其他文章：
Eric之置業貼士
2008-02-05
全民皆換!!
作者：余文偉

[衣、食、住、行]，住屋始終是必需品，自銀行宣佈減息後，加上現時樓價不斷上升，所以不少業主客及上車客均加快腳步提早入市，以免日後樓價高企時，難再覓得心頭好，而且早幾年市道較差的時候，不少業主默默耕耘，已把手持的物業都供滿。目前銀行存款所收取的利息追不到通脹，反而現時住宅物業的租金回報率仍高逾5厘，相信有資金會因而轉投物業市場。另外，雖然樓價上升會加重買家負擔，不過，若果估計樓價由現水平再上升20%的話，新置業人士的供樓負擔比率仍少於4成，屬健康水平.所以現時的確是換樓的適合時機。

樓市暢旺，豪宅這樓市火車頭早已搶住價量勁升，愈升愈有人買，個別屋苑更已錄得破97樓價的成交。近年豪宅盤搶手，特色戶更有價有市，而且市民的生活水平都寄望有所提升，市場上已有不少人開始實現自己的夢想。

若論換樓換得夠豪，花園洋房實屬理想選擇，尤其香港人多車多，很多人都想搬離石屎森林的環境，令花園洋房需求更明顯，而想找一些低水位上車式的花園洋房，我會推介錦繡花園，錦繡花園近期呎價平均不足$4000一呎，比起其他大型洋房屋苑有明顯價錢距離，而且屋苑設有購物中心及村巴直達港九新界，加上接近元朗市中心，對習慣居住在市區的香港人都較為容易適應，而且新界西樓價與外區相比仍然大幅落後，若在市區以$4000一呎，往往只買到普通居屋或小型單位，所以若想提升到住花園洋房，實屬抵換選擇！



我要回應
名稱：
頭像： 更多
回應：
留言：
驗證碼：


以上之文章只代表作者之個人意見，並不代表本公司立場。

請給予加添新功能或對現有功能的意見， 您可電郵給我們customer@manyw.com

返回文章集