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西鐵沿線十大屋苑成交報告
西鐵沿線價量呈V型反彈! 呎價全線破萬,挑戰新高!

謝澤銘
牌照編號: E-033780

祥益地產執行董事

2019-05-01

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2019年4月份西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至29號),買賣成交登記數字暫錄得150宗,實用面積平均呎價$12350。

祥益地產執行董事謝澤銘表示,在4月份西鐵沿線十大屋苑暫錄150宗,預期整月約155宗左右,今月成交量升幅約10%,交投有所放緩,對比1月份成交急升93.8%及呎價急升7.4%後,買家正在消化作下一輪衝刺!

謝氏也表示,成交量雖然放緩了,但仍在繼續上升10%,數據看到購買力沒有消失,仍然在西鐵沿線中流動,如兆康苑成交量由7宗升至15宗,升幅高達114%,而呎價只是升1.6%,業主放盤價錢沒有太進取,因此成交量急升了一倍以上,相反,屯門市廣場成交量則下跌了45%,而呎價卻急升了8.8%,這證明買家不斷在西鐵沿線流動,價錢急升後會流到其他屋苑尋找目標,可見購買力仍然強勁!

除了屯門巿廣場呎價上升,其他屋苑也錄得可觀的升幅,包括卓爾由$11568升至$12195達5.4%,大興花園由$11087升至$11502達3.7%,嘉湖山莊由$10077升至$10398達3.2%。

而上月只有兆康苑未能衝破一萬元一呎,今個月也被湧入來的購買力衝擊,回升到一萬元以上一呎,達至$10036一呎,但仍比上年9月高峰期$10733,仍有6.5%距離相當落後,而西鐵沿線屋苑在平均呎價方面,對比上年6月高峰期$12900,仍有4.3%距離才破頂,比市場落後,有興趣上車的準買家應該多出來看樓,在西鐵沿線仍有不少屋苑可以選擇,緊貼市場水流多做功課為自己置業量力而為作出部署!


*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。


附圖一:




附圖二:


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