繁體簡體
地區
屋苑
租金
價錢
層數
實用
建築
呎價
間隔

主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上電視台|網上電台|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
圖片集 儲存 列印 加入我的最愛 電郵給親友 加入Facebook 加至Google
海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒
海典軒
地址屯門海珠路2號 
座數2  單位總數544
層數32層 
間格二房一廳、三房二廳 
特色單位 1字樓單位連平台:39/40樓即PH1A室和B室;PH2是空中花園 
停車位資訊78 
發展商信和集團 
管理公司信和物業有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期2004-09-24 (11年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台平台天台--花園
景觀海景--
會所設備私人會所游泳池壁球場--健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室羽毛球場--
40,000呎豪華會所、園林露天泳池及嬉水池、室內兒童遊樂室、健身室、健康舞室、桌球室、瑜伽室、燒烤場
鄰近屋苑嘉悅半島 南浪海灣 豐景園 翠寧花園 海典軒 兆麟苑 鄰近輕鐵站:兆麟
負責分行 地址 電話 傳真
翠寧分行 [位置] 屯門翠寧花園商場第五座地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 屯門富健花園商場81號舖 2468 3838 2412 1668
海典軒分行 [位置] 屯門海珠路2號海典商場上層18&19號舖 2404 8887 2404 2622
兆麟分行 [位置] 屯門兆麟苑兆麟商場地下11號舖 2404 6363 2404 5921
新屯中分行 [位置] 屯門新屯門中心商場3樓176號舖 2455 2188 2456 3588
新屯中第二分行 [位置] 屯門新屯門中心商場3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
恆福分行 [位置] 屯門恆福花園商場2樓208號舖 2478 8242 2478 8243
海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒
對海典軒評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
海典軒網上電台及電視台節目
日期: 2012-03-12 每日地產新聞評論(2012-03-12)
日期: 2011-08-03 筍盤屋苑介紹 - 海典軒單位推介
日期: 2011-04-20 筍盤屋苑介紹 - 海典軒會所介紹
日期: 2010-10-28 屋苑介紹 - 海典軒
日期: 2010-07-02 筍盤屋苑介紹 - 海典軒
日期: 2010-03-09 介紹居屋屋苑-兆麟苑
日期: 2009-09-11 專家工作坊第六集 由大堡礁論新界西海景向南樓
日期: 0000-00-00 海典軒
720 / 360網上睇樓   
海典軒
海典軒 2座
海典軒
海典軒(一)
海典軒
海典軒 2
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
海典軒位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
海典軒簡介
屯門海景優質屋苑,佔有屯門優越位置,交通,配套及環境質數區內稱冠.毗鄰屯門市中心的優越地利,步出海典軒樓下巴士站,輕鐵站近在咫尺,數分鐘可直達西鐵站,交通四通八達,樓下大型商場生活配套完善.
海典軒特色
戶戶均設38度環保露台
40,000呎『水上白宮』會所
鄰近西鐵總站,交通方便
遠眺黃金海岸及咖啡灣醉人風光
海典軒交通
九巴巴士號碼:59A,59S,60,60X,60M,61X,62X, 260B,260C,261,261B,263,961,E33,N30,N260, 259D, 巴N962,962X,村巴:NR711,NR720.
輕鐵614,614P,507.小巴
其他資料
區內多間中小名校,精英學府林上立.
海典軒相片
屋苑  室內景觀
海典軒海典軒
海典軒海典軒海典軒
海典軒現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
海典軒  高層  640 868--$16,5002015-05-28 詳情
海典軒  低層  638 868$5,800,000--2015-05-21 詳情
海典軒  中層  457 617租/售$5,000,000-$12,0002015-05-25 詳情
海典軒  低層  457 617--$9,8002015-05-26 詳情
海典軒  高層  483 649$5,200,000--2015-05-24 詳情
海典軒  高層  457 617$4,800,000--2015-05-24 詳情
海典軒最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2015-05-14  1  底層  F  457  617  $455萬
 2015-05-05  2  37  E  459  617  $459萬
 2015-04-08  1  3  H  -  -  $432萬
 2015-03-13  1  23  C  -  -  $492萬
 2015-02-27  1  36  D  -  -  $590萬
 2015-02-17  2  12  E  -  -  $444萬
 2015-02-13  2  21  H  446  599  $444萬
 2015-01-30  2  10  A  -  -  $573萬
 2015-01-17  1  17  A  -  -  $594萬
 2014-12-18  2  21  B  -  -  $489萬
海典軒網上睇樓
座數 層數 單位  
 1    G 詳情
 2    A 詳情
 1    A 詳情
 1    E 詳情
 2    A 詳情
 2    G 詳情
 2    C 詳情
 2    H 詳情
 2    B 詳情
 1    D 詳情
海典軒最新文章
(東方)尚築的骰戶開貴6成

