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新元朗中心 新元朗中心 新元朗中心 新元朗中心 新元朗中心 新元朗中心 新元朗中心 新元朗中心 新元朗中心 新元朗中心 新元朗中心 新元朗中心
新元朗中心
地址朗日路8號 
座數5  單位總數1072
層數1座29層
2-5座 30層
不設4,14,24層 
間格兩房兩廳、三房兩廳及三房兩廳加士多房 
特色單位 部份單位連天台 
發展商新鴻基地產及九廣鐵路有限公司 
管理公司啟勝管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1993-10 (26年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所游泳池壁球場--健身室--
網球場兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
平台花園、私家游泳池、滑水梯、兒童游泳池、休憩室、網球場、兒童遊樂場
鄰近屋苑錦繡花園 加州豪園 加州花園 YOHO MID TOWN YOHO TOWN 新元朗中心 鄰近輕鐵站:元朗
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對新元朗中心評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
元朗 , 大棠路 , 康樂路 , 豐年路 , 水邊圍 , 屏山 , 塘坊村 , 坑尾村 , 天耀 , 樂湖 , 天瑞 , 頌富 , 天富 , 天逸
新元朗中心位置圖
新元朗中心簡介
新元朗中心( Sun Yuen Long Centre )是由九廣鐵路公司和新鴻基地產合作發展項目,位於元朗區朗日路8號 輕鐵元朗站上蓋 (港鐵西鐵線-元朗站旁) 。新元朗中心於1993年10月入伙,實用80.9% 極為實用,並建於商場之上,日後YOHO二期三期商場開通後會加強更多人流,所以此地產項目也是新時代廣場( YOHO )重要項目之一。
新元朗中心特色
新元朗中心座落於元朗輕鐵站上蓋,由信譽保證的新鴻基發展商所以規劃,無論住、購物及交通都是最方便,屬於目前在元朗最方便的綜合式私人屋苑,令住戶可以以一個舒適及方便的環境下居住。新元朗中心是為配合現代社會忙碌的生活而設計,新元朗中心的商場並有開設潮流服飾專門店、便利店、超級市場、戲院、餐廳、穿梭元朗西鐵站的通道,給住戶在下班或放假都可以最方便底下去購物及娛樂,附近更有巴士站可以更方便出入,所以新元朗中心一直都深受大眾喜歡。
新元朗中心交通
港鐵西鐵線。
九巴53、54、64K、64P、68M、68X、76K、77K、264M、268B、268C、269D、276、276P、968、N269、N368。
龍巴E34、N30
綠色小巴 : 31、31A、32、33、34、35、36、38、39、39A、601、602、603、604、606S、607S、608、609、611A、611P、71、72、74、74A、75、76
紅色小巴: 銅鑼灣 <-> 屯門 經元朗 旺角 <-> 屯門 經元朗、佐敦道 <-> 屯門 經元朗 荃灣 <-> 屯門 經元朗、元朗 <-> 上村(23) 元朗 <-> 大棠 、 屯門 <-> 元朗 元朗 <-> 上水 、元朗 <-> 大埔
新元朗中心相片
屋苑
新元朗中心
新元朗中心最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-06-24  5  27  C  -  -  $900萬
 2019-05-31  5  22  H  -  -  $1000萬
 2019-05-27  3  7  E  -  -  $770萬
 2019-05-21  1  22  D  -  -  $665萬
 2019-05-17  4  29  F  -  -  $685萬
 2019-04-15  4  8  A  -  -  $599萬
 2019-04-12  1  17  C  -  -  $643萬
 2019-04-12  4  19  G  -  -  $635萬
 2019-04-08  2  1  G  -  -  $599萬
 2019-04-03  2  11  C  -  -  $570萬
新元朗中心網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 1  低層  B 詳情
 3  中層  B 詳情
 4  只供參考  B 詳情
 1  高層  C 詳情
新元朗中心最新文章
(東方)公屋良景邨僅嗌22萬

