豫 丰 真 系 好 怪 , 市 旺 业 主 割 价 走 , 市 淡 更 冇 人 睇 ,

所 以 我 问 801呎 140万 有 冇

Hi Leon,

现 时 豫 丰 花 园 801呎 未 有 140万 ,最 新 做 价 都 要 接 近 180万 ,细 少 少 呎 数 767呎 都 要 约 170万 !如 果 你 想 睇 楼 可 致 电 给 我 兆 康 分 行 24682066,THANKS!

hello miss ming,

豫 丰 花 园 现 时 最 平 的 单 位 要 118万 ,如 果 你 想 去 看 看 豫 丰 花 园 可 致 电 24682066与 我 联 络 .

Jonathan你 好 !

而 加 有 间 531呎 ,105!平 到 傻 !如 果 有 需 要 可 以 打 黎 我 分 行 !电 话 24682066

I have interest for the flat? any more detail?

HELLO PEER.

近 期 成 交 果 2间 系 486呎 细 单 位 分 别 系 $100万 同 埋 $118万 ,仲 有 间 767呎 成 交 左 $190万 !而 加 呢 2只 单 位 我 地 都 有 好 多 选 择 ,如 果 有 需 要 可 以 打 比 我 喎 ! 24682066!!

Eddie, I want to ask you Appox. how many sq. ft for that price ar ? Below 400 sq ft. or close to 600 sq ft. ?

Hello Sammi,

我 系 兆 康 分 行 EDDIE LEE 负 责 兆 康 区 物 业 ,其 实 豫 丰 花 园 近 期 二 手 市 场 成 交 价 有 100万 及 118万 ,依 家 放 盘 价 钱 大 概 110万 至 120万 左 右 ,有 无 兴 趣 呀 !有 就 打 比 我 ,留 个 电 话 比 你 2468 2066.THANKS!

HI! JONATHAN

如 果 Sherwoord Garden around 1-1.1M的 话 都 有 部 份 的 单 位 可 以 睇 下 ,但 1.1-1.2M就 会 再 多 D.

如 果 你 有 兴 趣 知 道 更 详 细 的 资 料 可 以 打 比 我 TEL24682048

HI! jonathan !

如 果 你 想 找 豫 丰 花 园 599呎 的 话 $135M-$148M中 层 都 可 以 找 到 ,绿 怡 居 你 就 预 $115M-$140M到 .

如 果 你 想 知 到 详 细 的 资 料 可 以 致 电 24682048找 林 生

HI! LULU

嗰间 可 以  卖 到 311万 系 因 为 它 系 特 色 平 台 单 位 来 ,有 成 2392呎 平 台 .而 你 果 间 大 约 可 以 卖 到 $2300呎 -$2500呎 到 .

如 果 你 想 知 多 D详 细 资 料 可 以 CALL我 24682048 林 生

请 问 系 2009-03-25买 嗰间 点 解 可 以 买 到 3.11万 ?我 的 单 位 面 对 池 景 除 了 露 台 ,仲 有 个 90呎 的 平 台 ,如 果 现 时 大 约 可 以 叫 到 几 多 钱 呎 ?

hi!! candy

果 然 消 息 灵 通 !,不 过 $105M果 间 卖 左 了 ,不 过 价 钱 相 约 的 都 有 .

如 果 你 想 知 多 D详 细 资 料 可 以 CALL我 24682048 林 生

ZOEY你 好 啊 !

豫 丰 花 园 有 租 盘 啊 !请 问 你 想 揾 2房 定 3房 呢 ?

如 果 2房 有 一 间 高 层 单 位 !!531呎 !月 租 4500!有 匙 可 看

3房 就 有 间 767呎 月 租 5500!同 样 有 匙 看 楼 !

如 果 想 要 更 多 既 资 料 可 以 继 续 留 言 或 者 可 以 致 电 24682066!!

