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屯門市廣場
地址屯仁街二號屯門市廣場 
座數8  單位總數2016
層數27-33層,
1-2座4-30字樓
3-7座6-32字樓
8座5-37字樓 
間格一房一廳、二房一廳、三房一廳、三房二廳 
特色單位 部份單位連天台 
發展商信和集團 
管理公司信和物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期第 1 - 2座 1988年,第 3 - 7座 1987年,第8座 1992年
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景
會所設備私人會所--游泳池壁球場--健身室--
網球場兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
有游泳池.網球場.兒童遊樂場.
鄰近屋苑華都花園 兆安苑 時代廣場 屯門市廣場 錦華花園 怡峰園 鄰近輕鐵站:杯渡
負責分行 地址 電話 傳真
時代分行 [位置] 新界屯門屯隆街2號時代廣場北翼商場1樓11號舖 2440 3322 2440 6600
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對屯門市廣場評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:ok 姐2012-02-06 18:37:25
評分:
好地方!! 信禾商場超正
屯門市廣場網上電台及電視台節目
日期: 2012-01-04 樓市每日睇(2012-01-03)
日期: 2011-07-06 筍盤屋苑介紹:屯門市廣場單位介紹
日期: 2010-10-02 屯門市廣場短炒成交大增
日期: 2010-06-25 吃喝玩樂在屯門-屯門市廣場
日期: 2010-04-02 介紹筍盤屋苑屯門市廣場
日期: 2009-12-26 以屯門市廣場為例,輔以實質數字,分析按揭風險及回報
日期: 2009-12-24 屯門市廣場的資訊
720 / 360網上睇樓   
屯門市廣場
屯門市廣場
屯門市廣場
屯門市廣場中層
屯門市廣場
屯門市廣場中層
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
屯門市廣場位置圖
屯門市廣場特色
樓下商場,吃喝玩樂一應俱全,商場連接時代.錦華.華都全部最大型商場,購物不需外求.令你生活更添姿彩
屯門市廣場交通
有巴士總站,往返港九各地非常方便,往荃灣地鐵站只需25分鐘,旺角只需40分鐘,中環都只是40-45分鐘,尖沙咀40分鐘,西鐵往九龍都只需30分鐘, 巴士路線有:60M,60X,61X,62X,259D.961.E33,263
其他資料
2009年西鐵可直通尖沙咀.以及連接多個大型商場.更有行人天橋穿梭各大型屋苑.
屯門市廣場相片
屋苑
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屯門市廣場現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
屯門市廣場  低層  423 579--$14,0002018-09-17 詳情
屯門市廣場  中層  349 492--$12,0002018-09-20 詳情
屯門市廣場  中層  353 501$5,880,000--2018-09-20 詳情
屯門市廣場  中層  325 432--$10,4002018-09-17 詳情
屯門市廣場  低層  337 440--$11,0002018-09-20 詳情
屯門市廣場  低層  326 445$5,300,000--2018-09-19 詳情
屯門市廣場  高層  349 492$6,600,000--2018-09-18 詳情
屯門市廣場  中層  393 549--$12,0002018-09-20 詳情
屯門市廣場  高層  399 550$6,250,000--2018-09-11 詳情
屯門市廣場  中層  342 456$5,400,000--2018-09-18 詳情
屯門市廣場最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-08-03  7  高層  D  438  598  $620萬
 2018-07-06  1  底層  B  326  445  $518萬
 2018-06-26  3  31  G  -  -  $528萬
 2018-06-15  8  35  L  -  -  $505萬
 2018-06-15  1  20  D  318  422  $478萬
 2018-06-15  2  15  B  327  448  $545萬
 2018-06-14  8  27  K  -  -  $513萬
 2018-06-12  2  25  H  318  422  $508萬
 2018-06-08  1  26  A  -  -  $525萬
 2018-06-07  4  7  J  -  -  $510萬
屯門市廣場網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 1    B 詳情
 4    J 詳情
 1    E 詳情
 3    B 詳情
 1    A 詳情
 8    K 詳情
 4    F 詳情
 4    F 詳情
 7    G 詳情
 8    B 詳情
屯門市廣場最新文章
(東方)跌價湧現樓市恐轉勢