樓市升勢未止,平價物業成為市場焦點。屯門公屋良景邨一個迷你單位,屬法院令無契戶,實用面積150方呎,未補價第二市場拍賣開價大幅減至22萬元,呎價僅1,467元,料平絕全港同類市場。昨日亦有筲箕灣住宅銀主盤,被搶高100萬元售出,但仍低市價9%。

上述為良景邨良萃樓高層6室,將於下月十日透過忠誠拍賣推出。資料顯示,該物業已放售多時,自去年八月於同類市場開價70萬元,其後於同年十月,一度減至30萬元翻拍,惟未能售出。該單位近日再度推出,上周開價38萬元再拍,呎價2,533元,都未獲承接,是次再劈約42%。

據房委會資料顯示,屋邨今年在第二市場錄得9宗成交,呎價介乎4,300至5,300元。不過,同類細單位的買賣較為罕見,對上一宗買賣個案,要追溯至一七年底,當時一個153方呎的中層單位,成交價75萬元,呎價4,907元。

伍冠流:太細未必搶手
資深投資者伍冠流表示,上述單位呎價不足一千五百元,十分抵買,不過估計物業未必搶手。他解釋,因為單位面積太細,不足夠一家人居住,加上位於屯門,距離市區有距離,而綠表買家只有一次入市機會,故會更為謹慎。他又指出,若單位同時在自由市場推出,可吸引收租客作投資之用,相信會更受歡迎。

事實上,拍賣場上昨亦錄得低市價成交,部分亦是不提供樓契。環亞拍賣昨日售出兩項物業,其中旺角順興大廈低層A室,同屬法院令無契單位,實用面積429方呎,兩房間隔,開價390萬元,獲兩組買家搶高至405萬元售出,成交呎價9,441元。據了解,物業估值約540萬元,較一般單位低約25%。

據了解,無契樓是指賣方出售物業時,未能出示單位的樓契,而原因有很多,例如遺失或業主過世,以致無人得知樓契所在等。而購買該類單位時,要注意不少事項,包括單位一般不能向銀行承做按揭,買家亦需要一筆過付清樓價。同時客源相對較窄,增加日後轉售難度,做價一般會較低。

筲箕灣銀主盤700萬沽
該拍賣行同場亦沽出筲箕灣東安大廈低層A室銀主盤,開價600萬元,獲3組買家共承12口價,成交價700萬元,搶高約17%,以實用面積696方呎計,呎價10,057元。據悉,買家為投資客,有意購入單位收租,物業估值約770萬元。事實上,該單位已於拍賣場上放售約一年,去年六月時曾以638萬元開拍,其後逐步調低開價。




(東方)GRAND MONTARA周六晒冷推504伙

各區新盤爭相推售單位搶客。會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MONTARA,落實本周六「晒冷式」盡推全數504伙開售,截至昨晚料已錄得逾6,000個登記,超額認購約11倍。

該公司常務董事黃光耀表示,項目暫錄的登記中,約70%為樓盤首期向隅客,A組大手已錄逾100個登記。

他指出,為回應需求,昨加推尚餘最後100伙的價單,輕微加價約1%,扣除最高22.5%總折扣優惠後,折實平均呎價15,672元,售價介乎616.6萬至1,225.2萬元,呎價14,294至20,167元。

他又表示,整項目全數單位的整體平均呎價14,928元,累積加價約4至5%,市值約48億元。有信心開售當日可沽清,該盤將於本周五截止接受認購。

對於市況轉活,他透露,集團亦希望加快推盤,惟要視乎預售樓花同意書申請進度,最快於今年第三至第四季,開售觀塘茜發道項目第一期,而山頂道77號項目預計第四季登場。

御半山II期38戶同日賣
至於新界區一手樓市況亦持續熱鬧。新鴻基地產旗下的屯門御半山II期,今日將會發售18伙。

發展商指出,該盤首輪銷售單位已近沽清,但集團看好項目潛力,故採取惜售策略推盤。昨日再限量加推38伙於本周六以先到先得形式發售,該批單位折實平均呎價16,005元。

