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兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑
兆麟苑
地址兆興里3號 
座數12  單位總數4200
層數35 層 
間格二房一廳 
特色單位 一廳三房 
停車位資訊領匯停車場 車位總數:416個,5個傷殘車位,14個電單車 車位租金: 固定有蓋車位︰$1400月 浮動有蓋車位︰$1260月 固定有蓋電單車車位︰$310月 時租:$6 (7: 00A.M. – 11: 00P.M.) $8 
發展商香港房屋委員會 
管理公司康業物業管理 
iTunes訂閱
入伙日期第 A - D座及 I - L座1993年,E - H座1994年
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室--羽毛球場
鄰近屋苑嘉悅半島 南浪海灣 豐景園 翠寧花園 海典軒 兆麟苑 鄰近輕鐵站:兆麟
負責分行 地址 電話 傳真
翠寧分行 [位置] 新界屯門豐安街2號翠寧花園商場地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 新界屯門龍門路45號富健花園地下81號舖 2468 3838 2412 1668
兆麟分行 [位置] 新界屯門兆興里3號兆麟苑兆麟商場地下11號舖 2404 6363 2404 5921
新屯中分行 [位置] 新界屯門龍門路55-65號新屯門中心新屯門購物中心3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
睆痐嬰 [位置] 新界屯門青山灣青山公路333號睆眭廑澺睆眥茬2樓208號舖 2478 8242 2478 8243
兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑 兆麟苑
對兆麟苑評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
兆麟苑網上電台及電視台節目
日期: 2010-05-28 筍盤屋苑介紹 - 兆麟苑
日期: 2010-03-09 介紹居屋屋苑-兆麟苑
日期: 2009-12-05 一百萬筍盤之一「兆麟苑」!
720 / 360網上睇樓   
兆麟苑
兆麟苑 高層
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
兆麟苑位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
兆麟苑簡介
靜中帶旺,附近不少運動場所,休憩公園,更有寬大的屯門市鎮公園。酒家食肆集中於屯門市廣場,有酒樓、快餐店、西餐廳和日式食品如元氣壽司等,而且收費不高。更有有大會堂、公共圖書館和中央郵局等。
兆麟苑特色
近市中心,交通方便,啟勝管理,保安嚴密。更鄰近球場,給人有運動的地方。園林美景,環境清幽。每戶有花槽,適合種花人士。
兆麟苑交通
主要交通:
兆麟苑居民前往市區,多數乘搭巴士,途經屯門公路和汀九橋,如果交通暢順,由屯門往市區也算方便。至於區內交通,除了巴士和小巴,多數是乘坐輕鐵及西鐵。
往中環:搭巴士或渡輪前往中環,大約要花45分鐘至1小時。
往尖沙咀:往尖沙咀多數是乘坐巴士,約要花35-40分鐘。
往荃灣:搭巴士到荃灣,只需要35分鐘。
往元朗:前往元朗,可以乘輕鐵、巴士和小巴,約要花30分鐘。
往上水:前去上水則要乘小巴約45分鐘。
往南昌:前去南昌可以乘西鐵,全程約30分鐘。
其他資料
兆麟苑鄰近學校網,屋苑內已有幼稚園。小學(胡少渠小學 & 呂祥光小學)亦近,路程只需約10分鐘。屋苑旁更有中學(深培中學 & 胡陳金枝中學),附近有胡少渠中學、呂祥光中學、青松侯寶桓中學、平安福音中學。為區內學童提供較多就讀機會,無需跨區就讀。
兆麟苑相片
屋苑  室內景觀
兆麟苑兆麟苑
兆麟苑兆麟苑兆麟苑
兆麟苑現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
兆麟苑  高層  401 515-$2,100,000-2017-03-21 詳情
兆麟苑  低層  401 515$3,500,000--2017-03-21 詳情
兆麟苑  中層  401 515租/售$3,600,000-$9,0002017-03-21 詳情
兆麟苑  低層  401 515租/售$3,380,000-$8,0002017-03-21 詳情
兆麟苑  低層  401 515租/售$3,400,000-$9,3002017-03-21 詳情
兆麟苑  中層  645 827$6,600,000$4,560,000-2017-03-25 詳情
兆麟苑  低層  401 515$3,180,000--2017-03-21 詳情
兆麟苑  高層  401 515$4,500,000--2017-03-22 詳情
兆麟苑  低層  645 827-$4,300,000-2017-03-21 詳情
兆麟苑  高層  645 827-$4,500,000-2017-03-23 詳情
兆麟苑最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-03-09  K  33  9  645  827  $415萬
 2017-03-02  A  16  10  401  515  $352萬
 2017-02-14  I  6  10  554  710  $350萬
 2017-01-17  B  23  10  554  710  $355萬
 2017-01-06  F  6  9  -  -  $231萬
 2016-12-23  I  33  7  645  827  $381萬
 2016-12-19  F  底層  8  401  515  $208萬
 2016-12-16  G  8  5  401  515  $326萬
 2016-12-16  A  15  10  401  515  $255萬
 2016-12-09  E  19  10  401  515  $245萬
兆麟苑網上睇樓
座數 層數 單位  
 A    2 詳情
 B    6 詳情
 K    10 詳情
 D    4 詳情
 H    2 詳情
 K    4 詳情
 F    7 詳情
 J    1 詳情
   低層   詳情
 K    9 詳情
兆麟苑最新文章
(明報)寶盈未補價兩房呎售1.09萬 新界最貴

