*轉載自2017年01月18日的大公報
（按圖放大）
每次當市場出現「樓市下跌三至五成」或者「供應量過多，樓價有下調壓力！」等言論時，也永遠是受到公眾歡迎的！因為量化貨幣引起資產出現「升災」，其實筆者也很想樓價下調，以消一消社會的怨氣！但是，一些本來出於善意的專業概念往往都會被群眾「騎劫」成為一股情懷，當「爆煲論」出現的時候，很多人是幸災樂禍的，頗有「抵你死！」的味道，最近出現的「地獄之門」觀念，更看到一些人表現出「惡魔，永不超生」的快感！
群眾沉醉在情懷感受中，但盲目相信樓價下跌或差不多到盡頭也是很危險的！
首先，量化貨幣下的樓價升值不是假的，只是量化出來的真錢過多，卻資產太少所引起的價升效果！我們不可以說這些是假的泡沫！除非我們確定量化過多的錢正被回收，否則不單只樓價繼續升是真，而且最終工資及普遍物價也會繼續上升，令原本你認為太高的樓價常態化！（當然，在物價及工資追隨樓價的過程中，往往也會出現分配不公的情況）。
另外，供應增加的確是本屆政府值得讚賞的成績，但若有人認為供應增加就等於足夠的話，亦是非常危險的！落成量在90年代私樓平均每年落成量是3萬伙，而香港每年人口增長約5萬，供應仍然在「愈來愈不足」的困局中，市民不應忽視，必須進一步支持政府造地！更加重要是，既然在環球量化貨幣下有資產者得到的利益只會更大，時間愈久，業主的實力也只會日益比買家更強，看香港貸存比率便清晰可見了（看附圖）！成交價是買賣雙方博奕的結果，過去，日益強大的業主之所以在樓市調節下會損手，是因為市場容許過渡的借貸，為何價高仍有過渡借貸？背後無疑也是與西方國家透過量化貨幣作搶掠所引起的。
對！用傳統經濟週期評估未來樓市是錯的！傳統的經濟周期內裏是包括了不應存在且不合理的經濟搶掠，不單由西方量化貨幣後由掛鈎國家去貶值「找數」，量化之後再借給我們，然後在泡沫急增後再回收市場資金，當我們焦頭爛額後又要繼續受控於西方國家的主導了，既然這個局也是虛假的，我們為何仍要以此邏輯為金科玉律，將自己困在地獄呢？
傳統所謂經濟周期最虛假之處是淡化了經濟不少大問題，其實源於印鈔過量及隱藏了剝削小市民的一面，且將責任完全推卸在印鈔衍生的投資泡沫上，最錯之處是令人誤會炒家一定損手，卻不知道炒家只是表象上的小角色，無論他是否投資墮馬也好，在銀紙愈印愈多下，終歸昔日的樓價往往也是一去不復返了。所謂樓市入市時機其實只是捕捉過程中的空隙錯數，樓市大勢必隨貨幣增加而升值，「等樓價大跌」的人若以為自己是等待樓價大跌是回復公理，非常危險，卻其實是等待一次異數，在「等」的期間其實是不斷承受風險的，一向以來，投資獲厚利的成功個案往往印證是掌握時機，而不是「等」！
現在，美國庄家對環球貨幣大局已失去了主宰力，現實是「鬥印銀紙」，大部份國家也步伐一致地量化貨幣，傳統的經濟及樓市升跌周期也會隨著「剪羊毛」的失敗而日益失效，樓價應日益追隨貨幣發行量上升，未來也只會隨著貨幣量減少才下跌（如果會出現的話）。
世局如此吊詭，我認為買樓自住者不要「睇市」了，能量力而為就上車置業吧！
地獄本無門，不知危險其實已置身於地獄中，「買有風險！不買也有風險！」放棄舊枷鎖，看的天空便不一様了！
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