發展商力推迷你單位,定價態度更進取,造就新界新盤開價貴過市區現象。百利保元朗洪水橋尚築昨開價,首批60伙的價單平均呎價12,918元,折實平均呎價11,755元,貴絕洪水橋,較同區二手做價高逾三成六至近六成,更較部分市區新盤開價高出近三成。業界稱,該盤折實入場費僅239萬元,料吸引上車客搶購。

百利保執行董事兼首席營運官范統稱,主打開放式細單位的尚築,昨首推60伙,該批單位實用面積219至254方呎,全屬向馬路景,價單售價263萬至338萬元,呎價10,823至14,890元,發展商提供售價6%即供折扣及售價3%印花稅津貼優惠,合共總折扣最多達售價9%,折實售價239.33萬至307.58萬元,60伙中只有1伙地下連花園戶的折實售價高於300萬元。

今起收票 預告加推
他指出,尚築首批單位的折實呎價介乎9,849至13,550元,整批單位折實平均呎價11,755元,貼近每方呎約1萬元的總成本呎價,並形容開價屬「拍手掌價」,今起開放示範單位及收票,每名買家最多可入票3張及選購3伙,不接受公司形式登記。

他預告該盤下周二將加推,有機會盡推全數134伙分層戶,由於未推單位為向內園方向,景觀坐向較佳,售價相對較高,強調不打算加價,下月七日開售。

代理稱,洪水橋一帶新盤售價一向較相宜,尚築折實入場費雖創今年新盤新低,但呎價較同區屋苑可謂大幅高開,目前區內溱林的二手平均實用呎價約8,636元,尚城更僅約7,362元,尚築開價絕對貴絕洪水橋。尚築地下連花園27單位的折實呎價1.355萬元,勢創洪水橋歷來新高。

即使與元朗市中心屋苑及市區新盤比較,尚築開價亦絕不「失禮」,目前元朗YOHO Town的二手平均實用呎價僅約11,887元,與尚築折實開價相若。另多個近期開售,但未有提供開放式迷你戶的市區新盤,包括油塘PENINSULA EAST及將軍澳緻藍天等,首批單位折實平均呎價亦僅九千多元。

瓏門特色戶呎售2.2萬
據一手銷售資訊網資料,新地屯門瓏門售出3座43樓A室特色戶,連雙車位成交價2,597.41萬元,呎價約22,547元,料創新界西北區歷來新高。





(東方)峻瀅II收萬票 超購24倍

長實形容以「嗒糖」價推售的將軍澳峻瀅II,今進行首次銷售,悉售401伙三房戶,項目昨截票。消息稱,該盤累收逾1萬票,超購逾24倍,凍資逾10億元。

傲璇2樓單位售3.6億
長實地產投資董事郭子威稱,峻瀅II認購反應非常好,肯定超額,今天下午正式推售401伙,暫不考慮讓認購了該盤三房戶的客戶,優先認購項目的兩房戶,同時暫無推售兩房戶的部署。

太古地產山頂區傲璇(OPUS HONG KONG)剛沽出1伙,一手銷售資訊網資料,項目2樓單位連15及16號車位,以3.68638億元售出。該單位面積約5,146方呎,呎價約71,636元,是次買家選用90天付款計劃,並可獲從價印花稅現金優惠。

另香港興業旗下愉景灣悅堤的L2座地下及1樓A單位,售價調升至3,518萬元,加幅約5.3%,最新呎價23,948元。

另九龍塘1&3 Ede Road有單位以月租約12萬元租出。港置梁偉雄稱,上述租出的1座中層A室,實用面積約1,750方呎,實用呎租68.6元,若以去年購入價5,797.4萬元計,回報2.48厘。

