金融恐慌出現。不過，他認為即便恐慌再現，亦須保證政策制定者有適當的工具應對，同時使用較08年金融危機時更有效的方法來應對金融恐慌。
另一邊廂，土耳其貨幣危機未解，土國總統埃爾多安昨日公開警告土耳其央行，他的耐性有限，只會在一段時間內容忍借貸利率位於較高水平，他又指，土耳其正面對嚴重的經濟攻擊。其言論令已反彈的土耳其里拉，昨日在美市早段再度跌逾1%，見每美元兌6.1462里拉。美匯昨日美市早段向上，報94.735，升0.23%。
部分一籃子貨幣美市早段走軟，日圓曾見112.05兌1美元（每百日圓兌7.0港元），跌0.12%。歐羅升至兩星期高位後回落，跌0.28%，見1.1658美元（歐羅兌9.14港元）。英鎊穩守1.3關口，跌0.17%，見1.3086美元（英鎊兌10.26港元）。
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