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倚嶺南庭 倚嶺南庭 倚嶺南庭 倚嶺南庭 倚嶺南庭 倚嶺南庭 倚嶺南庭 倚嶺南庭 倚嶺南庭 倚嶺南庭 倚嶺南庭 倚嶺南庭
倚嶺南庭
地址屯門屯貴路3號 
座數1  單位總數310
層數基座:地下,地庫 /住宅:1/F-36/F *不設4,14,24,34樓 
間格二房一廳、三房一廳 
特色單位 地下連平台花園,複式單位,全部單位有露台 
停車位資訊84個 
發展商新世界發展有限公司 
管理公司富城物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期2004-12-31 (13年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台平台天台--花園
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室羽毛球場--
人人都嚮往優越的享受,但只有非凡小眾,才配真正擁有;同樣,總面積廣達36000平方呎的豪華住客會所連花園,唯有居於倚嶺南庭的尊貴住戶,才有資格享用.健身舞室,兵乓球室,音樂室,遊戲室及多用途室等優質消閒設施一應俱全,讓你體驗高人一等的享受,時刻身心舒泰.
鄰近屋苑倚嶺南庭 兆康苑 叠茵庭 聚康山莊 豫豐花園 茵翠豪庭 鄰近輕鐵站:兆康
負責分行 地址 電話 傳真
兆康分行 [位置] 新界屯門兆康路2/22號兆康苑商場2樓217號舖 2468 2066 2462 2466
港鐵兆康站分行 [位置] 新界屯門港鐵兆康站27號舖 2468 2048 2462 2808
全資附屬公司 2 [位置] 新界屯門港鐵兆康站28號舖 2440 6338 2440 6680
藍地分行 [位置] 新界屯門藍地藍地大街121A號地下 2466 8896 2466 6887
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對倚嶺南庭評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:倚嶺南庭2012-09-11 00:09:14
評分:
露台
倚嶺南庭網上電台及電視台節目
日期: 2010-07-23 倚嶺南庭最新的市況
日期: 2010-06-18 筍盤屋苑介紹 - 倚嶺南庭
日期: 0000-00-00 倚嶺南庭
720 / 360網上睇樓   
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倚嶺南庭 低層
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友愛 , 安定 , 市中心 , 屯門 , 河田 , 蔡意橋 , 澤豐 , 屯門醫院 , 兆康 , 藍地 , 泥圍 , 鍾屋村 , 洪水橋 , 坑尾村 , 天水圍 , 天慈 , 天湖 , 銀座 , 天榮 , 翠湖 , 頌富 , 天富 , 天逸
倚嶺南庭位置圖
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倚嶺南庭簡介
西鐵沿線時尚居停,匯聚城市動感與大自然恬靜,是你追求豪華享受與健康生活的必然之選.
倚嶺南庭特色
家門外,亦是彰顯氣派之所在.每天出入於倚嶺南庭專設的私家御道,顯赫地位自不待言.府第大門前更建有雅緻噴泉,令華貴府第更顯爾雅不凡.
倚嶺南庭交通
這裡的完善交通網絡,正好讓你瞬間連繫四方,盡握分秒.倚嶺南庭位處青山公路嶺南段,鄰近西鐵兆康站,20分鐘即達九龍市中心;毗鄰更有輕鐵站及巴士站,無論穿梭屯門或港九各區,同樣快捷方便.
其他資料
西鐵2009年直達紅磡
倚嶺南庭相片
屋苑
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倚嶺南庭現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
倚嶺南庭  低層  733 1010$6,900,000--2017-07-24 詳情
倚嶺南庭  中層  549 757$5,500,000--2017-07-27 詳情
倚嶺南庭  低層  549 757$5,100,000--2017-07-27 詳情
倚嶺南庭最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-07-07    底層  K  587  803  $528萬
 2017-05-27    29  A  -  -  $490萬
 2017-05-19    5  B  -  -  $508萬
 2017-03-17    3  B  -  -  $450萬
 2017-03-11    12  E  -  -  $450萬
 2017-03-03    17  B  -  -  $485萬
 2017-03-02    16  E  -  -  $498萬
 2017-02-18    3  B  -  -  $450萬
 2016-12-23    16  H  733  1010  $600萬
 2016-12-12    28  A  -  -  $480萬
倚嶺南庭網上睇樓
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倚嶺南庭最新文章
(東方)十大屋苑四個跌價

