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華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園 華都花園
華都花園
地址屯門屯利街1號 
座數5  單位總數1032
層數27-29層, 1座3-27字樓 2-5座4-29字樓  
間格二房一廳、二房二廳 
特色單位 部份單位連天台 
發展商長江實業(集團)有限公司 
管理公司佳定物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1982-10-01 (37年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
早年落成,冇會所,有基本設施,如遊樂場等...
鄰近屋苑華都花園 兆安苑 時代廣場 屯門市廣場 錦華花園 怡峰園 鄰近輕鐵站:杯渡
負責分行 地址 電話 傳真
時代分行 [位置] 新界屯門屯隆街2號時代廣場北翼商場1樓11號舖 2440 3322 2440 6600
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對華都花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:雪2010-12-20 17:33:10
評分:
近屯市,good
華都花園網上電台及電視台節目
日期: 2011-04-15 筍盤屋苑推介 - 華都花園
日期: 2010-08-13 探討屯門華都花園近期市況
日期: 2010-04-23 筍盤屋苑介紹 - 華都花園
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
華都花園位置圖
華都花園簡介
華都花園座落屯門市中心地段,間格四正,以實用見稱,景觀開揚,山景,遠景應有畫有,連接屯門最旺市中心商場,交通方便,直達港九各地.而且屋苑價錢較鄰近屋苑平!可謂夠平夠正!
華都花園特色
屋苑樓下商場,吃喝玩樂一應俱全,商場連接市中心全部最大型商場,令你生活更添姿彩,必定可令你找到你想找的…
華都花園交通
現在往返港九各地非常方便,往荃灣地鐵站只需25分鐘,旺角亦只是40分鐘,中環都只是40-45分鐘,尖沙咀40分鐘,全部直達各地,巴士路線多的是,例如:60M,60X,61X,67X,67M,260X,263…,現在已是不一樣的屯門.
其他資料
鄰近名校網:
鄭任安夫人,劉皇發夫人小學,胡少渠紀念小學,梁球鉅中學,屯門官立中學,呂祥光中學

區內出名中學:
順德聯誼總會梁銶琚中學 地址: 屯門安定村 電話: 24580766 24584788 屯門官立中學 地址: 屯門青山公路青山灣段393號 電話: 24580459 小學: 何日東小學. 2)鄭任安小學. 3)胡少渠小學. 4)屯門官小. 5)志豪小學. 教育局學位安排--辦公室電話 2863 4772
華都花園相片
屋苑
華都花園華都花園
華都花園華都花園華都花園
華都花園現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
華都花園  高層  414 513$5,500,000--2019-08-16 AN200065
華都花園  低層  410 508--$11,0002019-08-13 AN200173
華都花園  高層  425 507$5,450,000--2019-08-13 AN200375
華都花園  低層  533 649$6,300,000--2019-08-16 AN200034
華都花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-07-18  1  11  F  -  -  $500萬
 2019-07-12  5  25  G  -  -  $492萬
 2019-06-14  1  18  A  414  513  $488萬
 2019-06-12  5  6  E  -  -  $580萬
 2019-06-06  3  4  H  414  507  $486萬
 2019-06-03  3  7  D  -  -  $620萬
 2019-05-30  4  9  G  -  -  $480萬
 2019-05-28  3  RF  C  -  -  $560萬
 2019-05-24  1  13  G  -  -  $460萬
 2019-05-23  5  19  B  -  -  $450萬
華都花園網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
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華都花園最新文章
(明報)GRAND MONTARA月底推 擬加價8% 兩三房大單位為主 涉504伙