中原柳發利稱,馬鞍山天宇海3A座高層A室售1,075萬元,實用呎價約1.13萬元,單位一○年至今升值約8.4%。

另大埔海景山莊單號屋及聚豪天下雙號屋分別以3,800萬與2,398萬元登記售出。





(明報)嶺大內地生1.5萬租聚康3房戶

暑假將至,不少來港留學的內地生也開始物色租盤。鄰近嶺南大學的屯門聚康山莊,一個3房戶便獲嶺南大學的內地生以月租1.5萬元承租,屬屋苑近月首錄內地生租賃成交,相信內地生租客將陸續湧現。

祥益分行主管李啟昌表示,聚康山莊5座高層G室,實用面積531呎(建築698呎),屬三房間隔,獲數名內地生合租,以1.5萬元租入,實用呎租28.2元(建築呎租21.5元)。業主2014年以約412萬購入,持貨不足1年,扣除使費後料仍可享租金回報3.8厘。

現時屋苑租盤約3至4個,以兩房為主,月租由1萬至1.1萬元不等。

茵庭兩房首破400萬

另外,同區茵庭亦有兩房戶首破400萬元,創屋苑分層兩房新高。美聯分行營業經理陸家民表示,茵庭8座高層C室,實用面積383方呎(建築554方呎),以約415.8萬元成交,較對上396萬元的屋苑兩房紀錄推高5%,實呎10,856元(建呎7505元),成交價及呎價均創屋苑分層2房新高。原業主於2011年以約214.8萬元購入,是次轉售帳面獲利201萬元,或94%。

海怡相連戶高見2200萬

此外,在港島區,鴨洲海怡半島相連戶以2200萬元易手,成為今年屋苑最大銀碼成交。中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島6座高層A、B室,實用面積1477平方呎(建築1839方呎),原為兩伙3房單位,現打通成相連戶,以2200萬元易手,實呎14,895元(建呎11,963元)。原業主2006年以819萬元購入該兩伙,帳面獲利1381萬元或約1.7倍。





(蘋果)市區舊樓仍有300萬內放盤

香港樓市瘋狂,車位炒到數以百萬計,凶宅及公屋都越搶越貴,小市民300萬元的買樓預算,基本上只能夠考慮公屋居屋等資助房屋、舊區單幢舊樓或者位置山旮旯的蚊型屋苑。

粉嶺祥華邨也需308萬

同時間「兩球」資助房屋亦買少見少,就連新界公屋也要「三球」。消息指,粉嶺祥華邨低層11室,實用423方呎,連地價剛售308萬元,呎價7,281元。尚築售價亦買不到一間公屋。
各大藍籌屋苑三球放盤絕迹,月初沙田第一城凶宅同層單位,面積不足300方呎,成交價逼近400萬元,呎價高見1.4萬元,這個上車樂園已遠離300萬元。
目前市區300萬元二手物業選擇僅餘長沙灣、深水埗等舊樓,例如樓齡逾30年的永寧大廈、康輝大廈等仍有小量單位叫價2字頭。
新界區私樓300萬元內選擇亦相當有限,連位置偏僻、儼如「孤島」的龍珠島的二手放盤仍僅餘5個。最平為龍珠島別墅實用286方呎,叫價225萬元,呎價7,867元。
另外,屯門青海圍及元朗洪水橋一帶仍有小量200餘萬元放盤,例如樓齡逾30年的萬寶大廈。





(蘋果)洪水橋新盤239萬入場 尚築首批呎價1.2萬 貴鄰近住宅三成

位置隔涉兼公屋式設計的元朗洪水橋新盤尚築,每層劏超過30伙,整幢物業134伙中,99%單位面積不足300方呎,以開放式設計。發展商昨日公佈首張價單,首批60伙折實平均呎價近1.18萬元,呎價貴絕鄰近住宅物業三成。不過由於單位面積細、涉資額少,最平單位折實239萬元入場,市場人士預期項目會受上車客追捧。