住宅樓價升至高位,買家追價熱情大減,樓價升勢終遇阻力。本月初至今,十大藍籌屋苑中,佔四個的平均實用呎價竟出現向下調整,當中荔枝角美孚新邨平均實用呎價約11,687元,按月跌幅達6%最多,為連升六個月後首現回落。而鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園分別跌價約4.1%及1.5%。本月十大屋苑交投續慘淡,佔7個屋苑按月成交量都不足10宗。

綜合市場數據,十大屋苑中,美孚新邨、海怡半島、東涌映灣園及鰂魚涌康怡花園共4個屋苑,本月平均實用呎價較五月回落,跌幅介乎約0.4至6%。

美孚新邨六月平均實用呎價為11,687元,較上月跌約6%,為連升六個月後首現回落。而期間佔7個屋苑按月成交量僅錄「個位數」,反映交投持續低迷。

海怡呎價月跌逾4%
美聯吳志輝稱,該屋苑本月僅錄6宗買賣,由於優質戶叫價高企,部分買家不願追價,以致成交單位普遍質素較低,拖累平均呎價回落。加上新盤吸客,近日買家數量亦明顯減少。

中原王昭康稱,海怡半島六月平均實用呎價約17,062元,期間僅錄3宗成交,其中33座中層C室成交實用呎價僅約1.59萬元。據悉,屋苑平址呎價較五月跌4.1%。

映灣園買賣挫六成
利嘉閣關騰達稱,映灣園本月暫錄9宗買賣,較上月同期跌近六成,平均實用呎價9,502元。據了解,該屋苑五月平均呎價約9,650元,跌幅約1.5%。

天水圍嘉湖山莊連錄兩宗呎價低於9,000元的兩房成交。祥益林家倫表示,該屋苑樂湖居13座低層F室,獲一名有香港永久居民身份的外籍人士以394萬元購入,實用呎價8,775元。成交價同時跌穿「四球」。

本月仍有多個屋苑樓價保持升勢。中原伍錦基指出,將軍澳新都城本月暫錄約13宗買賣,平均實用呎價逾1.5萬元,屋苑1期6座高層兩房單位以600萬元售出,實用呎價16,484元,呎價創1期兩房單位新高。另外,該行溫明萿磳隉A馬灣珀麗灣本月暫錄8宗買賣,業主叫價未見回軟,平均實用呎價11,266元。

南豐新邨升穿800萬
二、三線屋苑亦錄破頂價成交。市場消息稱,鰂魚涌南豐新邨11座高層A室獲買家以810萬元購入,成交價首破「8球」,實用呎價14,211元。美聯指出,沙田蔚景園1座中層D室,買家在無樓睇下以643萬元承接,實用呎價14,009元創屋苑新高。

祥益表示,屯門倚嶺南庭低層K室以528萬元易手,實用呎價8,995元創屋苑新高。

據資料顯示,鰂魚涌太古城平均實用呎價約1.78萬元,與上月相若,至於其餘5個屋苑呎價則繼續上升。





(東方)Genova收3500票 創各期首輪新高

新盤市場氣氛熾熱,收票反應理想。新鴻基地產(00016)旗下元朗錦田北PARK YOHO Genova,截至昨晚料錄逾3,500張入票,創項目各期首輪銷售入票量新高,票數較首兩張價單共234伙超額認購約14倍。發展商指出,最快日內落實銷售安排,料周末或之前開售,有機會盡推首兩張價單單位。

市場消息透露,PARK YOHO Genova昨日再錄逾500張入票登記,累積錄得逾3,500票,打破項目之前推售1A、1B及1C期的首輪銷售收票紀錄。

新地代理總經理陳漢麟稱,PARK YOHO Genova收票反應理想,因應家庭客對項目三房戶需求殷切,日前已加推新一批單位,當中包括首推面積900多方呎「Genova尊宅」三房大單位,整項目只有48伙同類單位。集團將於日內公布銷售安排,最快周末或之前開售,有機會盡推1、2號價單共234伙,料大手優先揀樓。

925呎示範單位曝光
他又稱,該盤昨首度開放現樓面積925方呎「Genova尊宅」三房示範單位加強吸客,下午正式開放予公眾參觀。該盤昨開放予傳媒參觀的兩個全新現樓示範單位,分別為15B座12樓A室及B室,實用面積925方呎與716方呎,間隔屬三房連儲物室設計。

