繁體簡體
 
主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上多媒體|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
圖片集 儲存 列印 加入我的最愛 電郵給親友 加入Facebook 加至Google
田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨
田景邨
地址田景路 
座數4  單位總數3298
層數1-35樓 
間格一房一廳、二房一廳、三房二廳 
特色單位 新長型、Y3型、Y4型 
停車位資訊
發展商香港房屋委員會 
管理公司置佳 
iTunes訂閱
入伙日期1989-10-01 (28年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室--羽毛球場--
-滾軸溜冰場
-健身休憩公園
-兒童遊樂場
鄰近屋苑寶怡花園 海麗花園 建生邨 兆隆苑 兆邦苑 新圍苑 鄰近輕鐵站:新圍
負責分行 地址 電話 傳真
海麗分行 [位置] 新界屯門良德街12號海麗花園海麗花園購物商場地下2號舖 2456 0008 2466 0505
良景分行 [位置] 新界屯門田景路31號良景邨良景廣場地下L107及L117號舖 2456 2668 2456 3883
寶怡分行 [位置] 新界屯門良德街11號寶怡花園地下19-20號舖 2762 0667 2762 0088
田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨 田景邨
對田景邨評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
田景邨位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
田景邨交通
交通:58M 葵芳,,58X 旺角,260X 紅磡 ,258D 藍田,44 上水,44A 落馬洲
其他資料
學校網多
鄰近巴士總站
田景邨相片
屋苑  室內景觀
田景邨
田景邨現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
田景邨  高層  566 734-$3,100,000-2017-07-22 詳情
田景邨  低層  489 629$4,700,000--2017-07-20 詳情
田景邨  低層  489 625$5,000,000--2017-07-22 詳情
田景邨最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-07-12  10  中層  23  349  446  $165萬
 2017-06-19  10  6  49  -  -  $224萬
 2017-05-09  12  35  22  443  570  $236萬
 2017-04-18  10  8  52  355  0  $155萬
 2017-02-22  11  29  18  443  0  $193萬
 2017-02-13  12  20  2  -  -  $175萬
 2017-02-10  12  4  21  489  0  $200萬
 2017-02-09  10  20  5  366  0  $120萬
 2017-02-09  10  11  15  349  0  $242萬
 2017-02-06  10  8  33  -  -  $255萬
田景邨網上睇樓
座數 層數 單位  
 12    3 詳情
 10    15 詳情
 11    10 詳情
 15  J  19 詳情
 15    20 詳情
 11    16 詳情
 12    9 詳情
 12    9 詳情
 10    3 詳情
 10    23 詳情
田景邨最新文章
(東方)「三辣稅」月收29億增四成

樓價高企不下,政府辣招稅收益水漲船高。據稅務局資料,六月份包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)的「三辣稅」,稅收共逾29.88億元,按月增加41.9%,並創七個月新高。

稅務局發言人指,六月住宅交易中,印花稅署確定42宗須繳付SSD交易,較五月減20.8%,而稅款增約18.4%至約2,993萬元。期內涉及BSD交易按月增98%至311宗,稅額增逾六成至逾7.36億元。

六月涉及DSD住宅及非住宅成交共2,894宗,按月減約14.6%,稅款逾22.22億元,按月增約37.1%,上述所列出的為現行DSD稅率,而非15%新稅率。綜合六月SSD、BSD及DSD的稅款,各自創七個月高位,涉及總款項逾29.88億元,亦創七個月最多。

逸瓏灣鬆綁三年賺34%
業主趁辣招鬆綁沽貨套現。世紀21灝天徐錦鴻稱,大埔逸瓏灣I第19座地下連花園單位,連車位售2,700萬元創屋苑二手價新高,實用呎價23,256元,原業主持貨滿三年帳賺約683萬元或約34%。

祥益地產林家倫表示,天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層F室,實用面積441方呎,以439萬元售出,實用呎價9,955元。原業主於一四年以約278萬元購入,持貨滿三年,帳面獲約161萬元。




