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袁思賢 Joise Yuen
屯門區 屯門時代分行
綽號: 投資顧問
電話: 24403322
黃慶德 Kevin Wong
屯門區 龍門居分行
綽號: 上車顧問
電話: 24683838
陳秀春 Amy Chan
屯門區 良景分行
綽號: 公屋專家
電話: 24562668




地產明星 -Amy Chan討論區

標題: 無題  
留言: 有 冇 平 價 700-800呎 的 居 屋 放 出
  留言者: 山水大俠
2008-10-26 15:26:52
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(第 3 篇回應.) [回應第 篇]

真 係 唔 該 晒 !戰 狼 【 牛 牛 】 ,多 謝 你 提 點 ,果 然 眼 利 ,而 家 我 再 留 多 次 電 話 比 你 地 ,(98336647)請 【 山 水 大 俠 】 都 要 留 意 呀 !謝 謝 !
    回應者: Sharon
    2008-10-28 00:48:06
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(第 2 篇回應.) [回應第 篇]

你 個 電 話 少 左 個 字 ... 叫 人 點 找 你 ...??

69萬 咁 平 ? 我 都 想 知 詳 情 !!
    回應者: 戰狼【牛牛】
    2008-10-27 20:39:12
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(第 1 篇回應.) [回應第 篇]

你 好 ! 山 水 大 俠 ,你 想 搵 平 價 居 屋 ,梗 係 有 啦 !不 過 你 想 搵

自 由 市 場 定 居 屋 第 二 市 場 先 ,唔 緊 要 等 我 介 紹 兩 間 筍 盤 比 你 ,天 祐 苑 鄰 近 西 鐵 站 ,737呎 高 層 自 由 市 場 90萬 每 呎 $1221,另 一 間 天 水 圍 樓 齡 最 新 天 富 苑 830呎 中 層 向 南 3房 連 套 房 ,只 售 69萬 居 二 市 場 每 呎 $831,其 實 如 果 你 有 時 間 就 最 好 自 己 親 身 睇 下 ,岩 唔 岩 心 水 ,你 都 可 以 過 黎 了 解 清 楚 先 或 有 唔 明 白 可 直 接 致 電 給 我 ,98336647,謝 謝 !
    回應者: Sharon
    2008-10-27 17:39:46
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標題: 700呎多 的 居 屋  
留言:

我 想 找 屯 門 平 點 的 , 我 有 緣 表 可 買 二 手 居 屋 。



7.8.拾 萬 都 OK

  留言者: 李生
2009-02-27 23:31:20
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標題: 無題  
留言:

天 盛 苑 800尺 居 屋 現 在 賣 幾 錢 ? 主 人 房 是 否 套 房 ?

  留言者: 大b
2009-03-04 08:35:22
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(第 1 篇回應.) [回應第 篇]

你 好 ! 大 b



天 盛 苑 大 約 800呎 單 位 而 家 售 價 ,其 實 分 為 兩 種 ,有 居 屋 第 二 市 場 和 自 由 市 場 兩 種 ,首 先 講 居 屋 第 二 市 場 ,而 家 大 約 80萬 - 100萬 不 等 ,而 自 由 市 場 就 大 約 140萬 - 160萬 左 右 ,康 和 式 3房 全 部 主 人 房 係 有 套 房 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-03-05 01:33:35
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標題: 無題  
留言:

天 頌 苑 短 樁 分 那 幾 棟 樓 或 是 全 個 天 頌 苑 都 是 短 樁 樓 ? 800尺 現 在 最 平 幾 多 ?

  留言者:
2009-03-17 11:33:56
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(第 1 篇回應.) [回應第 篇]

你 好 !



天 頌 苑 短 樁 只 係 得 L , K 兩 座 ,其 實 而 家 都 未 入 伙 ,冇 賣 到 ,800呎 最 平 單 位 ,分 別 有 和 諧 式 ,康 和 式 兩 種 ,和 諧 式 最 平 有 間 804萬 65萬 每 呎 $808元 ,而 康 和 式 就 有 間 829呎 68萬 每 呎 $820元 ,有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-03-17 23:57:43
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標題: 搵樓租  
留言:

請 問 有 冇 4百 幾 5百 呎 單 位 , 約 4000以 下 。 天 水 圍 或 屯 門 樓 或 村 屋 均 可 , 最 好 可 養 狗 或 有 爛 地 車 場 在 附 近 。

  留言者: 麥小姐
2009-04-15 14:56:57
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(第 3 篇回應.) [回應第 篇]

Guest 你 好 !



我 介 紹 天 水 圍 果 間 係 景 湖 居 ,其 實 唔 單 止 一 間 ,仲 有 其 他 選 擇 ,而 新 屯 門 中 心 唔 係 個 屋 主 比 養 狗 ,係 大 廈 公 契 上 列 明 可 以 養 狗 ,有 任 何 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-04-16 22:14:22
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(第 2 篇回應.) [回應第 篇]

謝 謝 你 的 回 覆 , 想 問 問 天 水 圍 那 間 是 xx居 ?