尚築由百利保及同系富豪酒店合作,其對上一個新盤要追溯至2004年推售的同區彩虹軒,至今發展商仍有約10伙單位待售。

樓高4層 每層逾30伙

項目地皮於2011年由發展商經162口價爭奪後,以3.61億元投得,「麵粉價」僅2,997元。當中分層住宅部份名叫尚築,1幢樓高4層的單幢項目提供134伙,每層都劏超過30伙單位,僅1伙一房特色戶面積459方呎,其餘單位一律開放式設計,地皮另建有36間獨立屋,計劃下半年推售,名為富豪.悅庭。
項目昨公佈首批60伙定價,全部屬於面向馬路標準單位,售價由263萬至338萬元,面積介乎219至254方呎,平均呎價1.29萬元。
發展商提供兩種付款辦法,以即供6%售價折扣及3%印花稅回贈計算,最高售價折扣9%,整張價單折實平均呎價1.18萬元,對比同區樓齡較新物業,如溱林、尚城、泉薈等屋苑成交呎價貴超過三成。
惟項目全屬細單位,以入場銀碼計屬今年最易上車。首批最平單位1樓1及2室,面積同樣243方呎,售價263萬元,折實後售239.33萬元,呎價9,849元。

連花園戶 最貴307萬

至於售價及呎價最貴的地下27室,面積227方呎連74方呎梯形花園,長度不足6呎,行3步到圍牆,折實售價307.58萬元,呎價高達1.355萬元。
百利保執行董事兼首席營運官范統指首批60伙中,有59伙折實後三球有找,並形容開價為「拍手掌價」,預計下周二會加推,由於涉及單位向會所內園景,定價方面會有所調整,估計134伙沽清可套現約4億元。項目今日起開放位於旺角的示範單位並接受認購登記,一人最多3票,每票8萬元,不接受公司票,暫定下月7日賣樓。至於洋房部份富豪•悅庭部署今年10月取得入伙紙後以現樓推售。
美聯住宅部行政總裁布少明指,項目涉資額細,料受上車客追捧,「公屋都賣到萬幾蚊呎,啲上車客睇銀碼上唔上到車做第一考慮,至於位置呎價等因素都係排第二三位!」中原楊俊偉,尚築入場費低,預計會吸走部份二手市場購買力。





(星島)俊 民 一 周 兩 破 頂 錦 英 兩 房 價 近 「 四 球 」

上車盤需求帶動,市區紛錄居屋價破頂個案,其中,何文田俊民苑更一周內兩度錄造價新高交易,昨一項三房戶以六百二十七萬元易手,同時,馬鞍山錦英苑亦錄兩房戶高價沽,造價迫近四百萬元成交。

  綜合市場消息稱,何文田俊民苑H座文禧閣低層六室近日易手,單位面積五百九十六方呎,屬三房間隔,獲區內用家以六百二十七萬元承接,呎價一萬零五百二十元,造價創屋苑成交價新高水平,而呎價亦平了新高紀錄,該交易乃不足一星期內,同屋苑造價再次破頂,於本月二十二日,該居屋苑E座文宗閣高層三房,曾以六百二十五萬元造出高價,是次成交則再推高兩萬元。

  有區內代理指,新俊民苑新買家為「細屋搬大屋」的同區換樓客。至於何文田區一向以豪宅供應為主,俊民苑屬區內較大型二手買賣居屋苑,惟三房盤源少,現時呎價仍與同區私樓有距離,故同類型單位放售吸引不少同區客。

  世紀21分行經理梁榮貴表示,新錄馬鞍山錦英苑座高層八室沽出,單位面積四百零一方呎,屬兩房間隔附裝修,放盤三周後終以三百九十六萬八千萬元易手,呎價七千七百零五元,為同類型單位造價次高。據指,現時該居屋放盤不足十伙,由於馬鞍山地皮早前以高價成交,進一步刺激區內居屋需求,業主議幅已收窄至百分之一,不少交易為高價成交。

  美聯分行營業經理陸家民表示,新錄屯門茵庭錄兩房戶成交,為八座高層C室,單位面積約三百八十三方呎,以約四百一十五萬八千元成交,呎價約一萬零八百五十六元,價格創屋苑同類型新高。據悉,新買家為投資客,趁鄰區有新盤開售選擇即睇即拍板入市投資。