(東方)太古城另類盤賣平24%

樓價屢創新高,買家為「平」轉追另類貨。鰂魚涌太古城近一個多月連錄兩宗事故同層戶買賣,有一個極低層三房戶僅以1,288萬元售出,低市價逾24%。

中原張光耀稱,太古城翠榕閣極低層戶,實用面積1,015方呎,同層曾發生事故,以1,288萬元轉售,實用呎價12,690元,同類放盤市值約1,700萬元,反映是次做價低逾24%。據悉,上址三月開價1,500萬元,減價212萬元沽出。而同座同層另一個單位上月以約1,230萬元售出,亦屬低市價。

油麻地無契事故戶260萬開拍

拍賣場再有事故單位推出。忠誠拍賣下周三推出油麻地一個唐樓法院令無契事故單位,實用面積540方呎,開價260萬元,低市價逾13%。而環亞拍賣本月推出上水歌賦嶺白楊徑一幢洋房銀主盤拍賣,開價1,500萬元。據了解,原業主持貨不足一年,已淪為銀主盤,開價低購入價14%。

剛性需求帶動,成為樓價上升動力。中原稱,將軍澳維景灣畔15座中高層C室,以638萬元售出,創同類新高,實用呎價15,990元。美聯稱,將軍澳中心8座高層D室獲買家以647萬元購入,實用呎價16,849元,創同類兩房戶新高。而上水龍豐花園C座中層三房戶,成交價568萬元,創屋苑新高。

居屋方面,祥益稱,天水圍天盛苑D座高層11室以居二價420萬元轉售,實用呎價7,035元,兩價同創同類歷史新高。家天下稱,旺角富榮花園10座低層K室,亦以居二價468萬元售出,實用呎價10,858元,創同類新高。




(東方)灝景灣兩房租2.1萬新高

租金持續攀升,再有屋苑錄新高租金個案。青衣灝景灣有園景兩房戶以2.1萬元租出,實用呎租約41.7元,創屋苑兩房戶租金新高。據地產代理數據,大型私人屋苑上月平均實用呎租35.1元,按季升2.9%,升幅為三個季度最大。

租盤渴市,推高租金。利嘉閣彭錦添稱,灝景灣11座高層D室,實用面積504方呎,以月租約2.1萬元租出,實用呎租約41.7元,租金創屋苑兩房戶新高。

紅磡黃埔花園錄學生承租個案。美聯易秉中指,屋苑11期13座低層F室,實用面積639方呎,有學生租客見單位質素理想,故以2.4萬元承租,實用呎租37.6元。

祥益袁思賢稱,屯門市廣場1座中層F室兩房戶,實用面積337方呎,獲區內租客以1.05萬元承租,實用呎租約31.2元。該行李意銘指,同區田景邨11座低層8室,實用面積385方呎,獲租客短租三個月,月租1萬元,實用呎租約26元。

南區亦錄大額租務成交。利嘉閣梁志偉稱,該區輝百苑極高層四房戶,實用面積約2,631方呎,以16.9萬元租出,實用呎租約64.2元。

私宅平均呎租季升2.9%

今年租金續升,據中原新簽租約統計,107個私人屋苑六月平均實用呎租為35.1元,季升2.9%,升幅為三個季度最大。而租金連續四個月創新高,連升15個月,累升15.8%。按半年計,較去年下半年的33.3元升5.4%。




(明報)滿名山特色戶實呎3萬 膺新界西北樓王

一手樓價升勢持續,嘉里屯門滿名山有特色戶以5520萬元易手,實呎高見3萬元,成交價及呎價破盡新界西北分層紀錄,膺新界西北樓王。

5520萬易手 同創區內紀錄

此外,昨日一手市場錄逾10宗成交,當中不乏大碼成交。嘉里屯門滿名山有特色戶實呎高見3萬元,創新界西北分層新高。該單位為名庭第7座7樓A室特色戶,實用1840方呎,採4房雙套間隔,相連973方呎平台及1616方呎天台,享海景,以5520萬元售出,實呎3萬元,成交價及呎價齊創新界西北分層新高。嘉里執行董事朱葉培表示,滿名山累售逾900伙,佔全部單位逾8成。

