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兆康苑討論區

   
  想買兆康收租  

我 已 有 一 層 以 九 成 半 按 揭 購 入 既 單 位 , 想 買 多 一 層 兆 康 收 租 , 做 7成 按 揭 . 請 問 兆 康 仲 有 無 70萬 頭 既 盤 。

另 外 第 二 層 如 果 又 想 做 7成 以 上 按 揭 , 我 做 唔 做 到 。 我 計 過 兩 層 供 款 都 未 及 我 收 入 一 半 。

  2009-6-3 13:43:39
  jeff
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(第 5 篇回應.)

Hi,Jeff,

首 先 回 答 你 想 買 多 一 間 來 收 租 ,而 你 已 有 一 間 樓 供 緊 9成 半 ,一 般 你 可 做 7成 至 8成 半 按 揭 ,但 要 因 應 你 的 入 息 比 例 可 唔 可 以 應 付 兩 層 樓 供 款 .

而 兆 康 苑 近 期 成 交 增 加 ,現 時 一 般 成 交 價 約 80萬 至 90萬 ,你 預 算 要 提 高 了 !但 回 報 仍 然 可 觀 呢 !如 再 有 任 何 問 題 可 致 電 給 我 ,兆 康 分 行 24682066,謝 謝 !

    by Eddie
    2009-06-03 15:23:38
 

(第 4 篇回應.)
[回應第 5 篇]

其 實 我 計 過 就 算 我 多 供 一 間 , 供 款 都 唔 過 我 收 入 一 半 ..咁 我 最 高 可 做 幾 多 成 呢 ?

另 外 , 西 鐵 將 會 出 到 尖 沙 咀 , 你 地 認 為 對 屯 門 樓 價 有 咩 影 響

最 後 我 希 望 以 70萬 左 加 買 入 單 位 , 仲 有 咩 選 擇

    by JEFF
    2009-06-07 16:26:19
 

(第 3 篇回應.)
[回應第 4 篇]

Hi,Jeff,

多 謝 你 再 次 留 言 ,其 實 你 可 以 應 付 到 兩 層 樓 ,最 高 按 揭 可 以 做 到 95%按 揭 ,不 過 你 之 前 講 過 想 放 租 ,但 95%按 揭 就 唔 可 以 出 租 ,95%按 揭 只 可 以 比 自 住 用 途 ,請 留 意 !

西 鐵 通 尖 沙 咀 當 然 有 影 響 ,屯 門 可 通 出 一 個 繁 榮 區 域 ,完 全 解 決 左 以 往 交 通 問 題 ,一 定 有 利 整 個 新 界 西 北 區 大 環 境 .

而 70萬 左 近 到 樓 價 可 以 選 擇 景 峰 區 及 海 麗 區 ,只 需 乘 2-3個 輕 鐵 站 可 到 兆 康 西 鐵 站 都 好 方 便 .

希 望 可 以 幫 到 你 ,有 需 要 可 打 比 我 24682066!

    by Eddie
    2009-06-08 18:15:58
 

(第 2 篇回應.)

我 有 層 購 入 自 住 單 位 (已 付 清 款 項 ),現 想 買 100萬 以 下 作 收 租 用 ,究 竟 按 左 自 住 那 層 后 ,再 一 次 性 俾 錢 購 第 二 層 好 ,還 是 第 二 層 做 9成 按 揭 (可 出 租 ?)

    by angela
    2009-06-19 08:18:50
 

(第 1 篇回應.)
[回應第 2 篇]

Hello Angela,

你 所 想 係 用 邊 隻 付 款 好 ,首 先 大 前 題 最 緊 要 計 到 供 款 可 唔 可 以 應 付 到 !其 實 九 成 唔 可 以 出 租 ,85%按 揭 就 可 以 ,但 如 果 做 7成 按 揭 以 上 貸 款 要 比 一 筆 保 險 費 .而 返 按 就 最 多 可 按 到 物 業 估 價 的 7成 .其 實 你 新 做 按 揭 或 返 按 都 係 差 不 多 ,只 是 如 果 你 要 借 7成 以 上 按 揭 就 唔 同 ,成 本 可 能 會 比 較 多 .如 有 任 何 問 題 可 打 比 我 ,24682066兆 康 分 行 !謝 謝 !

    by Eddie
    2009-06-19 11:22:18
 


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