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天盛苑 天盛苑 天盛苑 天盛苑 天盛苑 天盛苑 天盛苑 天盛苑 天盛苑 天盛苑 天盛苑 天盛苑
天盛苑
地址天水圍天耀路 
座數17  單位總數6580
層數40層 
間格一房一廳、二房一廳、三房一廳 
特色單位  
發展商香港房屋委員會 
管理公司<由業主立案法團委派> 
iTunes訂閱
入伙日期A,B 1999年 C-R座 2000年
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場乒乓球場桑拿室--羽毛球場
鄰近屋苑嘉湖山莊樂湖居 嘉湖山莊賞湖居 嘉湖山莊翠湖居 嘉湖山莊麗湖居 嘉湖山莊美湖居 嘉湖山莊景湖居 鄰近輕鐵站:天耀
負責分行 地址 電話 傳真
港鐵天水圍站分行 [位置] 新界天水圍港鐵天水圍站16號舖 2149 9008 2446 6123
天盛分行 [位置] 天水圍天盛苑天盛商場地下L004A號舖 2782 7872 2772 7778
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對天盛苑評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
天盛苑網上電台及電視台節目
日期: 2010-09-30 筍盤屋苑介紹 - 天盛苑
日期: 2010-03-11 介紹筍盤屋苑天盛苑
日期: 2009-12-12 一百萬筍盤之一「天盛苑」!
日期: 2009-11-26 討論天水圍天盛苑的市況
日期: 2009-07-10 天盛苑
元朗 , 大棠路 , 康樂路 , 豐年路 , 水邊圍 , 屏山 , 塘坊村 , 坑尾村 , 天耀 , 樂湖 , 天瑞 , 頌富 , 天富 , 天逸
天盛苑位置圖
天盛苑簡介
和諧式及康和式設計,鄰近天水圍站。
天盛苑相片
屋苑
天盛苑
天盛苑現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
天盛苑  低層  650 853$8,860,000--2019-05-20 AN194401
天盛苑  低層  646 866$8,500,000--2019-05-19 AN189048
天盛苑  高層  634 851$9,800,000$6,300,000-2019-05-19 AN190065
天盛苑  高層  639 859$8,730,000$5,380,000-2019-05-20 AN191697
天盛苑  高層  650 828$8,920,000$5,600,000-2019-05-20 AN192351
天盛苑  高層  634 851$8,300,000--2019-05-20 AN193140
天盛苑  低層  650 828$9,000,000$5,500,000-2019-05-19 AN155057
天盛苑  中層  646 867$9,450,000--2019-05-20 AN195406
天盛苑  低層  539 724$7,300,000$4,800,000-2019-05-20 AN196171
天盛苑  高層  506 668$7,720,000--2019-05-19 AN197274
天盛苑最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-05-03  B  37  6  -  -  $385萬
 2019-04-30  B  36  6  426  573  $380萬
 2019-04-26  A  24  10  -  -  $530萬
 2019-04-25  E  底層  3  650  828  $500萬
 2019-04-23  P  35  5  -  -  $545萬
 2019-04-18  K  14  6  -  -  $474萬
 2019-04-18  N  2  6  -  -  $472萬
 2019-04-17  Q  35  7  506  664  $435萬
 2019-04-16  C  20  7  429  576  $385萬
 2019-04-15  O  34  2  650  847  $507萬
天盛苑網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 J    7 詳情
 C    6 詳情
 M    5 詳情
 K    6 詳情
 H    1 詳情
 O    3 詳情
 B    6 詳情
 F    6 詳情
 R    4 詳情
 N    8 詳情
天盛苑最新文章
(東方)第一城5個月貴三成
樓市經歷短暫調整期後,已急速反彈。二手樓價指數內的128個成分屋苑,當中75個(即59%)今年樓價升幅,已跑贏去年全年表現。而一八年僅升6.8%的沙田第一城,近期平均實用面積調整呎價重上逾1.9萬元,相比去年底約1.5萬元,約五個月急漲28.1%。

上車盤樓價向來升得急,亦跌得快。反映按周二手樓價走勢的中原城市領先指數顯示,沙田第一城去年七月調整呎價曾高達19,301元,但隨茈囿p逆轉,同年十二月中已下滑至14,973元,令全年升幅被蠶食至個位數水平。