此外,上半年累售逾950伙、套現近100億元的會德豐,部署本季推出兩盤,合共672伙,包括啟德沐寧街項目及山頂MOUNT NICHOLSON第三期。

會德豐啟德項目最快下月推

會德豐地產常務董事黃光耀表示,啟德沐寧街項目,涉及648伙,正待批預售,最快下月推出。另山頂MOUNT NICHOLSON第三期,最快本季尾推出,涉及24伙分層單位,相信價錢可挑戰第二期最高紀錄。至於將軍澳日出康城第5期(約1600伙),短期內申請預售,或分拆分期申請,料最快年底推出。

愛炫美周六次輪銷售205伙

另一邊廂,長實荃灣西海之戀.愛炫美上周推售首批412伙,發展商早前已加推單位。長實地產投資董事郭子威稱,項目將於周六發售次輪205伙,當中特設S組揀樓時段,予上周六未能成功購買單位的向隅客優先揀樓,上限61伙,新入票人士要到次輪揀樓。項目將於周四截票,周五進行抽籤。市場消息指,項目累收約2000票,超額認購逾8倍。

Genova兩伙撻訂戶加價1.5%

另新地元朗PARK YOHO Genova兩伙撻訂戶加價1.5%。據價單顯示,第12座17樓實用521方呎C室,由808.7萬元加價1.5%,至820.9萬元;第30B座8樓實用572方呎A室,由911萬元同樣加價1.5%,至924.7萬元。

上述兩個單位於7月1日,分別以752萬元及778.9萬元售出,料買家共遭發展商殺訂約77萬元。




(蘋果)非牟利劏房有望今年推出

公屋輪候冊申請突破27萬宗,運輸及房屋局長陳帆日前提出以先導計劃方式,由政府資助社福機構租用唐樓單位,再分間成安全及衞生的合法劏房。他昨日進一步透露,政府正與非牟利機構及持有舊樓單位的私人發展商接觸,研究將舊樓單位改裝成合法劏房,以低於市價出租予公屋輪候冊上的申請者,希望最快今年內可以推出有關計劃。

陳帆昨與傳媒茶躓伈z露,自提出合法劏房構思後,已接觸社福機構、慈善團體及持有舊樓單位的私人發展商磋商,「𠵱家仲係傾緊,未達成協議」。但初步計劃由業主提供單位,政府資助,將舊樓單位改裝成合法劏房,並以低於市場的租金,租予正輪候公屋的申請人。

物色市區舊唐樓

陳帆強調,合法劏房計劃主要針對正在公屋輪候冊上的申請者,選址初步會是市區的舊唐樓,盼今年內可以推出相關計劃,至於單位數量,他就坦言「做得幾多得幾多」。他又稱,自從提出有關構思後獲正面反應,有專業人士更提供不同款式的劏房圖則供他參考。

不過,陳帆強調這個計劃並非要鼓勵發展劏房,只是希望為正在輪候上公屋的人提供紓緩措施,「呢個唔係解決住屋問題H方法」,長遠都是要覓地興建出租公屋。他又表示,運房局已經與勞工及福利局、發展局商討合作,「就算做劏房都要合法、衞生及安全」。

特首林鄭月娥昨日出席行政會議時表示,現屆政府將會全方位解決居住環境惡劣的問題,任何紓緩住屋問題的方法都會考慮。林鄭又指出,劏房只是一個形容詞,並非所有劏房都是非法,及不符合屋宇及消防條例。

至於高鐵一地兩檢問題,陳帆指政府將盡快公佈方案,重申會恪守一國兩制、高度自治及《基本法》的原則。




(蘋果)3辣稅上月勁收30億 BSD錄逾7億大升60%

上月三大辣稅收入齊創七個月新高!稅務局昨公佈,三大辣稅上月共收近30億元,當中6月份的買家印花稅(BSD)錄311宗,按月升98%;涉及稅款約7.37億元,按月升60%。學者認為,數據反映出近期的新盤有不少是投資者及境外買家入市。

樓價持續上升,連帶三項辣稅所涉稅款亦見增加。稅務局昨公佈,6月份的買家印花稅(BSD)錄311宗,比5月錄得157宗,按月升98%,即近1倍;相關稅款亦達7.37億元,較5月錄得4.6億元,按月升60%。同時,宗數及金額均創七個月新高。

