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林氏稱,上述所錄成交單位為4座高層7室,實用面積342呎,兩房一廳,日前獲區外首置客垂青。原業主於2011年以約165萬購入單位,是次轉手帳面獲利約高達313萬。該買家鍾情單位房間座享部份海景,附設企理裝修,加上買家曾睇過市區物業,有感相若價格較難物色同等質素的私樓,而且單位面積偏小,上述買家遂便決定「即睇即買」,以478萬購入上址作自住之用,以實用面積計算呎價為13977元,屬市場價成交,而且是次成交金額及呎價均創屋苑同類型單位的新高紀錄!
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2018-05-20 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$4,780,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 7 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 342 呎 ,實用率: 70% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 489 |
備註 | 窗台面積(呎) | 約 30 呎 |