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時代廣場 時代廣場 時代廣場 時代廣場 時代廣場 時代廣場 時代廣場 時代廣場 時代廣場 時代廣場 時代廣場 時代廣場
時代廣場
地址屯隆街2號 
座數5  單位總數1240,一層8-12個單位
層數ABCE 1-26樓高 D座1-25樓 
間格一房一廳、二房一廳、三房一廳 
特色單位  
發展商痚禰業發展有限公司 
管理公司痧q物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1988-01-07 (31年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台天台--花園--
景觀海景
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
外圍配套:(街市、學校、商場) 全屯門最大新墟街市,及有超級市場, 學校: 有出名拔臣小學,中學有屯門官立中學
鄰近屋苑華都花園 兆安苑 時代廣場 屯門市廣場 錦華花園 怡峰園 鄰近輕鐵站:屯門市中心
負責分行 地址 電話 傳真
時代分行 [位置] 新界屯門屯隆街2號時代廣場北翼商場1樓11號舖 2440 3322 2440 6600
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對時代廣場評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
時代廣場網上電台及電視台節目
日期: 2012-02-12 每日地產新聞評論(2012-02-11)
日期: 2011-08-04 吃喝玩樂在屯門 - 市中心,時代廣場推介
日期: 2011-04-13 筍盤屋苑推介 - 屯門時代廣場
日期: 2010-11-27 屯門時代廣場單位簡介
日期: 2010-04-16 介紹筍盤屋苑屯門時代廣場
日期: 2009-06-02 時代廣場
720 / 360網上睇樓   
時代廣場
屯門時代廣場
時代廣場位置圖
時代廣場簡介
向西公園景,向南大會堂,向東望市廣埸,向北望西鐵站
時代廣場特色
間格多元化,適合上車一簇及投資一簇

屯門時代廣場是屯門區其中一個大型購物商場、屋苑,為屯門市中心組成部份之一,鄰近設置有輕鐵站、西鐵綫站和巴士總站。屯門時代廣場於1988年正式開幕,共分為2期(南翼及北翼),而底層為商場,上蓋為住宅項目,共有五座大廈,其中北翼三樓商場接近全層為同集團之大型服飾店,由恆基兆業發展。

實用高、靚則,較同類型屋苑同類呎數房較大。另外屯門時代廣場位處屯門市中心,坐擁完備交通網絡,除連接多個大型商場,更有行人天橋穿梭各大型屋苑,鄰近各項大型社區設施,如大會堂、圖書館、文娛中心及政府合署等,吸引各方遊人前來,優越位置,盡顯無限購買力。
時代廣場交通
961灣仔,263沙田,259D油塘
其他資料
鄭任安,何福堂,呂明才,譚伯羽,陳瑞芝,屯門官立中學.

周邊環境:屋苑西邊係一個市中心市鎮公園,南面係,政府合署,郵政局.大會堂 屯門法庭.東面係屯門市廣場及山景.北面係屯門西鐵站預會有大型商場.
時代廣場相片
屋苑
時代廣場時代廣場
時代廣場現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
時代廣場  高層  583 705--$16,8002019-10-16 AN197245
時代廣場  中層  346 452$5,500,000--2019-10-09 AN196626
時代廣場  高層  346 452$5,400,000--2019-10-16 AN196848
時代廣場  高層  272 364$4,350,000--2019-10-16 AN197555
時代廣場  低層  325 431$4,560,000--2019-10-15 AN199203
時代廣場  低層  325 431$5,000,000--2019-10-16 AN192663
時代廣場  高層  272 364--$8,9002019-10-14 AN200590
時代廣場  中層  272 364$4,380,000--2019-10-16 AN201258
時代廣場  中層  409 516--$12,0002019-10-16 AN201264
時代廣場  高層  346 452$5,350,000--2019-10-13 AN193288
時代廣場最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-09-12  C  14  3  325  431  $478萬
 2019-09-06  B  23  4  314  403  $495萬
 2019-08-30  A  9  6  314  403  $475萬
 2019-08-20  D  23  4  -  -  $618萬
 2019-08-16  C  9  7  -  -  $290萬
 2019-08-05  E  23  12  -  -  $555萬
 2019-07-25  A  15  2  -  -  $500萬
 2019-07-12  B  23  6  -  -  $533萬
 2019-07-09  E  2  9  -  -  $500萬
 2019-07-08  E  13  12  346  452  $515萬
時代廣場網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 A    3 詳情
 D    4 詳情
 E    4 詳情
 E    11 詳情
 E    11 詳情
 B    4 詳情
 C    3 詳情
 E    8 詳情
 B    1 詳情
 E    6 詳情
時代廣場最新文章
(東方)行會成員倡河套區建公營屋

