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屯門市廣場
地址屯仁街二號屯門市廣場 
座數8  單位總數2016
層數27-33層,
1-2座4-30字樓
3-7座6-32字樓
8座5-37字樓 
間格一房一廳、二房一廳、三房一廳、三房二廳 
特色單位 部份單位連天台 
發展商信和集團 
管理公司信和物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期第 1 - 2座 1988年,第 3 - 7座 1987年,第8座 1992年
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景
會所設備私人會所--游泳池壁球場--健身室--
網球場兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
有游泳池.網球場.兒童遊樂場.
鄰近屋苑華都花園 兆安苑 時代廣場 屯門市廣場 錦華花園 怡峰園 鄰近輕鐵站:杯渡
負責分行 地址 電話 傳真
時代分行 [位置] 新界屯門屯隆街2號時代廣場北翼商場1樓11號舖 2440 3322 2440 6600
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對屯門市廣場評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:ok 姐2012-02-06 18:37:25
評分:
好地方!! 信禾商場超正
屯門市廣場網上電台及電視台節目
日期: 2012-01-04 樓市每日睇(2012-01-03)
日期: 2011-07-06 筍盤屋苑介紹:屯門市廣場單位介紹
日期: 2010-10-02 屯門市廣場短炒成交大增
日期: 2010-06-25 吃喝玩樂在屯門-屯門市廣場
日期: 2010-04-02 介紹筍盤屋苑屯門市廣場
日期: 2009-12-26 以屯門市廣場為例,輔以實質數字,分析按揭風險及回報
日期: 2009-12-24 屯門市廣場的資訊
720 / 360網上睇樓   
屯門市廣場
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屯門市廣場中層
屯門市廣場
屯門市廣場中層
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
屯門市廣場位置圖
屯門市廣場特色
樓下商場,吃喝玩樂一應俱全,商場連接時代.錦華.華都全部最大型商場,購物不需外求.令你生活更添姿彩
屯門市廣場交通
有巴士總站,往返港九各地非常方便,往荃灣地鐵站只需25分鐘,旺角只需40分鐘,中環都只是40-45分鐘,尖沙咀40分鐘,西鐵往九龍都只需30分鐘, 巴士路線有:60M,60X,61X,62X,259D.961.E33,263
其他資料
2009年西鐵可直通尖沙咀.以及連接多個大型商場.更有行人天橋穿梭各大型屋苑.
屯門市廣場相片
屋苑
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屯門市廣場現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
屯門市廣場  中層  351 485$4,500,000--2019-09-12 AN188359
屯門市廣場  中層  392 545$5,600,000--2019-09-04 AN195079
屯門市廣場  高層  438 598$7,000,000--2019-09-15 AN196993
屯門市廣場  高層  392 548$5,800,000--2019-09-14 AN192780
屯門市廣場  低層  327 448$5,400,000--2019-09-16 AN180428
屯門市廣場  中層  438 587$6,500,000--2019-09-09 AN181616
屯門市廣場  高層  399 550$5,600,000--2019-09-15 AN199009
屯門市廣場  低層  393 549$5,600,000--2019-09-15 AN200111
屯門市廣場  低層  326 445--$11,5002019-09-09 AN200541
屯門市廣場  高層  325 432--$10,5002019-09-16 AN198518
屯門市廣場最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-08-26  8  23  A  -  -  $600萬
 2019-08-21  3  30  J  353  501  $500萬
 2019-08-01  8  30  J  -  -  $480萬
 2019-07-31  2  25  D  -  -  $533萬
 2019-07-12  2  19  B  -  -  $530萬
 2019-07-09  5  28  D  -  -  $600萬
 2019-07-06  2  25  D  -  -  $533萬
 2019-07-05  2  29  F  -  -  $499萬
 2019-06-20  3  16  G  -  -  $535萬
 2019-06-17  8  5  D  -  -  $495萬
屯門市廣場網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
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 8    D 詳情
 2    A 詳情
 2    E 詳情
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屯門市廣場最新文章
(東方)屯門4球放盤急增27%

