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屯門市廣場
地址屯仁街二號屯門市廣場 
座數8  單位總數2032
層數30樓(1座),32樓(8座),37樓(座) 
間格一房一廳、二房一廳、三房一廳、三房二廳 
特色單位  
停車位資訊150 
發展商信和集團 
管理公司信和 
iTunes訂閱
入伙日期第 1 - 2座 1988年,第 3 - 7座 1987年,第8座 1992年
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景
會所設備私人會所--游泳池壁球場--健身室--
網球場兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
有游泳池.網球場.兒童遊樂場.
鄰近屋苑華都花園 兆安苑 時代廣場 屯門市廣場 錦華花園 怡峰園 鄰近輕鐵站:杯渡
負責分行 地址 電話 傳真
華都分行 [位置] 新界屯門屯利街1號華都花園商場1樓12號舖 2449 2008 2457 0138
時代分行 [位置] 新界屯門屯隆街2號時代廣場北翼商場1樓11號舖 2440 3322 2440 6600
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對屯門市廣場評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:ok 姐2012-02-06 18:37:25
評分:
好地方!! 信禾商場超正
屯門市廣場網上電台及電視台節目
日期: 2012-01-04 樓市每日睇(2012-01-03)
日期: 2011-07-06 筍盤屋苑介紹:屯門市廣場單位介紹
日期: 2010-10-02 屯門市廣場短炒成交大增
日期: 2010-06-25 吃喝玩樂在屯門-屯門市廣場
日期: 2010-04-02 介紹筍盤屋苑屯門市廣場
日期: 2009-12-26 以屯門市廣場為例,輔以實質數字,分析按揭風險及回報
日期: 2009-12-24 屯門市廣場的資訊
720 / 360網上睇樓   
屯門市廣場
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屯門市廣場
屯門市廣場中層
屯門市廣場
屯門市廣場中層
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
屯門市廣場位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
屯門市廣場特色
樓下商場,吃喝玩樂一應俱全,商場連接時代.錦華.華都全部最大型商場,購物不需外求.令你生活更添姿彩
屯門市廣場交通
有巴士總站,往返港九各地非常方便,往荃灣地鐵站只需25分鐘,旺角只需40分鐘,中環都只是40-45分鐘,尖沙咀40分鐘,西鐵往九龍都只需30分鐘, 巴士路線有:60M,60X,61X,62X,259D.961.E33,263
其他資料
2009年西鐵可直通尖沙咀.以及連接多個大型商場.更有行人天橋穿梭各大型屋苑.
屯門市廣場相片
屋苑  室內景觀
屯門市廣場屯門市廣場
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屯門市廣場現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
屯門市廣場  高層  438 598$6,000,000--2017-02-21 詳情
屯門市廣場  低層  353 501$4,000,000--2017-02-23 詳情
屯門市廣場  高層  473 645$5,000,000--2017-02-21 詳情
屯門市廣場  高層  363 500$4,000,000--2017-02-23 詳情
屯門市廣場  高層  353 501$4,400,000--2017-02-22 詳情
屯門市廣場  高層  473 645$5,800,000--2017-02-22 詳情
屯門市廣場  高層  369 523--$11,0002017-02-21 詳情
屯門市廣場  低層  438 587$5,000,000--2017-02-20 詳情
屯門市廣場  中層  438 598$5,200,000--2017-02-23 詳情
屯門市廣場  低層  423 579$4,800,000--2017-02-20 詳情
屯門市廣場最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-02-17  8  中層  B  392  545  $399萬
 2017-02-10  8  23  H  -  -  $400萬
 2017-02-06  8  30  B  -  -  $428萬
 2017-02-01  2  RF  H  -  -  $403萬
 2017-01-23  8  18  E  -  -  $190萬
 2017-01-19  7  RF  G  -  -  $500萬
 2017-01-13  8  30  H  -  -  $392萬
 2016-12-23  2  13  F  -  -  $372萬
 2016-12-23  2  16  C  326  445  $370萬
 2016-12-22  3  22  E  -  -  $444萬
屯門市廣場網上睇樓
座數 層數 單位  
 5    E 詳情
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 8    B 詳情
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 7    E 詳情
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 8    C 詳情
 2    D 詳情
屯門市廣場最新文章
(東方)非持牌代理或禁入售樓處

新盤主導樓市,代理爭生意時有肢體衝突發生,地產代理監管局亦關注情況,惟非持牌人士並不受監管,故該局或會向其僱主問責,若情況不受控,會研究禁止非持牌人士逗留售樓處。

南昌站有新盤出現疑似違規街招,該局從該樓盤存在與否、是否獲得銷售委託,以及代理有否持有牌照三方面作出了解。

地監:生事或追究僱主
地監局主席梁永祥稱,發生打鬥事件會交由警方處理,若牽涉非持牌人士,由於該局無權監管,若情況不受控,或會向僱主問責,甚至禁止非持牌人士到場工作,但需徵詢法律意見。該局冀代理自律,會繼續從教育、規管、懲處方面工作,罰則包括吊銷牌照。

