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YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN YOHO TOWN
YOHO TOWN
地址元龍街8號 
座數8座(不設第4座)  單位總數2200
層數第1座37層(“2至42樓)
第2座36層(2至41樓)
第3座36層(1至40樓)
第5,9座35層(1至39樓)
第6,8座34層(1至38樓)
第7座32層(1至36樓)
(不設4,14,24,34樓) 
間格二房,三房 
特色單位 頂層連天台單位內置復式樓梯 
發展商新鴻基地產 
管理公司啟勝管理服務有限公司  
iTunes訂閱
入伙日期2004 (15年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所游泳池壁球場--健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室羽毛球場--
冷暖水游泳池、桑拿浴室,蒸氣浴室,休憩室、兒童遊樂場,卡拉OK室,棋藝室,保齡球場,電腦室,多用途運動場,健身室,健康舞室,閱讀室,多用途宴會廳,音樂室,燒烤場
鄰近屋苑錦繡花園 加州豪園 加州花園 YOHO MID TOWN YOHO TOWN 新元朗中心 鄰近輕鐵站:元朗
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對YOHO TOWN評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
YOHO TOWN網上電台及電視台節目
日期: 2011-08-08 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-08-04 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-07-25 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-07-20 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-07-13 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-07-06 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-06-22 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2011-06-15 新界樓皇專輯:Yoho Town&Yoho Midtown
日期: 2009-10-16 有關元朗YOHO TOWN 的訪問報導
元朗 , 大棠路 , 康樂路 , 豐年路 , 水邊圍 , 屏山 , 塘坊村 , 坑尾村 , 天耀 , 樂湖 , 天瑞 , 頌富 , 天富 , 天逸
YOHO TOWN位置圖
YOHO TOWN簡介
新時代廣場 (YOHO TOWN)會連接YOHO二期、三期及貫通新元朗中心商場,成為元朗新地標。新鴻基地產有意將YOHO打做為元朗中心地標。YOHO TOWN為純住宅式的屋苑,步行到西鐵站都只係5-6分鐘
YOHO TOWN特色
位於元朗主要交通出入口,附近有商場,衣食住行都一應俱全,其發展目的將成為元朗新地標。憐近西鐵、輕鐵(元朗站)及各個巴士站,交通非常方便。24小時的會所設備非常齊全,給你一個專貴的享受。
餐廳、酒樓、珠寶店、戲院、百佳超級市場、醫務所、24小時便利店、大型停車場。另外附近有3間幼稚園、3間小學、3間中學及3間私校,亦有自動櫃員機等等。
YOHO TOWN交通
港鐵西鐵線。
九巴53、54、64K、64P、68M、68X、76K、77K、264M、268B、268C、269D、276、276P、968、N269、N368。
城巴E34、N30
綠色小巴 : 31、31A、32、33、34、35、36、38、39、39A、601、602、603、604、606S、607S、608、609、611A、611P、71、72、74、74A、75、76
紅色小巴: 銅鑼灣 <-> 屯門 經元朗 旺角 <-> 屯門 經元朗、佐敦道 <-> 屯門 經元朗 荃灣 <-> 屯門 經元朗、元朗 <-> 上村(23) 元朗 <-> 大棠 、 屯門 <-> 元朗 元朗 <-> 上水 、元朗 <-> 大埔
YOHO TOWN相片
屋苑
YOHO TOWN最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-07-03  1  11  C  -  -  $665萬
 2019-06-19  9  12  B  -  -  $900萬
 2019-06-06  7  10  E  -  -  $590萬
 2019-06-06  3  11  F  -  -  $580萬
 2019-06-03  2  20  F  -  -  $675萬
 2019-05-24  1  41  B  -  -  $673萬
 2019-05-20  3  16  D  -  -  $800萬
 2019-05-11  7  21  D  -  -  $700萬
 2019-05-08  5  23  F  -  -  $640萬
 2019-05-08  9  31  E  -  -  $710萬
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座數 層數 單位  
YOHO TOWN最新文章
(明報)6月新盤標售75伙 佔整體比率降至5% 新指引滿月 地建會梁志堅指業界會自律

