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兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑
兆禧苑
地址屯門湖翠路201號 
座數5  單位總數2800
層數37層, 1-37字樓 
間格一房二廳、二房二廳 
特色單位 單位設有露台 
發展商香港房屋委員會 
管理公司佳定物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期第 A - B座 1985年,第 C - E座 1986年
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台平台--天台--花園--
景觀海景
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室--羽毛球場
停車埸頂層設有康樂設施 : 羽毛球場、籃球場
鄰近屋苑啟豐園 慧豐園 海翠花園 悅湖山莊 美樂花園 邁亞美海灣 鄰近輕鐵站:屯門碼頭
負責分行 地址 電話 傳真
啟豐分行 [位置] 新界屯門湖翠路138號啟豐園商場地下55號舖 2404 1199 2404 8373
悅湖分行 [位置] 新界屯門湖秀街2號悅湖山莊悅湖商場地下108-109號舖 2441 2211 2440 0444
海翠分行 [位置] 新界屯門湖翠路168-236號海翠花園海趣坊63號舖 2430 2098 2430 0848
海翠第二分行 [位置] 新界屯門湖翠路168-236號海翠花園海趣坊31號舖 2409 9288 2409 9899
兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑 兆禧苑
對兆禧苑評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:Man2016-11-21 15:15:57
評分:
環境清靜
評論者:HO2016-10-22 00:33:46
評分:
碼頭區生活輕鬆空氣好,鄰近巴士總站上班時間交通方便
評論者:兆禧苑2015-08-22 07:23:47
評分:
交通方便,鄰近商場,家居生活便捷
評論者:兆禧苑2012-06-21 01:23:32
評分:
電力供應有問題 分分鐘單位因跳電制而沒有電力供應 小心!
兆禧苑網上電台及電視台節目
日期: 2012-03-17 每日地產新聞評論(2012-03-17)
日期: 2010-11-22 政府重招遏炒風,細價樓首當其衝
日期: 2010-03-16 分析良景村最近的市況
日期: 2009-06-09 兆禧苑
720 / 360網上睇樓   
兆禧苑
兆禧 中層 1
兆禧苑
兆軒苑
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
兆禧苑位置圖
兆禧苑簡介
屋苑共分5座.合共2800伙,屋苑內提供有蓋停車位,有商埸及公園
兆禧苑特色
細單位為主,由一房一廳及兩房兩廳間格組成;屋苑內有公園,遴近碼頭巴士,小巴,輕鐵總站及商場
兆禧苑交通
近屯門碼頭,往九龍巴士總站,內地關口巴士及小巴總站,往來屯門及元朗輕鐵總站。
其他資料
兆禧苑位於屯門碼頭對面,有部份向海單位,近有商埸街市及多間食市,生活所需全齊,近有中小學校多間,商埸,街市,近屯門嶺南大學
兆禧苑相片
屋苑
兆禧苑兆禧苑
兆禧苑兆禧苑兆禧苑
兆禧苑現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
兆禧苑  高層  338 462$4,400,000--2018-09-09 詳情
兆禧苑  低層  363 495$4,500,000--2018-09-18 詳情
兆禧苑  低層  415 567$4,800,000--2018-09-15 詳情
兆禧苑  高層  351 479$4,600,000--2018-09-15 詳情
兆禧苑  低層  363 495$4,800,000--2018-09-18 詳情
兆禧苑  高層  363 495--$9,0002018-09-15 詳情
兆禧苑  高層  338 462--$11,0002018-09-20 詳情
兆禧苑  低層  363 495$4,900,000--2018-09-10 詳情
兆禧苑  低層  363 495$4,950,000--2018-09-10 詳情
兆禧苑  低層  415 567$4,700,000--2018-09-18 詳情
兆禧苑最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-09-20  D  底層  5  338  462  $435萬
 2018-08-31  A  底層  11  415  567  $473萬
 2018-08-10  C  中層  16  351  479  $435萬
 2018-08-08  B  高層  1  363  495  $460萬
 2018-07-13  D  高層  4  363  495  $480萬
 2018-06-28  B  23  7  -  -  $500萬
 2018-06-25  B  2  8  -  -  $380萬
 2018-06-15  C  17  16  -  -  $430萬
 2018-06-14  C  28  16  351  479  $450萬
 2018-06-08  C  21  12  -  -  $443萬
兆禧苑網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 B    15 詳情
 D    5 詳情
 C    3 詳情
 D    2 詳情
 B    3 詳情
 B    16 詳情
 E    4 詳情
 A    1 詳情
 A    12 詳情
 E    4 詳情
兆禧苑最新文章
(東方)私宅動工量按月彈倍半