一手新盤熱賣,帶動未補價居屋價錢亦上揚;中原副分區營業經理伍錦基表示,將軍澳居屋寶盈花園5座高層實用484方呎G室兩房戶,原業主在綠表市場本來叫價485萬,反價43萬或8.9%後,終以528萬元售出單位,實呎10,909元;除成交價屬屋苑同類新高外,呎價更創包括將軍澳在內的新界區未補價居屋單位之冠。

伍錦基稱,上述寶盈花園單位原業主,於2007年以142.8萬元(未補價)購入單位,持貨10年,帳面賺385萬元或2.7倍。

除寶盈花園外,屯門富健花園亦有3房單位榮登區內居屋王。祥益地產營業經理黃慶德稱,富健花園10座高層A室,實用592方呎,附設雅致裝修及基本家電,以400萬元(未補地價)易手,實呎6757元,呎價為區內未補地價居屋新高。原業主於2011年以105萬元(未補地價)購入,帳面賺295萬元或2.8倍。

嘉湖3房售550萬 屋苑標準戶新高

私樓方面,中原分區營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊新近錄得3房戶以550萬元易手,樓價創屋苑分層標準戶新高,上述為美湖居8座中層A室,實用629方呎,折合實呎8744元,呎價也屬同類3房連套房戶的新高紀錄。據悉,原業主2010年3月以245萬元買入單位,帳面獲利305萬元或1.2倍。

另外,利嘉閣助理分區經理黃永全表示,元朗YOHO Midtown本月暫錄3宗二手成交,新近成交為第6座極高層B室,屬實用475方呎兩房戶,向西北外望元朗市景,零議價下獲首置客以680萬元承接,實呎14316元。據悉,原業主2012年10月,以468萬元買入單位,帳面獲利212萬元或45%。





(明報)差估署銅鑼灣舖租挫逾兩成 上水民生舖抗跌力強 租值持平

曾被形容為全球舖租最貴地段、雲集不少國際品牌名店的銅鑼灣羅素街及附近一帶地段,部分商舖於新財政年度(2017至2018年度)的應課差餉租值,按年度計跌10%至25%;相反,較多民生商舖的上水區,本年度幾個商舖的租值持平。有分析員稱,基於社會民生需求大,民生區商舖租值抗跌力較強;反之,一線商舖在政府辣稅、訪港旅客減少等影響下,租金缺乏支持。

