其他新聞
2018年3月份西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至28號)，買賣成交登記數字暫錄得144宗，實用面積平均呎價$11419，建築面積平均呎價$8914。
祥益地產執行董事謝澤銘表示，在3月份西鐵沿線十大屋苑暫錄144宗，預期約150宗左右，預期成交量比上月微跌，而平均呎價錄得1.2%升幅，相信鞏固期已經完成，呎價在下月會更明顯地上升，未來呎價將會大大追回落後！
西鐵沿線成交量雖然微跌11%，但在呎價方面有六成也是錄得升幅，這顯示業主態度仍較為強硬，議價空間少或反價，在屯門二手供應量也看到端倪，整體樓盤只是輕微減少，但在450萬或以下的樓盤減少得更厲害下跌40%，樓盤已經「一浸一浸地」上升，400萬或以下更逐步邁向技術性絕跡，正如上期所說買家正在西鐵沿線買籮底橙，可見雖然二手放盤量沒有明顯減少，但是樓價正在不斷慢慢上升中，不買的風險仍高！
六成呎價上升屋苑最強是卓爾居大升9.8%，實用每呎平均$12252，及叠茵庭升8.4%，實用每呎平均$11745，兆康苑升3%，實用每呎平均$9390，嘉湖山莊升3%，實用每呎平均$9744，印證了西鐵沿線今月表現將會更加秀麗，雖然西鐵沿線上個月正在狂追落後，再低水發力鞏固，長遠一定仍有大量上升空間，但政治因素影響股市反覆不定，有少部份業主已出現止賺情況見好就收，再加上整體樓市上次的鞏固期的谷底「龍市二期」至今已經上升了10個月，現今的價格有10%以上是未經市場鞏固的，各位有心在西鐵沿線入市的買家，應趁這機會量力而為上車！
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二:
祥益地產執行董事謝澤銘表示，在3月份西鐵沿線十大屋苑暫錄144宗，預期約150宗左右，預期成交量比上月微跌，而平均呎價錄得1.2%升幅，相信鞏固期已經完成，呎價在下月會更明顯地上升，未來呎價將會大大追回落後！
西鐵沿線成交量雖然微跌11%，但在呎價方面有六成也是錄得升幅，這顯示業主態度仍較為強硬，議價空間少或反價，在屯門二手供應量也看到端倪，整體樓盤只是輕微減少，但在450萬或以下的樓盤減少得更厲害下跌40%，樓盤已經「一浸一浸地」上升，400萬或以下更逐步邁向技術性絕跡，正如上期所說買家正在西鐵沿線買籮底橙，可見雖然二手放盤量沒有明顯減少，但是樓價正在不斷慢慢上升中，不買的風險仍高！
六成呎價上升屋苑最強是卓爾居大升9.8%，實用每呎平均$12252，及叠茵庭升8.4%，實用每呎平均$11745，兆康苑升3%，實用每呎平均$9390，嘉湖山莊升3%，實用每呎平均$9744，印證了西鐵沿線今月表現將會更加秀麗，雖然西鐵沿線上個月正在狂追落後，再低水發力鞏固，長遠一定仍有大量上升空間，但政治因素影響股市反覆不定，有少部份業主已出現止賺情況見好就收，再加上整體樓市上次的鞏固期的谷底「龍市二期」至今已經上升了10個月，現今的價格有10%以上是未經市場鞏固的，各位有心在西鐵沿線入市的買家，應趁這機會量力而為上車！
*上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二:
實 650 呎
售 710 萬
實 650 呎
居二價 530 萬
實 506 呎
居二價 410 萬
實 517 呎
居二價 370 萬
實 539 呎
居二價 400 萬
實 646 呎
居二價 460 萬
