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加州花園 加州花園 加州花園 加州花園 加州花園 加州花園 加州花園 加州花園 加州花園 加州花園 加州花園 加州花園
加州花園
地址元朗和生圍加州花園大道 
座數980  單位總數980
層數3層 
間格 
特色單位  
發展商新鴻基地產發展有限公司 
管理公司啟勝管理服務有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1993年 (26年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑錦繡花園 加州豪園 加州花園 YOHO MID TOWN YOHO TOWN 新元朗中心 
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對加州花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
加州花園網上電台及電視台節目
日期: 2010-07-21 筍盤屋苑介紹 - 元朗加州花園
加州花園位置圖
加州花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-07-18  KA  all  27  -  -  $1638萬
 2019-06-27  CA  ALL  9  -  -  $1400萬
 2019-06-21  LO  all  15  -  -  $1050萬
 2019-06-10  PI  all  120  -  -  $1580萬
 2019-05-06  PR  all  31  -  -  $1630萬
 2019-04-29  MI  ALL  18  -  -  $1588萬
 2019-04-15  PB  all  8  -  -  $1610萬
 2019-04-01  CE  all  10  -  -  $1500萬
 2019-04-01  CY  ALL  128  -  -  $1428萬
 2019-03-12  WI  ALL  40  -  -  $1268萬
加州花園網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
加州花園最新文章
(明報)嘉湖業主劈價一成 2房跌穿500萬 成交價重返屋苑同類今年初水平

本港社會衝突愈演愈烈,昨天發起全港大罷工,引起各區多處衝突,二手市場有業主因市G不穩而劈價沽貨,止賺離場,其中十大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊,有2房業主劈價一成沽,成交價更跌穿500萬元,重返屋苑今年初同類成交價水平。此外,其他大型屋苑踏入8月份亦陸續開齋,先後錄得屋苑首宗成交。

近日示威不斷的天水圍區,有業主劈價沽貨離場。祥益地產分行經理謝利官表示,嘉湖山莊景湖居10座低層E室,實用面積446方呎,原業主叫價一度高見540萬元,有見社會氣氛差劣,最終劈價55萬元,並於昨日「三罷」下以485萬元易手,實呎10,874元,成交價不但低市價約一成,更重返屋苑同類年初價水平。原業主1997年以198萬元買入,劈價後帳面仍大賺287萬元或1.4倍。

加州花園1840萬同類新高
此外,元朗早前發生暴力衝突事件,惟當區買家入市心態未受影響,元朗加州花園亦錄得本月開齋成交。美聯助理區域經理雷惠德表示,加州花園牡丹徑雙號屋,實用面積約1372方呎,屬單邊洋房,以1840萬元獲首置客承接,實呎13,411元,創屋苑同類成交價新高。原業主2014年12月以約1175萬元購入,帳面獲利約665萬元或約57%。

康怡本月開齋 3房「則王」1638萬沽
十大屋苑之一的鰂魚涌康怡花園亦錄得本月首宗成交。中原首席分區經理楊文傑表示,康怡花園M座低層13室,實用面積902方呎,3房套間隔,享山景,屬屋苑分層最大則王單位,以1638萬元易手,實呎18160元。原業主於2010年4月以698萬元買入單位,帳面獲利940萬元或1.35倍。

此外,二手市場仍錄高價成交。利嘉閣分區經理梁澄江表示,北角港濤軒高層C室,實用面積約985方呎,屬4房套連工人房間隔,享海景,以3300萬元易手,實呎約33,503元,呎價創屋苑新高。原業主2009年6月以約1623.5萬元購入,帳面獲利約1676.5萬元或1倍。

港濤軒實呎33503元破頂
另外,據土地註冊處資料顯示,新界大型上車屋苑之一的大埔中心,其中位於19座中低層D室,屬實用面積522方呎3房戶,新近以850萬元成交,創屋苑同類戶型新高做價,實呎16,283元。資料顯示,原業主1986年以43萬元購入單位,持貨約33年,帳面獲利約807萬元,單位升值約19倍。





(明報)有代理行昨提早落閘

網民昨日發起全港大罷工,多個地區發生衝突事件,雖然罷工地產代理不多,但有部分代理行提早關門,其中以屯門及天水圍為基地的祥益地產,包括總行在內至少7至8間分行提早關門。