零售不景氣,核心零售區街舖租金首當其衝,租值大減。以銅鑼灣羅素街商舖為例,羅素街38號地下D舖,面積約795方呎,新財年度租值1368萬元,較去年度租值1824萬元,按年度減少456萬元或25%。資料顯示,目前該商舖由喜運佳鐘錶集團旗下的譽一鐘錶承租,每月租金約120萬元。

羅素街鐘表店新租值1368萬 跌25%

此外,一線地區迷你舖的租值亦同樣下跌,鄰近港鐵銅鑼灣站的景隆街2號地下A2,曾是全港呎租最高「舖王」,但最新年度租值為225.6萬元,較去年租值300萬元,同樣按年下跌25%。據悉,該舖位現時由兌換店承租,月租約26萬元。

景隆街舖王租值縮水

相對購物旺區商舖的租值下跌,民生區商舖租值卻逆市上升。以上水區為例,位於新康街及龍琛路的藥房及超級市場,新年度租值水平與本年度(2016至2017年)相近,另外幾個商舖的新年度租值,也與本年度持平;例如新康街94號地舖,現有化妝護理批發零售商Colourmix承租,新年度租值為274.8萬元,與本年度相同。

另新年度租值與本年度相若的,還有位於龍琛路26至28號B、C、D地舖,新年度及本年度租值同樣為148.8萬元,現時由龍豐藥坊承租。

自由行減 奢侈品店影響立竿見影

對一線街舖租值按年下跌,而民生舖卻持平或上升。資深地產分析員溫天納認為,過去自由行旅客經常到港消費,追捧奢侈品,間接推動國際品牌以高價承租,帶動旺區商舖租值。但隨茪丰※惜謅@簽多行,以及政府極積解決水貨對市民影響,大大打擊國際品牌承租的取態,部分品牌更撤離一線地段,因而影響一線區的租值。反之,基於社會民生需求大,溫認為民生商舖甚為「吃香」,撐起民生區商舖的租值。

溫天納續稱,相同情G亦出現於住宅市場,因市民住屋需求殷切,推高迷你戶租值;反之,豪宅在政府辣稅影響下,不易獲承接,因而令租金缺乏支持,租值較去年度下跌。





(東方)藍籌盤回落 新都城7年首挫

傳統屋苑租值升幅開始有放緩迹象,個別指標屋苑單位下財年租值更已開始回落。據差餉物業估價署資料,將軍澳新都城有單位下財年應課差餉租值較本財年跌約5%,是繼○九至一○年度後,連升七年後首度回落。至於鰂魚涌太古城及荔枝角美孚新邨下財年租值亦保持不變。

差估署資料,傳統屋苑下財年應課差餉租值升幅放緩,個別更出現下跌。以新都城1期1座高層兩房單位為例,本財年租值約154,440元,連升七年,累升逾1倍,但下財年則回落至146,520元,跌幅約5%。而西灣河嘉亨灣及鯉景灣部分單位,下財年租值分別跌約6%及3%。

通車帶挈 海怡黃埔漲
即使指標藍籌屋苑如太古城及美孚新邨,租金亦只能「企穩」,是繼○九至一○年度連升七年後,首次租值未有攀升。

不過,受惠港鐵延線通車帶動的屋苑,有部分單位下財年租值再升,其中鴨脷洲海怡半島19座高層單位,本財年租值為177,480元,下財年升至186,360元,升幅為約5%。而紅磡黃埔花園亦有單位租值升約3%。





(東方)四盤暫收5000票 匯璽料日內再加推

首季完結前,新盤競爭續升溫,本周有機會出現4盤齊推盛況,截至昨晚4盤暫錄逾5,000張入票。當中會德豐地產的將軍澳MONTEREY今將截票,明售168伙暫錄逾2,500票。另新鴻基地產(00016)西南九龍匯璽暫錄約3,000票,料日內再加推及落實周內銷售安排。長實地產馬鞍山星漣海本周五將售66伙。