一手市場在上半年主導大市走勢,新盤接連推出,會德豐旗下將軍澳日出康城7B期項目亦於昨日正式命名為GRAND MONTARA,並已獲批預售樓花同意書,將於本月15日正式生效,預料月底前可正式推售,令本月內有機會推出市場的一手單位總數增至5359伙,勢將令新盤市場的激烈戰G延續至下半年。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,GRAND MONTARA提供504伙,涵蓋1房至3房戶,其中3房戶佔整體逾五成,另設平台特色戶及頂層平台特色戶,單位面積及間隔與同系日出康城MONTARA類近,1房實用面積約300餘方呎,2房實用約400至500餘方呎,3房實用則約700至800餘方呎,加上MONTARA上月初開售市場反應理想,黃光耀料GRAND MONTARA有5%至8%加價空間,並將為3房單位買家提供特定付款方法,詳情稍後公布。至於樓書和示範單位都會在預售樓花同意書生效後推出,即項目將於月底前正式推售。至於MONTARA的平均呎價約為1.5萬元。

另外,同系日出康城第9B、9C期及觀塘茜發道項目,黃光耀表示只是入紙申請預售樓花的階段,預料今年底或明年初才會推出。

料屯門本月3盤開售

不過,連同GRAND MONTAR在內,市場上有機會於本月推售的一手新盤已達7個,其中又以琱j屯門掃管笏項目最為矚目,共提供1982個單位,市場估計項目以中小型單位為主。至於同區新地旗下的景秀里御半山ll期,以及永泰發展的掃管笏OMA OMA,已於早前公布銷售部署,兩盤分別提供495伙及466伙,單計這3個屯門項目,已佔市場整體可推單位約55%。

元朗瑧頤實用220方呎起

至於上半年多盤齊發的白石角,亦料有鷹君發展的朗濤接力推售,項目正待批預售樓花同意書,將提供723個1房至4房戶,實用面積由約350方呎至2,000方呎。新世界旗下的元朗瑧頤則提供約313個間隔1房至3房戶,單位實用面積220方呎起,為短期內有機會推出的項目中,單位面積最細的。

市區方面,則有長實及市建局合作發展的深水埗愛海頌,項目提供876伙,單位間隔屬2房至3房,實用面積473方呎起,現正待批預售樓花同意書,發展商早前表示已準備好售樓說明書及示範單位,隨時在獲批後推出市場。





(星島)二手市價成交主導 重磅投資者連環沽貨

天氣炎酷,惟樓市表現忽冷忽熱,在中美貿易戰籠罩下,昨日假期二手交投量偏靜,並以市價成交主導,更有重磅投資者積極沽貨離場,減價售出紅磡半島豪庭低層戶,作價1180萬,在近2個月累售區內4伙,單是月內已3伙,套現約4400萬。

  港置行政總裁李志成認為,受多個外圍因素影響,入市氣氛明顯受壓,二手市道放慢,惟成交價趨向兩極,相信與貨源供應有關,他指出,部分偏遠地區的放盤單位充足,放盤數月仍未售出,令個別業主心急減價出貨;然而,大型屋苑因放盤稀少,易受買家青睞,反令成交價可創新高。

  市場消息指出,紅磡半島豪庭1座低層F室,面積649方呎,原以約1320萬放售,減價140萬至1180萬成交,呎價18182元,屬市價。據悉,原業主為資深陳姓投資者,於2016年2月以805萬購入,帳面獲利375萬,期內升值約47%。

  陳氏曾同時持有多伙紅磡區物業,並於近2個月沽售4伙,套現約4400萬,其中3伙更於本月沽出,除半島豪庭單位外,包括海濱南岸7座中層C室及同屋苑7座中層G室。海濱南岸7座中層C室,面積590方呎,造價1228萬,呎價20813元,更創屋苑造價新高。

  此外,二手市場於假期連錄成交,利嘉閣助理分區經理鮑允中指,牛頭角淘大花園C座中層7室,面積375方呎,屬2房間隔,外望內園及未來東九文化中心,原開價650萬,終以615萬成交,呎價16400元,低市價約2%。

  美聯分行區域經理關穎賢表示,奧運站浪澄灣6座低層F室,面積550方呎,屬2房間隔,獲同區客以約1068萬承接,呎價約19418元,因單位位處低層,造價比市價稍低。

