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萬寶大廈 萬寶大廈 萬寶大廈 萬寶大廈 萬寶大廈 萬寶大廈 萬寶大廈 萬寶大廈 萬寶大廈 萬寶大廈 萬寶大廈 萬寶大廈
萬寶大廈
地址青海圍2號 
座數1  單位總數192
層數24層, 3-26字樓 
間格兩房一廳 
特色單位 部份單位連天台 
發展商恆基兆業地產有限公司 
管理公司港深聯合物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1982-02-12 (36年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
2樓為平台
鄰近屋苑置樂花園 屯景大廈 龍成花園 睌袪 恆順園 冠峰園 鄰近輕鐵站:杯渡
負責分行 地址 電話 傳真
置樂分行 [位置] 新界屯門青海圍18號置樂花園商場地下128號舖 2613 1000 2613 5111
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對萬寶大廈評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
萬寶大廈位置圖
萬寶大廈相片
屋苑
萬寶大廈
萬寶大廈現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
萬寶大廈  中層  263 362$4,000,000--2018-11-09 詳情
萬寶大廈  中層  279 380$3,800,000--2018-11-08 詳情
萬寶大廈  低層  254 346--$8,0002018-11-05 詳情
萬寶大廈  高層  263 362$4,000,000--2018-11-09 詳情
萬寶大廈最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-10-15    26  F  263  362  $398萬
 2018-07-20    13  E  -  -  $394萬
 2018-06-21    5  D  -  -  $382萬
 2018-06-08    8  E  -  -  $385萬
 2018-06-07    6  B  -  -  $383萬
 2018-05-11    15  A  -  -  $395萬
 2018-05-04    22  H  -  -  $410萬
 2018-04-30    19  A  -  -  $369萬
 2018-04-20    23  G  -  -  $392萬
 2018-03-21    6  F  -  -  $342萬
萬寶大廈網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
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萬寶大廈最新文章
(東方)華明邨綠表189萬 年內最低

近期未補價第二市場購買力雖大增,但無助減慢樓價跌勢。粉嶺公屋華明邨富明樓低層5室,放盤約4個月,累劈41萬元後,最終售約189萬元,創該屋邨今年新低。

利嘉閣陳永強表示,上址今年七月才叫價230萬元放售,由於業主願意大幅減價,所以獲綠表買家承接。

宏景花園呎價僅8818元
上述單位以實用面積385方呎計算,每方呎約4,909元,原業主購入十九年,升值逾13.5倍。據了解,是次成交呎價亦為同類單位今年最低。

即使過往抗跌力較強的市區居屋,近日同樣頻現低價買賣。富誠地產潘祖兒表示,鑽石山宏景花園1座低層A室,實用面積584方呎,三房間隔,曾叫價530萬元,減價15萬元後,獲白居二買家於第二市場以515萬元購入,呎價約8,818元。據了解,是次呎價屬屋苑今年最低,而同戶型單位最高做價約650萬元。




(東方)東涌樓市排隊冧價

各區樓市排隊冧價,最新蔓延至近期被內地旅客逼爆的東涌區,近日減價放盤明顯增加。海堤灣畔2座低層實用面積844方呎G室,劈價共158萬元,僅售822萬元,呎價約9,739元,返回去年四月價位。而區內亦市傳出現洋房取消交易個案。

東涌物業曾偉明表示,海堤灣畔至少兩個多月未錄買賣成交,上址業主上月初才叫價980萬元放盤,但市況向下,只有面對現實減價,最終獲睇樓僅3日的同區客購入。據了解,同類單位對上一宗成交,要追溯至今年六月,當時一個中層戶售1,150萬元,即約5個月樓價跌近30%。

東環做價回落兩成
至於位置較偏離港鐵站的映灣園,中原陳旭明稱,最新錄得11座高層D室,實用面積648方呎,累減逾100萬元,終以728萬元成交,呎價11,235元。兩數字同創同類三房戶近月低位。

而樓齡較新屋苑亦回軟。美聯張少勛指,東環2B座低層12室兩房戶,實用面積約456方呎,放盤近一個月,減價60萬元後,才獲首置客以600萬元承接,呎價約13,158元,創同類二手新低價,對比數月前做價約750萬元,亦回落近兩成。單位約三年帳面僅升值約13%。