Hello Nick,

现 时 最 新 豫 丰 花 园 成 交 价 110万 以 上 ,若 要 100-105万 未 有 在 市 场 放 售 ,如 有 兴 趣 都 可 以 揾 一 些 单 位 给 你 睇 楼 ,有 兴 趣 打 比 我 24682066!谢 谢 !

Hi miss ming,

现 在 两 房 租 盘 的 租 金 大 概 要 4500元
485,486或 者 531呎 的 两 房 单 位 可 能 真 的 细 了 点
你 可 以 考 虑 一 下 599呎 的 两 房 单 位
现 在 599呎 的 两 房 单 位 大 概 要 5300元 租 金
若 果 你 觉 得 599呎 的 两 房 单 位 也 是 细 了 点
你 也 可 以 考 虑 一 下 767呎 的 三 房 单 位
现 时 767呎 的 三 房 单 位 大 概 要 6000元 租 金
如 果 还 有 其 他 疑 问 可 致 电 24682066向 我 查 询

Mr Chow 你 好 ,

我 们 有 豫 丰 2房 4500中 层 向 南 的 单 位
佣 金 方 面 我 们 根 据 香 港 专 业 地 产 顾 问 商 会 指 引 ,
如 果 租 金 6000以 上 我 们 会 收 取 半 个 月 作 为 佣 金 ,
如 果 租 金 6000或 以 下 我 们 会 收 取 3000元 作 为 佣 金 ,
另 外 依 家 系 收 2个 月 按 金 1个 月 上 期 .
如 有 兴 趣 去 看 楼 或 有 其 他 疑 问 可 致 电 24682066与 我 联 络

吴 小 姐 ,你 好 !

我 们 有 你 所 需 的 两 房 租 盘
当 中 也 有 中 层 向 内 园 及 其 他 方 向
你 有 时 间 去 看 的 话 也 可 以 致 电 24682066与 我 联 络

JERRY你 好 !!

豫 丰 花 园 486及 531呎 最 近 成 交 大 约 4500-5000!!

现 有 放 盘 有 1间 486呎 连 天 台 及 1间 599呎 单 位 同 样 有 匙 可 即 时 看 楼

如 果 想 睇 楼 或 者 更 多 楼 盘 资 料 可 以 致 电 24682066,

guests你 好 ,

现 时 486呎 的 单 位 租 金 要 5000元 ,
而 且 现 时 这 类 型 的 租 盘 不 多
如 果 你 想 去 看 一 看 的 话 ,可 致 电 24682066与 我 与 联 络
最 後 你 是 不 是 想 问 有 没 有 一 些 有 平 台 的 单 位 ?
现 时 486呎 有 平 台 的 单 位 并 不 多 而 且 只 有 卖 盘
如 果 有 住 何 关 於 豫 丰 花 园 的 问 题 也 可 以 致 电 给 我

SUNLIGHT你 好 !

豫 丰 花 园 486呎 现 在 有 单 位 放 盘 ,价 钱 大 约 5000-5500,有 匙 即 看

如 果 想 睇 楼 请 致 电 24682066(WING CHAN)

GI JOE , 你 好

其 实 豫 丰 花 园 盘 量 多 ,有 个 别 业 主 放 盘 价 不 同 ,
有 业 主 会 平 卖 ,亦 有 业 主 会 贵 卖 ,
在 这 个 自 由 市 场 里 ,业 主 有 权 定 自 己 物 业 的 价 钱 ,
所 以 会 出 现 有 些 标 价 比 较 高 的 楼 盘
现 时 豫 丰 花 园 599呎 的 单 位 平 均 也 要 140-150万
希 望 以 上 资 料 能 帮 到 你
你 若 有 任 何 疑 问 也 可 以 致 电 24682066找 我