530萬入場 僅七鎖匙盤
不過,世紀21奇豐周淑萍指出,上車需求推動,加上低息環境,令該盤樓價彈升,目前兩房戶叫價由530萬元起,較年初同類低層戶高至少100萬元或逾23%,個別放盤價更達680萬元。現時約100個盤源中,只有約7個為可即時睇樓的鎖匙盤。而市場指出,本月該盤暫只錄約10宗買賣,由於絕大部分為價錢向來較高的兩房戶,近期成交呎價因而被大幅推高。

該區二線屋苑沙田中心表現亦不俗,今年暫升9.4%至平均呎價19,108元,較去年的4.7%為多。美聯陳國良表示,屋苑本月只有約兩宗買賣,主因放盤量已萎縮,目前僅餘約15個,叫價由570萬元起。該單位實用面積292方呎,呎價約19,521元,較年初已升約10至15%。雖然供應減少,但需求未見回落,尤其是一批失落於新盤的向隅人士,迅速回流該盤二手市,帶動近日呎價重上兩萬元。
皇府山一個月賣多50萬
新界北區同樣有多個屋苑升幅超一八年水平。粉嶺牽晴間去年漲6.7%,今年約五個月累升14.3%至14,689元。

世紀21奇豐陳桂新表示,項目放盤量較年初銳減50%至30個,由於不少連租約,以致可睇樓單位只有3至4個,包括1個鎖匙盤。在未能睇樓情況下,買家需要較多時間考慮,令本月交投減至約3宗。目前放盤叫價由550萬元起,較去年低位約480萬元上升約14.6%。

鄰區上水的屋苑升幅相若,皇府山本年的樓價暫漲11.5%,平均呎價達13,583元,較去年升幅僅3.6%為佳。

美聯王子超表示,由於北區新盤不多,購買力轉去搶攻二手屋苑,帶動該盤樓價繼續上漲。如7座低層D室,實用面積490方呎,上月以兩房新高價700萬元沽出,呎價14,286元,同類單位一個月賣貴50萬元。現時盤源減少至約31個,連租約無樓睇單位開價630萬元,而可樓睇單位,即使是極低層,叫價亦達700萬元。

在買家追落後下,青衣近月做價升勢轉急。區內4個成分屋苑中,有3個漲幅亦高於去年,最突出為美景花園,約五個月上升11.3%。而月初成為區內新樓王的盈翠半島,期內則漲8.9%至平均呎價18,255元。

此外,市區同樣有不少物業今年漲幅逾一成,包括兩個西九四小龍屋苑。香港置業曾家輝透露,該區本月只錄約5宗買賣,主因是業主叫價強硬,令買家開始卻步。至於昇悅居本月只錄5座中層A室一宗買賣,售價約770萬元,呎價約20,370元。現時約40個放盤中,同類一房戶叫價由730萬元起,較年初高約12.3%。

他續稱,同區泓景臺放盤雖然較多,共約有70個,但樓價同樣急升。目前實用面積471方呎兩房戶,開價最低850萬元,較年初升約120萬元。

學者估樓市再升半成
對於後市走勢,香港中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,近日整體氣氛保持不錯,預料樓價會繼續上升,年內會再有約5%漲幅,並在三個月內重返去年高位。




(東方)藍籌盤兩日開十單 太古城連錄3刁最旺

樓價升勢已持續一段時間,加上盤源有限,令交投難有突破。十大屋苑過去周六、日錄10宗成交,按周回落約23.1%。當中只有鰂魚涌太古城市況較好,於周六連錄3宗成交,實用呎價均高於2.2萬元。

美聯吳肇基表示,項目期內不乏高價個案,如寶安閣高層D室,實用面積602方呎,以1,352萬元售出,呎價22,458元,創出該呎數單位的新高價。該行范皓銘亦指出,屋苑近日買賣個案中,不乏特色戶,銀星閣一個連天台單位以1,715萬元售出,成交呎價22,897元。

海怡半島918萬獲承接
該屋苑本月交投暢旺,至今已經累錄約20宗。市場消息指出,屋苑美菊閣一個實用面積約1,000方呎單位,上周以1,800多萬元售出,平均呎價逾1.8萬元。