他說,現時投考地產牌照試題較以往困難,因為該局希望做好把關,如代理要清楚觀看查冊等必須知識。

代理行及經紀數量增
另方面,南昌站新盤有街招大字標題寫明「有回贈、益街坊」,對於有關「貼街招」推廣手法是否違規,梁氏指,首先要了解該樓盤是否存在,其次是否獲得銷售委託,以及代理有否持有牌照。

至於今年工作重點,梁永祥稱,一手樓盤主導市場,會加強與發展商聯繫,特別是優惠及回贈方面要表達清楚以免誤會。由於二手淡靜,不排除代理會參與非住宅或海外物業買賣工作,該局會就此推指引提醒市民及代理。

另地監局行政總裁韓婉萍稱,截至二月八日持牌代理人數37,078人,較一月底增加139人,分行數目亦增35間,至6,529間。





(東方)兆麟苑綠表價破四球 冠屯門

各區二手居屋樓價頻破頂。屯門第二市場首錄成交價破4球買賣,兆麟苑高層戶剛獲公屋客以415萬元承接,創屯門第二市場價新高。而將軍澳安寧花園高層戶自由市場售608萬元,創屋苑新高之餘,挑戰將軍澳居屋價新高。

居屋安寧首越600萬
祥益胡志偉稱,兆麟苑K座高層9室,實用面積645方呎,去年中叫價450萬元放盤,剛獲公屋綠表客,以415萬元購入,創區內第二市場成交價新高,實用呎價6,434元,亦屬屋苑呎價新高;去年十一月同類單位僅售381萬元。而同區私樓豐景園2座中層3室,減價5萬元,以425萬元沽,為兩房戶新高,實用呎價約10,705元。

美聯鄧國偉稱,居屋安寧花園4座高層E室,實用面積583方呎,自由市場售605萬元,屋苑售價首破六球,實用呎價約10,377元,約三年多升值約27%,同面積單位上月僅售593萬元。

二手樓價指數回升
二手樓價指數回升,中原城市領先指數報146.59點,按周升0.48%;該行城市大型屋苑領先指數按周亦升0.56%至148.71點。其餘5項指數按周都上升,其中九龍區指數按周升1.41%至146.8點,三周兩度破頂。

東九效應刺激九龍樓價。世紀21富山稱,黃大仙新光中心1座中層D室售530萬元,實用呎價約12,864元,成交價創屋苑新高。

個別屋苑交投回升,美聯稱,沙田第一城本月錄4宗買賣,屋苑25座中層三房戶剛售810萬元。利嘉閣稱,元朗尚悅本月首十日已錄6宗買賣。名采策略稱,北角東寶大廈低層C室售450萬元,持貨三年帳面僅賺1萬元,料蝕使費。





(東方)置熱話題:屯門上車仲有2字頭

今時今日置業難,市區樓價愈來愈離地,不少年輕人慨嘆要靠「父幹」甚至識得投胎才可上車做業主。其實,若然不嫌住偏遠一點,上車熱門地屯門是不錯選擇,雖然近期平價盤源買少見少,但要住近區內生活最便利的屯門市中心一樣有計,最平250萬元有個兩房小天地,借足九成按揭的話,月供8,800餘元做業主,預算不多的上車初哥不妨諗諗。

雖然說屯門偏離市區,但自從西鐵貫通之後,對外交通有明顯改善,打工仔有港鐵搭,時間自然有得預,不怕交通擠塞而遲大到。難怪區內的上車盤,尤其是鄰近屯門市中心的細價盤成為年輕一族追捧對象。

不過,近年樓價居高不下,即使是屯門的細價盤亦愈來愈不價「細」了。

據祥益地產資料,截至今年二月初,區內三球內放盤僅剩不足百個,放盤量按年急跌58%,無殼一族要上車難免愈來愈難。

單幢舊樓 月供8800餘元
其實,只要識得揀「宅」,放眼區內一些單幢舊樓的迷你兩房單位,住近交通及生活配套最齊全的屯門市中心一樣有得諗。

其中入門可揀「置樂三寶」之一的萬寶大廈,250萬元有交易,借足九成按揭首期只需要25萬元,以按息2.15%及還款期三十年計,月供8,800餘元可做業主。

另外,鄰近西鐵屯門站及區內人氣商場的新墟亦不乏平價盤選擇,同價可揀嘉華大廈兩房小天地,實用呎價9,200餘元有交易。至於旁邊的麗日閣亦260萬元起錶,平過市區樓多多聲。