  祥益區域董事林偉光稱,屯門華都花園1座中層A室,面積414方呎,2房間隔,原開價498萬,終經議價後,減價10萬,並獲區內上車客以488萬即睇即買,呎價11787元,屬市價。





(星島)新盤轉靜 單日沽售10伙

市場觀望氣氛揮之不去之餘,亦因節日假期因素影響,新盤市場交投進一步放緩,單日僅錄約10宗成交。

  昨為長假期的首日,以現樓餘貨成交為主,新地發展的元朗錦田PARK YOHO Napoli昨沽4伙,其中23B座低層D室,面積633方呎,以1097.1萬成交,呎價約17332元。

  九建旗下油塘海傲灣昨再銷售新一批單位,即沽2伙,其中1A座中高層B室,面積301方呎,定價713萬,呎價23688元。而1A座低層A室,面積301方呎,定價677.5萬,呎價22508元。

  嘉里發展的屯門滿名山新錄交投,據成交記錄冊顯示,名庭5座2樓A室,面積1259方呎,以2072.52萬成交,呎價約16462元。

  由碧桂園及宏安等合作發展的馬鞍山泓碧,昨續錄成交,據成交記錄冊顯示,為1座8樓E室,面積504方呎,以936.5萬成交,呎價約18581元。

  南豐等發展的將軍澳日出康城LP6新錄成交, 為1座低層B室,面積1086方呎,定價1990.4萬,呎價18328元。

  華懋旗下元朗朗城嶼Q沽1伙,為3座低層C室,面積719方呎,定價1268.2萬,呎價17638元。

  另外,不少新盤貨尾積極銷售,其中痚罊X下兩盤今日合共銷售22伙;西營盤藝里坊.1號日前曾加推24伙,率先於今日推出其中10伙;是次加推價單定價由707.5萬至1287.5萬;折實售價介乎686.275萬至1248.875萬,折實呎價約28710至34359元。

  至於北角維腄D浚匯日前加推新一批單位,涉及22伙,將於今日銷售當中12伙,價單定價576.2萬至923.3萬,呎價27036至33445元;折實售價約541.628萬至867.902萬,折實呎價約25414至31438元。





(星島)豐連9500元獲承租

祥益分行經理黃文樂表示,屯門豐連2座中層H室,面積253方呎,開放式間隔,租客鍾情單位客廳及房間均擁泳池景觀,加上屋苑為區內新入伙樓盤,可即租即住,遂即睇即租,月租9500元,呎租37.5元。黃氏續稱,業主於2016年以約225.3萬購入單位,回報率達5.1厘。





(星島)特朗普催儲局減息 投資者避險金價飆

美國總統特朗普過往多番批評聯儲局加息,他在接受外媒訪問時再度批評加息決定錯誤,認為如果聯儲局維持較低利率,美國股市會較現水平高出1萬點,但可惜聯儲局現時卻採取非常保守的態度。市場人士指出,聯儲局高層本周會進行6月底議息會議前的準備會議,並已茪漎膍s減息問題,料最遲在7月的議息會議上減息。由於減息步近,支持金價在高位徘徊。

  特朗普過往已多次批評加息會削弱美國的競爭優勢,衝擊當地經濟。市場更傳聞特朗普有意撤換聯儲局主席鮑威爾,但白宮澄清總統沒有此計畫。不過,在美國經濟動力開始減弱,及貿易戰打擊宏觀經濟之下,鮑威爾早前已對減息「開綠燈」,表明會關注經濟潛在下行風險,將因應外在環境調節貨幣政策,顯示對減息持開放態度。

  此外,《華爾街日報》報道聯儲局高層本周稍後,將會進行6月18至19日議息之前的會面,以研究6月會否減息。由於鮑威爾日前發表對經濟前景及貿易戰升溫情況的憂慮,令6月議息後減息的機會增加;市場更認為就算6月不減息,7月31日的會議都會減息。美國利率期貨顯示,聯儲局6月減息機會率只得23%;但7月議息後減息的機會已高達72%。