二手市場氣氛持續「插水」,樓價跌勢亦漸趨明顯。據本報統計,自八月股市下瀉開始,私人住宅市場已錄逾10宗做價跌至上半年水平的成交。最新個案為沙田第一城三房單位失守700萬元,屬同類單位二月後新低。而反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,本周更出現向下迹象。

美聯鄭志燿稱,沙田第一城剛錄成交的24座中層B室,單位實用面積447方呎,約一個多月前才叫價820萬元放盤。業主見市況回落,一直減價至700萬元,終以688萬元售出,呎價15,391元。據了解,單位三十年升值約10倍。

據了解,同類細三房戶七月中售價曾高達798萬元,反映期內樓價跌逾100萬元。該行翁凱傑亦指出,屋苑本月暫錄8宗成交,近九成是劈價,每宗均跌穿關口位。而日前更市傳屋苑45座低層兩房戶,僅以約495萬元售出。

嘉湖兩房僅495萬成交
至於另一個新界指標屋苑天水圍嘉湖山莊,更加是跌價重災區,近期至少有3宗同類成交,包括賞湖居4座高層F室兩房戶,成交價僅495萬元,為屋苑約四個月首次跌穿「五球」。而三房戶最新做價低至520萬元。

部分業主對後市有保留,故即使細價樓集中地屯門區,亦有跌價個案出現。祥益袁思賢指,屯門市廣場1座高層G室兩房戶,原叫價580萬元,累減70萬元後,獲外區首置買家以510萬元承接,成交呎價約15,224元。同座低層同戶型單位,八月初成交價達550萬元,可見未計樓層差異,是次成交價亦已低約7.3%。

青怡花園減至590萬沽
此外,青衣區頻頻有業主劈價套現。利嘉閣彭錦添指,青怡花園4座中層實用面積343方呎單位,降價約45萬元後,以590萬元易手,呎價17,201元,屬屋苑本月首宗兩房戶買賣。而上月同類間隔的低層戶,成交價約600萬元。

除新界屋苑外,過往樓價較穩健的市區物業,同樣開始「撐唔住」。如紅磡黃埔花園11期一個三房單位,八月僅以1,048萬元售出,做價更返回三月份,實用呎價16,401元。而鰂魚涌南豐新邨11座低層H室三房戶,近期以850萬元連租約沽出,呎價約14,912元,相比較六月時回落約8%。

整體二手樓價亦反覆向下,中原城市領先指數本周報187.03點,按周跌0.75%,是今年五月後最大跌幅,上周該指數未有變化。

至於分區樓價指數亦全線挫,九龍報184.64點,按周跌2.15%最多,已連續兩周創新高後回軟。而港島同期亦跌約0.12%至192.3點。即使過往樓價升幅最顯著的新界東及新界西,本周則分別跌0.12%及0.47%。





(東方)屯門珀居洋房逾1.2億沽

洋房新盤供應罕有,成交價持續理想。英皇國際旗下屯門珀居,昨日以招標售出3號屋,成交價逾1.23億元,以單位實用面積3,355方呎計算,呎價約36,900元。

兩月累賣七伙 套7.7億
該成交洋房屬四房三套間隔,花園及天台面積分別為2,257方呎及1,183方呎,備有私人泳池及兩個車位。該項目提供14座洋房,開售兩個月已沽出7伙,佔該盤總數一半,平均成交呎價為32,800元,合共套現逾7.7億元。

本月初,該物業售出的6號洋房,實用面積3,677方呎,同為四房三套單位,花園及天台面積分別4,811方呎與1,320方呎,成交價逾1.48億元,呎價40,277元料創新界西北新高。

喇沙壎[價 每呎近4萬
另方面,九龍區有一手豪宅加價。據一手銷售資訊網資料,九龍塘喇沙壎盤4伙,加價約2.1至3.8%,加幅最高為地下至1樓B1單位,實用面積4,801方呎,價單售價由1.83億元上調至1.9億元,最新呎價為39,575元。事實上,該單位已自一五年十月推出以來,已四度調整售價。