萬寶大廈:尺碼夠細 250萬起錶
想在屯門置業,入門盤不得不提「置樂三寶」,出名多迷你單位供應,樓價平易近人易上車,再加上鄰近屯門市中心,成為年輕上車初哥的入市熱選。現時交吉盤以萬寶大廈最平,入場費250萬元,借足九成按揭的話,首期25萬元可上車做業主。

坐落置樂區的青海圍有不少單幢物業,是屯門上車熱門地,當中以有「置樂三寶」之稱的利寶大廈、麗寶大廈及萬寶大廈尺碼最細,實用面積200餘方呎,入場門檻最低,是現時青海圍內「2字頭」上車之選。不過,「置樂三寶」輸蝕的地方在於偏離西鐵屯門站,要乘搭五分鐘接駁巴士才可乘坐港鐵。

300萬內交吉盤源缺
祥益林偉光表示,受制樓市辣招,「置樂三寶」盤源買少見少,現時300萬元內交吉放盤不足5個,其中以樓齡三十四年的萬寶大廈最平,入門盤為一個實用面積256方呎的兩房單位,叫價250萬元,實用呎價一萬元有找。最近成交追溯至去年底,普遍成交價近250萬元。

他續說,「置樂三寶」單位間隔相差不遠,萬寶大廈的優勝之處在於樓下有小商場,民生店舖居多,較利寶大廈及麗寶大廈周邊環境企理;另一煞食地方是物業鄰近屯門市中心,步行約六分鐘即達,購物話咁易。

嘉華大廈:地利佔優 買餸就腳
新墟一帶單幢私樓林立,不乏「2字頭」的上車選擇,若然Budget有限不妨放眼嘉華大廈,250萬元有個兩房小蝸居,實用呎價9,200餘元,平絕新墟單幢物業。

嘉華大廈坐落青山公路新墟段,旁為麗日閣,由於鄰近屯門市中心、西鐵站及輕鐵站,可謂「食正」地利,衣食住行方便至極。

其實,新墟一帶社區配套完善,除了區內新貴商場V city外,附近有公眾體育中心,內有羽毛球場、排球場、乒乓球場及室內游泳池供這帶居民使用,打波、游水話咁易,彌補嘉華大廈康樂設施不足的缺點。另外,嘉華大廈亦離全區最大街市新墟街市不遠,買餸「煮番兩味」隨心所欲。

兩房呎價逾9200入場
嘉華大廈落成三十四年,主攻兩房迷你戶,實用面積220餘至270方呎,雖然實用率逾74%,較麗日閣略高,但部分單位走廊位多,實用性扣分。

祥益林偉光表示,新墟一帶「2字頭」放盤不足5個,最平可揀嘉華大廈,入場盤叫價250萬元,以實用面積270方呎計,呎價9,200餘元。物業對上一宗成交追溯至去年4月,一個低層細兩房單位以230萬元易手,實用呎價逾一萬元。

麗日閣:全數兩房 近西鐵站
鍾情便利生活的年輕上車族,想住近屯門市中心的話,不妨考慮新墟的單幢樓麗日閣,全屯門人氣最旺的地區近在咫尺,西鐵屯門站及區內最高檔商場步行幾分鐘即達,盡享繁華生活,現時260萬元有個兩房小天地,實用呎價一萬元多少少有交易。

行兩步到人氣商場
位於屯門仁愛堂街的麗日閣,雖然並非坐落屯門市中心的心臟地帶,但其實位置亦不輸蝕,住戶過條馬路即達人氣商場屯門市廣場,而區內最新消費蒲點V city亦是五分鐘步程,隔籬更是西鐵屯門站所在,出市區方便快捷。

物業落成廿八年,清一色提供兩房「的骰」戶,實用面積250餘方呎,採八、九十年代流行的眼鏡房間隔,雖然實用率近七成,廳房不算寬敞,但部分單位全屋無玄關及走廊位,用盡室內空間,至啱新婚過二人世界。

美聯梁灝仁表示,麗日閣現時不乏放盤選擇,最平為一個實用面積258方呎的低層兩房單位,叫價260萬元,實用呎價一萬多少少可上車,較市中心指標屋苑屯門時代廣場同尺碼一房戶樓價動輒330萬元,即實用呎價1.2萬餘元平約17%。

他指,麗日閣去年底曾錄成交,一個同類低層兩房戶售260萬元。





(明報)1月BSD成交宗數按月升六成

港府去年11月突擊為樓市「加辣」後,雖然令去年底地產市場氣氛受一定影響,但據稅務局提供最新數據顯示,今年1月錄得涉及3款辣稅的成交宗數,普遍錄得上升勢頭;當中1月涉買家印花稅(BSD)的成交宗數有229宗,相比去年12月的145宗,按月上升58%。至於涉BSD稅款為6.439億元,較去年12月4.373億元按月上升47%,為1月涉及成交宗數、稅款兩方面均錄按月升幅最大的辣稅,顯示境外買家在香港置業的現象未有減退。

