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西鐵沿線十大屋苑成交報告
(2018年西鐵沿線十大屋苑總結報告) 西鐵成交穩定,準備重新上力!

謝澤銘
牌照編號: E-033780

祥益地產執行董事

2019-01-01

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2018年12月份西鐡沿線十大屋苑,在土地註冊處顯示(截至28號),買賣成交登記數字暫錄得68宗,實用面積平均呎價$11033,建築面積平均呎價$8712。

祥益地產執行董事謝澤銘表示,在12月份西鐵沿線十大屋苑暫錄68宗,預期約75宗左右,成交已經初步企穩向上,正如上月所說最壞的時候已過去;又到一年終結的時候,2018年結尾雖然是跌市,但比2017年尾升幅也有12%之多,雖然相比2017年13.2%升幅少了1.2%,但看回呎價,已經跑贏大市升幅,比起全港樓市指數約6%,升幅多達一倍,這證明了西鐵沿線的實力,我們一直說西鐵沿線的潛力絕對有能力跑贏大市,今年又再事實證明了,而還有未發力的基建如港珠澳大橋屯門段,及擬建的西鐵屯門南站伸延線,這樣必會再帶來更大的正面刺激作用!

除了整體呎價有上升之外,也有個別的屋苑全年錄得強勁升值,如穄纁x比去年同期足足增加了12.6%達至$11714一呎,兆康苑升5.1%達至$9516及屯門市廣場升了4.8%達至$12738!而元朗區因為大量新盤推出,新元朗中心比上年同期反而下跌了10.4%,只有$11217,表現令人失望!

樓市多項數據已經顯示最壞的時候過去,而且個別區份也有回升的跡象,由6月份成交量高峰期開始下跌至今已積聚了6個月的購買力,而呎價也累積了14.5%跌幅,在供應量沒有增加及M3大量資金在港的情況下,難以阻擋回復的形勢,大家應該珍惜現在時光上車!

*上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。

附圖一:




附圖二:





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