投資者及境外買家多

至於額外印花稅(SSD)則錄得42宗,雖較5月錄得53宗少21%;但涉及稅款2,993萬元,為七個月最多,按月升18%。此外,上月雙倍印花稅(DSD)錄2,894宗,按月升14.6%;涉及稅款約22.22億元,按月升37%,涉及稅款亦為七個月最多。上述三大的辣稅收入暫時是2017年最多的一個月,共收逾29.8億元稅收。

中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,一個月的辣稅收入近30億元,的確幾犀利,反映出近期的新盤有不少是投資者及境外買家入市,但估計下半年好難再有單月稅收30億元的情況,因為市場需要回氣,購買力需要再累積一下,而且下半年發展商又未必再有大型一手樓盤應市。

宇晴軒減價38萬易手

二手市場方面,港島東指標屋苑鰂魚涌太古城,剛錄凶宅同層成交。中原地產張光耀表示,翠榕閣低層B室,實用面積1,015方呎,以1,288萬元沽出,實用呎價1.26萬元,低市價兩成。對上一宗同為凶宅層成交單位,為同層G室,同屬1,015方呎,成交價1,230萬元,呎價1.21萬元。剛易手凶宅層單位,於2007年以645萬元購入,持貨10年,凶宅層單位賺643萬元,升99%。

利嘉閣黃偉萿磳隉A荔枝角宇晴軒3座低層A室,實用面積441方呎,業主約於三個半月前放售,原開價750萬元,及後調整至725萬元,最後終以712萬元成功沽出,共減38萬元或5%,實用呎價16,145元。原業主於2010年11月,以375萬元購入物業,持貨七年成功轉售,現獲利約337萬元,升值約90%。




(星島)會德豐下半年推三盤 啟德項目季內搶攻

近年密密買地,頻增土儲的會德豐,計畫下半年連推3盤,料提供逾2200伙,項目類型亦相當多元化,當中最快登場的為啟德沐寧街10號,現正待批預售,最快下月推售;而山頂豪宅 MOUNT NICHOLSON第3期,最快可望本季尾推售,料價錢比2期更高,造價有望挑戰全港新高;至於將軍澳日出康城5期,則部署年底壓軸應市。

新盤市場氣氛暢旺,多家發展商紛積極推盤,會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團下半年有機會推出3個住宅項目,頭炮將為啟德沐寧街10號項目,涉及648伙,項目已申請預售,最快下月初批出,並爭取下月推售。

黃光耀稱,另一項目則為山頂豪宅 MOUNT NICHOLSON第3期,涉及24伙,最快本季尾以現樓形式推售,料價錢比2期更高。事實上,該盤1及2期於推出以來,連錄豪客垂青,於上年底曾錄大手買家一客三食,涉資12億入市,呎價達10.48萬元,創亞洲分層單位新高(撇除收購物業),由此可見,3期項目將有力推高成交價。

另外,MOUNT NICHOLSON車位亦會在推出3期後推售。被問到車位定價會否挑戰全港新高,黃光耀稱,該盤每個單位涉資均相當大,不能與一般車位比較。至於問及車位價格會否需要1000萬元,他指價錢於公布時自有分曉。

至於第四季推售計畫,黃光耀稱,部署推出將軍澳日出康城第5期,涉及約1600伙,擬短期內申請預售,部署年底推出,由於涉及的伙數較多,不排除分期申請預售。而同系的將軍澳南MONTEREY,早前已申請停售,料明年以現樓重推。

另外,本港車位近年有價有市,黃氏稱,系內何文田ONE HOMANTIN,亦將於本月底發售車位,市值2.9億元,每個車位售價介乎300萬至350萬元,電單車車位則30萬元。

黃光耀指,上半年樓市有明顯升幅,僅半年便有8%升幅,料下半年升幅放緩,幅度約5%內;而上半年一手盤成交量錄1萬宗,估計下半年成交量亦會相當不俗,樓市穩定發展,發展商會因應市況繼續推盤,個別項目定價有機會較市價略為調高。