今年首季發展商招標賣樓單位比例激增,引起社會強烈迴響,地產建設商會(地建會)隨即制定招標新指引;本報統計,第二季有採招標賣樓的主要新盤涉50個,季內招標售出共約1385伙,其中1310伙於4、5月售出,佔同期整體成交約29%,惟6月、即地建會新指引落實執行後,標售單位急降至約75伙,佔同期整體成交不足5%,反映標售情G已見收斂。地建會執委會主席梁志堅指出,有信心業界繼續遵守新指引,免成社會話柄。

本報4月1日報道,今年首季逾5500宗一手成交中,期內有近50個主要新盤曾採招標、即在未有公布價單的情G下發售單位,期內累積標售逾1480伙,佔同期整體成交近三成,因而遭社會各界抨擊欠缺透明度;為平息爭議,地建會於5月公布招標新指引,以免業界濫用招標賣樓,並於6月落實執行。

據本報統計,第二季內採用招標形式賣樓的新盤同樣約有50個,其間以招標售出的單位涉約1385伙,佔第二季整體一手成交共6050宗約23%,相關比率已較首季錄得近三成有所下降。

次季標售1385伙 佔比跌至23%
若以6月、即地建會招標新指引落實執行的月份作分水嶺,更加可清晰見到新盤標售情G的分野。

綜合市場消息,4、5月透過招標售出單位共約1310伙,佔同期整體約4500伙一手成交的29%,其中新地是最積極以招標形式賣樓的發展商,系內大埔白石角雲嚏B將軍澳晉海II和天晉IIIA期、紅磡昇御門,以及豪宅項目西半山巴丙頓山、北角海璇等11個樓盤,合共標售約370伙。

上月標售以洋房特色戶為主
至於4、5月標售數量較多的其他新盤,包括九建油塘海傲灣、內房萬科屯門掃管笏上源和莊士中國屯門弦海,期內分別以招標售出約188伙、130伙和110伙,其中海傲灣和弦海均主打開放式和1房細單位。

不過,踏入6月地建會新指引落實執行後,新盤標售情G明顯改變,6月以招標售出的一手單位急降至僅約75伙,當中以豪宅大單位、特色戶和洋房為主;相對6月整體一手成交量約1550宗,標售比率急降至不足5%。

以新地雲嶼馬牷A6月僅標售1伙;另九建海傲灣和莊士中國弦海自上月起,轉為主力發價單發售,期間招標售出單位同樣僅約2伙,招標售出單位大減。

海傲灣弦海變陣 主力發價單賣
身兼會德豐副主席的地建會執委會主席梁志堅回應本報查詢時表示,「部分發展商之前賣樓時搞太多『花臣』,連細單位亦招標發售,如果繼續落去,政府必會對發展商『做嘢』」。

梁強調,現時地建會已經定出新盤招標新指引,而業界亦有遵守,有信心地產商今後會繼續遵守新指引標售旗下新盤單位。





(明報)上半年一手成交1.15萬宗 新地會德豐最標青

中美貿易戰陰霾下,加上社會氣氛因《逃犯條例》修訂問題空前緊張,但6月最後兩個開售的全新盤,當中將軍澳日出康城GRAND MONTARA全盤504伙「一Q清袋」,屯門掃管笏OMA OMA首輪銷情亦不俗,除將6月一手成交拉高至約1550宗外,上半年整體一手成交亦錄得1.15萬宗,為一手銷售新例自2013年4月實施後、6年來同期最高紀錄。新地、會德豐皆成為今年上半年賣樓王。

創一手新例後6年同期新高
新盤市場承接首季錄逾5500宗成交的餘威,第2季(4至6月)雖然受貿易戰、《逃犯條例》修訂等事件影響,而令5月中下旬樓市轉靜,但隨荅S首林鄭月娥6月中宣布暫緩修例,多個新盤包括新地屯門御半山II期、新世界元朗瑧頤、會德豐GRAND MONTARA,以及永泰OMA OMA,均於6月下旬展開銷售,令6月底市G轉活,並將次季整體一手銷情推高至約6050宗。

據本報統計,六大發展商新地、會德豐、琣a、中海外、信置、新世界,今年上半年合共售出約6770伙單位,佔整體一手成交近六成,估計六大發展商今年上半年銷售總額高達685億元。

