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Jason之置業分析貼士
2008-11-25
低位出擊，長遠得益！
作者：李顯耀

金融海嘯，一個全新的名字，大家都聞所未聞，但這個名字郤充滿著世界的每一個角落，相信大家都感受到它的威力！

熊市好恐怖，因為大市道常在不知不覺間不斷下跌，到你醒覺時，身家財產已被蒸發，但熊市又好吸引，因為資產價格大跌，通常會『跌過龍』，中長線是非常抵買。與其白白錯過，不如堅持長線投資，等待牛市的出現。

香港人熱衷投資，過去股市樓市通常都會相提並論，但從供求角度而言，股票可以說是無限供應，而香港樓市供應則非常平穩，發展商近年普遍傾向持貨並善價而沽，在抗跌方面而言，『平穩供應』的樓市一定比『無限供應』的股票強。

我們再用例子，從收租角度分析：
樓價：$1000000
首期：$300000 (3成)
按揭：$700000 (7成)

現時平均租值約：$4800
利息約3.5厘分20年供，每月：約$4000(本金約$2000，利息約$2000)
每月雜費開支：約$800
每月實際支出：$2000+$800 = $2800
每月淨得：$4800-$2800 = $2000

實質數據分析大家是否更清晰！
現在就看誰能夠以長遠的目光為樓市投下信心的一票！



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