至於新鴻基地產旗下將軍澳天晉,昨日亦以招標形式售出1座31樓A室特色戶,成交價逾4,629.8萬元,單位實用面積1,319方呎,平台面積398方呎,呎價35,101元創項目新高。





(蘋果)一城三房跌穿700萬 二手半月40宗劈價

近期樓市氣氛死寂如暴風雨前夕一樣,買家按兵不動,劈價才見承接。本月上半月全港出現多達約40宗劈價成交,比十大藍籌屋苑期內成交不足30宗還要多。沙田第一城及天水圍嘉湖山莊成重災局,劈價賣樓業主佔高達六成。前者三房造價今年2月以來首次重現6字頭,低見688萬元。

二手淡靜,中原統計的十大屋苑本月僅錄28宗成交,較上月同期64宗大幅減少56%。鰂魚涌康怡花園及荔枝角美孚新邨最慘情,本月仍未破蛋;半月1宗成交屋苑多達4個,包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡半島、將軍澳新都城及紅磡黃埔花園。海怡上月同期達10宗成交,大跌九成。
業主軟化,上半月全港錄約40宗劈價成交,沙田第一城及嘉湖山莊共佔12宗,佔兩屋苑本月錄得19宗成交的六成,比例頗高;前者繼日前兩房跌穿500萬元後,三房亦失守700萬元。美聯翁凱傑指,沙田第一城6期24座中層B室,實用447方呎,剛劈穿「7球」至688萬元沽貨,呎價15,391元。他指單位原放租及820萬元試價,「見過埋暑假都冇人租,越睇越灰,禤I心水賣」,價錢由820萬、780萬、760萬一直減,最後688萬元成交,為今年2月以來屋苑三房首次失守700萬元關鍵位。

天璽減380萬連租約沽
屋苑細三房高位為32座中層A室,實用451方呎,今年7月中以798萬元成交,呎價17,694元,賣平逾百萬元或13%。業主肯大刀闊斧減價,是因為1988年一手買入價僅62.6萬元,現仍賺625.4萬元。
祥益袁思賢表示,屯門市廣場1座高層E室,實用335方呎,大幅減價70萬元,至510萬元成交,呎價15,224元,低市價約40萬元。賣方為收租客,2002年以68萬元買入單位,看淡後市止賺離場。長沙灣碧海藍天1座高層F室全海景戶上月以850萬元易手,低市價逾百萬元。大圍金獅花園逆市首破600萬元,消息指金麗閣中層1室以615萬元成交,呎價16,942元。
等錢使業主紛減價,甚至剛簽租約單位亦劈價求售。天璽海鑽璽中層B室四房海景戶,一直放租放賣,售價4,880萬元,本月初劈16%以6.7萬元租出,呎租失守60元。業主為內地客,急於套現,減價380萬元,至4,500萬元連租約出售,呎價不足4萬元。





(蘋果)兩住宅地下周五招標

港府為增供應,「急急腳」推地,本月首14日先後推出3幅地皮招標。地政總署昨接連公佈兩幅住宅用地招標出售,分別為屯門藍地福亨村里用地及九龍啟德第4B區3號用地;後者為跑道住宅地首度招標,市場估值逾百億元。
啟德跑道地佔地約10.45萬方呎,最高可建樓面57.46萬方呎,下周五起招標,10月2日截標。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚預料,為滿足現場市場需求,該地料會主打面積約500至800方呎的單位,地皮每呎樓面地價約1.85萬元,估值106.3億元,受惠於未來沙中綫通車,落成後呎價料接近現時九龍站上蓋物業逾3萬元。
至於福亨村里用地,佔地18,815方呎,最高可建樓面10,160方呎。地皮的招標日期與啟德地一樣,10月19日截標。張指樓面呎價約7,300元,最高估值約7,416.8萬元,料會建200至300方呎的細單位為主,落成後呎價料可賣1.5萬元。