新地半年沽逾1700伙 吸金185億
去年在港累售約3400伙和套現530億元、成為2018年賣樓和銷售額「雙冠軍」的新地,上半年以招標和發價單的雙軌模式推售多個樓盤,估計期內累售約1710伙、吸金總額料達185億元,繼續成為「賣樓王」。

至於會德豐,旗下日出康城MONTARA和GRAND MONTARA,兩期全部1120伙於兩個月內清袋,連同其他餘貨,期內售約1300伙、估計套現160億元,成為上半年銷售成績最標青發展商之一。

MONTARA兩期兩月清袋
值得一提的是,今年5月退休的「四叔」李兆基,旗下琣a一改過往惜售策略,上半年連推3個全新市區盤,包括紅磡啟岸、長沙灣家壹和天后維腄E浚匯,連同其他餘貨,估計期內售出約1350伙、套現逾100億元。

若以上半年一手總成交量1.15萬宗計,已等同去年全年一手成交總數1.58萬宗的73%。





(東方)鬆綁半新樓有價有市

近期交投轉靜,但入伙不久的新盤樓價依然硬淨。近三個多月有4個項目屆滿辣招期鬆綁,至今共錄逾40宗成交,全部獲利離場。將軍澳SAVANNAH更屬「升價王」,至少有兩宗個案升值超過六成,較區內其他二手樓最高賺幅,還多出約9個百分點。

該批屋苑中,俱有賺幅逾五成的個案。而截至六月底,反映主要二手屋苑樓價走勢的中原領先指數報187.83點,過去三年累升逾45%,可見鬆綁新盤表現更為優勝。

SAVANNAH升值64%最癲
儘管將軍澳近年有多個新盤入伙,市場供應增多,但仍無礙樓價升勢。區內SAVANNAH於五月時辣招期滿,至今已錄至少4宗二手成交,樓價漲幅介乎58.8至64.1%,賺幅最高為2A座中層D室,作價626萬元,原業主持貨三年帳面獲利244.6萬元。美聯林志堅指出,該屋苑現時約有35個放盤,叫價最平650萬元,單位是2A座實用面積310方呎中層戶,呎價近2.1萬元。

同區海天晉近期亦滿三年辣招期,二手交投更活躍,近兩個月錄約6宗買賣,樓價升幅約38.2至58.3%。表現最突出為7A座低層戶,實用面積380方呎,以698萬元易手,呎價18,368元,較一六年購入價帳面賺257萬元。

朗屏8號入場費480萬起
據利嘉閣資料,上半年該區成交最活躍屋苑中,有業主持貨滿三年套現。如首都錄得兩宗同類個案,樓價升幅分別約35%與55%。至於維景灣畔則有單位以752萬元易手,升值約25%。相比之下,區內新進鬆綁盤表現更理想。

而元朗同樣有兩個新盤「解封」,朗屏8號已錄至少15宗買賣,有5宗漲幅50%以上,包括1座低層B室,實用面積246方呎,成交價459萬元,呎價18,659元,升值約172萬元或近60%。中原王勤學稱,屋苑有天橋接駁港鐵站,故受追捧,在需求推動下,樓價升幅不俗。現時有約40個買賣放盤,入場戶為1座低層B室,實用面積246方呎,叫價480萬元,呎價19,512元。

另一區內項目映御則錄至少18宗二手成交,當中10宗賺幅40%或以上,包括2座中層B室售575.8萬元,三年獲利達50.1%。資料顯示,區內YOHO Town及MIDTOWN年內共錄4宗同類個案,撇除1宗為轉名外,其餘升幅僅約37至40%。

樓齡新取勝 受買家追捧
相反,由於迷你戶需求較大,發展商往往以理想價推盤,以致二手轉售賺幅相對稍遜。提供不少該類單位的紅磡環海•東岸,於一五年九月首度開售,今年初首現二手個案,該盤五月至今錄至少20宗買賣,雖然全部可獲利離場,但賺幅則由不足10%至約36%。中原葉文浩稱,上址入場門檻低,所以一直不乏買家查詢,現時仍有160個放盤,叫價約435萬元起。