Wing,你 好 ！
你 要 的 高 层 租 盘 单 位 现 在 比 较 少 ,而 且 租 金 也 可 能 会 贵 了 一 点 。
不 过 现 在 也 有 一 些 中 层 单 位 有 家 俬 可 以 看 看 。
你 可 於 星 期 五 或 星 期 六 之 前 致 电 24682066与 我 联 络 。

MISS MING你 好 啊 !而 加 豫 丰 花 园 租 盘 单 位 短 缺 ,所 以 2房 都 租 到 5000几 !!但 系 我 有 1个 $6000元 既 3租 笋 盘 !如 果 想 睇 楼 可 致 电 24682066

PP你 好

现 有 豫 丰 花 园 的 2房 单 位 大 约 5000-5500!!

星 期 六 可 以 睇 楼 ,如 果 想 睇 的 话 可 以 留 低 你 既 电 话 或 者 致 电 24682066

WENDY,你 好 ,

现 时 3房 单 位 存 货 未 有 连 车 位 同 单 位 一 同 出 售 ,不 过 可 以 帮 你 问 下 有 无 车 位 放 售 ,你 有 需 要 想 看 3房 单 位 都 可 随 时 比 电 话 我 ,兆 康 分 行 2468 2066,谢 谢 !

Ada,

ADA,

这 是 531呎 !!而 且 是 高 层 !!如 果 以 120万 计 2.5% 年 期 20年 !!每 月 供 款 大 约 6000!!

如 果 你 需 要 更 详 尽 既 按 揭 供 款 可 按 以 下 连 结 按 揭 计 算 机

http://www.manyw.com/cacl/mfc.php

按 揭 利 率 可 以 叁 考 以 下 连 结

ADA 你 好

豫 丰 花 园 现 在 最 平 有 一 个 都 要 120万 !!己 经 好 抵 !!3年 私 楼 !!双 会 所 !!绿 化 园 景 !!

ADA,多 谢 你 的 回 覆 !!

豫 丰 花 园 只 得 3年 楼 龄 当 然 可 以 做 到 9成 半 按 揭 ,而 且 可 以 做 到 30年 供 款 ,主 要 供 款 人 能 力 足 够 应 付 便 可 !!

你 可 以 叁 考 以 下 连 结 :

KK你 好 !!

豫 丰 3房 单 位 现 有 几 间 767呎 放 紧 盘 租 金 平 均 $6500!!可 约 睇 楼 !!如 果 有 兴 趣 的 话 请 致 电 24682066!!

ada你 好 ,

现 在 豫 丰 花 园 有 一 个 531呎 的 单 位 ,现 只 售 120万 ,
如 果 你 选 择 借 9成 ,供 30年 ,以 现 时 的 息 口 计 算 ,每 个 月 只 需 供 4100元 ,
如 果 你 有 兴 趣 可 致 电 24682066与 我 联 络

Ada,

如 果 以 120万 楼 价 作 叁 考 ,借 95按 揭 30年 供 款 ,现 时 利 率 2.2%计 每 月 供 楼 约 $4328馀 元 ,而 因 借 95按 揭 有 按 揭 保 险 费 约 $45372元 (可 加 落 楼 按 一 齐 供 款 ),按 月 供 总 供 款 约 $4500馀 元 ,非 常 轻 松 .

Ada,

申 请 95按 揭 其 实 所 需 资 料 好 简 单 ,如 你 人 工 是 底 薪 加 佣 金 只 要 有 半 年 的 入 息 证 明 、 税 单 、 身 份 证 副 本 、 出 粮 的 纪 录 (银 行 存 摺 )等 就 可 以 ,亦 要 留 意 自 己 个 人 信 贷 是 不 可 以 有 坏 账 纪 录 同 时 根 据 银 行 标 准 每 月 供 楼 不 能 超 过 人 工 一 半 ,若 以 上 条 件 符 合 可 提 高 批 核 机 会 .希 望 可 以 帮 到 你 !

MS WONG你 好 !!