祥益地產總裁汪敦敬接受本報查詢時表示,地產代理「似打自己工」,所以罷工人數不多;不過基於安全問題,昨早起已有部分分行陸續提早關門,包括總行、天盛、天水圍西鐵、新北江等約7至8間分行。他認為,員工的安全最為重要,不過,雖然部分分行關門,但盡量不影響服務,除非客人早前預約的睇樓位置位於高危地區,否則有關的預約仍可如期進行。

利嘉閣廖偉強:部分後勤提早下班
利嘉閣地產總裁廖偉強表示,旗下員工以營業員為主,採用輪班制,有權選擇放假的日子,而昨日大部分員工都正常上班,而大部分後勤員工亦有上班。昨早多個地區出現交通阻塞,部分員工遲到,他表示,昨日是特別日子,公司不會追究。基於安全理由,廖偉強稱,公司已批准多區營業董事決定各區分行是否提早關門,以他所知,昨日利嘉閣多個地區都有分行提早關門,而部分後勤員工提早在下午4時起下班。

另外三間大型代理行方面,中原地產表示,旗下所有分行昨日如常運作,但部分員工因昨早交通阻滯,未能準時上班,而公司昨日請假的員工佔整體人數不足十分之一。美聯物業表示,公司秉承「顧客為主、服務為先」的精神,昨日維持業務正常運作,個別同事有請假需要可按既定程序申請。香港置業回覆指,該行分行昨日正常營業。





(東方)聯儲下月100%機會減息0.25厘

中美貿易戰升級恐衝擊環球經濟,美國十年期債息再瀉10點子至1.74厘,續創三年低位,同年期的新西蘭國債孳息亦跌至1.29厘的新低,愛爾蘭債息則首次跌至負數。至於日本十年期債息跌2.5點子至最低負0.2厘,創二○一六年七月來低位,並且觸及日本央行目標範圍的下限。

利率期貨顯示,美國九月減息0.25厘的機會率,由上周的56%飆升至100%。掉期市場亦顯示,二○年十二月前,聯儲局將減息1厘,減幅較上周聯儲局議息後估計多0.25厘。

大摩:貿戰惡化 白宮得益
Salter Brothers資產管理董事George Boubouras認為,隨蚗聹y經濟增長遭調低,美國債息年底前將進一步向下。他又指,各地採購經理指數急跌,勢促使央行包括聯儲局出手打救。

此外,摩根士丹利周一發表報告指出,中美貿易關係急轉直下,白宮或如願以償得到好處,因為聯儲局可能在二○年大選前加速放鬆政策,甚至中國在貿易談判上作出重大讓步,惟後者並非該行的基本預測。

另外,白宮貿易顧問納瓦羅周日在訪問中表示,聯儲局是美國經濟最大威脅。他批評聯儲局主席鮑威爾將經濟前景不明朗歸咎於貿易關係緊張的言論十分滑稽,因為實際上當局之前加息1厘及進行量化緊縮,導致美國經濟增長降低最少1個百分點。





(東方)藍籌屋苑頻現低價

社會動盪不穩,昨日整體二手市場睇樓量大跌約30%,不少藍籌屋苑頻現低價成交。天水圍嘉湖山莊景湖居10座低層兩房戶,一個星期劈價55萬元,以485萬元售出,重返年初價位。而鰂魚涌康怡花園更有則王單位,減112萬元後沽。

中原地產表示,昨日所有分行如常運作。然而,由於昨日為平日及暑假檔期,再加上近日社會事件,睇樓量較以往減少。

多區受遊行影響,祥益指昨日於屯門、天水圍區有7至8間分行提早關門,新界區指標大型住宅屋苑亦出現低價沽貨情況。

第一城失守六球
該行謝利官指,上述嘉湖山莊單位,六月底放盤時開價530萬元,七月中提價至540萬元,但近日原業主見社會不穩,累劈逾一成售出單位,呎價約10,874元。他說:「該單位向來由業主自用,近日被個市嚇一嚇,沽貨後都話唔會再買樓住。」

他補充,「今次個新買家係同區分支家庭客,幾日前已經睇樓,因為分行關門,昨日要在單位內簽約。」謝亦稱,屋苑有超過兩成業主都擴大議價,普遍至少有2至3%,但願意減5至10%的仍然不多。