MONTEREY超購逾13倍
會德豐地產全速推售的MONTEREY,明推168伙進行第三輪銷售,截至昨晚已錄逾2,500票,超購逾13.8倍。而公司負責銷售的山頂Mount Nicholson第2期,落實售出3A及3B分層戶,售價5.68億元,平均實用呎價64,181元,由同一買家購入。

新地副董事總經理雷霆說,匯璽開放式單位熱銷,昨起提早開放示範單位予買家參觀,短期內大機會再加推及公布銷售安排。

星漣海加價空間一成
長實地產投資董事郭子威說,星漣海有高達10%加價空間,昨加推46伙價單,與對上一張價單屬原價推出,是次首度推頂層連天台特色戶。該盤亦落實次輪銷售安排,本周五將推出66伙發售,本周四截止接受認購。據悉,暫錄約300張入票登記。

價單顯示,該盤昨加推46伙中,包括部分新高價特色戶,其中1座16樓A室連天台戶,實用面積1,199方呎,天台面積1,001方呎,價單售價3,442.9萬元,呎價28,715元,屬項目新高呎價。至於加推46伙的折實平均呎價為15,921元。

另保利置業集團旗下啟德龍譽收票已逾500張,較首張價單推出188伙超額認購逾1.6倍。





(東方)寶盈綠表呎價破萬關 貴絕將軍澳

新盤推動,二手樓價再升,將軍澳公屋及居屋第二市場呎價首破1萬元,居屋寶盈花園兩房戶,以實用呎價10,909元易手,創全區第二市場歷史新高。天水圍嘉湖山莊再有突破,套三房戶售550萬元,屬屋苑標準戶成交金額歷來最貴。

富健花園首見四球
中原伍錦基稱,寶盈花園5座高層G室,實用面積484方呎,兩房間隔,上月居二叫價485萬元放盤,隨茈囿p升溫,再加價至528萬元,仍獲買家以528萬元承接,創屋苑兩房戶成交金額新高,實用呎價10,909元創屋苑新高。據了解,全區第二市場呎價首破1萬元,是次成交呎價亦創全港第二市場第三高。

祥益黃慶德稱,屯門400萬元或以下放盤繼續減少,區內居屋富健花園10座高層A室,實用面積592方呎,放盤一個月,居二價以400萬元獲區內客承接,屋苑樓價首達400萬元,實用呎價6,757元,創屯門第二市場新高,是次代理親自到德國送訂。世紀21奇豐周淑萍稱,沙田居屋愉田苑A座中低層兩房戶,自由市場售526萬元,創同類新高,實用呎價10,890元。

嘉湖售550萬新紀錄
私樓方面, 中原伍耀祖稱,嘉湖山莊交投旺,美湖居8座中層A室,售550萬元,創屋苑標準戶新高,實用呎價約8,744元。該行徐家倫稱,元朗YOHO Town第1座高層E室,反價15萬元,上車客不睇樓以565萬元購入,實用呎價13,048元,創同類兩房新高。

美聯稱,馬灣珀麗灣18座連天台戶,成交價770萬元,實用呎價12,602元,創同類新高。荃灣愉景新城11座高層F室售631萬元,實用呎價12,799元,創同類兩房新高。粉嶺碧湖花園1座中層G室,一口價售430萬元,實用呎價10,750元,創同類標準戶新高。

中原許偉業稱,葵涌月海灣1座高層三房戶,新盤向隅客690萬元購入,創成交金額新高,實用呎價1.25萬元。





(蘋果)將軍澳寶盈528萬易手 10年升值2.7倍 新界居屋綠表呎價首破萬

新盤大賣,除私人市場樓價升溫外,資助房屋都突破高位。將軍澳居屋寶盈花園有高層向海單位,以綠表價528萬元成交,呎價10,909元,成為新界史上首次有居屋綠表呎價衝破1萬元大關,呎價更貴過港島區居屋。
記者:程俊華 陳家雄

