唔 該 !我 想 問 下 柏 慧 豪 園 有 無 D望 公 園 景 的 2房 ?要 幾 多 錢 ?

柏 慧 豪 園 有 無 會 所 ?

STEPHANIE妳 好 !唔 好 意 思 這 麼 晚 才 回 覆 妳 .

首 先 回 覆 妳 既 查 詢 ,柏 慧 兩 房 向 公 園 1-2座 景 觀 較 佳 放 盤 會 比 較 少 ,09年 成 交 2座 23A 163.8,2座 38B 168萬 ,相 比 6座 39B 150萬 ,6座 12C 154萬 ,3座 40C 164.5萬 較 高 .現 介 紹 給 STEPHANIE有 個 1座 低 層 B 163萬 .1座 比 較 少 盤 因 只 得 B,C是 兩 房 公 園 景 ,A,D是 3房 ,所 以 比 較 罕 有 ,如 價 錢 平 可 選 擇 3座 A 150萬 ,5座 D 150萬 .如 妳 想 查 詢 更 多 資 料 ,可 致 電 21462188 JERRY.

柏 慧 租 金 好 似 好 平 ， 回 報 有 幾 多 利 息 ?好 似 好 低 喎 ?

HI!成 仔 ,你 好 .多 謝 你 既 留 言 .

有 關 柏 慧 租 金 回 報 ,事 實 上 一 般 較 新 物 業 都 會 比 同 區 二 手 樓 為 低 .因 為 當 時 發 展 商 開 盤 就 算 比 同 區 二 手 貴 3成 都 一 定 有 捧 場 客 ,但 租 金 就 未 必 可 以 高 出 3成 ,因 租 客 心 態 都 可 能 以 夠 月 用 價 錢 平 為 主 .加 上 柏 慧 開 盤 正 是 07年 樓 市 開 始 上 升 ,投 資 氣 氛 濃 厚 .大 量 炒 家 入 貨 .即 時 想 樓 花 轉 售 多 達 500個 .一 時 間 市 場 消 化 唔 到 .到 收 樓 時 孌 成 售 轉 租 .租 盤 曾 一 度 超 過 250個 .有 些 業 主 心 急 出 租 將 價 錢 調 低 .不 過 現 在 樓 價 下 調 .相 比 一 手 入 貨 其 實 回 報 已 經 高 左 ,以 現 在 向 2期 計 算 ,140萬 左 右 入 場 ,租 金 4800-5000.有 4.1%-4.3%回 報 .