(蘋果)市場盼重推首置貸款

市民置業需求有增無減,大批「無殼蝸牛」有住屋需要,卻在樓價高企年代,置業上車早成為遙遠的事,「死儲難儲」大筆首期,也無法追趕樓價升幅,市場早期望政府重推首次置業貸款計劃,透過低息貸款,成為「有殼一族」。
「無殼蝸牛」首期不足
政府覓地困難,一場土地大辯論也無法扭轉目前土地供應短缺之勢,加上美國聯儲局本月底再度議息,本港即將踏入加息周期,即使市民儲蓄一筆首期,在息口上升年代,成為左右入市信心關口。
1997年董建華年代的施政報告,推行首次置業貸款計劃,當時凡未曾擁有任何物業的市民,包括是家庭及單身人士,均可透過有關低息貸款,向政府借款30萬或60萬元,作為置業首期,不少市民透過有關貸款一圓置業夢,距今,一晃眼已21年,若當年承造25年按揭,已距離供滿樓的日子不遠矣。
昔日1997年樓價高企,政府推出置業貸款計劃,今日樓價較97年高葧謠棜n高,惟銀行防止金融借貸危機再現,已將按揭水平大幅下降,沒有過度借貸的樓市,即使在加息及貿易戰等負面因素影響下,樓市僅呈「大漲小回」格局,即使樓價下滑兩、三成,「無殼蝸牛」仍是不足夠首期置業。
目前,僅部份財力雄厚的發展商自行推出高成數按揭或十足十借款計劃,惟亦非所有市民符合資格,因而市場對政府重啟首次置業貸款計劃呼聲大增,若能照顧一班準上車客首期,讓他們入市購買二手樓,對二手市場流通量亦會增加,釋放盤源,令購買力再流轉換樓市場,推動樓市不致於陷入一池死水狀況。





(星島)屋苑預約睇樓量挫一成

二手市場觀望氣氛依然濃厚,加上預期颱風即將來襲,令交投進一步受挫。綜合市場消息指,本周末預約睇樓量連跌4周,本周更急挫約一成;同時,市場不乏低價成交個案,議幅亦持續擴闊,幅度介乎5%至8%。

  美聯住宅部行政總裁布少明稱,超強颱風來勢洶洶,不少準買家睇樓意欲驟減,加上大型新盤搶佔市場購買力,二手交投受壓。他續指,受貿易戰及股市波動等因素影響,二手交投持續疲弱。

  祥益地產總裁汪敦敬指,樓市多年以來累積大量升幅,而近期貿易戰及股票市場連串波動令市場增添不明朗因素,而政府推出空置稅後,亦令發展商加快推盤步伐,各利淡因素令二手造價構成下調壓力,料二手樓價有機會下調約10%至15%。





(星島)無懼強颱風來襲 將軍澳LP6今開售

颱風山竹強勢襲港,矚目大盤將軍澳日出康城LP6,發展商便無懼風雨,於今日次輪開售488伙,平均折實呎價15541元,但仍有作出相關的颱風應變安排。項目日前截收逾5800票,並以向隅客源主導,市場預計,區內凝聚相當購買力,料銷情可持續。

  南豐發展的日出康城LP6,今次輪推售488伙,並於前日截票,累收逾5800票,超額認購逾10倍,發展商表示,次輪吸納不少向隅客,入票客源中,有約85%為復活票。地區分布上亦與首輪銷售相若,主要來自將軍澳區,亦有港鐵觀塘沿線以及港島東客源。當中1房戶型以投資客及年輕上車客為主,至於2及3房戶則較多為區內分支家庭,以及年輕夫婦客。發展商料計,因首輪銷情理想,相信市場對項目有需求,故對今日銷售有信心。加推應市則要視乎銷售情況,料短期內再作公布。

  次輪單位折實平均呎價為15541元,面積由307至1086方呎,間隔包括1至4房,當中4房戶型為首次推出。單位價單定價由556.3萬至2281.9萬,提供最高19.5%優惠折扣,折實價介乎447.9萬至1837萬,折實呎價由13029至18697元,較首張價單輕微提價1.5%。入場單位為5座3樓J室,面積309方呎,價單定價556.3萬,呎價18003元。