中原地產伍錦基表示,寶盈花園5座高層G室,實用484方呎兩房單位,向南兼有海景,業主今年2月以第二市場價485萬元放盤,隨後見樓市上升,加價43萬元,至528萬元;於近日獲買家承接,呎價10,909元,打破屋苑綠表呎價紀錄。原業主2007年以約142.8萬元購入,持貨10年獲利約385.2萬元,升值2.7倍。

屯門富健綠表見「4」字頭
上月屋苑4座高層G室,實用484方呎,以478萬元成交,呎價9,876元,已膺新界綠表呎價居屋王。但一個月後,呎價紀錄已大幅推高1,033元或逾一成。
現時全港居屋綠表呎價最貴的大角嘴富榮花園,有兩個實用592方呎的三房單位,分別在今年1月及3月以第二市場價650萬元成交,呎價10,980元,與寶盈花園呎價僅相差0.6%,但已取代香港仔雅濤閣綠表呎價10,905元,全港排第3。
各區居屋成交熾熱,祥益地產黃慶德表示,屯門富健花園10座高層A室,實用592方呎,有裝修,可即住,放盤一個月,於第二市場以400萬元成交,呎價6,757元,首度觸及「4」字頭;短短一個月再度雙破頂,打破上月份4座中層G室所創綠表392萬元的紀錄,而今次成交呎價更刷新屯門居屋綠表呎價新高。若以成交價計,屯門最高綠表成交價居屋為兆麟苑K座高層9室,實用645方呎,今年2月以第二市場價415萬元成交,呎價6,434元。

沙田區方面,世紀21奇豐周淑萍表示,居屋愉田苑A座低層6室,實用483方呎,兩房間隔,放盤5日,自由市場開價540萬元,經議價後以526萬元易手,實用呎價10,890元,成交價創屋苑兩房新高。原業主2011年9月以273萬元買入單位,持貨至今沽出,賬面獲利253萬元,5年半升值93%。
市區公屋亦錄成交,黃大仙下邨7座中層6室,實用241方呎,開放式間隔,放盤4個月,以第二市場價165萬元易手,呎價6,846元。世紀21富山劉倩彤稱,原業主2002年一手向房委會購入,作價14萬元,獲利151萬元離場,單位15年間升值逾10倍。





(蘋果)學者:樓市有兩季炒作空間

將軍澳居屋寶盈花園綠表呎價首次衝過萬元大關,成為新界綠表呎價居屋王。學者認為,全城趕上車,搶不到私樓就搶居屋,同時反映政府的辣招治標不治本,樓市仍然有一、兩季炒作空間。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為,由於息口仍然低水,「當加1厘息,都仲係3厘左右,息口仍然好平,大把人供得起」,加上香港經濟基調不差,失業率低,市場人士都被「今日不上車,他日更難」的氣氛影響,令全城趕上車,搶不到私樓就搶居屋,搶不到市區就搶郊區。

指辣招僅將需求推遲
潘永祥又指,即使經濟出現逆轉,亦起碼要一至兩季才反映出來,即是意味樓市仍有一、兩季炒作空間,短期難以下跌。
浸大財務及決策學系副教授麥萃才認為,綠表居屋成交貴至每呎1萬元,反映政府的辣招治標不治本,只是將買樓的需求推遲,而非減少,至近期終於爆發出來。
代理預計,近月二手氣氛暢旺,相對低水的居屋市場備受上車客追捧,預計本月二手居屋買賣登記量可按月上升20%,至約420宗水平。





(星島)愉城呎價1.27萬高市價沽

樓市氣氛暢旺,各大屋苑紛錄高價成交,並以用家入市為主,其中,愉景新城兩房以呎價12799元沽,稍高市價。

  市場消息透露,荃灣愉景新城新錄成交,單位為11座高層F室,面積493方呎,獲用家承接,以631萬元成交,呎價12799元,稍高市價,造價創兩房歷史新高。

  美聯高級營業經理熊建明表示,馬灣珀麗灣新錄成交,為18座頂層連天台單位,面積約為611方呎,3房間隔,望機場海景,獲換樓客垂青,以770萬元沽出,呎價約12602元,呎價創屋苑同類單位新高。

