請 問 , 查 看 居 屋 成 交 記 錄 , 如 何 得 知 單 位 成 交 價 是 以 自 由 市 場 還 是 居 二 價 成 交 ?

HI EMILY,

如 果 你 一 般 於 田 土 廳 或 網 上 成 交 搜 尋 應 該 是 不 會 有 明 確 的 標 明 係 居 二 成 交 或 是 自 由 市 場 成 交 的 .

一 般 都 用 價 錢 來 介 別 的 ,因 為 地 價 都 有 一 定 既 價 錢 (好 幾 十 萬 ),但 有 些 單 位 較 市 場 價 低 的 就 會 有 機 會 混 淆 資 料 ,難 以 分 類 .

現 時 居 二 市 場 (綠 表 ) 成 交 價 大 約 如 下 :

2房 約 60-75萬 ,3房 約 85萬 -120萬

而 自 由 市 場 (包 地 價 )成 交 價 大 約 如 下 :

2房 約 95-130萬 ,3房 約 130-170萬

如 果 你 想 知 富 健 花 園 或 龍 門 居 的 成 交 資 料 可 致 電 我 們 再 進 一 步 查 詢 .

Hugo,

多 謝 你 早 前 的 回 覆

我 留 意 到 富 健 最 近 成 交 6座 27H成 交 是 125萬 , 請 問 是 否 已 補 地 價 ?

如 果 已 經 補 了 , 呢 個 單 位 咁 平 咪 係 筍 盤

HI!EMILY!

唔 好 意 思 !因 HUGO放 了 大 假 ， 我 可 以 幫 你 了 解 一 下 !你 講 緊 呢 個 富 健 花 園 6座 27樓 H室 成 交 價 125萬 講 緊 係 綠 表 ,居 二 市 場 黎 架 !單 位 東 南 高 層 全 海 !其 實 現 在 富 健 花 園 或 者 係 龍 門 居 黎 講 !你 要 搵 有 質 素 單 位 好 多 時 業 主 放 盤 價 錢 綠 表 都 要 大 約 10X萬 左 右 不 等 了 !當 然 如 果 你 唔 介 意 底 層 或 者 係 城 市 景 !其 實 綠 表 都 仲 有 8X尾 至 9X萬 左 右 !

Alan你 好

富 健 三 房 單 位 有 邊 幾 座 係 城 市 景 ？ 　 　 我 唔 介 意 城 市 景 ， 　 不 過 唔 想 咁 低 層

HI~EMILY!

你 如 果 唔 介 意 不 如 我 介 詔 幾 個 筍 盤 比 你 !如 果 富 健 花 園 有 個 4座 695呎 3房 2龐 單 邊 開 楊 都 係 做 緊 綠 表 88萬 ,已 補 地 價 就 154萬 !另 外 龍 門 居 都 係 有 個 705呎 3房 2廳 都 係 做 緊 91萬 ,已 補 地 價 161萬 !如 果 底 層 就 有 D單 位 都 係 叫 價 8X頭 己 經 有 交 易 了 !

我 係 自 由 市 場 買

中 高 層 都 叫 價 要 150萬 以 上 呀 ??

我 見 到 成 交 記 錄 富 健 10座 高 層 A單 位 都 係 146萬 , 已 經 算 係 成 交 最 貴 個 個 喇 喎

EMILY

如 果 係 富 健 既 話 你 會 唔 會 考 慮 一 個 低 層 向 東 內 園 景 既 果 間 都 係 138萬 姐 可 以 帶 你 去 睇 睇

再 唔 係 就 可 以 留 意 埋 龍 門 居 因 為 果 邊 有 個 [高 層 ,東 南 3房 兩 廳 ]都 係 做 緊 148萬 除 左 以 上

果 兩 個 單 位 我 地 重 有 其 他 咁 上 下 價 格 既 有 時 間 可 以 過 黎 睇 下 哦