對於鬆綁新盤樓價升幅較同區其他二手理想,市場認為,近年市況熾熱,即使高齡屋苑做價亦被推高。相比之下,入伙盤樓齡新,毋須花費大筆裝修費已可入住,同時短時間內亦可免除樓宇維修問題,故買家普遍願意入市。





(東方)十大屋苑半數食白果

受假期氣氛及新盤搶客影響,二手市況偏淡,十大屋苑過去三天只有8宗成交,當中半數未聞交投。而錄得買賣的藍籌屋苑,個別做價亦未如理想,沙田第一城有三房單位以實用呎價不足1.3萬元易手。

中原指出,由於昨日該批屋苑未錄交投,故單計周六、日,成交總數亦為8宗,相比對上一周減少11.1%。綜觀整個六月,則錄116宗轉售個案,較五月162宗亦減少約28.4%。

假期內成交主要來自荔枝角美孚新邨,佔4宗最多。該行馮健平稱,屋苑6期蘭秀道44號中層A室三房戶,實用面積926方呎,以1,260萬元易手,呎價13,607元。原業主持貨近十八年,至今升值1,022萬元或約4.3倍。

第一城36年獲利千萬
沙田第一城於過去三天只有1宗買賣,美聯黃錦翰指出,售出的33座低層B室,實用面積819方呎,由於內籠殘舊,減價40萬元後,以1,060萬元售出,呎價12,943元。不過,由於原業主早於一九八三年以48.8萬元入市,現時帳面勁賺1,011.2萬元,升幅約20.7倍。

而荃灣綠楊新邨亦有長情業主趁勢出貨套現,中原丘漢偉稱,該盤R座中層4室以745萬元售出。單位為原業主於八三年以一手價僅約30.5萬元購入,三十六年勁升23.4倍。

雖然交投緩慢,但整體樓價仍然向上。利嘉閣彭錦添表示,青衣灝景灣9座高層C室,實用面積498方呎,以955萬元易手,而呎價19,177元創該盤兩房新高紀錄。





(東方)居屋海福售720萬新高

已補價自由市場居屋頻現破頂個案,大圍海福花園一個兩房戶,以720萬元售出,創屋苑新高,較去年錄得的700萬元舊紀錄,再推高約2.9%。

利嘉閣古向嘉表示,上述易手單位為2座低層A室,實用面積506方呎,成交呎價14,229元。而上址為該盤六月份唯一買賣個案,目前已補價放盤非常短缺,僅餘約5個,叫價638萬元起。

天頌苑八年漲價1.8倍
至於天水圍同類物業做價亦見理想。中原伍耀祖表示,天頌苑B座高層6室,實用面積650方呎,以三房包括套房設計,屬屋苑罕有已補價放盤,成交價658萬元,呎價10,123元。上址售價料為全區居屋今年最高,而原業主於一一年九月以230萬元入市,是次轉售帳面獲利428萬元,升值約1.86倍。

同區天富苑亦錄得成交,該行馬斯力表示,該盤Q座中低層8室,實用面積506方呎,屬兩房間隔,獲買家以496萬元連補價承接,呎價9,802元。

首置客518萬購兆安苑
而鄰近的屯門居屋亦有不俗承接,祥益袁思賢指,兆安苑B座高層8室兩房戶,實用面積563方呎,自由市場成交價518萬元,買家為區內首置人士,呎價9,201元。據了解,原業主於○九年斥約121.8萬元購入單位,至今升值約3.25倍或396.2萬元。





(星島)新盤成交穩增 三日沽約730伙

隨茼h個焦點新盤開售帶動,推動一手交投,於過去3日假期新盤錄約730宗成交,按周彈升逾倍,且客源亦見多元化,上車、換樓客用家相繼出籠;將軍澳日出康城新盤GRAND MONTARA沽清逾500伙,屯門OMA OMA及御半山II期亦穩錄成交。

  多個焦點新盤「接棒式」應市,釋放市場各路客源;於過3日共錄約730宗成交,較上周六、日的294宗,按周彈升近1.5倍,成交量急增主要受惠於會德豐地產將軍澳日出康城新盤GRAND MONTARA,該盤於上周六首輪開售,沽清全盤504伙。

