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李氏稱,上述所錄成交單位為2座中層H室,實用面積415呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,租客鍾情單位內籠附設企理裝修,而且鄰近需進行裝修工程的地方,加上租客願一次過付完半年租金,業主亦增加議幅,即時減價200元,租客遂便決定以1.23萬元租入,以實用面積計算呎租29.6元。
李氏續稱,如以同類型單位市值價約494萬作計算,該單位的租金回報率可達3厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-09-06 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$12,300 |
層數 | 中層 | 入伙日期 | |
單位 | H | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 415 呎 ,實用率: 73% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 571 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 25 呎 |