其中A單位為「Genova尊宅」,大廳連接面積34方呎露台,大廳及三間睡房均享開揚內園泳池景致,廚房連接面積18方呎工作平台,並設儲物室連廁所。至於B單位的大廳連接面積31方呎露台,大廳及睡房坐向一致,同樣均享開揚泳池景致。





(東方)港AAA評級恐被褫奪

中港上月底被國際評級機構穆迪狠削評級,有「債券先生」之稱的中國誠信(亞太)信用評級主席李永權認為,被降級者心有不服在所難免,惟投資者是否相信削級理據才是重點。他提醒,目前僅標普給予香港「AAA」最高評級,一旦香港經濟增長於2至3%低水平停滯不前,最高評級冠冕勢被褫奪。

穆迪預料中國債務佔比將進一步攀升,未來五年經濟增長速度勢降至5%。李永權反駁指,中國GDP增長或見放緩,但未至於會縮至僅5%,即使有5%增長亦非容易,不見得歐美等國家能與中國比擬,並且質疑「中國幾年前咁好景,點解又畀唔到三條A佢」。

中外評級標準差異大
李永權表示,被削級的國家難免會認為判決不公平,不過最重要的是投資者可有仔細閱覽報告的內容、是否相信降級理據,又指出儘管標普給予香港達「AAA」最高評級,若果香港經濟增長持續徘徊於2至3%的低水平,不能夠排除有被削級的可能性。

中國雖然有不少評級機構,不過評級標準與國際機構有明顯差異。李永權便引述人民銀行一篇文章指出,內地評級機構給予大多數企業的評級為「AA」至「AAA」,不過國際評級機構對中國企業的評級,卻平均低六至七級,所以各個市場的連通性有待改進。

事實上,國際評級機構雖可於國際市場上對中國企業評級,但評級於內地市場上沒有被認可。

人民幣貶值預期未減,內地人民幣債券市場遭冷待,企業紛轉投境外發美元債。去年內地企業於境外發行的美元債券達1,030億美元,增長動力明顯轉強,加上內地逐漸放寬企業境外發債政策,李永權估計今年內地企業(包括地方融資平台)到境外發債的規模勢勝於去年,惟難以估算實際數目。

債券通初期反應料靜
市場普遍預期債券通「北向通」將於七月正式啟航,熟悉債券市場的李永權指出,香港投資者對內地債券市場的認識不多,傾向於「睇定啲」才會出手,部分投資者更不相信內地評級機構評級,預期開通後香港市場反應未必熱烈。

他又認為,「香港要開始相信內地評級,否則投資者連內銀股都唔好買」。

至於債券通「南向通」通車遙遙無期,李永權認為「南向通」會令當局難以預計資金流出量,所以遲遲未有時間表。





(明報)愛炫美擬伙7銀行推逆按揭 按證:不鼓勵長者用逆按揭年金供樓

賣樓向來「多橋」的長實,旗下最快本周開價的荃灣西海之戀•愛炫美,正與7家有提供逆按揭的銀行洽商合作,為買家承做一按,若相關買家的父母希望享有穩定現金收入,可同時申請逆按揭。長實形容上述舉措為「順逆按揭一條龍」,即正常一按、逆按揭由同一銀行承做,旨在令資助子女買樓的長者更安心。

長實地產投資董事郭子威表示,因應5月開售的海之戀1期,有不少買家資助子女置業,所以與銀行商討除為買家提供正常按揭外,可同時為買家父母提供逆按揭。他又稱,上述「順逆按揭一條龍」構思,是即使父母為子女支付首期後,亦不需節衣縮食,可透過承做逆按揭,每月收取生活費,而非建議買家父母以逆按揭取得一筆過貸款作首期之用。據長實構思,上述計劃不涉發展商補貼,若再配合八成半高成數按揭,就可讓父母和年輕一代既可安老亦可上車。

長實郭子威:順逆按揭一條龍

至於又名「安老按揭」的逆按揭,是按揭證券公司的產品。按證公司發言人稱,安老按揭旨在為長者提供多一個財務安排,定期收取穩定現金,並在自己熟悉的居所安享晚年。發言人澄清,按證公司沒有與發展商或銀行,與相關新樓盤作任何接觸或討論。