新盤主導樓市,發展商積極部署興建項目。屋宇署最新資料,七月份有三個私人住宅項目動工,涉九百九十二個單位,較對上一個月按月大幅反彈一點五七倍。

全年料達兩萬單位
期內動工單位大部分來自新鴻基地產西鐵元朗站南面地盤,共提供九百四十伙,佔整體約百分之九十四點八。另兩個是信和置業的西貢對面海康健路及嘉年華國際壽臣山壽山村道十六A至十六D號。

綜觀首七個月動工進度仍落後,累積約八千八百零五伙,相對去年同期一萬三千四百四十四伙,按年大減約百分之三十四點五,為四年同期低位。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮預料,今年有大型發展項目動工,包括大埔荔枝山山塘路、將軍澳日出康城第八期等,分別提供一千六百二十伙及一千四百二十二伙,料可帶動全年相關數字升至一點八萬至兩萬伙水平。

21個項目獲批圖則
事實上,政府近年加快供應,將來不愁沒有供應,七月有二十一個項目獲屋宇署批出建築圖則,當中佔十二個為住宅及商住發展。

新批發展包括大埔露輝路兩幅相連地皮,為香港興業與希慎興業於一六年以共逾三十三點九億元投得。項目將興建四十一座三層高洋房及十四幢五層高分層住宅,另設一層地庫,總樓面約四十九點六九萬方呎。

此外,痚穧a產今年向海航集團購入的啟德第一L區三號,與第一K區三號地盤最大修改方案亦獲通過,兩個相連地盤共發展六座三十二至三十五層高分層住宅,另有八座五至六層高低座物業,可建樓面合共約一百零五點二九萬方呎。




(東方)LP6狂推707伙5年最重手

美國議息前夕,發展商蜂擁推盤搶客。下周二中秋節假期,料至少有850伙同步發售,有機會創近兩年新盤市場單日最高銷售紀錄。其中,將軍澳日出康城LP6,當日推707伙,更屬近五年來單日推售單位最多樓盤。

LP6昨落實新銷售安排,南豐發展高級經理(市務及銷售)陳彥群表示,由於上一輪銷售選購3至4伙買家不多,故是次不設大手買家組別,每人可選購1至2伙,將於周日截票,下周一進行抽籤,至今已收約2,300張入票。資料顯示,該批單位折實平均呎價16,283元,入場費453.5萬元。

該公司董事及地產總經理麥一擎補充,當天發售單位市值約68億元,有信心可沽九成,料連同之前售出的單位,銷售金額將逾百億元。項目暫售943伙,套現約68億元。公司日前亦表示,首兩輪銷售推出單位已沽約97%,故是次推出較多單位。同系壽臣山深水灣徑8號部分單位昨截標,發展商需要時間審視標書。

Genova複式戶3344萬沽
至於在同日開售的元朗錦田北PARK YOHO Napoli,新地代理總經理陳漢麟透露,截至昨晚料項目可錄逾200張入票,而周末後入票數量可望突飛猛進,並於下周開售不少於兩成單位。

他續指,該物業日內可落實銷售安排及加推單位,料有5至10%加價空間。新地會董事總經理謝文娟稱,本周六、日會於售樓處舉行嘉年華會及工作坊,與睇樓客率先感受中秋節氣氛。該盤早前公布首張價單144伙,折實平均呎價15,211元,入場單位售價451.3萬元,並提供「十足十貸款」計劃。