而新世界發展元朗瑧頤今將推售85伙。

OMA OMA原價加推50單位
個別全新盤亦快將開售。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖稱,屯門OMA OMA預計短期內開售,同時會推出部分特色戶標售。

他又表示,當中包括昨日介紹的1A座20樓A室連天台單位,實用面積1,287方呎,平台及天台分別為532方呎與1,035方呎,而區內同類單位呎價接近3萬元,將可以作為參考價。OMA OMA昨日原價加推50個單位的價單,平均呎價12,939元。




(東方)中環中心車位八百萬元放售

核心商業區車位售價水漲船高,資深投資者「物流張」張順宜,早前以逾600萬元天價沽出中環中心車位後,再將持有的同廈地庫1層一個車位,以高達800萬元放售,撇除市場收購項目計,挑戰全港同類物業新高價。

放盤罕有 電梯直達高層
張氏表示,目前仍擁有該廈3個車位,其中上述車位所在層數,由於有電梯直達大廈高層,對於租戶極為方便,加上屬罕有放盤,故以高價放售。至於另外兩個車位,叫價則同為650萬元。

他又稱,近月以630萬元沽出該項目地庫2層一個雙號車位,雖然屬創新高個案,但覺得區內車位大多由發展商持有,市場欠缺供應,故認為成交價合理。至於旗下的九龍塘又一居共18個車位,正以每個190萬元放售。

屯門工廈年底斥3億翻新
對於其他投資物業的部署,他指,早前已獲批活化的屯門工廈民生物流中心,最快於年底斥資約3億元展開全幢翻新。該廈樓高12層,包括10層寫字樓及兩層零售樓面,總樓面約31.76萬方呎。

市場普遍對下半年市況未敢樂觀,但他認為,市場快將開始減息,估計將刺激投資者入市,其個人將斥資約10億元,購買核心區商廈及各區舖位等。




(蘋果)淘大凶宅600萬求售 低市價兩成

二手交投回升,另類盤趁勢放售。消息指,九龍灣淘大花園Q座一單位,有指業主急套現賣樓,現於市場開價600萬元求售,單位實用面積470方呎,呎價僅12,766元 ,較市價約750萬元低兩成。

據知,2002年一名男人因失業厭世於上址衣櫃吊頸身亡,令單位淪為凶宅。此外,翻查資料,該單位過去曾經六次轉手,當中兩名業主已離世。而該單位現任業主,2014年以370萬元買入單位後,去年2月至10月期間,三度將物業抵押予財務公司借貸合共最少110萬元。

美聯何志豪稱,沙田第一城再錄劈價,8座低層H室,實用面積327方呎,剛以548萬元易手,呎價16,758元,與今年4月同類單位造價630萬元比較,賣平82萬元或13%。
帝柏海灣五日兩破頂
市區樓升勢持續,大角嘴奧運站帝柏海灣五日兩破頂,繼特色戶呎價高見31,894元,分層戶呎價亦逼近2.8萬元,創歷史新高。消息指,帝柏海灣2座高層D室,實用面積744方呎,三房間隔,享海景,剛以2,076萬元易手,呎價27,903元創屋苑分層戶新高價。與同座其樓上高層D室今年1月成交價1,728萬元比較,短短五個月樓下比樓上賣貴348萬元或兩成。

中原伍錦基稱,將軍澳清水灣半島2座高層A室,實用面積1,041方呎,剛以1,488萬元易手,呎價14,294元,樓價創屋苑歷史新高。

土地註冊處資料顯示,大埔公屋富亨邨亨泰樓高層1室,實用面積443方呎,剛以463萬元連地價易手,創屋苑新高,亦創區內公屋次高。原業主2000年向房屋署以20.94萬元買入單位,今次於自由市場出售物業,扣除補地價後料仍獲利甚豐。大角嘴富榮花園2座低層C室三房戶以綠表758萬元沽出,呎價12,804元。