該發言人重申,安老按揭計劃雖可申請提取一筆過貸款,但只能用作應付特別需要,如支付物業的主要維修保養及醫療開支等,不可用作購買物業,亦不鼓勵借款人使用每月年金支付物業供款。至於現時有推安老按揭的銀行中,永隆零售銀行部主管鍾少權表示,沒聽聞有發展商找該行合作推逆按揭產品,並指以逆按揭所得資金用於買樓,似有違逆按揭原意。

Genova 5日累收3400票 超額13倍

愛炫美單位總數共1436伙,長實表示最快於昨晚上載樓書,預計日內公布首推單位價單,示範單位最快七一對外開放。

其他新盤方面,新地已公布234伙單位售價的元朗錦田PARK YOHO Genova,預計隨時會上載銷售安排,預料最快七一作首輪銷售;市場消息指,樓盤過去5日來,累獲約3400票,超額逾13倍。

迎海•御峰個別4房再加價5%

另外,琣a馬鞍山迎海•御峰,上載修訂價單,顯示15座實用同為1632方呎的17樓A、B室(同屬4房單位),新定價分別調升至3094.8萬和3026.5萬元,比上月定價提高5%,若相對3月首次開價的價錢,3個月內累積加價11%,琣a已安排周五發售此兩伙。





(蘋果)無懼2047 銀行:續推30年按揭

本港銀行按揭貸款年期最長可造30年,今年7月1日後,若果按揭年期長至30年,將會跨越至2047年7月,而本港大量地契於2047年6月底到期,一度引起能否順利續期爭議。

發展局稱快公佈簡化續期
政府去年稱有權為當月到期地契續期,並指正編製參考資料,研究簡化續期手續,發展局回覆本報稱,相關資料一至兩個月內公佈,屆時可供公眾參考。銀行界表明按揭政策不變,意味仍會提供30年按揭年期予客戶。
地契問題在於界限街以北土地,大部份都是2047年6月30日到期;而今年7月1日起若做30年按揭,貸款年期後段,由於地契已經到期,土地所有權將會出現灰色地帶,若不釐清,對銀行或構成風險。
《基本法》第123條提到,香港特區成立以後期滿而沒有續期權利的地契,將由香港制訂法律和政策處理。而政府通常行使酌情權批准地契續期。
直至去年11月,時任發展局局長陳茂波曾指地政總署已開始整理及編製參考資料,研究簡化續期手續的可能性,預計今年中會完成。金管局副總裁阮國恆去年曾稱,已接獲政府回覆,表明政府有權批出涉及2047年後續期地契,銀行毋須調整其按揭政策。
銀行公會秘書盛思怡回覆本報時亦指出,政府已明確向市場表示,2047年7月1日後到期的地契將維持現有的續期方法,即銀行可維持現有的按揭政策,如常營運有關業務。

中銀渣打:如常審批按揭
琤芼行表示,將視乎物業質素、用途、借款人年齡、還款能力等因素,提供長達30年按揭。中銀香港及渣打銀行表示按揭政策將如常審批。擢袘行則回應指會「審視市場及經濟情況,為客戶達成置業目標」。
有不願具名的銀行主管指出,對於2047年完全不懼怕,笑言「反而驚層樓太舊頂唔順多啲」,此外,從風險角度,就算現時業主供滿30年,供到最後,貸款餘額會相當少,對銀行並沒有太大風險,「同埋地契續期都係N屆政府之後H事,中國、香港都會換咗幾個管理層啦」。另一銀行按揭部主管表示,即使不信任政府也好,銀行無論如何均不會選擇縮短年期,因為是政治不正確的舉動,會繼續提供30年按揭貸款。





(蘋果)二手交投16個月新低

二手交投淡靜,根據美聯物業統計,全港35個大型屋苑過去一周僅錄21宗成交,按周減少7宗或25%,創自去年2月中後16個月新低。
美聯物業統計顯示,本港35個屋苑過去一星期超過一半零成交,最多成交的屋苑亦只得2宗。以港九新界劃分,九龍區成交最少,10個屋苑僅2宗成交。
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,除了金管局出招及美國加息影響外,樓價持續攀升,業主叫價仍然進取,相反部份買家追價乏力,亦是近期二手樓市氣氛轉靜的另一原因。由於近期再有大型新盤部署登場,勢搶佔市場注意力及購買力,預期二手交投短期內未會顯著回升。