DSD宗數跌四成 半年低位

至於1月涉雙倍印花稅(DSD)的成交宗數為2511宗,比去年12月錄得的4283宗下跌41%,為2016年7月錄得2422宗涉DSD成交後,半年來的新低數字。業界相信與政府加辣,令物業整體交投量下調有關。不過,1月份涉及的DSD稅款為13.229億元,則比12月錄得的12.198億元,按月上升8.5%。

1月43宗SSD 按月升26%

額外印花稅(SSD)方面,1月份錄得43宗相關成交,相對去年12月錄得的34宗,按月上升26%;惟1月涉及SSD稅款為2120萬元,比12月錄得SSD稅款2730萬元,按月下跌22%,為2016年9月錄得2020萬元SSD稅款後,過去4個月來的低位水平。





(蘋果)長沙灣地收9標書

昨午截標的長沙灣瓊林街商貿地共收9份標書,反應合乎預期,當中大孖沙有長實、新世界及新地入標,另區內地主億京聯同泛海及資本策略合資出手,另一地主羅氏集團亦有出擊。
項目為西九龍近年最大規模商用地,佔地約8.3萬方呎,可建樓面約99.8萬方呎,估計每呎樓面地價可達7,500元,估值最高約75億元,有力問鼎商貿地王。
億京發展項目策劃經理黎裕宗指項目近港鐵,是市區少有大型項目,形容出價進取,集團在同區有5個項目,若投到會建寫字樓,傾向拆售。此外會德豐及中海外分別有投標。
理想城市集團企業估值部主管張聖典認為投標反應理想,但地皮連投資料逾100億元,風險不小,且該區非一線商業地段,剪裁、設計及銷售都具挑戰性,料落成後呎價可達1.5萬元出售。





(星島)屋苑預約睇樓升逾一成

近日一手市場銷售氣氛熱鬧,帶動二手交投及預約睇樓量升溫。綜合市場消息稱,各大代理行周末兩日預約睇樓約2180組,按周上升逾1成。此外,二手再錄新高價成交,其中,將軍澳天晉2期3房單位以1068萬元易手,同類單位及呎價亦新高。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,節日氣氛進一步淡化,睇樓客重投巿場,帶動二手睇樓量上升。

  中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,農曆新年已到尾聲,假期氣氛消散,慶祝活動亦告一段落,不少早前擱置睇樓活動的買家,近日亦陸續出動睇樓。

  港置助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳天晉2期3A座高層D室,面積648方呎,以1068萬元易手,呎價16481元,創同類單位及呎價新高。

  美聯營業經理鄧國偉表示,將軍澳居屋安寧花園4座高層E室,面積583方呎,屬3房間隔,605萬元自由市場價易手,呎價10377元,為區內居屋成交價新高。

  世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,黃大仙新光中心1座中層D室,面積412方呎,以530萬元成交,呎價12864元,創屋苑成交價新高。

  祥益營業副董事胡志偉表示,屯門居屋兆麟苑K座高層9室,面積645方呎,於居屋第二市場以450萬元成交,呎價6434元,成交價及呎價創屋苑新高。





(星島)內房一月銷售佳 禹洲升59%

內房1月銷售數據全面報捷,多家內房上月銷售均升近60%,當中包括禹洲地產、雅居樂及世茂房地產,錄得銷售額為20億、46億及51億元(人民幣,下同)。

  禹洲地產上月銷售額增59%,至20.64億元,銷售面積為15.7萬平方米,平均銷售價格則為每平方米13148元。雅居樂上月預售金額為46.2億元,按年上升59%。預售建築面積為35.9萬平方米;平均預售價為每平方米12893元。世茂房地產上月合約銷售額約51.1億元,按年升58%,合約銷售面積為33.47萬平方米,按年升27%,而2017年1月平均銷售價格為每平方米15254元。

  龍光地產上月銷售額約為20.2億元,按年增22.4%;合約銷售面積約17.5萬平方米;平均合約銷售單價約為11125元。綠地香港上月份合約銷售約14.14億元,按年增加43%,平均售價約為每平方米6188元。



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上車 黃小姐  2012-11-16 04:08:36
放盤 Cat  2011-09-28 14:11:56
屯廣三房依家尺價普遍係幾多,有冇單位介紹吓? Lung  2011-06-11 18:57:58
投資 朋友  2011-01-01 18:32:57
租 盤 幾 $$ LadyGaGa  2010-12-01 23:17:53
放盤 搵樓人  2010-08-11 11:39:33
屯市7座 陳小姐  2010-04-25 20:48:44
屯門放盤 想放盤者  2010-03-31 22:42:57
1座 yyy  2010-03-17 20:11:09
498-523呎 carmen  2010-02-17 23:57:33

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