你 可 致 电 24682066!!WING CHAN!!我 是 专 责 豫 丰 花 园 的 !!

jerry你 好 ,

首 先 你 万 2的 收 入 当 中 包 不 包 括 佣 金 ?以 及 你 打 算 供 多 少 年 ?
银 行 会 审 批 收 入 够 不 够 每 个 月 的 供 款 ,
即 是 你 收 入 的 一 半 不 足 够 每 个 月 的 供 款 ,银 行 是 不 会 批 核 借 给 你 按 揭 ,
如 果 你 想 做 9成 半 按 揭 ,过 往 贷 款 纪 录 ,本 身 的 年 龄 以 及 是 否 在 高 危 行 业 工 作 ,都 是 银 行 会 考 虑 的 因 素
豫 丰 花 园 是 比 较 新 的 屋 苑 ,如 果 你 的 条 件 符 合 银 行 的 要 求 ,借 9成 半 按 揭 应 该 问 题 不 大
如 果 你 有 任 何 疑 问 也 可 以 致 电 24682066与 我 联 络

Mr Yip你 好 !!

       你 所 说 借 款 10万 若 是 透 过 财 务 机 构 借 入 的 话 及 信 用 卡 欠 款 等 ， 在 中 央 信 贷 资 料 库 有 纪 录 的 ， 你 每 月 之 还 款 金 额 及 信 用 卡 最 低 还 款 额 都 会 在 你 的 还 款 能 力 金 额 中 值 接 扣 减 ， 以 减 低 你 的 还 款 能 力 ( 注 意 若 有 关 私 人 贷 款 是 新 做 的 ， 银 行 有 可 能 不 接 申 请 。 )

     9成 半 按 揭 申 请 ， 银 行 会 以 贷 款 者 总 入 息 之 4成 半 作 为 其 还 款 能 力 之 基 数 ， 再 减 除 一 些 记 定 支 出 ， 如 供 车 、 供 保 险 、 信 用 卡 最 低 还 款 等 ， 剩 馀 之 金 额 要 足 够 偿 还 按 揭 每 月 还 款 。

你 好 , 本 人 27岁 , 在 夸 国 公 司 任 文 职 公 作 约 2年 , 月 入 15K

但 之 前 因 私 人 问 题 曾 借 下 约 10万 元 (分 4年 还 ), 信 用 卡 还 款 记 录 良 好 , 每 月 扣 除 开 支 後 约 馀 下 7K

请 问 这 会 否 影 响 我 做 按 揭 的 难 度 ? (我 想 做 9成 半 )

jerry,你 好

其 实 一 般 银 行 都 会 将 你 半 年 来 的 薪 金 做 一 个 平 均 数
你 现 在 还 年 轻 ,而 且 收 入 稳 定 ,亦 无 贷 款 及 不 良 纪 录 ,
相 信 要 做 9成 半 按 揭 不 会 太 困 难 ,
如 果 你 还 有 其 他 疑 问 可 致 电 24682066与 我 联 络 。

YAN你 好

而 加 豫 丰 花 园 486呎 只 有 一 个 间 位 放 紧 !租 金 5300!而 且 现 在 租 赁 市 场 十 分 活 跃 如 果 想 睇 楼 请 尽 快 致 电 24682066!!

jerry,你 好

如 果 你 的 收 入 是 稳 定 的 话 ,每 个 月 都 是 出 万 2薪 金 ,3个 月 是 没 问 题 的 ,
但 如 果 你 的 收 入 不 稳 定 ,每 个 月 的 郱 金 都 不 同 ,就 必 须 要 最 近 6个 月 的 薪 金 作 一 个 平 均 数 才 行 。
希 望 可 以 帮 到 你 ,有 其 他 疑 问 也 可 以 致 电 24682066给 我

JERRY,

120 万 借 95按 揭 供 30年 以 P-2.9%计 算 ,每 月 月 供 $4271元 ,保 费 $45372元 .

总 每 月 供 大 约 $4500元 .