另 外 新 屯 門 中 心 那 間 是 屋 主 俾 我 地 養 的 嗎 ?

    回應者: Guest
    2009-04-16 13:57:41
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(第 1 篇回應.) [回應第 篇]

麥 小 姐 你 好 !



你 想 搵 天 水 圍 400-500呎 單 位 ,嘉 湖 山 莊 而 家 有 間 $4000元 576呎 單 位 ,但 如 果 你 想 養 狗 ,其 實 最 好 係 新 屯 門 中 心 ,因 為 可 以 養 狗 ,而 價 錢 都 係 大 約 $4000元 左 右 555呎 ,亦 有 爛 地 車 場 在 附 近 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-04-16 01:40:39
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標題: 補地價  
留言:

本 人 想 問 一 下 , 如 果 賣 家 未 補 地 價 , 待 買 家 比 錢 之 後 補 回 ,



銀 行 肯 向 買 家 批 錢 嗎 ?95也 可 以 嗎 ?

  留言者: 陳生
2009-05-28 14:54:41
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(第 3 篇回應.) [回應第 篇]

陳 生 你 好 !



補 地 價 係 一 定 要 業 主 負 責 ,至 於 你 冇 錢 補 地 價 ,就 要 睇 下 有 冇 銀 行 願 意 借 錢 給 你 補 地 價 ,合 約 上 係 唔 可 以 寫 明 用 買 家 按 揭 的 錢 補 地 價 ,因 為 有 些 銀 行 係 要 收 到 補 地 價 收 據 後 先 會 將 按 揭 的 錢 交 給 律 師 樓 ,有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-05-29 22:45:49
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(第 2 篇回應.) [回應第 篇]

那 麼 我 沒 有 錢 補 地 價 , 就 不 能 賣 了 嗎 ?



可 不 可 以 合 約 寫 明 , 賣 家 用 買 家 的 按 揭 數 補 回 地 價 嗎 ?

    回應者: 陳先生
    2009-05-29 17:25:16
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(第 1 篇回應.) [回應第 篇]

陳 生 :您 好 !



一 般 銀 行 要 等 待 業 主 補 妥 地 價 后 才 批 按 揭 ,至 於 銀 行 可 唔 可 以 批 95%,要 視 乎 個 客 的 入 息 資 料 而 定 .

    回應者: Sharon
    2009-05-29 16:31:43
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標題: 想找鳳庭苑  
留言:

如 有 請 電 郵

  留言者: tommy
2009-05-31 00:56:32
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(第 1 篇回應.) [回應第 篇]

TOMMY 你 好 !



你 想 搵 鳳 庭 苑 單 位 ,其 實 你 想 搵 兩 房 定 3 房 , 鳳 庭 苑 單 位 價 錢 一 般 都 比 較 高 , 因 放 盤 量 極 少 , 而 2 0 0 9 年 都 未 有 成 交 個 案 , 所 以 選 擇 相 對 比 較 少 , 其 他 屋 苑 會 唔 會 考 慮 , 例 如 近 西 鐵 的 居 屋 天 盛 苑 , 如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 ( T E L : 2 4 5 8 3 8 3 8 )

    回應者: Sharon
    2009-06-01 00:58:40
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標題: 無題  
留言:

現 在 2房 2廳 多 少 $,綠 表 ,天 盛 ,鬲 離 最 近 什 麼 村 ????

  留言者: Guest
2009-06-26 19:06:36
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(第 7 篇回應.) [回應第 篇]

Guest 你 好 !



當 時 市 值 係 指 當 你 補 地 價 的 時 候 的 市 值 ,所 以 市 值 高 ,低 都 會 影 響 補 地 價 的 多 少 ,有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-06-29 18:37:19
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(第 6 篇回應.) [回應第 篇]

Guest 你 好 !



其 實 當 時 市 值 係 香 港 房 屋 委 員 會 所 評 定 的 ,而 市 值 高 ,低 都 要 視 乎 市 場 上 因 素 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838) 

    回應者: Sharon
    2009-06-29 18:28:00
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(第 5 篇回應.) [回應第 篇]

當 時 時 值 .是 否 指 當 時 呎 價 ?



當 時 呎 價 1550
當 時 市 值  x  單 位 呎 數  x  單 位 折 扣 率
1550 x 724呎 x 49% = 55萬    ??

    回應者: Guest
    2009-06-29 00:04:01
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(第 4 篇回應.) [回應第 篇]

Sharon 妳 好 !



按 妳 的 計 法
724呎    居 二 78萬   自 由 133 萬    折 扣 率 49%
補 地 價 為 55萬



請 問 當 時 市 值   是 點 計 的 ?



謝 謝

    回應者: Guest
    2009-06-28 23:50:48
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(第 3 篇回應.) [回應第 篇]

Guest 你 好 !