據了解,嘉湖山莊本月已錄至少3宗買賣。中原文家輝透露,景湖居2座高層複式戶,望米埔景,實用面積1,280方呎,雖然放盤罕有,但都要減價30萬元,終獲外區客以1,350萬元承接,呎價10,547元。同時,該成交為屋苑今年首宗逾千萬元買賣。

另一個上車指標沙田第一城,實用面積327方呎兩房戶售價再低於六球。世紀21奇豐李嘉文稱,同類面積間隔的20座低層H室,放盤兩周,減價15萬元,以585萬元沽,呎價17,890元。

新界東的馬鞍山區二手市亦轉差。該行莊瑞生稱,昨日全區睇樓量較過往跌約兩成。帝琴灣6座低層單位,五月連車位開價1,480萬元,現減至1,380萬元放盤,減幅約6.8%。

市區藍籌盤同樣出現劈價買賣。該行楊文傑表示,康怡花園本月首錄成交,該單位為M座低層13室套三房山景則王,實用面積902方呎,開價1,750萬元,其後原業主願減至1,638萬元售出單位,呎價18,160元。據了解,個別銀行對單位網上估值逾1,700萬元。

黃埔低市價7%
紅磡二手連錄劈價,太陽物業宏惠強稱,黃埔花園9期1座高層三房戶,減135萬,售1,165萬元,低市價近7%。同區海逸豪園19座低層E室,減60萬元,售860萬元,較市價低4.4%,以實用面積425方呎計,呎價20,235元。





(東方)本月一手交投量料縮半

受社會氣氛及股市下挫等衝擊,本月發展商推盤量料較原先預測大幅減少。業界估計,全月一手住宅交投量只有約1,000宗水平,較最初預計2,000宗大減一半。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,受各項不利因素影響,本月只會有零星全新項目開售,發展商開價亦料會較為貼市。他預計,八月份最終新盤銷量未能如之前預測般反彈,更有機會較七月下跌超過兩成。

映日灣趕今日開價
事實上,市場上雖然有多個大型樓盤部署登場,部分更於早前發布樓書,但普遍仍未正式啟動軟銷攻勢。當中億京發展的荃灣映日灣籌備工作較成熟,上周已安排傳媒等參觀示範單位,今日料將公布首張價單,並隨即開放示範單位予公眾參觀,估計月內很大機會可以開售。

據資料顯示,該盤提供840伙,最細標準戶為開放式間隔,實用面積217方呎起,而特色戶最大面積2,022方呎。目前區內鄰近二手屋苑的平均實用呎價約1.5萬至逾2萬元,其中環宇海灣約1.51萬元,萬景葖h約1.89萬元。

同時,部分計劃推售已久的新樓盤,由於仍待批預售樓花同意書,因而令銷售進度一直受阻,例如啟德及長沙灣區大型項目。另方面,近日新盤交投持續偏淡,綜合市場資訊,昨日各區合共僅錄得約3宗成交。





(東方)新界西重現400萬以下放盤

近日樓市氣氛未如理想,業主叫價取態回軟,新界西再現叫價400萬元以下放盤。

元朗單幢樓嗌365萬
元朗區同類價位放盤已增至10個,包括單幢式好彩洋樓高層戶,以365萬元放售,為全區入場費最低單位,以實用面積250方呎計,意向呎價約14,600元。

中原王勤學指,該類放盤曾絕迹市場,但近日再出現,以單幢式住宅為主。當中有9個無樓睇,僅一個為可睇樓的鎖匙盤。

鄰區的屯門亦出現相類情況,中原李梅芬指,屯門「置樂三寶」住宅盤,現有約5個叫價低於400萬元放盤,最平為麗寶大廈一個實用面積248方呎單位,放售價約350萬元,呎價14,113元。

同區亦有屋苑式私樓,做價下試「四球」關口。祥益林偉光表示,翠林花園B座低層4室,實用面積330方呎,放盤四天減價50萬元,以400萬元售出,減幅約11.1%,呎價12,121元。

該行林英傑指,屯門區部分業主議價空間擴闊到5至10%,市場已有不少減價放盤,如大興花園2期8座高層戶,實用面積419方呎,原叫價560萬元,最新放售價再減至540萬元,呎價12,888元。他續稱,部分業主見市況不穩,將單位轉賣為租,甚至封盤,這類盤源佔放售比例約兩成。