开 支 :5%首 期 ($60000元 ),杂 费 :厘 印 $100元 /律 师 费 $7000元 /佣 金 $12000元 ($19100元 ).

总 开 支 $79100元 .

以 上 资 料 希 望 可 以 帮 到 你 !THANKS!

 你 好 Jerry,

首 先 我 要 问 问 你 打 算 借 几 多 成 及 打 算 供 多 少 年 ,
我 先 举 个 例 ,120万 单 位 ,借 7成 ,供 30年 ,假 设 现 时 最 优 惠 利 率 为 2.5%
你 每 个 月 要 供 大 概 3200,如 果 供 20年 ,每 个 月 大 概 要 供 4450
这 是 我 们 网 页 内 的 按 揭 计 算 机 ,只 要 输 入 楼 价 ,你 要 供 的 年 期 及 贷 款 率 便 可
http://www.manyw.com/cacl/mfc.php />你 所 问 到 的 总 开 支 大 概 就 是 38万 左 右
假 设 120万 单 位 ,你 给 3成 首 期 ,律 师 费 ,厘 印 费 以 及 佣 金
现 时 200万 以 下 的 楼 ,只 需 100元 厘 印 费 ,律 师 费 大 概 5千 ~7千 元 ,1%楼 价 的 佣 金 加 起 上 来 也 是 差 不 多 2万 元 ,
36万 +2万 =38万 ,大 概 就 是 你 的 总 开 支

有 兴 趣 去 睇 豫 丰 花 园 可 以 致 电 2468206给 我

jerry,

其 实 可 以 咁 讲 ,银 行 是 用 借 款 额 多 少 而 批 出 利 率 ,大 概 一 般 银 行 若 借 贷 100万 以 上 都 可 以 做 到 由 2%-2.2%不 等 ,而 视 乎 选 择 边 间 银 行 而 定 ,所 以 做 按 揭 之 前 要 叁 考 多 间 银 行 作 比 较 .谢 谢 !

WENDY,

您 好 !如 买 豫 丰 花 园 车 位 一 定 要 是 该 屋 苑 业 主 或 租 客 才 可 买 到 车 位 的 .

HI purple,

如 果 该 单 位 118万 ,而 你 又 借 7成 的 话 ,
假 设 现 时 最 优 惠 利 率 是 2.5%,你 选 择 供 30年 ,每 个 月 只 需 供 $3263左 右
这 是 我 们 网 页 内 的 按 揭 计 算 机 ,只 要 输 入 楼 价 ,你 要 供 的 年 期 及 贷 款 率 便 可
http://www.manyw.com/cacl/mfc.php 豫 丰 花 园 管 理 费 为 $1.48/1呎 ,
而 差 饷 方 面 要 视 乎 该 单 位 的 大 小 。

有 需 要 可 致 电 24682066与 我 联 络 。

ADA,

531呎 的 差 饷 地 租 每 季 大 约 $720元 左 近 !

Annie,

豫 丰 花 园 两 房 及 三 房 都 会 有 工 作 平 台 及 露 台 ,而 486呎 的 单 位 工 作 平 台 及 露 台 会 连 埋 一 起 的 .另 以 下 是 豫 丰 花 园 的 平 面 图 给 你 叁 考 ,谢 谢 !有 任 何 问 题 都 可 随 时 打 比 我 24682066.

陈 生 ,

近 期 有 个 单 位 486呎 租 5300元 ,单 位 企 理 ,可 以 随 时 睇 楼 ,不 过 近 期 市 况 租 盘 成 交 好 快 ,如 果 有 意 思 可 与 我 联 络 安 排 睇 楼 24682066,谢 谢 !

CC,你 好

那 个 是 恒 生 银 行 个 网 上 估 价 !

网 址 是 http://evalue.hangseng.com/chi/val01.asp

wing,

         请 问 是 那 些 银 行 可 估 到 这 价 ?

