嘉湖走勢 | |||
請 問 幾 時 入 市 會 好 ? |
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  | 2009-4-20 19:01:30 | ||
  | poon太 | ||
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(第 1 篇回應.) | HI。 POON太 你 好 , 我 係 新 北 江 分 行 JERRY。 根 據 土 地 註 冊 處 資 料 顯 示 , 由 08年 金 融 海 嘯 後 10月 份 80宗 成 交 , 每 月 只 有 增 無 減 , 11月 97宗 , 12月 130宗 , 1月 141宗 , 去 到 2月 過 年 傳 統 淡 季 有 所 回 落 , 但 亦 有 112宗 成 交 , 到 3月 份 仍 有 128宗 。 另 外 平 均 呎 價 亦 由 上 年 10月 1640升 至 3月 1805.明 顯 嘉 湖 只 受 海 嘯 短 暫 衝 擊 , 另 一 方 面 盤 量 亦 由 去 年 超 過 1200個 , 回 落 至 現 在 不 足 900個 。 在 求 過 於 供 的 情 況 下 , 只 會 越 賣 越 貴 或 者 相 同 價 錢 但 質 素 下 降 。 加 上 柏 慧 豪 廷 累 積 3000票 , 而 1068個 單 位 2天 內 沽 清 。 市 場 還 最 小 有 2000個 購 買 力 未 能 即 時 入 市 , 若 以 傳 媒 數 字 6成 為 天 水 圍 居 民 , 即 還 有 1200個 會 向 同 區 二 手 埋 手 。 如 POON太 現 在 已 有 睇 中 單 位 , 只 係 十 五 十 六 未 知 入 唔 入 市 好 , POON太 可 考 慮 如 低 於 平 均 呎 價 , 現 在 入 市 亦 無 妨 。 | ||
by JERRY | |||
2009-04-21 01:09:07 | |||