至於其他屋苑在過去兩天,交投表現一般,包括鴨脷洲海怡半島等多個市區屋苑僅錄得一宗買賣。中原盧鏡豪稱,該盤25座中低層C室,實用面積516方呎,以一房間隔,獲買家以918萬元購入,呎價17,791元。

全月物業買賣勢撲萬宗
新界區則以天水圍嘉湖山莊售出兩伙較為活躍。該行胡啟文指,屋苑翠湖居5座中層G室,實用面積548方呎,售600萬元,呎價10,949元。

而在買家搶入市帶動下,連月樓市交投活躍。中原指出,五月截至十五日,整體樓宇買賣合約登記暫錄4,372宗,總值381.9億元,預測全月約有9,800宗及860億元,將連續兩個月逼近1萬宗水平。但隨蚍蚖糷斷攀升,導致近期二手交投開始放緩,相信六月有關數字會回落。




(東方)新屯中兩房賣560萬 買家港鐵站路口簽約

二手市場一盤難求,買家為奪心頭好分秒必爭。新屯門中心有買家擔心遲入市,樓價又再升,聯同代理晚上由屯門前往葵興找業主,最終在港鐵站路口成功簽約,以560萬元買入兩房戶。

置安居蘇永耀表示,該單位為7座高層B室,實用面積462方呎,原開價580萬元,減價20萬元後售出,呎價12,121元。據了解,業主原先還未決定放租或沽售,見買方有誠意,最後同意出售。

邁亞美買家揀足廿個盤
而屯門區亦有買家以「跑景點」方式睇樓,最後買入邁亞美海灣單位。祥益邱家邦表示,獲承接的2座低層G室,實用面積450方呎,成交價510萬元,呎價11,333元。買家比較區內包括南浪海灣、海典軒、豐景園等7個屋苑,合共逾20個放盤後,決定入市。

事實上,要成功搶盤,增加預算已成必然之法。中原許偉業表示,葵涌新葵芳花園C座高層5室,實用面積400方呎,以697.5萬元屋苑新高價易手,呎價17,438元。新買家購入單位供兒子將來結婚居住,原先預算堅持650萬元,但經過3次被其他買家「截胡」後,決定提高出價。

SAVANNAH大賺63%
此外,部分業主趁樓價高企,辣招期滿立即沽貨。美聯林志堅指,將軍澳SAVANNAH首錄同類個案,2A座高層E室,實用面積310方呎,獲區內新盤MONTARA向隅買家在無睇樓情況下,以628.8萬元購入,呎價20,284元。原業主於一六年五月買入價為383.9萬元,持貨三年,帳面獲利約244.9萬元,升幅逾63%。




(蘋果)太古城凶宅 賣平近千萬 外籍業主放盤4年 逾1,800萬沽貨

二手樓價升勢持續,部份實力較弱的買家轉投另類市場,連千萬凶宅亦見承接。港島東指標屋苑鰂魚涌太古城,剛錄得今年首宗凶宅成交,外籍業主放盤長達四年終以超過1,800萬元易手,料成為全港10大屋苑歷來最貴凶宅,但仍比市價低近千萬元。

太古城向來是樓市走勢指標,凶宅有價有市。消息指,美菊閣高層一單位,實用1,015方呎,3房連套房間隔,屬一線海景優質貨,近日獲買家以1,839.8萬元承接,呎價18,126元,較市價約2,800萬元低逾三成。區內代理透露,該單位原由印度籍人士持有,2014年發生墮樓命案。物業淪為凶宅後,翌年轉租及連租約叫價1,650萬元,至本月初叫價調整至2,000萬元,放盤4年終售出。據知,該凶宅2017年租金約3.5萬元,現時市值租金則約4.4萬元。

登上十大屋苑最貴凶宅
太古城已有近兩個月沒有同類海景戶成交,對上成交為紫樺閣低層B室,實用1,015方呎,今年3月以2,280萬元沽出,呎價22,463元。由於單位曾發生事故,部份銀行不提供估值。以擢袟穭W估價系統作參考,凶宅連樓下單位也不提供估值,中銀則估值2,773萬元。

有太古城地產代理稱,該美菊閣凶宅癲售千八萬,除破盡屋苑凶宅造價紀錄外,亦料列入全港10大屋苑最貴凶宅之首。凶宅本身難獲銀行承造按揭,意味買家或要「full pay」入市。屋苑尚有兩個凶宅放盤,同屬「跳樓貨」。如南山閣實用582方呎中層戶,屬兩房則王,連租約叫價900萬元,呎價15,463元,低市價近兩成。

