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海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒
海典軒
地址屯門海珠路2號 
座數2  單位總數544
層數32層 
間格二房一廳、三房二廳 
特色單位 1字樓單位連平台:39/40樓即PH1A室和B室;PH2是空中花園 
停車位資訊78 
發展商信和集團 
管理公司信和物業有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期2004-09-24 (12年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台平台天台--花園
景觀海景--
會所設備私人會所游泳池壁球場--健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室羽毛球場--
40,000呎豪華會所、園林露天泳池及嬉水池、室內兒童遊樂室、健身室、健康舞室、桌球室、瑜伽室、燒烤場
鄰近屋苑嘉悅半島 南浪海灣 豐景園 翠寧花園 海典軒 兆麟苑 鄰近輕鐵站:兆麟
負責分行 地址 電話 傳真
翠寧分行 [位置] 屯門翠寧花園商場第五座地下10號舖 2404 6699 2457 6175
龍門居分行 [位置] 屯門富健花園商場81號舖 2468 3838 2412 1668
海典軒分行 [位置] 屯門海珠路2號海典商場上層18&19號舖 2404 8887 2404 2622
兆麟分行 [位置] 屯門兆麟苑兆麟商場地下11號舖 2404 6363 2404 5921
新屯中分行 [位置] 屯門新屯門中心商場3樓176號舖 2455 2188 2456 3588
新屯中第二分行 [位置] 屯門新屯門中心商場3樓150號舖 2482 9322 2469 0102
恆福分行 [位置] 屯門恆福花園商場2樓208號舖 2478 8242 2478 8243
海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒 海典軒
對海典軒評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
海典軒網上電台及電視台節目
日期: 2012-03-12 每日地產新聞評論(2012-03-12)
日期: 2011-08-03 筍盤屋苑介紹 - 海典軒單位推介
日期: 2011-04-20 筍盤屋苑介紹 - 海典軒會所介紹
日期: 2010-10-28 屋苑介紹 - 海典軒
日期: 2010-07-02 筍盤屋苑介紹 - 海典軒
日期: 2010-03-09 介紹居屋屋苑-兆麟苑
日期: 2009-09-11 專家工作坊第六集 由大堡礁論新界西海景向南樓
日期: 0000-00-00 海典軒
720 / 360網上睇樓   
海典軒
海典軒 2座
海典軒
海典軒(一)
海典軒
海典軒 2
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
海典軒位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
海典軒簡介
屯門海景優質屋苑,佔有屯門優越位置,交通,配套及環境質數區內稱冠.毗鄰屯門市中心的優越地利,步出海典軒樓下巴士站,輕鐵站近在咫尺,數分鐘可直達西鐵站,交通四通八達,樓下大型商場生活配套完善.
海典軒特色
戶戶均設38度環保露台
40,000呎『水上白宮』會所
鄰近西鐵總站,交通方便
遠眺黃金海岸及咖啡灣醉人風光
海典軒交通
九巴巴士號碼:59A,59S,60,60X,60M,61X,62X, 260B,260C,261,261B,263,961,E33,N30,N260, 259D, 巴N962,962X,村巴:NR711,NR720.
輕鐵614,614P,507.小巴
其他資料
區內多間中小名校,精英學府林上立.
海典軒相片
屋苑  室內景觀
海典軒海典軒
海典軒海典軒海典軒
海典軒現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
海典軒  中層  483 649$4,800,000--2016-02-06 詳情
海典軒  中層  457 617租/售$4,300,000-$14,0002016-02-06 詳情
海典軒  低層  457 617$4,200,000--2016-02-04 詳情
海典軒最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2016-01-25  1  23  H  457  617  $428萬
 2016-01-14  2  23  B  -  -  $480萬
 2015-12-17  2  32  H  447  599  $420萬
 2015-10-31  2  12  C  -  -  $490萬
 2015-09-25  2  3  A  -  -  $600萬
 2015-09-17  2  38  A  640  868  $715萬
 2015-08-17  2  30  H  -  -  $400萬
 2015-07-31  2  32  G  457  617  $462萬
 2015-05-15  1  15  H  -  -  $450萬
 2015-05-14  1  7  F  457  617  $455萬
海典軒網上睇樓
座數 層數 單位  
 1    C 詳情
 2    B 詳情
 2    H 詳情
 1    B 詳情
 2    H 詳情
 1    G 詳情
 2    A 詳情
 1    A 詳情
 1    E 詳情
 2    A 詳情
海典軒最新文章
(明報)2015年首11月私宅落成量跌23%