  加上,投資者擔心貿易戰衝擊全球經濟,加上美國減息預期升溫,帶動避險資產黃金自5月初以來價格持續走高,紐約期金前晚創出「七連升」收報每安士1342.7美元,升9.1美元或0.7%,創2月20日以來收市新高,昨晚初段仍在高位徘徊報1341.1美元。

  中美貿易戰仍未見緩和之際,特朗普又向墨西哥貨品徵稅,在美國減息預期下,甚至今年有可能減息達3次,令資金避險湧入金市,但分析師認為金價可能接近這次升浪頂部,能否持續上升取決於市場是否擔心貿易戰威脅全球經濟成長。擢蚼漁u商品分析師史提爾(James Steel)預期,金價在年底前可望攀升至每盎司1372美元。投資者對黃金需求轉強,亦帶動黃金ETF上升,全球最大黃金ETF-道富財富黃金指數基金,自5月初以來上漲4%。

  國際油價在波斯灣地緣政局升溫之下尾市急升,紐約期油前晚收報每桶52.59美元,升0.91美元或1.76%;布蘭特期油收報每桶61.67美元,升1.04美元或1.72%。紐約期油昨晚被段續升至每桶53.13美元。





(東方)居屋康田苑778萬售 新指標

市民置業需求強勁,用家主導的居屋市場接連錄破頂成交。藍田居屋康田苑A座中層2室,實用面積550方呎,已補價自由市場成交價達778萬元,創屋苑歷史新高。

世紀21聯誠謝寶昭表示,近日市場的睇樓量及買賣偏靜,但繼續有新高價個案,上述以破頂價易手的三房戶,上月底開價798萬元,最終減價售,呎價14,145元。相比屋苑去年十月錄得舊高位718萬元,新紀錄大幅推高60萬元或約8.4%。

至於未補價第二市場亦錄高價買賣。中原朱偉雄指,青衣居屋青宏苑A座低層1室,實用面積650方呎,未補價第二市場成交價723萬元,創屋苑同類市場新高,呎價11,123元。屋苑舊紀錄於去年五月錄得,當時一個同面積單位以680萬元售,反映最新售價高出約6.3%。

私樓康怡呎價20676元
受節日氣氛影響,私人住宅買賣並不活躍,但錄得的成交個案仍然不乏好價。中原楊文傑指出,鰂魚涌康怡花園A座中層1室,單位實用面積710方呎,開價1,800萬元,減至1,468萬元售出,成交實用呎價20,676元,屬今年屋苑呎價高位。

另外,該行張子榮亦表示,荃灣環宇海灣3座高層A室,實用面積566方呎,以三房間隔,獲同區換樓人士以1,010萬元承接,創同類三房新高價,呎價11,050元。

投資者連環出貨套現
此外,有重磅投資者趁好價減持物業,消息指,紅磡半島豪庭1座低層F室,實用面積649方呎,以1,180萬元成交,呎價18,182元。單位一六年二月買入價約805萬元,三年多升值約46.6%。據了解,原業主為地產界人士,過去兩個月已沽出區內4個單位,其餘包括兩伙海濱南岸及1個黃埔花園單位,總價近4,400萬元。





(東方)團體請願 促公布屯門南延線選址

擬建新鐵路項目「屯門南延線」的走線及車站選址備受關注,有傳會於屯門泳池附近增設車站。昨日有政黨向港府請願,要求立即公布「屯門南延線」車站選址方案,以方便居民團體提供意見予當局參考。

發起請願的民建聯屯門支部指出,「屯門南延線」新設車站可能影響到現有社區設施,例如天后廟行人及皇珠路行車等多條天橋,以及屯門泳池、消防局、綠在屯門、湖山路公園、擬建的十六區運動場和湖景邨等,促請當局必須設法保留及原區重置該批設施。