  另外,由永泰發展的屯門OMA OMA於開售首兩日合共沽出148伙,佔可售單位約七成,包括8伙以招標形式售出的特色單位,消息指,該批特色單位面積介乎382至1019方呎,成交價介乎648.8萬至1533萬,涉逾5800萬,戶型包括地下連花園複式戶,及頂層特色連天台戶。

  此外,由新地發展的同區御半山II期,過去3日共售出18伙,項目累售156伙,佔可售單位逾83%,最高成交呎價達19976元,套現逾9.8億。

  華懋旗下九龍塘賢文禮士2座10樓A室連天台單位,面積1156方呎,天台面積1154方呎,以4318萬售,呎價37353元。

  由新世界發展的西營盤瑧蓺,昨沽出最後1伙,為頂層33樓K室,屬開放式單位,227方呎,作價912.1萬,呎價約40181元,創該項目同類成交價新高。據悉,該盤250伙全數沽清,套現逾22億;另外,同系元朗瑧頤於昨亦沽出3伙,其中,B座6樓B室,316方呎,作價512.4萬售出,呎價約16215元;B座5樓B室,面積316方呎,作價530.1萬沽出,呎價約16775元;A座20樓6室,面積230方呎,以423.1萬沽出,呎價約18396元。

  另外,由碧桂園及宏安等發展的馬鞍山泓碧昨沽出1伙,據成交記錄冊資料顯示,1座8樓E室,作價936.5萬,面積504方呎,呎價約18581元。

  由億京發展的大埔白石角海日灣II昨亦沽出1伙,為5座低層E室,價單定價1612.7萬,面積1022方呎,呎價約15780元。





(星島)新盤料月內逾五千伙登場

隨6月有多個焦點盤開售,本月亦有逾5100伙準備登場,包括屯門管翠路項目1及2期,早前已獲批售樓紙,共涉1982伙,市場指,該盤正搭建示範單位,可望於本月發售;另外,長沙灣新盤愛海頌,目前正待批售樓紙,亦最快月內應市。

  踏入7月,一手市場預期將接連有新盤登場,預期約有逾5100伙分段推出,其中由中國琱j發展的屯門管翠路1及2期項目,合共提供1982伙,於早前已獲預售,市場指,其示範單位正作搭建,可望於短期內公布最新部署,有機會在月內出擊。

  此外,長實發展的長沙灣愛海頌,目前正待批售樓紙,項目提供約846伙,最快月內發售,發展商早前曾指,項目示範單位亦已經搭建完成,於獲批預售後隨即推出。該盤由4座住宅大樓組成,涉及876伙,面積473方呎起,包括2及3房間隔,其中2房佔約七成, 另涉部分特色單位,大部分單位均享海景,項目預計關鍵日期為2021年6月30日。

  嘉華發展的啟德嘉葍蛂A同樣最快可於月內發售,項目正待批預售書,該盤提供1006伙,提供4座分層及4座洋房戶,具開放式至3房及特色戶,該盤主打2房,比例佔總數超過一半。至於開放式單位,面積約200至300方呎,至於該盤為啟德區內首個提供洋房的項目。

  由新地發展的南昌站匯璽III,提供1172伙,項目已獲批售樓紙,最快月內出擊,發展商曾指,單位涵蓋開放式至4房戶,並推出新圖則,料可滿足市場需求。

  另外,福晟國際發展的何文田晟林,早前已上載樓書,可望月內發售,發展商曾指,該盤售價將參考同區一手及二手,項目樓高18層,涉及79伙,多數單位擁正南或西南坐向,面積由260至3949方呎,設標準戶型及頂層複式戶型。

  而標準戶面積由297至416方呎,採用1房及2房間隔,當中1房戶面積由260至326方呎,佔26伙;2房戶型面積358至419方呎,佔52伙;頂層複式連天台特色戶面積3949方呎,另設134方呎平台及910方呎天台,共1伙。





(星島)上月樓宇買賣6100宗

隨蚍茈垣薵^轉趨審慎,以及中美貿易戰持續,令物業成交量受挫,據土地註冊處資料,6月截至26日,整體樓宇買賣已錄得5499宗成交,預期全月錄約6100宗,按月下跌約41%