Hello,cc

如 5座 高 层 C室 网 上 估 价 ,15-19楼 估 值 由 139万 至 149万 不 等 !

WING,

                BLOCK 5

halo cc,

座 数 不 同 也 有 不 同 的 方 向 !对 估 价 也 有 影 响 !你 大 约 是 那 一 座 呢 !??

WING,

               高 层 C室 , 可 替 我 做 个 网 上 估 价 ?

cc,你 好

近 期 睇 楼 客 增 加 ,成 交 渐 趋 稳 定 ,始 终 3年 新 楼 一 定 有 捧 场 客
现 时 豫 丰 花 园 531呎 成 交 价 大 概 122万 -150万
而 租 金 方 面 大 概 $5500
当 然 还 要 视 乎 你 单 位 的 座 向
你 不 如 留 个 联 络 电 话 给 我 及 告 诉 我 你 的 单 位 ,
让 我 即 时 替 你 做 个 网 上 估 价
或 者 你 可 以 致 电 24682066与 我 联 络

ok,thanks!

wing,

如 你 想 放 盘 145万 可 以 的 ,我 们 会 尽 力 帮 你 握 介 ,若 有 需 要 可 致 电 给 我 ,谢 谢 !

145w?can sell?

你 好 WING,

若 豫 丰 花 园 7座 486呎 ,低 层 估 价 128-130万 ,中 层 132-135万 ,高 层 138-140万 ,连 天 台 146-147万 ,以 上 可 供 叁 考 ,如 有 问 题 可 致 电 给 我 24682066.谢 谢 !

请 把 你 的 联 络 电 话 email 至 customer@manyw.com ， 我 们 会 找 专 人 回 覆 你

林 小 姐 你 好 ,

请 你 留 下 联 络 电 话 或 致 电 24682066!方 便 日 後 联 络 !

Mr Wong,

现 时 豫 丰 花 园 连 767呎 连 天 台 放 售 价 约 $240-290万 ,你 可 作 叁 考 放 盘 ,如 有 兴 趣 可 致 电 给 我 再 详 细 倾 谈 ,陈 生 24682066,谢 谢 !

MRS WONG,

现 在 豫 丰 花 园 700呎 3房 租 盘 有 3-4个 可 供 选 择 租 金 由 7000-7500元 ,如 你 星 期 六 有 空 都 可 以 约 定 时 间 过 来 睇 ,可 致 电 给 我 WING CHAN陈 生 电 话 24682066,谢 谢 !

Himki,你 好 !

现 时 新 楼 银 行 最 长 只 可 接 受 30年 的 供 款 期 ,如 你 有 任 何 疑 问 可 致 电 24682066与 我 联 络

Mr Siu,

你 好 !现 时 豫 丰 花 园 531呎 $130万 都 有 选 择 ,楼 层 低 至 中 都 可 揾 到 ,如 你 有 时 间 可 以 约 你 睇 楼 ,有 问 题 都 可 致 电 给 我 陈 生 24682066!谢 谢 !

一 首 盘 你 好 ,

好 抱 歉 !现 时 豫 丰 花 园 未 有 连 车 位 一 齐 放 盘 ,不 过 都 有 单 位 是 未 住 过 ,你 可 以 再 买 或 租 车 位 用 ,有 兴 趣 想 睇 单 位 可 致 电 给 我 陈 生 24682066,谢 谢 !

Alan,你 好 !

其 实 豫 丰 花 园 599呎 的 单 位 全 都 是 望 内 园 看 不 到 妙 法 寺 ,现 时 有 1个 599呎 的 低 层 单 位 ,价 钱 合 乎 你 的 要 求 .而 中 层 以 上 的 单 位 差 不 多 也 要 160万 以 上 ,至 於 村 巴 是 需 要 收 费 ,$4一 程 .

你 可 以 致 电 24682066与 我 联 络 ,谢 谢