房屋問題迫在眉睫,行政會議成員兼自由黨主席張宇人表示,房屋問題嚴重,急需增加土地及房屋供應,已向特首建議,利用落馬洲河套區興建公營房屋,而非按計劃在該幅土地發展創新科技園。他估計八十七公頃土地可發展七萬二千個公屋及居屋,即使發展一半亦可有三萬至四萬個單位提供。

轟部門各自為政阻上樓
張宇人昨在電台節目上表示,本港正面對高昂樓價及平均五點五年的公屋輪候時間,有迫切需要探索新措施,以增加土地和房屋供應。他指出,房屋項目經常受地區組織及政府部門繁複的程序阻延,各部門如路政署、環保署等之間缺乏有效聯繫協調,各自工作,令建屋計劃隨時花上十至二十年才完成所有程序。

有消息指港府有意動用《收回土地條例》,加快推動房屋發展。張宇人認為該條例已存在多年,當局應清晰地向公眾解釋,收回土地後,只會用作興建公營房屋,並會向土地持有人提供更多賠償。他又指一直認為解決房屋問題的核心方法,是增加土地供應,雖然社會有聲音反對「明日大嶼」項目,但他認為該項目可有效增加房屋供應,港府應向公眾解釋以釋除疑慮。




(東方)新盤旺 愛海頌收近千票

住宅樓市兩極化,新盤市場反應理想,二手樓市則持續受壓。其中,長實集團長沙灣愛海頌昨加推88個單位,並落實本周四首輪銷售218伙。消息指,發展商暫接獲約950個認購登記,超額認購約3.4倍。

據第二號價單資料顯示,加推單位分布於項目第二、三及五座,實用面積484至786方呎,售價903.9萬至2,166.3萬元,呎價18,477至28,097元,扣除最高22%折扣優惠後,折實平均呎價18,345元。長實集團助理首席經理(營業)何家欣稱,愛海頌參觀者眾多,以九龍及新界區換樓家庭為主,不乏長線投資者。

新鴻基地產旗下西南九龍匯璽III落實本周四銷售235伙,將與愛海頌正面對撼。

二手屋苑僅開六單
二手市場方面,社會動盪不安影響入市意欲,加上被新盤搶去購買力,業主要劈價或低價求售。世紀21奇豐陳偉康指,粉嶺花都廣場高層C室,減價39萬至599萬元易手,創該屋苑今年三房新低價,呎價11,388元。

中原許偉業稱,葵涌新葵芳花園C座低層6室,實用面積408方呎,業主上月將封盤一年的單位放售,以585萬元沽,為該屋苑今年一月後最低價。

十大屋苑續淡靜,市場指過去兩日僅6宗成交,有半數屋苑零成交,包括鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島等。




(星島)新盤兩日錄27宗成交 按周下跌約13%

多區持續爆發激烈的示威衝突,打亂樓市日常交投活動,更直接打擊市場購買力,在政府《施政報告》公布前夕,過去2日假期新盤僅錄約27宗成交,對比上周三日假期的31宗成交,按周下跌約13%,並為2個月以來新低紀錄。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,社會事件持續發酵,加上受外圍因素影響,影響買家入市意欲,市場觀望氣氛濃厚,再者近期多個周末均有示威遊行,不少發展商亦改於平日推盤,以致周末一手交投量持續偏低,並以貨尾單位為主。認為未來推出的新盤需以低市價推出,同時配合不同優惠,銷情才會有保證。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,一手成交以新盤銷售為主,而本周末售均以一手貨尾單位,加上周末社會運動持續,拖慢本港經濟活動,亦令買家睇樓意欲減少,延後購買力。當有新盤推出時,相信一手成交宗數會大幅增加,未來亦有數個新盤尚待開賣,預料全年一手成交量能維持穩定水平。

社會氣氛持續緊張,周末新盤交投量陷入低迷。過去2日假期新盤僅錄27宗成交,對比上周的三日假期的31宗成交,按月下跌約13%,成交量為約8周、即2月以來新低紀錄。而月初至今新盤成交亦不足百宗。

然而過去周末成交當中,最矚目為龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚.珒溋,共沽約14伙,其中2座高層K室,面積334方呎,定價1014.4萬,呎價30371元;而同座數高層J室,面積332方呎,定價944.27萬,呎價28442元。

會德豐地產將軍澳日出康城GRAND MARINI,周未連沽2伙,據成交紀錄冊顯示,為2B座28樓A室,面積785方呎,以1328.5萬成交,呎價約16924元;而同座數高層E室,面積374方呎,定價824.3萬,呎價22040元。