二手住宅樓市走勢向下,業主紛紛劈價求套現,帶動上車盤源上升。在過去約一個月,屯門區樓價400萬元或以下放盤量,急增27.3%。而同區更有收租業主,表明看不透未來市場,一晚劈價110萬元,以660萬元沽出瓏門兩房單位,呎價僅約13,333元,返回兩年前價位。

屯門區向來是細價樓集中地,據祥益資料,該類400萬元或以下物業,包括私人住宅及已補價資助房屋單位,現共有約84個買賣放盤,較上月約66個,增加18個,盤源數量屬近五個月以來最多。

華利叫價350萬平絕
該行謝澤銘稱,社會氣氛持續惡化,區內二手交投淡靜,近月不少業主都主動減價,尤其一批收租物業,租約屆滿後都轉租為售,盤源因而增多。據了解,華利大廈一個中層放盤,實用面積229方呎,五月時叫價380萬元,剛降價至350萬元,減幅近8%,料為該區現時叫價最低私樓。

屯門部分劈價盤成交價明顯下挫。中原李燕群指出,上述瓏門3座高層E室兩房戶,實用面積495方呎,最初開價800萬元放售,事隔一個月仍乏人問津,遂降價至770萬元終獲洽購,最後再要劈價才沽出單位。物業仍有租客居住,同區換樓客在無樓睇下承接,但可交吉交易。據了解,物業原業主一二年以約495萬元購入。

該單位張姓原業主,在區內至少仍持有3個住宅收租,並擁有其他商舖物業。他接受本報訪問時表示:「樓價唔會再大升,目前根本睇唔到未來,再唔沽貨,怕跌番去一手購入價。」

他透露,剛沽出的瓏門單位去年曾轉名,故轉售需付10%額外印花稅,但會由新買家支付,而該物業買入後一直收租,月租最新約1.53萬元。張氏又指,除持有自住單位外,其他單位都會放售。由於已賣出該屯門物業,故不會再平賣其他物業,亦不會再買樓。

穄纁x450萬今年低
此外,同區其他屋苑都有平價成交,市場消息稱,穄纁x8座一個極低層單位,實用面積376方呎,曾叫價約488萬元放售,剛減至450萬元售出,做價料屬項目今年低位,呎價11,968元。

中原顧耀彬則表示,該區錦暉花園1座中層C室套三房戶,開價585萬元放盤,近日減價47萬元或8%,至538萬元獲首置客購入,實用面積573方呎計,呎價9,389元。資料顯示,同面積單位今年最高曾售560萬元。




(東方)市況未明 買家轉租PARKVILLE

市況不明朗,打擊部分買家入市信心,再錄轉買為租個案。有買家原計劃以600萬元置業,最終以1.6萬元承租屯門THE PARKVILLE兩房戶。

中原吳永豪表示,該單位為高層B室,實用面積422方呎,以兩房間隔,成交實用呎租37.9元。租客為家庭人士,見近期社會氣氛不穩,不敢貿然入市,故近日決定改為租住上址。若以業主一七年購入價679萬元計,回報率約2.8厘。

嘉湖上月錄48宗租務
鄰區的天水圍嘉湖山莊租務保持暢旺,祥益謝利官表示,樂湖居13座中層B室,實用面積633方呎,屬三房並附有套廁,獲同屋苑住戶以1.4萬元承租,實用呎租22.1元。由於願意預繳半年租金,業主有見及此,決定減租1,000元。

中原伍耀祖則稱,該盤美湖居1座中層A室,實用面積629方呎,以三房包括套房設計,成交月租1.55萬元,呎租24.6元。上月項目錄得約48宗租務個案,平均實用呎租約24.8元,預計隨荋貍籇u結束,租賃市場氣氛將轉趨平穩。

至於今年入伙的筲箕灣形薈,由於樓齡新,故盤源承接力理想。Q房網陳諺東指,物業1A座高層A室,實用面積479方呎,間隔屬兩房戶,成交月租2.5萬元,呎租約52.2元。單位為業主於一六年以1,074.3萬元購入,回報率約2.8厘。




(星島)峻源低開每呎1.6萬 力吸換樓客源

政治事件持續近3個月,陰霾未散,加上中美貿易戰升溫,樓市難免受一連串不利因素所波及,仍無阻發展商推盤計畫;其中馬鞍山新盤峻源,昨突擊開價,首批50伙,折實均價約15999元,入場門檻約1564.2萬,以低市價搶攻,並於今起開放示範單位位參觀及收票吸客。