區內一手單位續受追捧,PARK YOHO Genova售出第29座地下B室複式戶,實用面積1,702方呎,成交價3,344.43萬元,創項目各期次高紀錄,呎價19,650元。而同區痚穧a產尚悅•嶺,短期內亦發布樓書及開價。

上源今開放示範單位
同時,市場上仍有大批全新樓盤部署推出。萬科置業(香港)業務部副總裁(市場營銷)周銘禧指出,屯門上源將於今日公布首張價單,同時開放示範單位予公眾參觀及開始收票。昨開放3個交樓標準示範單位及展銷廳予傳媒參觀,亦首度展示住宅及會所模型。

該盤會所面積約3.2萬方呎,日後分層戶每方呎管理費約4.18元,而洋房則為4.84元。同時將斥資逾1,000萬元,為每個單位引入高清觸控式屏幕的智能鏡,可讓住戶接收生活資訊及預訂會所設施等。

白石角朗濤或明年登場
另方面,未來新盤供應重鎮大埔區,再有全新物業籌備開盤。鷹君(00041)位於區內白石角的項目正式命名為朗濤,現正待批預售樓花同意書,並積極準備樓書及示範單位,有機會於明年上半年開售。

鷹君地產代理銷售及市務副總經理梁淑儀稱,樓盤由8座14層高的大樓及2座4層高的低座組成,單位涵蓋一房至四房,共提供723伙。當中一房佔約28%,兩房佔約35%,三房佔約27%,四房佔約10%,實用面積約350至約2,000方呎。該盤亦設有特色戶連花園或天台及特色海景戶。

而同區多個樓盤短期對撼,包括信和置業的逸瓏灣8及億京集團的海日灣。




(蘋果)地皮招標不斷 發展商套現吸土儲

政府提速推地,第四季將有4幅地皮截標,當中包括九龍啟德首塊跑道住宅地段及山頂文輝道豪宅地皮等優質地;發展商則從宣佈推空置稅後,積極清貨,至今一手成交金額暫錄逾688億元,料創季度新高,學者認為提速清貨屬換貨套現行為,料發展商轉趨以「克制價」吸納土儲。

料以克制價投地
高力國際亞洲估價與諮詢服務副常務董事張翹楚表示,發展商認為空置稅對集團利益有影響,不願支付空置稅,而空置稅亦影響地價,故當發展商得悉第四季有便宜的地皮推出,當然預先套現。加上來季推出的土地,包括首塊啟德跑道的靚住宅地段──第4B區3號用地,隨後啟德跑道上的地皮,亦會推出市場,因此發展商換貨套現的機會相當高。

張翹楚預計下月的投地市場將變得活躍,但投標金額轉趨克制。
資料顯示,本月有4幅住宅用地招標出售,分別為山頂文輝道豪宅地皮、屯門藍地福亨村里用地、九龍啟德第4B區3號用地及港鐵何文田二期項目,截標日期由下月2日至19日不等。




(蘋果)陳茂波:港9月加息機會高

財政司司長陳茂波出席貿發局於越南的推廣活動時表示,中美貿易戰今年對於香港經濟的直接影響比較微,但料會持續一段相當長時間,至於香港9月隨美國加息的機會,將非常高。

1個月拆息升至1.85厘
陳茂波指,在過去一段時間,資產價格非常高,除了供求關係,也與資金多和利率低有關。美國至今加息7次,本港最優惠利率未有上調,估計香港9月上調機會高。資金流方面,他指迄今累計流出約1,035億港元,但認為不需要擔心,因為以往曾有萬億元資金流入本港。現在銀行資本充足比率19%,銀行體系亦做了壓力測試,認為很穩健不用擔心。 另外,金管局總裁陳德霖任期將於明年9月屆滿,陳茂波指會否續約,仍在考慮中。