雖然近年政府積極推地,但實際私樓落成量卻仍未達標。屋宇署公布,去年11月全港共有6個私宅落成涉及979伙,較10月的1121伙減少12.7%;總計去年首11個月,累積有10,032個單位落成,除按年減少23.7%外,亦僅達政府全年預測量13,290伙的75%。利嘉閣估計,去年全年落成量將近1.1萬元,較政府估計的仍有17%差距。

私宅動工量方面,去年11月全港共7個樓盤動工(以屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知計),涉1805伙,為連跌兩月後再度回升,而首11個月則有16,916伙動工,比2014年同期增1.85倍。

遠展英皇深水新盤獲批則

另屋宇署去年11月批出14份建築圖則,包括5個住宅及商住項目、4個商業項目,其中遠展及市建局深水海壇街229A至G號項目,獲批則建一幢27層高商住大廈,住宅樓面約3.5萬方呎,另4000多方呎舖位;而英皇與市建局深水福榮街項目,則批建1座26層高商住大廈,住宅樓面約4.8萬方呎,另6000方呎舖位。





(東方)雷霆:樓價不見下跌空間

樓市轉勢,但普遍發展商預計樓價難以大跌。新地副董事總經理雷霆直言,建築成本高企,不見樓價有下跌空間,料今年整體樓價平穩,豪宅樓價更料可升5至10%。

豪宅有價勢惜售

雷霆表示,目前一般呎價1萬多元的新盤,建築費佔樓價高達一半,而美國加息令市況更明朗,息口仍低企,經濟表現不差、市民有人工加,今年樓價料平穩。

豪宅方面,他認為,近期豪宅成交理想,未來豪宅地供應不多,發展商對豪宅盤一定較惜售,今年特別看好中型及豪宅單位市場。由於過去兩年一手住宅成交屬高位,預計今年成交量會微跌。

對於施政報告未有減辣,他指出,辣招行之有效,炒家已絕迹市場,當局暫不撤招亦有理由。

事實上,新地今年將開售多個豪宅新盤,新地代理助理總經理陳漢麟稱,北角臨海項目第1期提供355伙,間隔由開放式至四房,近日入紙申請預售樓花同意書。

新地代理銷售及市務高級經理唐錦江說,今年部署重推兩個豪宅洋房項目,其中山頂TWELVE PEAKS料未來兩至三季重推;南區壽臣山Shouson Peak料上半年推售5至6間面積約3,600方呎全新屋型洋房,有機會增付款方法彈性。





(蘋果)嘉湖「三人組」筍價縮水

美聯炒樓三人組去年11月以市價七折買入天水圍嘉湖山莊一個兩房單位,當日筍價,今日陸續蒸發,事關短短兩個月,屋苑平均呎價穿七千,新錄6,930元,較11月份平均呎價7,415元,跌6.5%。同類兩房單位本月初甚至跌穿300萬元,三人組筍盤,縮窄至僅九折。
美聯物業屯門海典軒分行3名地產,包括吳嘯腄B顧耀彬及曾俊賢去年11月以260萬元購入美湖居4座中層E室,實用441方呎,兩房間隔,當時中銀及擢袘行估值分別為376萬元及340萬元,較估值低31%及24%。且比較同類單位低103萬元或28%,例如美湖居8座中層F室,實用441方呎,去年9月363萬元成交,變相是七折買樓。據悉,吳嘯葶O跑數王,已成為2015年度美聯物業最佳業績主管冠軍。

七折買樓變九折

然而本月初屋苑兩房成交價已跌穿300萬元,翠湖居5座中層F室,實用449方呎,兩房間隔,以290萬元連租約售出,呎價6,459元。換言之,美聯炒樓三人組昔日折扣大縮水,由11月以七折買樓,到今日變相僅獲九折。目前嘉湖山莊超過400個放盤,叫價仍企在300萬元以上,近一星期兩房成交價亦由316萬元至320萬元,樓價尚未止跌,一日未賣難定賺蝕。





(蘋果)河畔跌穿300萬 年半首次

細價樓頻頻跌穿300萬元,沙田河畔花園也加入「二字頭」行列。中原地產招錦昌表示,河畔花園B座中層4室,實用242方呎,開價約315萬元,剛減至「二字頭」,至298萬元終賣出,呎價12,314元。同座層數低過今次成交單位的4室,面積一樣,去年5月以高達373萬元易手,呎價15,413元,是次成交較之平兩成。
原業主2007年僅以84萬元入市,賬面仍賺214萬元,九年升值兩倍。河畔花園為2014年7月後首度失守300萬元。
上水「鬼城」天巒今年首宗成交即「見血」。中原稱,2期日內瓦大道南雙號屋,開價約4,200萬元,減至約3,800萬元沽出。賣方於2010年以4,142萬元買入,持貨六年,損失342萬元離場,跌幅8.3%。
富誠地產稱,鑽石山星河明居C座低層7室三房戶售612.8萬元,呎價11,628元,較同類單位最高價750萬元平18%。黃大仙公屋東頭邨裕東樓高層3室,實用424方呎,連地價售290萬元,較高位回落19%。
將軍澳廣場1座高層D室三房售699萬元,呎價10,014元,創同類貨年半新低。青衣灝景灣2座中層E室售680萬元,呎價10,334元亦屬新低。





