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胡氏稱,上述所錄成交單位為6座高層A室,實用面積376呎,兩房兩廳。據了解,該區鄰近該名短租客的上學地點,而且毗鄰西鐵站,前往市區相當便捷,遂便決定以月租1.3萬「即睇即租」,並一筆過預繳租賃期內的租金,以實用面積計算呎租34.6元。
胡氏續稱,如以同類型單位銀行估價約562萬作計算,該單位的租金回報率達2.8厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-06-02 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$13,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | A | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 兩房兩廳 | 實用面積(呎) | 約 376 呎 ,實用率: 69% |
裝修 | 普裝 | 建築面積(呎) | 548 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 37 呎 |