  發展商強調是次屬原價加推,稍微提價是由於景觀座向的不同,以及包含了首次推出的4房戶。另今日銷售將設大手客優先選購的環節,該時段買家可選購2至4伙單位,並只能購一伙1房戶型。

  惟因應颱風臨近,將有相關的應對措施。若早上8點前未有掛上8號颱風或黑色暴雨警告,銷售將繼續,若相反,即延至明日(16日)早上10時至晚上8時發售,且即使風球於稍晚時間除下,當日所有登記及揀樓活動仍會取消。若明日懸掛8號,會再作順延,周一(17日)作另行通知。

  若颱風警告或黑色暴雨警告於早上8時至中午12時發出,A組大手客登記及揀樓會繼續進行,而B組則取消;若於中午12時至下午3時發出,B組在下午3時45分或之前的報到組別安排照常,4時15分後的報到組別則取消;若下午3時至6時發出,B組下午4時15分至6時45分的報到組別時段維持不變。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,該盤次輪發售以向隅客主導,有不少為未能選購單位的買家重新入票。而入票人士當中,以向隅客為主,佔約8成;以區域劃分,當中以九龍區為主導佔7成,餘下為港島及新界區,另有3成投資者。有代理亦指,項目首輪收逾8000票,且即日沽出約97%單位,即使今日天氣或欠佳,仍相信次輪銷售的成績會相當理想。





(星島)屯門市廣場減70萬沽

祥益區域董事袁思賢表示,屯門市廣場1座高層G室,面積335方呎,2房間隔,早前以580萬放盤,及後減價至510萬成交,呎價約15224元。袁氏續指,上址同類成交價為550萬,故是次成交價低市價約7%。





(星島)伯南克:美財赤擴大恐爆新危機

美國聯儲局前主席伯南克在金融危機十年接受訪問時,反思儲局當時的決策,承認儲局及政策制定者當年犯了兩個主要的錯誤,既未能預見危機將至,更在雷曼爆煲後,低估了對金融市場和機構造成的影響是如此廣泛且具破壞性。伯南克與時任財長的保爾森接受訪問時,兩人皆對美國政府財政赤字不斷擴大而感到憂慮,認為長遠而言,將會形成下一場危機,建議政府借助目前良好的經濟環境以整頓財政狀況。

就上一次金融危機所得到的教訓,伯南克認為,最重要是中斷信貸供應,而產生金融恐慌,認為這會對宏觀經濟造成巨大的破壞。展望未來,伯南克認為,須確保金融系統足夠資本化,並且有充足流動性,亦要有足夠的安全措施來阻止同類金融恐慌出現。不過,他認為即便恐慌再現,亦須保證政策制定者有適當的工具應對,同時使用較08年金融危機時更有效的方法來應對金融恐慌。

另一邊廂,土耳其貨幣危機未解,土國總統埃爾多安昨日公開警告土耳其央行,他的耐性有限,只會在一段時間內容忍借貸利率位於較高水平,他又指,土耳其正面對嚴重的經濟攻擊。其言論令已反彈的土耳其里拉,昨日在美市早段再度跌逾1%,見每美元兌6.1462里拉。美匯昨日美市早段向上,報94.735,升0.23%。

部分一籃子貨幣美市早段走軟,日圓曾見112.05兌1美元(每百日圓兌7.0港元),跌0.12%。歐羅升至兩星期高位後回落,跌0.28%,見1.1658美元(歐羅兌9.14港元)。英鎊穩守1.3關口,跌0.17%,見1.3086美元(英鎊兌10.26港元)。

屯門市廣場討論區
標題回覆數留言者發表時間
上車 黃小姐  2012-11-16 04:08:36
放盤 Cat  2011-09-28 14:11:56
屯廣三房依家尺價普遍係幾多,有冇單位介紹吓? Lung  2011-06-11 18:57:58
投資 朋友  2011-01-01 18:32:57
租 盤 幾 $$ LadyGaGa  2010-12-01 23:17:53
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