太古城過去周末錄3宗買賣,呎價全超過2.2萬元。包括銀星閣頂層H室連天台特色戶,實用749方呎,成交價1,715萬元,呎價22,897元。

新葵芳花園呎售1.74萬新高
置安居蘇永耀表示,新屯門中心7座高層B室兩房戶,原叫價580萬元,放盤即日減至560萬元售出,呎價12,121元。代理說,買家為同區分支家庭,第一次買樓,眼見二手盤源乾塘,「怕業主明天又唔係咁H價」,於是前晚與地產代理由屯門「飛的」去葵興找業主簽約,「業主原本話唔想簽住要諗一晚,買家最後好有誠意一齊同我同事出去搵業主,最後業主先肯簽」,而當晚簽約的地方,是在街邊進行,可見近期市民為了趕上車每每分秒必爭。

另葵涌新葵芳花園C座高層5室以697.5萬元易手,呎價17,438元創屋苑新高,買家為區內客作送給兒子作結婚禮物。沙田居屋愉翠苑Q座高層3室,兩房間隔,放盤近一個月,零議價下獲公屋綠表客以628萬元承接,創屋苑兩房綠表價新高,呎價12,100元亦貴絕沙田綠表居屋。




(蘋果)十大屋苑周末成交減半

新盤搶客及中美貿易戰影響,二手樓回氣。中原統計的10大屋苑,過去周六及日僅錄5宗成交,按周跌58%,創14周新低。美聯統計的10大屋苑則錄得10宗成交,按周跌逾兩成。

中原表示,過去周末零成交屋苑增至五個,包括沙田第一城。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,5月上半月一手成交超過2,000宗,吸納大量二手市場購買力,加上貿易戰尚未解決,買家入市態度審慎,不願追價入市,業主叫價又企硬,買賣陷僵持局面,料二手成交量將在低位徘徊。

美聯物業住宅部行政總裁布少明則指,二手成交回軟,主因是市場缺盤,尤其是優質筍盤。
相關新聞:直擊大門擺佛像 料作辟邪擋煞

加多利山蝕160萬沽
半新樓再錄蝕讓。消息指,何文田加多利山高層A室,實用918方呎,叫價一直企硬2,580萬元,剛勁減412萬元,以2,168萬元蝕賣。賣方2014年以2,212.2萬元入市,連使費料蝕約160萬元。另上環加冕臺高層B室,剛售1,100萬元,賣方2012年以1,058萬元買入,明賺實蝕。




(星島)新盤交投平穩 兩日沽逾100伙

中美貿易戰陰霾濃罩,買家多持觀望態度,惟一手交投仍維持平穩,豪宅及新盤餘貨均錄成交,若綜合過去周末計算,兩日共售出約110伙,與上周相若,業界人士指,雖然貿易戰影響未見消除,惟在用家主導大市的情況下,新盤仍受追捧。

受外圍因素影響,發展商推盤步伐放緩,一手交投以貨尾主導,個別洋房戶亦招標售出,中國海外石硤尾豪宅新盤海棠路62號,昨錄大額成交,為雙號洋房,面積3997方呎,連605方呎花園及986方呎平台,成交記錄冊顯示,該洋房以1.592億沽售,呎價39830元;項目至今累售7幢洋房。

此外,嘉里旗下屯門掃管笏滿名山,昨亦連沽3伙,均為招標售出的洋房戶,成交記錄冊顯示,分別為山庭7號、11號及12號屋,面積均為2865方呎,其中11號及12號屋成交價同為8308.5萬,呎價29000元,據指為一客兩食個案;而7號屋造價8600萬,呎價30017元。買家並可獲10%稅務現金回贈,即約860萬。

至於由其士、寶聲及市建局合作發展的土瓜灣津匯,昨推出19伙以即場登記形式發售,市場消息指,項目昨沽約12伙。

今批單位中,18伙來自新價單,折實價由635.4萬至1173.2萬、呎價19467至24345元,另1伙為減價餘貨,折實售價1140萬。

新地南昌站上蓋匯璽,據成交記錄冊顯示,昨連沽12伙,單日套現逾1.1億,最低成交價868.8萬,單位為3B座7樓H室,面積362方呎,呎價24000元;最高造價單位為第3B座10樓D室,面積436方呎,以1155.44萬售出,呎價26500元。