如 果 單 位 724呎 居 二 市 場 78萬 ,折 扣 率 49%,自 由 市 場 133萬 ,唔 係 116萬 ,補 地 價 計 算 方 法 係 :當 時 市 值 乘 單 位 呎 數 再 乘 單 位 折 扣 率 ,就 知 道 要 補 幾 多 錢 地 價 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-06-28 14:36:51
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(第 2 篇回應.) [回應第 篇]

Sharon 妳 好 !



和 諧 式 724呎 居 二 市 場 大 約 78萬 左 右 ,而 康 和 式 668呎 居 二 市 場 大 約 70萬 左 右



咁 如 補 地 價 多 少 錢 ? 我 見 房 委 會 的 網 站 .. 大 約 是 42~49%
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/residential/hossecondarymarket/transaction/0,,2-0-0-0_HTNS,00.html

咁 如 果 係 補 49%  係 咪 即 係 78 * 1.49 = 116萬 ? 

    回應者: Guest
    2009-06-28 01:35:09
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(第 1 篇回應.) [回應第 篇]

Guest 你 好 !



你 想 知 而 家 天 盛 苑 居 屋 第 二 市 場 兩 房 單 位 幾 多 錢 ,其 實 天 盛 苑 有 和 諧 式 ,康 和 式 兩 種 ,首 先 講 和 諧 式 724呎 居 二 市 場 大 約 78萬 左 右 ,而 康 和 式 668呎 居 二 市 場 大 約 70萬 左 右 ,最 近 天 盛 苑 的 居 屋 就 係 天 祐 苑 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-06-28 01:00:53
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標題: 無題  
留言:

那 條 村 近 西 钀 ,天 富 苑 有 什 麼 巴 士 出 市 議 員 ??///

  留言者: Guest
2009-06-26 19:18:31
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Guest 你 好 !



最 近 西 鐵 的 屋 苑 係 天 盛 苑 和 天 祐 苑 ,而 經 天 富 苑 巴 士 有 269D,A73總 站 ,仲 有 其 他 分 站 ,其 實 你 想 知 什 麼 地 方 的 巴 士 路 線 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-06-28 01:21:41
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標題: 無題  
留言:
天 盛 有 無 平 居 屋 ,680尺 /800尺 ,
  留言者: Guest
2009-06-26 19:30:01
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Guest 你 好 !



天 盛 苑 668呎 康 和 式 2房 有 間 高 層 開 揚 70萬 居 二 市 場 ,而 828呎 康 和 式 3房 有 間 低 層 88萬 ,有 興 趣 可 約 時 間 睇 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-06-28 14:12:11
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標題: 無題  
留言:

現 在 和 諧 式 802-828,多 少 $,828,那 座 ????

  留言者: Guest
2009-06-28 20:02:01
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Guest 你 好 !



天 盛 苑 和 諧 式 806呎 居 二 市 場 88萬 ,康 和 式 828呎 3房 92萬 K座 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-06-29 18:09:04
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標題: 無題  
留言:

天 盛 苑 和 諧 式 ,康 和 式 ,有 無 88萬 樓 下 ????

  留言者: Guest
2009-06-28 20:04:53
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Guest 你 好 !



天 盛 苑 而 家 有 間 和 諧 式 806呎 低 層 88萬 以 下 ,有 興 趣 可 約 時 間 睇 ,有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-06-29 18:13:02
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標題: 無題  
留言:

52.2平 方 尺 =幾 多 尺 ,如 果 想 聯 絡 妳 ,手 提 號 碼 ???????????/

  留言者: Guest
2009-06-28 22:07:34
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Guest 你 好 !



52.2平 方 尺 =562尺 ,如 果 想 與 我 聯 絡 可 至 電 (TEL:24583838),謝 謝 !

    回應者: Sharon
    2009-06-29 18:19:36
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標題: 無題  
留言:

天 盛 有 無 一 人 單 位 ,最 細 多 少 呎 ,多 少 $$$$                              

  留言者: Guest
2009-06-30 21:09:22
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Guest 你 好 !



天 盛 苑 而 家 都 有 一 人 單 位 ,最 細 580呎 ,有 間 向 園 景 98萬 自 由 市 場 ,有 興 趣 可 約 時 間 睇 樓 ,有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-07-02 00:26:49
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標題: 無題  
留言:

如 一 人 住 有 無 好 介 紹

  留言者: Guest
2009-06-30 21:10:17
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Guest 你 好 !



其 實 一 個 人 住 有 好 多 選 擇 ,你 想 搵 邊 區 多 D?如 天 水 圍 就 可 選 擇 上 車 盤 天 頌 苑 579呎 80萬 左 右 ,屯 門 就 可 選 擇 鄰 近 西 鐵 如 屯 門 市 中 心 ,兆 康 苑 等 等 ......大 約 都 係 80萬 -100萬 左 右 ,如 有 問 題 可 與 我 聯 絡 (TEL:24583838)

    回應者: Sharon
    2009-07-02 00:23:18
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