他續稱,看好後市發展,看不到有任何樓市負面因素,建議今屆政府繼續積極推地,開拓土地來源,並指始終推地最重要;另外,他亦認為,政府可考慮適當時減免需求管制措施。

黃光耀稱,集團亦會一如以往積極投地,而將於本周五截標的馬鞍山白石項目,該集團亦會入標參與競投。




(星島)太古凶宅同層每呎1.26萬沽

二手盤源緊拙,加上一手搶客,令二手交投量未見活躍,陸續出現減價成交,其中,太古城一個凶宅同層戶,經減價後以呎價12690元易手,較市價低約14%。

中原高級資深分區營業經理陳彪透露,鰂魚涌太古城翠榕閣極低層B室,面積1015方呎,3房1套間隔,屬凶宅同層戶,業主3月放盤叫價1500萬元,最終累減212萬元,以1288萬元獲本地用承接,呎價12690元,現時同類市價約1500萬元,即較市價低14%。

祥益分行經理林家倫表示,天水圍嘉湖山莊美湖居 8座中層F室,面積441方呎,2房間隔,經減價後,獲外區客以439萬元購入自住,呎價為9955元,屬市價成交。

世紀21富山聯席董事劉倩彤表示,鑽石山居屋龍蟠苑A座龍珊閣中層15室,面積426方呎,2房間隔,向原開價600萬元,經議價後減32萬元,以568萬元(自由市場價)成交,呎價13333元。

而部分屋苑亦錄得高價成交個案,祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑D座高層11室,面積597方呎,日前獲區內首置客以420萬元(居二市場價)購入自住,呎價7035元,成交價及呎價創同類新高。

世紀21灝天地產董事徐錦鴻表示,大埔白石角逸瓏灣1期19座地下連花園單位,面積1161方呎,4房間隔,連花園約971平方呎,以2700萬元連1個車位成交,呎價23256元,為屋苑二手成交價新高。

中原副分區營業經理柯勇表示,將軍澳維景灣畔3期15座中高層C室,面積399方呎,1房間隔,向東南望海景,以638萬元成交,呎價15990元,成交價創屋苑同類新高。

美聯助理聯席董事王子超表示,上水龍豐花園C座中層3室,面積499方呎,3房間隔,原開價580萬元,及後輕微減12萬元,獲用家以568萬元承接,呎價11383元,成交價創屋苑新高。

利嘉閣聯席董事梁敬嚴稱,將軍澳廣場3A座低層H室,面積約476方呎,為2房間隔,望園景,以600萬元出售,呎價12605元,屬市價。

代理指,元朗溱柏3座低層H室,面積約為536方呎,2房間隔,以約545萬元成交,呎價約為10168元。買家為一名外區用家。

田景邨討論區
標題回覆數留言者發表時間
田景村 WONG  2012-09-17 08:10:24
租屋 平  2012-07-19 10:15:54
田景村 di  2011-07-18 00:01:44
田景村 小白  2009-05-08 12:46:13

我要留言

您的大名
您的頭像 選擇頭像
題目
留言
驗證碼 請在格內輸入

免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責
有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
祥益地產、以及參與製作、出品、提供予本網頁之任何資訊內容、資料、產品及╱或服務的其他人仕不會承擔任何因這些資訊內容、資料、產品及╱或服務所產生的直接、間接、附帶的、特別的、衍生性或懲罰性賠償(即使祥益地產已被告知前開賠償之可能性亦然),如:(i) 本服務提拱的資訊內容和資料不正確、無效的或不完整; (ii) 本服務之使用或無法使用; (iii) 經由或透過本服務購買或取得之任何產品、資料、資訊或服務,或接收的訊息,或進行之交易所衍生之代替產品及服務之購買成本; (iv) 閣下的資料傳輸或資料遭到未獲授權存取或變造; (v) 以及本服務的其他相關事宜包括但不限於收入、利潤、經營、商譽、使用、資料損失或其他無形損失。如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的,索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊,不得視為祥益地產推薦或認可者。
若任何資訊並非最新的,祥益地產概不負責;祥益地產對該等資訊不另核實。因此祥益地產對該等資訊不承擔任何責任。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點,不代表祥益地產立場。

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教