指工程封路須完善交通配套
針對港府早年在《鐵路發展策略2014》中建議「屯門南延線」於湖景邨和兆禧苑附近設置車站。民建聯認為相關工程可能封閉部分湖景路,繼而迫使車輛改行其他道路,令附近一帶道路變得擠塞,促請當局必須在工程動工前提供完善交通配套方案。

至於近日有傳「屯門南延線」會發展上蓋物業來為工程融資。民建聯認為上蓋物業會帶來新增人口,港鐵必須因應該區人口增加而加強鐵路服務,例如增加班次、增加列車拖卡和改善營運系統等。民建聯又促請港府立即公開「屯門南延線」的完整規劃方案,盡快諮詢區內居民及屯門區議會,釋除公眾疑慮。





(蘋果)灝景灣業主看淡後市 賣樓轉租

受貿易戰影響,陸續出現個別業主賣樓轉租個案。繼鰂魚涌後,青衣亦出現類似個案,灝景灣剛有業主低價賣出自住樓獲利790萬元後,計劃物色單位租樓。

大戶沽4物業套4,400萬
美聯張文楓稱,灝景灣8座中層E室三房戶,實用684方呎,原叫價1,238萬元,剛減至1,180萬元沽出,呎價17,251元,低市價約5%。張續稱,業主2009年3月以390萬元買入單位,由於對後市心態轉淡,加上賣樓勁賺790萬元,所以索性轉租,稍後將物色單位一家幾口居住。若以灝景灣同類單位市值租金約2.5萬元計算,賣樓所賺的錢夠交租樓26年。

持重貨投資者趁高位散貨。一名本港前發展商高層密密減磅,過去兩個月連環沽出紅磡區四個住宅物業,套現近4,400萬元。包括半島豪庭1座低層F室,近日突減價140萬元,至1,180萬元沽出,呎價18,182元,持貨3年賺375萬元。另海濱南岸7座中層G室減價60萬元,至1,160萬元沽出,呎價19,562元,持貨12年賺621萬元。

資助房屋樓價續乾升,青衣居屋青宏苑A座極低層1室,實用650方呎,三房間隔,剛獲綠表客以723萬元承接,呎價11,123元,是屋苑綠表價首破「七球」。藍田居屋康田苑出現大破頂,A座中層2室,實用550方呎,三房間隔,連地價778萬元賣出,呎價14,145元,成交價創屋苑歷史新高,並較去年10月舊紀錄718萬元高出60萬元,升幅8.4%。

鰂魚涌康怡花園A座中層1室三房戶,叫價1,800萬元,放盤約一個月減至1,468萬元獲承接,呎價20,676元屬屋苑近年新高,亦屬歷來第三貴。荃灣環宇海灣3座高層A室以1,010萬元沽出,呎價17,845元。

元朗洪水橋原築現「九按」銀主盤,為5座頂層連天台單位,業主2009年底以588萬元入市,曾九度向財務機構加按,最終淪銀主盤,現開價1,350萬元放售。

華都花園討論區
標題: 無題  
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以 上 單 位 我 有 興 趣 ,請 問 係 咪 交 吉 ??請 send一 d單 位 資 料 給 我



email:tfxxxxxxx@yahoo.com.hk



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如 有 其 他 大 概 相 同 ,亦 可 send比 我 ,thx~~

  留言者: tracy
2009-08-11 02:46:06
請Click顯示回應 ( 共 1 個) 我要回應
(第 1 篇回應.)

HELLO Tracy



很 高 興 收 到 有 關 你 的 提 問 ..可 是 不 太 清 楚 就 你 詢 問
的 是 指 哪 個 樓 盤 .所 以 未 能 就 你 有 關 的 問 題 作 出 回
應 ????
若 你 想 詳 盡 了 解 有 關 華 都 花 園 既 單 位 or價 錢 不 妨
也 可 致 電 華 都 分 行 專 線 :24492008!(沈 小 姐 )



thanks

    回應者: lingshum
    2009-08-12 17:01:07
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