另季結效應加上火煱店海底撈招股抽緊資金,推高港元同業拆息,1個月港元拆息定盤價,按日升0.06厘至1.85厘,港美息差僅相距32點子,令港元沽盤量大減,港嬤垮j至每美元兌7.8440港元位置,是7月初以來的兩個半月新高。

華僑永亨銀行經濟師李若凡表示,下周美聯儲局議息,港息近日已見趨緊,至於本港跟加機會是否大增,她認為港元拆息高企,推升港元定存利率,港元定存佔港元總存款比重,亦達致2014年中以來高位,這反映資金成本壓力上漲。加上拆息按揭(H按)利率長期高於2.35厘的鎖息上限水平,銀行加最優惠利率(P)壓力上升。




(蘋果)首7月私樓動工大減35%

私樓動工步伐大幅下跌,今年首7個月累計動工量合共8,805伙,較去年同期的13,444伙減少近35%,為四年來同期新低。其中元朗區共涉3,048伙,佔整體比例34.6%。

元朗涉逾三千伙最多
屋宇署最新數據顯示,今年7月份全港只有3個私樓項目動工,涉及992伙,較6月份的386伙大增約1.57倍。當中最大規模的項目為西鐵元朗站南地盤涉及940個單位;此外,西貢對面海康健路及壽臣山壽山村道16A至16D號,亦已於同月展開施工,兩個項目分別涉及34伙及18伙。

連同上述項目,今年首7個月全港共有22個私樓項目動工,涉及單位總數8,805伙。

當中以新界區的施工伙數最多,涉及6個項目共6,718伙,單位佔整體比例近76.3%,其中元朗區項3個項目涉3,048伙,單位佔整體比例34.6%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,近年土地持續穩定供應,項目陸續開展建築工序,相信今年餘下時間尚有不少大型項目即將動工,包括大埔荔枝山山塘路涉1,620伙、將軍澳日出康城8期及日出康城10期合共2,315伙、屯門海榮路及痟I街交界涉669伙等等,均已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,加上發展商利用自身土儲開展的其他項目,預料全年可望達1.8萬伙至2萬伙水平。




(星島)美本月加息無懸念 陳茂波︰港息勢跟升

美國將於下周9月26及27日一連兩日議息,香港會否跟隨,成為本地一眾仍須供樓的小業主最關注的問題,財政司司長陳茂波在越南接受訪問時說︰「今個月美國加息似乎無懸念,香港跟隨加息的機會極高」。由於預期美國加息行動將會持續,港息日後再往上調將是無可避免,加上未來數年樓市供應量大增,故認為樓市下行風險高。

陳茂波表示,自2008年金融海嘯以來流入香港的資金高達1萬億元,導致本地流動資金十分充裕,由於利率低企助長資產價格上升。鑑於美國自2015年以來已合共加息7次,但本港的最優惠利率(P)卻一直維持不變,所以估計本月加P機會很高,因港元拆息已上升不少,銀行資金成本增加,供樓人士亦感受到負擔重了。但他現不猜測香港今年內加息多少次,需視乎外圍變化去評估港息情況。

他又指出,自4月以來本港流走約1000億元,僅是過去十年流入資金的10%,屬預期之內,認為是好事,可助利率正常化。他續說,過去數月資金流走主要由套息交易帶動,未見投機活動。他不排除再有資金流走,但認為毋須擔心,因仍有大量資金停泊在本地,本港銀行流動性充裕,達4萬億元,而流動覆蓋比率為150%,資本充足比率則高達19.1%,壓力測試亦顯示銀行體系穩健。

此外,陳茂波指出,美元強勢、美國加息兼減稅,吸引資金回流美國,另據評級構機對中美貿易戰的評估,美國進口貨價格將有所提升,或會推高美國通脹,繼而影響美國加息的幅度和速度。

樓市方面,他指最近2、3周樓市轉靜,樓價指數亦反映樓價輕微調整,認為樓市下行風險高,因為若香港跟隨美國本月加息,將是香港十年來首次加息,現看美國加息勢頭將會持續,港息日後無可避免再往上調;再者,未來3、4年新樓供應量將達9.3萬個單位,平均每年落成量為2.06萬個單位,較過去5年大增逾60%。