(星島)新 地 今 年 13 盤 搶 灘 部 署 推 約 六 千 伙

施政報告明言不減辣,但未有左右發展商推盤部署,貫徹「月月有樓賣」的新地,今年續積極投地及以市價推盤,並部署年內推出十三個全新項目,涉及約六千伙,料為集團九七年後推盤數量的新高紀錄;同時預計今年樓價保持平穩發展,豪宅則有機會跑贏大市,料售價有半成至一成升幅。

  新地副董事總經理雷霆表示,今年集團首季將有四盤登場,其中何文田天鑄自去年推出受市場追捧,平均每伙造價約四千萬元,集團正部署於首季推出天鑄II,提供二百七十一伙,面積、間隔及景觀亦與天鑄有別;而元朗映御涉五百二十三伙,提供開放式至三房戶型,兩盤最快於農曆新年後登場,不排除多個項目同月開賣。

  首季推出亦包括將軍澳唐俊街項目,涉六百二十八伙,屬旗下天晉系列,亦為集團於將軍澳南區的最後一個項目,以低密度設計,包攬一至四房戶型,另設洋房,現時正申請售樓。而元朗峻巒1B期,涉四百九十九伙。第二季共推三盤,分別為元朗Grand YOHO一期、屯門良德街及西半山巴丙頓道項目。其中Grand YOHO一期涉一千一百伙,主打兩至三房戶型,正待批售樓,料可於第二季尾推出。

  踏入第三季,將會有集團今年的「重頭戲」北角綜合發展項目,率先推出一期涉三百五十五伙,剛入紙申請售樓,為市場少有港島區臨海大型項目,料第三季先推第一期部分,提供開放式至四房戶型;筲箕灣教堂里提供六百五十伙,開放式至四房戶型,亦部署第二季登場。

  摩星嶺卑路乍街及沙田九肚六十五A項目料同於第三季推出。其中卑路乍街項目提供一百二十八伙,提供一至三房戶型;九肚低密度項目涉六十伙,洋房及分層戶比例各佔一半,以四房的大戶型設計為主。

  至於第四季,集團將壓軸推兩盤,其中南昌站屬西九龍區內少有的大型新盤,將會分三期發展,包括一A、一B及二期,第一期亦部署第四季登場,涉約一千伙,包攬開放式至四房間隔;而白石低密度項目毗鄰烏溪沙地鐵站,提供四百三十伙,包括七十幢洋房及三百六十個分層單位,提供兩房至四房間隔。

  另一方面,壽臣山SHOUSON PEAK及山頂TWELVE PEAKS兩盤現有少量餘貨,將部署年內重推。對於未來的推盤策略,雷霆指,集團會繼續採市價賣樓,並會繼續提供一、二按及靈活付款辦法以回應市場需要。對於今年樓市,預計一手樓成交量將會較去年稍為下跌,惟預計下跌幅度不大,而整體情況仍視乎各發展商推盤計晝而定。

  而樓價方面,雷霆強調現時建築成本高,加上地價貴,基於成本高昂,料樓價下調空間有限,故相信整體樓市會繼續平穩發展。過去十八個月中,細價樓供應已經滿足市場需求,相信今年中型換樓單位及豪宅將會看高一,有見豪宅交投氣氛好,加上各發展商繼續採惜售的策略,預計今年豪宅造價會有半成至一成的升幅。

  對日前公布的施政報告,雷霆指,近年政府積極增加供應已見成效,而政府繼續積極尋找合適地皮發展,料供應將繼續增加。對於未有減辣,他指現時市場的炒家已絕,本港始終崇尚自由市場,相信政府會在適當時候做適當事。





海典軒討論區
標題回覆數留言者發表時間
海典軒 ms lau  2012-12-04 00:20:24
617 單住一問 上車人  2010-11-24 18:09:14
market price owner Chan  2010-07-06 11:34:48
請問有海典軒2座A室單位出售嗎!? 姚生  2010-03-31 15:32:14
海典軒1座 馬小姐  2010-03-30 16:15:37
海典軒(租) Bon Fan  2010-01-13 00:04:07
海典軒 Ben  2009-12-09 21:36:20
海典軒及南浪 Ben  2009-12-09 14:28:10
公 契有 沒 有 注 明 不可養PETS LEUNG  2009-12-02 14:12:16
649/617 Pilar  2009-11-25 13:01:44

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