(星島)OMA OMA加推每呎1.29萬

多個焦點新盤連番加推應市,永泰屯門OMA OMA昨加推50伙,平均呎價12939元,預計於本周末首輪銷售。

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,屯門掃管笏OMA OMA連日收票理想,計畫推出特色戶招標,連同公開價單銷售的單位,預計於本周末作首輪銷售。他補充,項目特色戶涉36伙,面積316至1659方呎,當中僅有8伙屬頂層連天台特色單位,傾向全數以招標形式發售,意向價參考同區樓盤向海景單位,呎價或接近3萬。

項目昨日上載最新第3號價單,提供50伙,發展商指屬原價加推,平均呎價12939元,戶型包括1房至3房1套,當中主打2房戶型,佔今批72%,面積介乎351至750方呎,售價456萬至973.8萬,呎價12334至13724元,當中45伙屬600萬以下單位。入場單位為2B座2樓F室1房戶,351方呎,售價456萬,呎價12991元;呎價入場戶為1A座6樓D室,467方呎,售價576萬,呎價12334元。

項目連日積極收票鎖客,市場消息指,截至昨晚8時暫收約550票,以3張價單共198伙計,超額認購近2倍。當中以年輕入票客為多,佔近七成,餘下兩成為家庭客,亦有少量投資者及內地客。




(星島)太古城每呎2.3萬高2%

樓市觀望氣氛仍濃,惟二手頻錄高價交投,其中太古城中層戶,以呎價23077元易手,高市價2%,至於清水灣半島高層單位,成交價1488萬,創屋苑成交價新高。

利嘉閣分行高級經理黃凱達指,鰂魚涌太古城夏宮閣中層A室,面積約702方呎,採3房間隔,外望開揚園景,原叫價1650萬,終減價30萬,獲區內用家以約1620萬購入,呎價約23077元,比市價高約2%。

代理指,將軍澳清水灣半島2座高層A室,面積1041方呎,屬4房間隔,享海景,以1488萬成交,呎價14294元,創屋苑成交價新高。

中原分區營業經理王勤學表示,元朗YOHO MIDTOWN第9座中層B室,面積1029方呎,採4房1套連貯物房間隔,原叫價1600萬,終減價20萬至1580萬成交,呎價15355元,造價創屋苑分層單位新高。

王氏續稱,新元朗中心5座中層D室,面積780方呎,屬3房1套連貯物房間隔,成交價1008萬,並獲同區換樓客承接,呎價12923元,造價創屋苑同類單位新高。

市場消息指,奧運站帝柏海灣2座高層D室,面積744方呎,屬3房間隔,外望海景,以2076萬成交,呎價27903元,亦創屋苑分層戶呎價新高紀錄。

市場指,大埔富亨邨亨泰樓高層1室,面積443方呎,於463萬(自由市場價)易手,呎價10451元,創屋苑已補價單位造價新高。

中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城18座中層F室,面積484方呎,屬3房間隔,議價後以815萬易手,呎價16839元,屬市價成交。

代理指,鴨脷洲海怡半島19座低層F室,面積618方呎,屬3房1套間隔,望內園景,以1010萬易手,呎價16343元,低市價約5%。

美聯高級分區營業經理熊建明表示,馬灣珀麗灣20座高層G室,採2房間隔,面積約532方呎,經議價後終以695萬沽出,呎價約13064元,屬市價水平。

祥益區域董事林偉光表示,屯門萬寶大廈中層B室,面積256方呎,屬1房間隔,終減價10萬,獲區外上車客以355萬「即睇即買」作自住用,呎價約13867元,屬市價成交。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角THE JAVA高層A室,面積862方呎,3房連套房間隔,望海景,獲區外換樓客以2660萬承接,呎價30858元,屬市價水平。

世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示,大圍名城5座高層SA室,面積679方呎,3房間隔,以1300萬易手,呎價19146元。

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