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胡氏稱,上述所錄成交單位為1座低層F室,實用面積584呎,三房一廳。據了解,單位連租約售,無法供買家睇樓,但買家有感該區環境清幽,而且屋苑樓齡較新,遂便在僅參考單位內籠相片及同類間隔的條件下,以595萬「不睇樓」購入上址以自住或投資之用,以實用面積計算呎價為10,188元,屬市價成交。
胡氏續稱,該單位若作投資收租,現時市值租金大約為1.4萬元,租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-06-10 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$5,950,000 |
層數 | 低層 | 入伙日期 | |
單位 | F | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 三房一廳 | 實用面積(呎) | 約 584 呎 ,實用率: 74% |
裝修 | - | 建築面積(呎) | 790 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 29 呎 |