中美貿易戰升級,陳茂波表示,按目前評估是次中美貿易衝突應會糾纏相當長時間,以美國前後共向2500億美元中國貨徵稅來看,涉及中國經香港轉口到美國的貨品,佔香港總出口約3.5%,對香港今年GDP影響不足1個百分點,又指即使美國日後再向華額外2670億美元貨品徵稅,香港受影響的出口佔比亦不過是7%。

就金管局與央企探討合作投資一帶一路項目,陳茂波指出,暫仍處商討階段,仍未有合作項目。

此外,香港貿發局昨於越南胡志明市舉辦大型推廣「時尚潮流魅力香港」。貿發局主席羅康瑞表示,一直以來,香港與越南在不同範疇上合作。陳茂波則指,過去5年,香港和越南貨物貿易平均每年增長近10%。從製衣到房地產開發和投資銀行,香港於越南擁有強大商業網絡。




(星島)兆禧苑呎價12393元沽

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門居屋兆禧苑A座中層8室,面積351方呎,1房間隔,以自由市場價435萬沽出,呎價12393元,屬市價。同類放盤約25伙,叫價由430萬起。




(星島)屋宇署:七月私宅動工升1.5倍

政府加快推地下,成效陸續浮現, 據屋宇署數據顯示,7月私宅動工量達992伙,按月增加1.57倍,而該月亦有多個私宅項目落成,涉及2932伙,按月大增1.8倍,業界指出,隨著多個大型項目接連上馬,預期全年動工量可達2萬伙水平。

據屋宇署最新數據,7月共有3個私宅項目動工,涉992伙,較6月的386伙,增加1.57倍,不過,今年首七個月累計動工量為8805伙,較去年同期的13444伙減少近35%,為四年來同期新低。

至於7月亦有10個私人住宅項目落成,涉及2932伙,較6月的1056伙上升近1.8倍,已連續4個月高於1000伙水平,並創近七個月新高;至於今年首7個月則有9168伙私宅落成,較去年同期的11253伙減少約19%。

此外,屋宇署於7月亦批出21份建築圖則,主要為中小型項目,其中較矚目的項目為香港興業旗下大埔露輝路兩幅相連地,為純住宅項目,目前獲批建41座3層高的洋房,以及14幢5層高的低座物業,並建於一層地庫之上,總樓面約49.6萬方呎。

另外,痚罊X下西半山西摩臺6號及羅便臣道62C號項目,獲批建1幢27層高的商住物業,總樓面約3.3萬方呎,至於同系啟德啟德1K區3號地盤,以及1L區3號地盤,則作圖則修訂。

其中1K區3號地盤批建4幢35層高的住宅,以及4幢6層高的低座物業,樓面約65.4萬方呎,至於1L區3號地盤批建2幢32層高住宅,以及4幢5層高的低座物業,樓面約39.7萬方呎。

永義國際發展的九龍窩打老道93至95A號項目,則獲批建1幢18層高住宅項目,樓面約4.9萬方呎,投資者譚伯榮持有的旺角豉油街21C至23號,則獲批建1幢26層高商住物業,樓面約4.8萬方呎。至於前身為三級歷史建築物同德大押,灣仔軒尼斯道369至371號,獲批建1幢22層高的商廈,商業樓面約3萬方呎。


兆禧苑討論區
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兆禧苑 KM  2017-08-30 13:44:00
租屋 LING  2014-08-24 19:12:39
兆禧苑管理費 kk  2014-08-01 19:52:52
兆禧苑 Alice  2013-01-09 14:40:09
兆禧車位 King  2012-08-31 00:52:53
兆禧苑 CANDY  2012-08-27 22:02:08
兆禧苑 ben  2012-03-11 22:15:44
495 Li  2011-10-12 12:32:06
兆禧苑 Yip  2011-03-15 15:28:20
兆禧苑 Yip  2011-03-14 16:32:12

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