(星島)啟德地估值下調10% 財團出價趨保守

各區示威衝突持續惡化,在不明朗因素相互衝擊下,利淡氣氛進一步蔓延至投地市場,更影響本周五截標的鄰近啟德體育園的商業及酒店地皮估值,業界人士預期,近期投地投資風險增加,加上地皮酒店發展回本期較長,料入標財團減少,估值亦較原定下調約一成。

  近年政府積極推售啟德區地皮,新近承啟道鄰近啟德體育園的商業及酒店地,將於本周五截標,該地皮面積約12.1375萬方呎,可建面積為33.4448萬方呎,預料提供約300間酒店房間。綜合業界人士預計,酒店部分料可作3星或4星酒店發展。

  綜合最新市場估價指,料地皮樓面呎價約9000萬至1.1萬,市場估值介乎30億至37億。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,近日因社會運動及中美貿易戰惡化等影響,估計周五截標的地皮只有約4至6家發展商入標,反應並不會太踴躍,料在出價上相比較保守。指因商業地皮依靠社會消費力支持,但近日社會氣氛動盪不穩,估計反應將不理想。

  林浩文指,估計這商業地皮主要客群為體育園的遊客,但啟德區同類地皮曾出現流標及撻訂事件,所以區內商業地皮招標反應有一定變數。估值亦較原定估值下調約一成,預計總投資額約55億至65億,料可建300至350間房的酒店,估計定位約3或4星級。

  林浩文認為,不排除部分發展商以「執平貨」心態入標,亦料部分發展商將以合組財團形式競投,以分擔市場風險。除非市況及社會情況繼續變差,否則啟德地價應該「見底」,但投資額大的商業地的地價就有一定壓力,如政府沒有「隨行就市」,有可能會再有流標機會。

  第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,近期社會事件持續發酵,亦有蔓延迹象,加上中美貿易戰前景未明,影響投資氣氛,該地皮估值亦較原定估值下調約一成,預計一眾有意入標的發展商,會因應近期局勢而決定標價,料入標價會轉趨保守審慎,認為價錢一定會偏低,亦不排除會出現流標。

  陳超國指,社會氣氛不穩,未來發展局勢未明,料發展商及財團反應一般,料只有數間參與投地,當中並不排除以執平貨心態競投。

  華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示,近日社會事件持續,加上中美貿易戰影響,料是次推出的地皮入標財團及發展商較以往為少,出價方面亦轉趨保守,若政府仍未因市況而改變地價,不排除出現流標機會。

  舊機場跑道區今年曾推出同類土地,但反應較遜色,在今年1月推出的4C區5號地,因未到價收回。其後在5月推出的4C區4號地,原由高銀金融以111.2億奪得,呎價1.28萬,但於6月放棄交易,撻訂離場。





(星島)示威衝突頻現 屯門元朗大埔代理紛提前關行

政治事件持續惡化,昨日多區出現衝突,而部分位於受影響地區的代理行,包括屯門及天水圍區等,多家代理行表示,為顧及員工的安全,均提前關閉部分分行,預期各行約有逾40家分行受影響,並於昨日提早關閉。

  其中,美聯住宅部行政總裁布少明稱,昨日約有近20間分行受影響,為顧及員工安全作提早關門,主要為屯門、天水圍及大埔區等地區,其中屯門區就有約10家分行關閉,同時亦會把部分代理,調配到其他未受影響的分行工作,而部分亦調配至一手盤的售樓處繼續工作。

  利嘉閣總裁廖偉強稱,由於關注員工的人身安全,該行有機制,前線主管可按實際情況,決定是否提早關閉分行,當中如尖沙嘴柯士甸道、沙田及金鐘等地區的分行,因出現衝突,經已作關閉。其中該行高級首席營業董事蔡榮增稱,目前天水圍、屯門及荃灣區,就有分行因鄰近衝突地點已提早關門。此外,該行高級聯席市務董事黃嘉樂稱,荃灣區約有3間分行提早關門。

  中原亦把部分受影響地區的分行提前關閉,該行高級資深營業董事周永輝指,因荃灣區衝突持續,區內約有4至5間分行須提前關門,至於該行副營業董事李玉祥指,黃大仙區也有一間分行,因區內出現衝突而關閉。至於同樣發生衝突的屯門及天水圍,該行高級資深營業董事方啟明稱,因分行位置遠離示威區域,故持繼續營業。