新盤餘貨亦錄成交,萬科香港屯門上源,昨售出3伙,涵蓋1至2房戶型,其中2A座19樓A室,1房間隔,面積357方呎,以534.9萬沽售,呎價14983元;項目至今累售862伙。同區莊士中國弦海亦售出1伙。

新世界發展的北角柏蔚山,昨沽出第3座中層D室,面積548方呎,1房戶,成交記錄冊顯示,以1560.5萬售,呎價28476元;項目周末連沽兩伙,共套現3136.7萬。此外,市場消息指,九建油塘新盤海傲灣昨連沽4伙;另碧桂園等馬鞍山泓碧亦沽4伙。

綜合市場消息,一手新盤於過去周末合共錄約110宗成交,與上周錄得101宗相若。美聯住宅部行政總裁布少明認為,數字反映中美貿易戰對新盤成交影響不大,始終市場以用家主導,暫停加息仍刺激他們入市,覆蓋貿易戰帶來的心理因素,故僅令小量投資者退卻,整體買賣氣氛仍然理想。

利嘉閣地產總裁廖偉強認為,市場自上一輪貿易戰起,已消化相關影響,並將之視為常態,料算到雙方將作長期爭鬥,加上上輪樓市在下跌後亦見彈升,所以,儘管後續發展仍有待觀察,惟買家已非如上次般恐慌,仍積極入市,尤其是一手新盤,料本月交投量有望再創新高。




(星島)天璽呎價逾9.88萬售 創九龍次高

中美貿易戰持續發酵,惟豪宅仍備受實力買家追捧,市場再現大手成交,消息指,九龍站天璽日鑽璽連平台特色戶,面積1902方呎,剛以約1.88億沽出,呎價約98843元,創九龍區二手成交呎價次高水平。

市場消息透露,九龍站天璽日鑽璽高層特色單位,面積1902方呎,附設695方呎平台,近期以2.3億放售,經多番議價後,剛以1.88億沽出,每呎造價約98843元,創九龍區內二手成交呎價次高,是次以買賣公司形式進行,買家得以節省巨額釐印費。若買家並非首置客,須支付高達樓價15%的釐印費,涉資約3450萬。

據土地註冊處資料顯示,上址原業主於13年以公司名義創昇國際控股有限公司(GRAND INTERNATIONAL GROUP HOLDINGS LIMITED)購入,該公司董事為李姓人士,英文名字屬國語拼音,當年以一籃子形式作價1.31億購入,持貨6年後沽出,料帳面獲利相當可觀。

翻查資料顯示,現時區內二手最貴成交呎價單位為同區豪宅凱旋門,於去年10月該屋苑1座摩天閣中層A室,面積1955方呎,4房間隔,作價2億連雙車位易手,呎價高達102302元,至今仍是九龍區二手新高。

九龍站天璽為本港著名豪宅之一,備受實力買家追捧,自推出以來頻錄大額成交,資料顯示,屋苑於去年6月20座1區天鑽璽85樓C室,面積1377方呎,以逾1.05億元成交,呎價約76384元,屬當時屋苑呎價新高。

另外,屋苑近期亦錄高價車位成交,為3樓單號車位,屬發展商一手貨,於去年底以580萬易手,平屋苑車位新高價,同時亦追平全港住宅車位次高紀錄。




(星島)十大屋苑交投按周跌23%

綜合市場消息指出,十大屋苑於過去2日共錄10宗成交,較上周的13宗,按周下跌約23%。美聯住宅部行政總裁布少明表示,本周末二手成交回軟,惟與中美貿易戰關係不大,主因為缺乏盤源,於市場供不應求下,料新高成交將陸續出現;此外,中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,貿易戰尚未解決,買家入市態度審慎,令二手成交量於低位徘徊。




(星島)兆隆苑錄呎價29元短租

祥益分行經理黃文樂表示,屯門兆隆苑錄短租個案,為中層8室,面積376方呎,屬2房間隔,獲區內短租客以1.1萬承租,平均呎租約29.3元,黃氏續指出,上址市值約420萬,租金回報率約3.1厘;還有,黃文樂亦指出,同區屋苑盈豐園2座中層F室,面積367呎,屬2房間隔,獲區內客以月租1.2萬承租,平均呎租為32.7元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,同區居屋天盛苑L座高層1室,面積650方呎,屬3房間隔,以1.4萬租出,平均呎租約21.5元。黃氏續稱,上址以銀行估價約686萬計算,租金回報率約2.4厘。