  6月截止26日,整體樓宇買賣合約登記暫錄5499宗,預期全月約6100宗,較5月跌41.1%。

  中原研究部高級聯席董事黃良昇稱,5月中美貿易戰升級,發展商因而暫停推盤。加上樓價仍偏高企,市民減慢入市步伐,以致6月份登記顯著減少,結束連續2個月約10000宗水平,並創今年3月錄得4999宗後,約4個月以來的新低。由於5月底新居屋開始接受申請,加上政治事件持續,相信7月登記量會進一步回軟。

  一手私人住宅方面,6月份暫錄1000宗登記,料6月登記為1100宗,按月下跌65.7%,6月份暫時最高登記宗數的新盤為大埔海日灣II ,錄得125宗,其次為將軍澳日出康城7A期MONTARA,錄得103宗。





(星島)淘大凶宅同層低9%

二手氣氛轉趨審慎,另類單位亦獲承接,其中淘大花園高層戶,屬凶宅同層戶,剛以呎價15794元易手,較市價低約7%至9%。

  市場消息指,九龍灣淘大花園C座高層5室,面積390方呎,屬2房間隔,以616萬成交,呎價15794元,比市價低約7至9%。據了解,同層單位為凶宅。

  利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添指,青衣灝景灣9座高層C室,面積498方呎,屬2房間隔,獲區外用家以955萬承接,呎價19177元,為屋苑同類單位呎價新高紀錄。

  同時,屋苑的2座13樓G室,面積826方呎,原開價1450萬,終於「無樓睇」情況下以1408萬成交,呎價17046元,買家為區內客。

  美聯首席高級營業經理鍾家豪指,荃灣中心1座中層A室,面積377方呎,以555萬獲區內上車客購,呎價14721元,高市價約2%,創同類單位新高紀錄。

  利嘉閣市務經理古向嘉表示,大圍居屋海福花園2座低層A室,面積506方呎,屬2房間隔,以720萬(自由市場)沽出,呎價14229元,比市價高約1成,創屋苑造價新高紀錄。

  代理指,薄扶林花園5座高層F室,面積456方呎,坐向正南方,外望海景,屬樓王,採2房間隔,以約900萬易手,呎價約19737元,高市價約8%。

  香港置業首席高級營業經理梁永新表示,香港仔海匯大廈中層單位,面積462方呎,屬3房間隔,望開揚景,議價後以約703萬成交,呎價15216元。

  世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,北角港運城3座中層D室,面積535方呎,採2房間隔,獲區外換樓客以約1074萬承接,呎價20075元,屬市價水平。

  祥益區域董事袁思賢表示,屯門居屋兆安苑B座高層8室,面積563呎,屬2房間隔,外望開揚景觀,獲區內上車客以518萬 (自由市場價) 「即睇即買」,呎價9201元,為市價成交。





(星島)屯門居屋裝修客租入

屯門兆軒苑錄短租個案,祥益分行經理黃文樂表示,租客因家中須進行裝修工程,須覓3個月短租盤暫住,單位為B座低層1室,面積441方呎,2房1廳間隔,租客因該單位鄰近須進行裝修工程的住所,方便搬遷,加上內籠企理,遂一次過繳付3個月租金,每月1.1萬即睇即租,呎租24.9元。





(星島)本周七項物業拍賣

拍賣場陸續有不同物業開拍,惟本周就有約7項物業推拍,包括住宅、鋪位及車位等,當中不乏銀主盤等物業。

  忠誠將於周三(3日)推拍7項物業,包括2伙銀主盤,為沙田顯徑邨顯富樓中層5號室,面積385方呎,開價338萬(自由市場價),呎價約8779元,同時亦以208萬(居二市場價),呎價約5403元。另外,西環福祥閣高層D室,同屬銀主盤,面積336方呎,採2房間隔,開價520萬,呎價約15476元 。

  此外,長洲興隆正街87及89號的單幢物業,以非住宅形式推拍,面積4672方呎,開價2700萬,呎價5779元,物業前身為銀行。

  同時,荃灣碧堤半島第3及4期停車場3樓單號車位,開價僅88萬,比市價低約2成。另外,同區的荃灣韻濤居1樓單號車位,開價185萬。


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