  利嘉閣分行市務經理陳渝東表示,東涌映灣園一項三房單位以新高價易手,涉及單位為四期聽濤軒十六座高層B室,面積七百四十八方呎,外望海景景觀,以六百七十六萬八千易主,呎價九千零四十八元,成交價創同類型單位新高。陳氏指,映灣園現時約有一百伙放盤,三房單位叫價六百萬元起。

  中原分行首席分區營業經理盧鏡豪表示,新錄鴨利洲海怡半島相連戶沽出,為六座高層A及B室,合計面積一千四百七十七方呎,外望海景,原業主以二千二百萬元沽出,呎價一萬四千八百九十五元。

  據悉,新買家原居港島東,看好日後港鐵落成,睇樓後僅考慮約一周即入市。盧氏指,海怡半島於本月至今錄得兩宗相連單位成交。

  美聯分行助理聯席董事方思賢表示,新錄一宗將軍澳都會追價成交,涉及單位為二期城中八座高層A室,面積六百五十一方呎,原業主開價七百八十萬元,獲區內用家追價以七百八十四萬元沽出,呎價一萬二千零四十三元





(新報)屯門地明截標 估值最高逾14億

屯門海榮路地皮明日截標,市場估計每平方呎樓面地價約3,000 至4,000 元, 造價估值9.6 億至14.2 億元不等。

日後部份單位可享海景

明日截標的屯門海榮路與痟I街交界地皮,位於輕鐵屯門泳池站旁邊,鄰近海典軒、南浪海灣等多個私人屋苑,前沿屯門河及青山灣,料落成後部份單位可享河景或海景。項目地盤面積約52,001 平方呎,最高樓面面積約35.4566 萬平方呎。賣地章程顯示,項目除可作住宅發展外,最低3 層可作商業發展,最高商業樓面約14.9706 萬平方呎。
同區位於屯門河對岸的業旺路地皮,今年以每平方呎樓面地價約2,997 元批出,今次海榮路地皮鄰近多個屋苑的商業設施,亦較鄰近輕鐵站,地皮市場估值9.6 億至14.2 億元,折合每平方呎樓面地價約3,000 至4,000 元,略高於業旺路用地。項目涉資不多,料將吸引多間發展商落場競投,當中香港小輪日前曾表示對項目有興趣。





(新報)疊茵庭兩房創同類新高

元朗新盤尚築正部署開售,在吸走二手市場購買力之前,亦有買家懼怕附近樓價受新盤影響而推高,故偷步入市,促成鄰區屯門疊茵庭造價破兩房單位新高。

屯門疊茵庭8 座高層C 室,實用面積約383 平方呎, 兩房間隔, 以約415.8 萬元易手,實用呎價約10,856 元,成交價創同類戶型新高。美聯陸家民表示,買家為一名投資客,見鄰區將有新盤開價,恐樓價再升,故即睇即拍板購入作投資之用。原業主於2011 年8 月,以約214.8 萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利約201 萬元,持貨4 年單位升值約94%。

映灣園三房近677萬沽

至於暫未有大型新盤推出的東涌區,亦有屋苑錄得三房戶成交價歷來新高。映灣園4 期聽濤軒16 座高層B 室,實用面積約748 平方呎,三房間隔,坐擁海景,以676.8 萬元易手,折合實用面積呎價約9,048 元,成交價創屋苑三房單位自開賣以來新高。利嘉閣陳渝東表示,原業主於2007 年2 月份,以276 萬元購入上述單位,是次轉手帳面獲利400.8 萬元,持貨8 年單位升值約1.5 倍。













海典軒討論區
標題回覆數留言者發表時間
海典軒 ms lau  2012-12-04 00:20:24
617 單住一問 上車人  2010-11-24 18:09:14
market price owner Chan  2010-07-06 11:34:48
請問有海典軒2座A室單位出售嗎!? 姚生  2010-03-31 15:32:14
海典軒1座 馬小姐  2010-03-30 16:15:37
海典軒(租) Bon Fan  2010-01-13 00:04:07
海典軒 Ben  2009-12-09 21:36:20
海典軒及南浪 Ben  2009-12-09 14:28:10
公 契有 沒 有 注 明 不可養PETS LEUNG  2009-12-02 14:12:16
649/617 Pilar  2009-11-25 13:01:44

我要留言

您的大名
您的頭像 選擇頭像
題目
留言
驗證碼 請在格內輸入

免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責         

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教