由中信泰富發展的馬鞍山峻源,發展商推出首批50伙。中信泰富物業代理董事關潔瑩表示,首批折實平均呎價15999元,八成單位可享海景,形容開價屬「換樓喜動價」,屬貼市價推售,強調加推單位具提價空間。被問及是否因近期政治事件而低開,關潔瑩指,開價參考鄰近豪宅、特色單位價,並未有因為近期政治事件而降低定價,認為首批單位屬貼市價推出,再者近期一手樓盤銷售理想,認為市場存在需求,而項目客源以換樓客為主,同時提供七成按揭,集團對銷情有信心。

對於銷售時間表,關潔瑩續指,該盤將於今日起開放示範單位參觀,同時亦要視乎收票情況而定,料最快下周首輪銷售。另外,項目有20伙特色單位,集團會因應市況而推出,不排除標售。

該盤首批50伙3房單位分布於第2至3座,面積介乎920至1428方呎,價單定價介乎1682萬至2272萬,呎價15374至19284元,同時發展商提供最高7%折扣優惠,折實售價約1564.2萬至2112.96萬,折實呎價約14298至17934元。

入場單位為2座3樓B室,面積922方呎,屬3房單位,價單定價為1682萬,呎價18243元,扣除7%折扣優惠後,折實售價約1564.2萬,折實呎價約16965元。 定價最高為2座1樓A室,面積1428方呎,定價2272萬,折實售價約2112.96萬,折實呎價約14797元。

事實上,該盤首批單位折實平均呎價、較區內新盤低逾一成;美聯住宅部行政總裁布少明表示,近期樓市充斥各項不利因素,項目開價具吸引力,折實呎價水平低於同區一手,並較二手折讓逾一成,料加推有加價空間。此外,預期本月有多個新盤推售,一手成交量可望達2300宗至2500宗。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該盤首批單位開價有驚喜,折實平均呎價對比同區二手新型屋苑,平均呎價約17000元水平,有約6%折讓。




(星島)GRAND MARINI累收逾700票

將軍澳日出康城GRAND MARINI,項目在周日開價,旋即收票,市場消息指,至今累收逾700票,超購逾6倍。

會德豐地產發展的GRAND MARINI,發展商以快打慢,獲批預售後隨即上載樓書、開價及收票,市場人士預計,最快在本月初進行首輪銷售。發展商將於今日公布最新銷售部署。

據區內代理指,入票人士仍以同系MARINI向隅客為主,同時亦不乏家庭客及換樓客,佔約七成。市場消息指,該盤昨單日收逾百多票。累收逾700票,以首批101伙計,超購逾6倍。

該盤續開放設於尖沙嘴商廈旳示範單位參觀,由於展銷廳連接大型商場,加上天氣轉晴,睇樓人流明顯增加。當中以家庭客為主。而鄰近地鐵站外及商場一帶,不時有代理駐足撈客,整體秩序良好。

項目首批101伙,位於2A及2B座,涵蓋1至3房套房連工作間單位,另有特色戶,面積介乎374至785方呎,扣除發展商提供最高的21.5%折扣後,折實平均呎價約15075元。




(星島)瓏門每呎1.3萬低18%

社會運動持續,二手紛錄減價及低市價成交個案,中原市務經理李燕群表示,屯門瓏門3座高層E室,面積495方呎,兩房間隔,業主為投資者,但有感後市不明朗,早前叫價已降至770萬,但目前累減110萬,以660萬沽出,呎價13333元,低市價約18%,而樓價及呎價更回到兩年前水平,原業主於12年以495萬一手買入單位,帳面獲利約165萬。

利嘉閣分行經理黃金欽表示,將軍澳SAVANNAH第2A座中層E室,面積約310方呎,採一房間隔,望市景,減價後以600萬交吉沽出,呎價19355元。

祥益高級客戶經理古文彬表示,屯門市廣場8座中層D室,面積356方呎,兩房設計,獲區內上車客垂青,累減102萬,獲買家以498萬購入作自住,呎價為13989元,屬市價成交。