  中原分區營業經理伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層A室,面積629方呎,獲用家垂青,以550萬元易手,呎價約8744元,造價創屋苑分層標準單位新高。

  代理指,粉嶺碧湖花園1座中層G室,面積約400方呎,2房間隔,獲用家垂青,以約430萬元成交,呎價約10750元,呎價屬屋苑分層戶同類新高。

  世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示,馬鞍山迎海.星灣18座中層A室,面積798方呎,望海景,經議價後獲用家以1250萬元承接,呎價15664元,成交價創同類單位新高。

  祥益地產營業副董事胡志偉表示,屯門怡樂花園3座高層H室,面積335方呎,獲區內首置客以345萬元購入,呎價為10299元,呎價創同類型單位新高。

  利嘉閣助理分區經理黃永全稱,元朗YOHO MIDTOWN6座極高層B室,面積約475方呎,為兩房間隔,望開揚市景,獲首置客以680萬元承接,呎價約14316元。據悉,原業主於2012年10月,以約468萬元買入上述單位,現轉手帳面獲利212萬元。





(星島)內地警示「加辣」遏樓市泡沫

內地樓價持續高企,北京、廣州、長沙和石家莊等近20個縣市的樓市限購限貸再升級,為樓市降溫,人民銀行亦出口術,轄下的《金融時報》昨發表文章指出,部分城市樓市「高燒」不退,甚至朝茠w沫化方向演變,所暗藏的風險和帶來的衝擊不容忽視,必須做好樓市風險的「標靶治療」。

  《金融時報》的評論文章指,這一波樓市調控政策再次升級的背後,是房價在經歷此前調控漲幅趨緩後,近期又有升溫之勢。

  文章指出,由於房地產市場體量龐大,一旦泡沫破裂,房價大幅下跌,將帶來廣泛的經濟社會影響。

  即使泡沫短時間不會破裂,房價大幅過快上漲,也會帶來諸多隱患,如引發資源配置扭曲,加劇經濟中現有的結構性矛盾,擠壓居民其他領域的消費支出,繼而影響相關實體經濟產業的正常發展,進一步抬升經濟成本、人力成本,加劇當前經濟中的高槓桿問題。

  文章指出,做好樓市風險的「標靶治療」,首先要堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位,要盡快遏制熱點城市房價的上升勢頭,嚴厲打擊投機性炒房行為。做好樓市風險的「標靶治療」,更為重要的是引導好資金流向,防止資金「脫實向虛」以及不合理的加槓桿行為,引導資金支持實體經濟。

  新一波限購令此起彼落,內房股受壓。重磅內房潤地(1109) 及中國海外(688)收報22元及24.5元,跌2.4%及1.6%。萬科(2202)跌3.87%;碧桂園(2007)亦跌2.6%。

  限購限貸的「滅火」措施,仍在進一步擴大。廣州住房公積金管理中心昨發布,公積金貸款遵循「317新政」,認房又認貸,名下無房有貸款記錄的購房記錄購房首付不低於四成;首套貸款還清或有房無貸款記錄,二套房均需五成首付。

  自外,北京國土委昨表示,今年首季的住宅地供應量將達161公頃,是去年全年實際供應量的1.5倍。而今年以來已供應109公頃,近期將再推52公頃。
















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兆麟苑 eva  2016-11-07 00:24:09
兆麟苑賣車位?? 愛車號   2015-11-07 02:57:32
兆麟苑 張小姐  2015-09-22 12:03:57
無題 Guest  2011-08-27 21:37:35
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居二樓按最多幾多年 Peter  2011-02-10 14:08:14
兆麟苑有冇望到海單位 MAY  2010-12-14 14:09:22
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