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西鐵沿線十大屋苑成交報告
西鐵沿線成交量大跌近5成,呎價穩!

謝澤銘
牌照編號: E-033780

祥益地產執行董事

2019-07-01

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2019年6月份西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至27號),買賣成交登記數字暫錄得80宗,實用面積平均呎價$12816。

祥益地產執行董事謝澤銘表示,在6月份西鐵沿線十大屋苑暫錄80宗,預期整月約89宗左右,成交量單月大跌約45%,被貿易戰及政治因素所影響,令到原本上升的市場在今個月交投急劇下降,但在呎價方面則有所驚喜,只下跌0.71%。

謝氏也表示,在過去西鐵沿線從未出現這個情況,成交量勁大跌近5成之下,平均呎價竟然下跌不足1%,已經代表了在過去一個月的亂局環境下,西鐵沿線仍然非常穩固,成交量已經影響不到西鐵的物業價值,在風高浪急的情況下,業主仍然看好後市善價而沽,不急於出貨,靜待基建發展的機會!

而反映上車盤購買力的屯門樓市呎價領先指數,最新一期上升了3.47%,反映買家開始面對現實重新入市,這是最新的市場數據,相信未來西鐵沿線,也會跟隨再次上升!

在西鐵沿線呎價方面,仍有五個屋苑是樓價向上的,如兆康苑由$10546升至$11217升了6.4%,錄得可觀的升幅,及其他屋苑包括屯門巿廣場由$13925升至$14791達6.2%,穄纁x由$12499升至$13199達5.6%,荃灣廣場由$15724升至$16487達4.9%及美孚新村由$13860升至$14298達3.2%。

有興趣上車的準買家應該趁現在出來做功課,在亂局中及早找機會,否則形勢改善後,相信西鐵沿線會再次爆發上升的力量!



*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。


附圖一:





附圖二:




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