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謝氏稱,上述所錄成交單位為2座高層C室,實用面積493呎,兩房兩廳,日前獲區內客承租。該租客鍾情單位附設企理裝修,加上客廳及房間均座向西南擁開揚景觀,而且租客表明一次過預繳半年的租金,故業主增加議幅,輕微減租200元,上述單位最終以月租1.26萬元出租,平均呎租為25.6元。
謝氏續稱,若以現時同類型單位的市值價約606萬作計算,該單位的租金回報率達2.5厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-05-29 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$12,600 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | C | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房2廳 | 實用面積(呎) | 約 493 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 658 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 23 呎 |