九建發展的紅磡現樓環海•東岸,昨新錄成交,為1A座高層F室,面積309方呎,定價786.2萬,呎價25443元。

痚罊X下長沙灣家壹亦新錄成交,據成交紀錄冊顯示,為29樓F室,面積220方呎,以519.538萬易手,呎價約23615元。

嘉華發展的大埔白石角嘉熙新近續錄交投,據成交紀錄冊顯示,為8座16樓D室,面積599方呎,以1111.9萬沽出,呎價約18563元。

新地旗下筲箕灣形薈新錄成交,據成交紀錄冊顯示,為2座20樓C室,面積565方呎,以14016.2萬成交,呎價約24807元。

新世界旗下西貢傲瀧D座地下7室複式戶,面積2201方呎,另連564方呎花園,以5325.2萬成交,呎價約24194元。




(星島)兩住宅地料財團出價審慎

樓市不明朗,政府於今季度亦僅推出2幅住宅用地招標,分別位於屯門及大坑,合共提供不足1000伙,均以中低密度單位為主;其中屯門地皮規模相對較大,並主打受歡迎的上車盤,市場估值約36億至40億;至於大坑道豪宅地,因不利因素影響,該地估價約19億至23億。業內人士指,目前樓市整體氣氛轉差,加上空置稅來襲,料財團出價趨向審慎及保守,不排除有發展商以「執雞」心態低價入標。

近年青山公路一帶有多個新盤推出,均主打中小型單位。而下季推出招標的屯門第48區青山公路-青山灣段地皮,地盤面積約14.57萬方呎,以地積比率約4倍計,最高可建樓面約58.28萬方呎。

該地皮鄰近有多個新發展項目。業內人士認為,該地料發展中小型單位為主,針對上車及換樓需求,但因應區內近年供應較多,故預期參與競投的發展商出價會較審慎,惟由於投資金額及風險相對較低,預計可吸引各大發展商入標競投。綜合市場最新估值指,該地估價約36億至40億,樓面呎價約6000至6800元。

事實上,除中小型地皮外,亦有豪宅地推出。其中大坑道地皮佔地約42948方呎,以地積比率3倍計,可建樓面約12.88萬方呎。地皮位於東半山地段,現時屬公務員宿舍,由於使用率相對較低,因此政府近年將部分宿舍轉為住宅用地出售。景觀方面,可享向大球場、跑馬地馬場,以及山景。

現時區內新盤供應不多,普遍物業樓齡較高,料該項目落成後可成為地標項目。雖然該地皮位於豪宅地段,惟業界人士指,惟計及空置稅及近期市況等因素,料發展商出價趨向審慎;綜合市場最新估值指,該地估價約19億至23億,樓面呎價約15000至18000元。而屯門及大坑地合共提供不足1000伙。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為,現時樓市轉差,加上空置稅即將審議,對豪宅新盤單位及地皮最受影響,料發展商競投豪宅地皮時,會將空置稅納入投地發展成本,料出價轉趨審;至於另一幅屯門地皮,料興建中小型單位為主,由於發展成本並不算太高,入場門檻低,料會吸引各大小發展商入標角逐,不排除有部分中資發展商亦會入標。

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱,下季地皮供應不多,以現市況、經濟、社會事件及空置稅等因素不利影響下,估計發展商在出價時會「更小心及保守」。

華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示,鑒於目前市場不明朗因素增加,加上空置稅即審議,料對豪宅市場造成影響,而下季推出的大坑地皮,料以發展豪宅單位為主,認為發展商出價會十分審慎及保守,亦不排除會有發展商以「執雞」心態低價入標。至於屯門地皮則以上車盤為主,入場門檻低,中小型發展商亦有望可在市場分一杯羮。




(星島)太古城1200萬市價成交

美聯高級分區營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城恆天閣高層A室,584呎,2房間隔,原叫價1350萬,減價150萬,終以1200萬成交,呎價20547元,屬市價。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,屯門富健花園11座高層D室,592方呎,3房2廳間隔,原叫價680萬,減價158萬,終以522萬(自由市場價)成交,呎價8818元,低市價約一成,造價及呎價均重回今年初水平。




(星島)大屋苑連錄即睇即租

大屋苑連錄即睇即租個案,祥益分行經理黃文樂表示,屯門時代廣場E座低層11室,325方呎,附新淨裝修,業主亦有500元的議價空間,獲區內新婚客以9500元租用,呎租29.2元。

另外,利嘉閣助理分區經理鮑允中表示,牛頭角淘大花園O座高層2室,約356方呎,業主原叫租每月1.6萬,獲同區租客以月租1.5萬即睇即租,呎租約42.1元。




(明報)愛海頌周四首輪開售218伙 匯璽III硬撼 同日第三輪推售235伙

長實旗下深水埗愛海頌,為《禁蒙面法》實施後首個收票新盤,三日累收約1000票,市場反應較慢熱。項目於上周三以折實均呎1.87萬元推售首批180伙後,昨日同日上載涉88伙的2號價單,並公布銷售安排,將於本周四(17日)、即政府發表《施政報告》翌日,首輪發售218伙,按目前收約1000票計,超額認購約3.6倍。