美聯聯席區域經理朱惠文表示,馬鞍山薈朗1座高層A1室,面積約229方呎,開放式間隔,望市景,屬SSD鬆綁貨,議價後以417萬成交,呎價18210元。

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城39座高層E室,面積284方呎,2房間隔,望樓景,原先叫價555萬,其後減價至520萬易手,呎價18310元,屬市價水平,據悉,買家為自用客。

香港置業首席分區董事方文偉表示,長沙灣泓景臺7座中低層D室,面積478方呎,兩房間隔,望泳池景,議價後以831.5萬易手,呎價17395元,屬市價水平,據了解,買家為首置客。

土地註冊處資料,大圍居屋海福花園1座高層H室,面積409方呎,屬兩房戶,於上月初以650萬元(自由市場價)易手,呎價15892元,創沙田區已補價居屋呎價新高。




(明報)海福花園每呎1.58萬沽 沙田居屋新高

本港社會衝突未息,但個別二手居屋已補價單位仍錄得高價成交。土地註冊處資料顯示,大圍居屋海福花園1座高層H室,屬實用面積409方呎2房戶,新近以650萬元(已補地價)易手,呎價高見15,892元,預料創沙田已補價居屋呎價新高。資料顯示,上述海福花園原業主早於1985年,以約20.8萬元向房委會一手購入,即使扣除補地價開支,相信亦獲利甚豐。

寶林邨355呎戶減價近三成售出
另一邊廂,有業主因睇淡後市減價沽售,以止賺離場;世紀21物業分行經理魏仕良指出,將軍澳公屋寶林邨寶勤樓中層34室,實用面積355方呎;原業主今年4月以298萬元放售,期後累減76萬元或26%,獲白居二買家以222萬元承接,實呎6254元;原業主2005年2月以14.35萬元(未補地價)購入,持貨逾14年,帳面獲利207.65萬元,單位升值14倍。

瓏門兩房戶劈價逾百萬易手
私宅方面,中原市務經理李燕群表示,屯門指標屋苑瓏門3座高層E室,屬實用面積495方呎兩房戶,原業主最初以800萬元放售,但有感近月市G動盪,或將拖累樓價回落,日前減價30萬元、至770萬元獲新買家接洽;買賣雙方議價期間,原業主再劈價110萬元,終以660萬元成交,實呎13,333元,成交價較原叫價累減140萬元或約18%。李燕群續稱,上述原業主於2012年以495萬元一手購入上址,持貨7年,帳面獲利165萬元,物業升值33%。

將中9月開齋 兩房兩度減價易手
另將軍澳日出康城9B期GRAND MARINI開售在即,同區將軍澳中心新錄9月份開齋成交,香港置業助理分區董事劉浩勤指出,上述將軍澳中心5座中層E室,屬實用面積465方呎兩房戶,原業主今年7月以870萬元放售,惟見近期樓市有回調迹象,先減價至830萬元,最終累減60萬元或約7%至810萬元獲新買家承接,實呎17,419元;原業主2014年9月以530萬元購入單位,持貨5年,帳面獲利280萬元,物業升值53%。


屯門市廣場討論區
標題: 屯門放盤  
留言:

你 好 ! 本 人 想 放 盤 , 但 成 交 價 相 差 甚 大 , 見 xx28/3剛 成 交 1座 高 層 d室 165萬 成 交 , 請 問 點 解 可 以 成 交 到 3910/呎 ? 你 地 有 無 睇 過 呢 個 盤 ? 係 咪 起 豪 裝 呢 ?



另 外 , 1座 高 層 單 位 想 放 盤 , 企 理 開 揚 沒 租 約 應 該 放 幾 多 ?

  留言者: 想放盤者
2010-03-31 22:42:57
請Click顯示回應 ( 共 1 個) 我要回應
(第 1 篇回應.)

想 放 盤 者   您 好 .早 幾 日 市 場 是 成 交 左 1座 頂 樓 連 天 台 165萬 .呎 價 3900一 呎 .因 連 天 台 原 因 .所 以 創 新 高 價 .而 近 期 1.2座 成 交 中 高 層 交 吉 物 業 價 錢 大 約 150-158萬 左 右 .而 連 約 大 約 145-150萬 .

    回應者: Joise
    2010-04-01 13:57:53
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