(星島)嘉匯31個車位即日沽清

新盤買賣氣氛仍在,除住宅單位外,車位亦受市場追捧,過去周末兩個新盤車位推出發售,均錄即時沽清,包括嘉華啟德嘉匯車位,平均售價達315萬。

嘉華旗下啟德嘉匯昨日進行次輪車位銷售,涉及31個住宅車位,即日全數沽清,為集團套現9817.6萬,每個車位平均售價約315.8萬;連同首輪銷售,項目累售121個住宅車位,共套現逾3.83億。嘉匯共900伙,提供147個住客車位,以及2個暢通易達住客停車位,單位車位比例約6比1。

新世界等發展的荃灣柏傲灣日前發售36個車位,售價230萬至270萬,全部獲得認購,當中一車位更以270萬成交,集團單日套現8740萬。項目至今累售110個住客車位,該屋苑設983伙,車位比例約8比1。




(明報)貿戰升溫 天晉半月僅1宗成交

中美貿易戰發展前景未明,短期內對樓市產生心理影響,將軍澳天晉本月截至15日,半個月暫僅錄一宗成交,實呎17575元,屬近月屋苑低價成交。不過,近月樓市升溫,屋苑平均實呎曾連續3個月平穩上升,上月平均實呎升至23814元,不但打破去年5月逾2.2萬元高峰,更創出屋苑新高紀錄。


本月初新盤搶去二手客源,加上二手業主叫價堅挺,令部分屋苑交投回落,近日二手睇樓量才見回升。中原高級分區營業董事伍錦基表示,天晉本月暫時錄得的一宗成交,位於3座中層D室,實用面積536方呎,2房間隔,成交價942萬元、實呎17575元。伍預期,將軍澳日出康城新盤熱賣後,向隅客回流區內二手市場,令天晉上周末睇樓量增加。另外,天晉現時放盤量約有54個,平均每實呎叫價約24334元。

首都2房實呎14451元破頂

個別向隅客回流至二手市場,刺激二手屋苑錄得高價成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳日出康城1期首都3座右翼高層B室,屬實用面積519方呎2房戶,新近以750萬元易手,折合實呎14451元,成交價創屋苑同類戶型新高,呎價屬屋苑新高紀錄。原業主2011年7月以375萬元購入,帳面賺375萬元,近8年間升值一倍。

另市場錄得名人入市個案。土地註冊處資料顯示,中半山地利根德閣3座高層D室,連同一個車位,於上月底以9200萬元易手,以單位實用面積2429方呎計,實呎37876元。新買家為李佩雯(LEE PUI MAN MARGARET),料為李兆基長女、琣a租務部高級總經理。據資料顯示,李以首置名義入市,只需付391萬元稅款,為樓價4.25%。另外,原業主於2011年1月以6408萬元購入上述單位,持貨8年,帳面獲利2792萬元,物業升值44%。

四叔長女9200萬購地根單位

此外,「麻將館大王」石鑑輝的三子石炳濂於上月以6180萬元購入上水御林皇府森麻實徑雙號洋房,以實用面積4048方呎計,實呎15267元。據悉,原業主於2007年8月以3600萬元購入物業,持貨近12年,帳面獲利2580萬元,物業升值72%。


天盛苑討論區
標題回覆數留言者發表時間
天盛苑 KH  2019-04-03 16:35:58
天盛苑3房(650) 幾錢 KY  2015-08-07 12:59:04
天盛苑2房 幾錢(已補地價)?? mini  2014-07-21 12:01:25
天盛苑 Clara  2012-04-09 19:41:09
天盛苑 Ng 生  2011-09-27 19:27:31
想買天盛兩房大最近大約幾錢 張生  2011-08-08 19:47:48
天盛兩房約多小錢? 張生  2011-08-08 15:59:19
問天盛苑價錢 Mei  2011-06-30 07:40:00
想搵2房單位 Anna  2011-06-09 13:25:52
664呎一樓可以賣幾錢 李小姐  2011-04-29 11:33:03

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