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度身訂造 投資計劃
2002-12-06
用炒家救市！祥益推出投資者服務計劃
作者：汪敦敬,MH

政府推出救市措施後，新樓盤排山倒海推出，二手樓業主始終陷於十分被動地位，一直為二手樓業主爭取市場空間的祥益地產，推出新一批50個擁有8釐以上收租回報的二手樓盤之同時，亦推出多項投資者顧問服務，務求將炒家引入二手市場，令供應量囤積日高的二手市場得到一批活躍的客源，有關服務如下：

1. 「齊裝修」全包宴服務──祥益為炒家安排裝修顧問及策略服務，炒家買入的單位我們是可以幫他代辦及策劃一般性的裝修，透過此服務可以達到買賣雙方共贏的效果；過去一年有20個單位是透過本公司類似的服務賣出單位，通常有關的服務可以令到單位本身增值，紀錄上參予以上計劃的單位，賣出的獲利比普通高出40%，而另一方面，買家亦不需要額外再繳付單位的裝修費，令首期支出大幅減低，更理想的是睇樓的買家是可以選擇裝修，如改動裝修中牆的顏色、洗手間的設計...等，甚至乎買家可以要求業主加添額外的裝修再在樓價中計算！

今次本公司將於2002年12月6日推出10個參予此計劃的單位出市場，有關單位都是業主負責釐印費、律師費及買家佣金，加上有裝修上的安排配套，便更加「一手化」地去推廣二手樓，大大增加二手業主的競爭空間！

2. 「包起租」投資策劃服務──我們的概念是聯同業主向一些長線收租投資者進行一個起租保證計劃，其概念來是來自已故船王包玉剛先生先找租客後買船的投資概念，參予此計劃的投資者我們會找到租客才將該單位正式成交，令到有關客戶的收租及起租得到保證，投資回報亦最大！

3. 「必放出」投資跟進保證計劃──無論客戶是投資或投機，他們也十分關心單位放出時是否順利！? 本公司就為一些長期的客戶及一些重要投資者或炒家提供「必放出」跟進服務，將高層管理階層成立跟進委員會，每星期三次會議，以跟進本公司每月2000個新客源及2100個看樓約會，是否有好好運用來充份推介給客戶，令該業主只要有合理價錢幾乎一定可以放出他想放出的單位，得到服務上的保證！

我們認為地產雖然是一個必需品，但無論如何不可撇除它是一個龐大的投資市場，我們如果要重整地產市場必須要容納份量合適約5%炒家及5%投資者，市場才會更加健康！而二手市場業主更加需要專業的地產代理去幫助他們，希望各界亦給予支持！

政府的救市九招較忽略二手市場及較少兼顧二手市場的購買力，本公司亦推出了「改善二手市場的九個方案」，估計可以增加40000個新的購買力！



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