  祥益發言人稱,由於受到集會活動影響,考慮到員工安全理由,該行亦把部分分行陸續提早關門,包括公司總行、天盛、天水圍西鐵、新北江等分店,涉及約7至8家分行關閉。至於香港置業則指出,昨日旗下分行照正常營業,未有受到影響。





(星島)39%受訪者:社會氣氛不穩 二手料擴議幅

社會氣氛不穩,加上中美貿易戰惡化夾擊,樓市觀望氣氛濃厚。星島地產網以「社會氣氛動盪不穩,會否令二手議幅擴大?」為題進行民意調查。

  是次共涉197名受訪者,當中有77人、即約39%受訪者認為,近期大型遊行示威不斷,並進一步蔓延至各區,令多區二手市場交投淡靜,並陸續出現減價或低市價成交,故預期二手交投將逐步萎縮,議幅亦會逐步擴闊。

  有23%的受訪者、即約45人持相反觀點,雖然市場近期被多項利淡因素夾擊,致交投受壓,惟本港住屋需求殷切,加上二手盤買少見少,供不應求,料造價仍有力靠穩;同時亦有32名人士、即16%的受訪者指出,影響樓市的因素錯綜複雜,一時之間難以作出定論,所以未來二手議幅會否擴闊,需視乎外圍經濟因素會否進一步惡化。





(星島)新界西屋苑紛減價沽

近期政治事件持續,新界西屋苑紛錄減價交投,其中天水圍嘉湖山莊低層戶,以呎價1.08萬易手,低市價5%,至於元朗YOHO TOWN中層單位,則以630萬減價易手。

  新界西屋苑近日紛錄減價交投,祥益分行經理謝利官指,天水圍嘉湖山莊景湖居10座低層E室,面積446方呎,因近期政治事件持續,於1星期內累減55萬,以485萬易手,呎價10874元,低市價約5%。

  中原副區域營業經理文家輝表示,屋苑景湖居2座高層戶,面積1280方呎,屬4房連貯物室間隔,望米埔景,以1350萬成交,呎價10547元,為屋苑年內首宗過千萬成交。

  代理指,元朗YOHO TOWN第7座中層E室,面積423方呎,屬2房間隔,坐向東面,原叫價670萬元,放盤僅2日,終單日願減40萬至630萬沽出,呎價14894元,低市價5%。

  市場指,元朗朗屏8號1座低層B室,面積約246方呎,屬開放式間隔,望市景,原先叫價470萬,經議價後減價7萬,以463萬沽出,呎價18821元。

  太陽物業分行經理宏惠強稱,紅磡黃埔花園9期1座高層G室,面積696方呎,屬3房單位,原以1300萬放售,終減價135萬至1165萬沽出,呎價約16739元,比市價低約7%。

  另外,同區海逸豪園19座低層E室,面積425方呎,原於6月尾叫價920萬,終減價60萬至860萬成交,呎價20235元,低市價約4%。

  代理指,鰂魚涌康怡花園M座低層13室,面積902方呎,採3房1套間隔,原業主叫價1750萬,現減價112萬至1638萬易手,呎價18160元,比市價低約5%。

  利嘉閣分區董事鄭運就稱,奧運站維港灣6座低層G室,面積約457方呎,累減52萬以998萬成交,呎價約21838元,低市價約5%。

  港置分行首席聯席董事植光遠表示,牛頭角淘大花園中高層1室,面積約390方呎,屬2房間隔,望開揚市景,以671萬沽,呎價約17205元,屬市價,買家屬上車客。

  世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示,沙田第一城20座低層H室,面積327方呎,2房間隔,近日減價至585萬沽出,呎價17890元,屬市價水平。

  世紀21領先置業執行董事陳遠禮表示,紅磡環海.東岸1A座中層G室,面積325方呎,1房間隔,以650萬易手,呎價20000元。

  代理指,馬鞍山海典灣5座高層C室,面積483方呎,兩房間隔,望市景,原先叫價800萬,目前減價70萬,以730萬易手,呎價15114元。





(星島)地監局:代理行違規遭罰款

新近地監局公布多宗代理及公司違規個案,當中包括香港置業被地監局指未有遵守《操守守則》第3.2.1段,提供貸款予一手住宅物業的準買家;指稱二,違反《常規規例》第15條,未有設立妥善的程序或制度以監督和管理其地產代理工作的業務,以確保其僱員遵守《條例》的條文,其僱員向一手住宅物業的準買家提供及/或提出提供貸款。被地監局裁定違規,合共罰款15萬及提出譴責。