二手成交淡靜,盤源少,挾高成交價。中原地產伍錦基表示,將軍澳新都城1期6座高層B室,實用364方呎,以600萬元成交,呎價16,484元,呎價創屋苑1期新高。原業主2010年4月以約236萬元買入單位,持貨7年,賬面賺約364萬元,單位升值1.5倍。對上一宗同類單位成交為2座低層C室,實用364方呎,上月以586萬元成交,呎價16,099元。
部份市區成交減價,利嘉閣地產鮑允中表示,九龍灣得寶花園C座中層8室,實用252方呎,以400萬元成交,呎價15,873元,略低市價約2%。另外,沙田第一城19座中層D室,實用327方呎,成交價475萬元,呎價14,526元。





(星島)73%受訪者:二手成交量將下跌

早前美國宣布加息,雖然本港銀行尚未公布跟隨,但由於一手盤繼續積極開售,並配合連串置業優惠,勢必搶走客源,令二手交投量受影響,星島地產網以「美國加息,加上發展商推盤態度繼續積極,短期內二手成交量會否下跌?」為題進行民意調查,其中有73%受訪者認為,二手交投量將會下滑。

  是次調查共有129名受訪者,其中94人即73%受訪者認為,在美國加息及新盤續開價夾擊下,將引致二手成交量下跌;而有19%受訪者,即25人持相反意見,認為短期內二手成交量未必受美國加息波及,將繼續錄得上升。

  另有5%受訪者,即6名人士認為現階段難以估計,同時亦有3%受訪者,即4名人士認為,對於短期內二手交投走勢,尚待觀察。而在美國宣布加息後,已有部分地產界人士指出,對二手樓影響較大,始終新樓附設各項置業優惠,有助買家購入心儀單位,相信二手在盤源仍然短缺下,議幅未算太大,令部分準買家入市態度轉趨審慎,自然影響二手交投量。





(星島)不及格申公屋 房署「篩走」兩萬人

輪候公屋人數近年一度逼近三十萬大關,令房署決心「清洗」輪候冊不合申請資格的「水分」。

  房署署長應耀康昨日透露,過去兩年查核已輪候五年,而未來兩年尚未達接受詳細審查階段的逾四萬名非長者單身申請人,至今已合共篩走逾二萬人,但截至今年三月,非長者單身申請仍多達十二萬八千多宗。

  房委會昨日舉行公開例會,房署署長應耀康表示,為單身人士而設的配額及計分制,於一五至一六年度曾經查閱二萬八千宗,其中一萬四千宗申請不合資格被取消申請,上年度再查核一萬二千七百宗,當中六千八百宗被取消申請。他表示,去年編配予非長者單身人士的公屋單位配額,由每年二千個微增至二千二百個。

  他又表示,當局會參考上月底啟用的天水圍天耀邨假日墟市做法,引入機制,未來在收集團體的具體申請後,考慮對屋邨影響、居民意見等,再考慮其可行性。

  身兼房委會主席的運輸及房屋局局長張炳良昨日是最後一次以主席身分主持大會,他在會議臨結束前發表臨別宣言,指自己九二年開始已加入房委會,與房委會結緣已經有四分一個世紀,形容房屋問題差不多是自己DNA一部分。他提到,有人認為現時公屋輪候時間達四點六年,但憶述初期加入房委會時,公屋輪候時間長達九至十年,是現時的一倍多,亦沒有原區安置,現時原區安置已成為既定要求。

  他說,將來回復平民身分,仍會關心房屋問題,有需要時會旁聽房委會會議,看看委員工作。政府同日亦公布,候任香港運輸及房屋局局長陳帆將出任房委會主席。張炳良呼籲委員支持接任的陳帆,他亦已經與對方交接手上工作。


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倚嶺南庭複式 Ky  2012-06-17 01:55:14
倚嶺南庭 KK  2012-04-19 06:29:58
問價 LAM hung  2011-03-16 17:04:55
G / H 單位 Mr Lam  2010-09-28 17:10:23
放盤 倚嶺南庭業主  2010-03-18 00:24:52
Your Ref. 191433 Ms. Lau  2009-09-22 17:03:34
倚嶺南庭交通 Ms Chan Chan  2009-09-22 15:32:02
無題 Ms. Chan  2009-09-17 13:25:42
幾樓 MISS  2009-08-03 19:50:59
倚嶺南庭 MR LEE  2009-07-31 14:07:26

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