與此同時,新地旗下南昌站上蓋匯璽III,亦於昨日公布最新銷售安排,將於本周四進行第三輪銷售235伙,即兩盤將同日對撼,合共發售453伙。愛海頌昨日新加推的88伙,折實平均實呎18345元,較首張價單折實平均實呎18,688元低1.8%,主要反映樓層因素。新一批單位實用面積484至786方呎,定價903.9萬至2166.3萬元,扣除最高22%折扣後,單位折實價705萬至1689.7萬元、折實實呎14412至21916元。

愛海頌首輪2房705萬入場
該批單位分佈於2座、3座及5座,包括11伙3房戶及77伙2房戶。是次入場費最低單位為2座6樓B室,實用面積488方呎,折實價705萬元、折實實呎14448元。據銷售安排,發售當日將設A1家庭組,選購兩伙或以上單位,而當中包括最少一伙3房的人士可優先揀樓;A2家庭組,即選購兩伙以上的人士亦可作次輪揀樓;其餘買家則屬B普通組。

匯璽III第三輪開放式618萬起
匯璽III同於本周四進行第三輪銷售,分別以價單形式發售178伙、及招標形式發售57伙,合共235伙。入場費最低單位為6座6樓F室,實用面積271方呎,扣除最高20%直減折扣,折實價618萬元、折實實呎22807元。據項目銷售安排第3號,當日將設有A組大手客優先時段,而該組買家必須購買最少2個、但不多於3個指明單位。

明翹匯批預售 最快本月推
另外,佳明集團旗下青衣明翹匯,已獲批預售樓花同意書,預料最快將於本月作推盤部署。項目提供776伙,1房實用面積由299至313方呎,料為青衣最細面積私樓單位,而2房實用面積由410至438方呎,1房及2房共佔樓盤約七成單位;3房實用面積由566至807方呎,4房實用面積則約808方呎,3及4房共佔樓盤約25%。

周末一手售出26伙
此外,綜合市場資料,剛過去周末一手市場共錄得約26宗成交,較上個周末僅7宗反彈2.7倍。其中內房龍湖和合景泰富發展的東九啟德尚•珒溋沽出11伙,佔周末一手銷量逾一半。




(明報)虃z豪廷2房 月租1.16萬低市價一成

租務旺季過後,有屋苑錄低價租賃成交。祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍虃z豪廷8座中層F室,實用面積502方呎(建築面積654方呎) ,2房間隔,業主最初叫價13500元放租,經議價後,在租客願意一次過繳付一年租金下,減至月租11680元租出,實用呎租23元。資料顯示,同類單位曾於7月初以13000元租出,即意味是次租賃成交較3個月前回落1320元或一成。業主於2018年以600萬元購入,租金回報約2.3厘。

匯璽II一房減租一成至1.8萬
此外,南昌站匯璽II有業主減價後租出單位。香港置業高級聯席董事趙松坡表示,匯璽II 5B座低層A室,1房間隔,實用面積358方呎,業主以約2萬元放租2個月後,最終減價2,000元,以1.8萬元租出,實用呎租50.3元,略低於市價水平。業主2018年9月以約892.8萬元購入上述單位,租金回報2.4厘。

Bluewater月租10.5萬
市場亦錄個別大額豪宅租賃個案。利嘉閣首席聯席董事陳詠嫻表示,大潭道Bluewater中層B室,實用面積1,824方呎(建築面積2,500方呎),4房1套間隔,望海景,以月租10.5萬元租出,實用呎租58元。原業主1997年12月以4,350萬元購入上述單位,現租金回報約2.9厘。

時代廣場討論區
標題: 100萬樓下  
留言:

上 網 睇 祥 益 的 討 論 區 話 ,100萬 樓 下 的 選 擇 有 時 代 廣 場 的 一 房 單 位 , 但 睇 網 上 搵 摟 ,又 唔 多 似 , 間 間 二 百 幾 , 請 問 誰 知 哪 裡 有 時 代 廣 場 的 一 房 單 位 及 100萬 樓 下 的 ?

  留言者: Miss
2012-03-12 11:59:53
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(第 1 篇回應.)

你 好 ,我 係 祥 益 地 產 封 小 姐 ,現 時 時 代 廣 場 1房 單 位 價 格 約 180-190萬 ,已 沒 有 100萬 以 下 的 單 位 (論 壇 上 看 到 的 資 料 是 以 往 的 記 錄 ),如 有 其 它 需 要 可 致 電 2441 6696 封 小 姐

    回應者: HELEN
    2012-03-12 12:30:50
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