  此外,該公司代理林耀文及翁嘉慧,因未有遵守《操守守則》第3.2.1段,提供及/或提出提供貸款予一手住宅物業的準買家,其中,林耀文被地監局暫時吊銷牌照4個星期、 罰款1.5萬、及譴責,另外亦須取得監管局的持續專業進修計畫下的12學分;而翁嘉慧被地監局暫時吊銷牌照1個月、罰款1.5萬、及譴責,另外亦須取得監管局的持續專業進修計畫下的12學分。

  另外,利嘉閣地產則被地監局指違反《常規規例》第15條,未有設立妥善的程序或制度以監督和管理其地產代理工作的業務,以確保其僱員遵守《條例》的條文,其僱員先後在互聯網上以個人身分,而並非以地產代理公司身分,發出有關一手住宅樓盤的廣告。被地監局裁定違規,罰款6萬及提出譴責。

  除此之外,該公司高級分區董事譚健偉、首席分區董事鄧俊文,分別被地監局指,違反《常規規例》第15條,持牌人未有設立妥善的程序或制度以監督和管理其地產代理工作的業務,以確保其轄下的人遵守《條例》的條文,持牌人轄下的人先後在互聯網上以個人身分,而並非以地產代理公司身分,發出有關一手住宅樓盤的廣告。各人分別被地監局,罰款1.5萬及譴責。





(星島)陳茂波憂港經濟衰退 第三季或現負增長

警民衝突已經持續近兩個月。財政司司長陳茂波表示,香港經濟正在面臨一個非常嚴峻的處境,面對非常大的下行壓力,本年第二季的經濟增長幅度已經大減,已經比第一季少,如若第三季負增長持續,香港會進入經濟衰退周期。他提到,零售業六月的銷售增長比五月下跌百分之六點七,飲食業的零售數據亦由五月下跌百分之一點四,到六月加大到下跌百分之六點七。陳茂波重申,過去數年的安穩生活是多代港人努力的成果,期望眾人行動前三思。

  罷工無疑衝擊香港經濟發展。陳茂波昨日向傳媒交代本地經濟環境,表明處境非常嚴峻,香港要同時應付外圍和內在經濟的困難。他首先指出,中美貿易摩擦不斷升溫帶來很多不確定因素,提到美國宣布九月一日開始對中國進口的三千億美元貨物加徵百分之十的關稅,中國亦將就此反擊,國際貨幣基金會亦將再次下調全球經濟增長率至十年來最低百分之三點二。另外英國首相約翰遜有意硬脫歐,中東的地緣政治局勢亦不穩定,令複雜多變的外圍環境存在很多不明確因素。

  陳茂波承認,過去兩個月社會事件影響本港的經濟情況。其中香港第二季的生產總值只增加了百分之零點六,比起第一季更是下跌了百分之零點三,明言「技術上我們會進入衰退的情況」。他又分析進出口數字,表明「出口方面,今年第一季下跌,第二季亦下跌,而且幅度亦加快。第一季下跌百分之三點七,第二季下跌百分之五點四,而六月份則單月下跌百分之十。進口方面亦面對類似情況,第一季下跌百分之四點二,第二季加速到百分之七」。

  陳茂波又特別提到,零售和飲食兩個行業最受影響,其中零售數據由五月下跌百分之一點四,到六月加大到下跌百分之六點七,奢侈品的生意深受影響,他直言「珠寶、首飾、鐘表下跌百分之十七,而電器和一些耐用消費品下跌百分之十六,就連服裝零售生意都下跌百分之八點二」。

  他又提到,飲食業的環境亦營運困難,飲食業下跌了百分之零點四,如果將第二季和第一季比,跌的幅度是百分之四點六。他提到,飲食業包括餐飲、旅遊、住宿等行業,僱用了二十二萬人,貿易亦僱用了七十二萬人。

  陳茂波最後重申,「我們過去數年比較安穩的生活,是很多代獅子山下香港人努力的成果」。他又緩以林鄭月娥的說法,表明「將七百萬人的安穩生活作為一個注碼,很容易將香港推入一個不歸路」,他理解社會對修例及施政的不滿,港府會多聆聽作改善,期望眾人行動前能三思。  





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