東涌區地產代理指出,本月至今區內只錄得7宗買賣,業主叫價明顯轉弱,劈價個案不少,不過買家亦未見積極入市,市傳早前屢錄成交的海珀名邸洋房,更出現取消交易個案,並且於減價之後已經再重新放盤。

樓市弱勢已成,全香港各區爆發跌價潮。當中新界西北區的天水圍嘉湖山莊,成交呎價日前剛跌破9,000元,現時兩房單位入場費低至449萬元起,較高峰期低約15.3%。而屯門單幢私樓萬寶大廈單位做價,亦回落至300萬元。

九龍市區二手指標屋苑做價陸續沉底。繼九龍灣德福花園早前呎價跌至約1萬元新低位,以及牛頭角淘大花園樓價失守500萬元後,再有同區屋苑錄低價個案。

得寶呎價失守萬四
市場消息透露,同區得寶花園H座低層5室兩房戶,實用面積381方呎,原業主見同區連錄低價,遂減價至532.8萬元沽貨,平均呎價13,984元,重返今年初水平。該類單位售價曾經高達600萬元。




(蘋果)林奮強:香港好適合填海

博鰲亞洲論壇青年會議昨日舉行,香港黃金五十創辦人林奮強回應對明日大嶼的質疑,指是對香港有利,並且是必須的計劃。「可能因為選舉臨近,有政客以錯得可笑的數學以及偽科學為由阻礙。」

林鄭:保護主義帶來不穩
林奮強指,香港現有問題「是獨特且快樂的」,因為其他地方是沒有客人和沒有需求,必須依靠政府刺激經濟;而香港的問題是有太多客人和太多需求。他指解決需求太多的方法很簡單,就是增加供應,而明日大嶼也不會掏空庫房,因為單計賣地的地價,就足以抵銷香港政府投資的金額,「沒有其他地方比香港更適合填海。」他又指,根據自己的統計,明日大嶼的收入能達到2.5萬億元,比基建多四五倍,形容計劃是很好的生意。

同場行政長官林鄭月娥也有出席會議,講及貿易戰。她不點名批評美國,指有些國家現在走向保護和單邊主義,為世界經濟帶來不穩,也為企業帶來很多焦慮。「今天的中國,以驚人發展速度成為世界第二大經濟體,實現站起來、富起來和強起來。」她指中國在國際舞台發揮影響力,是世界經濟發展的火車頭。




(星島)逸璟.龍灣今開價 泓碧月內出擊

新盤氣氛稍為回穩,發展商紛加緊銷售步代,尤以多家內房發展商最為積極,密密推售旗下在港首個新盤項目;2個在上月獲批預售的新盤,包括青龍頭新盤逸璟.龍灣更以快打慢,昨突擊上載樓書,並迅即在今日開價,於短期內出擊;同時,馬鞍山泓碧,料最快下周上載樓書及開放示範屋,可望在月內應市。

多家內房發展商積極進軍香港市場,並踏入「收成期」。由內房中冶置業發展的青龍頭逸璟.龍灣,上月獲批預售後,隨即展開銷售程序,昨突擊上載樓書,並於今天開價,首批單位料不少於40伙,另外,亦將同步開放示範單位。中冶置業香港常務副經理韓旭東表示,該盤將於短期內推出。

樓書資料顯示,項目由2座樓高16層大樓組成,涉及198伙,面積由261至3857方呎,標準單位戶型包括1房至3房。項目底層及頂層各設特色戶,面積分別為3857及3842方呎,屬4房雙套房連家廳房間隔。

項目最細面積單位為1座1樓E室,261方呎,採1房間隔,料為同區樓盤中最細單位。最大面積則為1座18樓H1室,為頂層連天台戶,面積3857方呎,連3419方呎天台及24方呎平台。另外,項目僅設35個住客停車位,與住宅比例約為5:1。並設室內外面積合共約10351方呎的住客會所。

該盤位處青山公路青龍頭段108號,預計關鍵日期已由早前的2019年12月31日,改為2019年6月30日,樓花期長約7個月。

另外,由碧桂園及宏安等合作發展的馬鞍山泓碧,日前獲批預售,碧桂園香港營銷總監周俊豪表示,項目樓書正待審批,將爭取最快於下周上載,望能趕及在11月內開售,料首批不少於110伙,定價將參考同區及白石角同類項目,目標客群為當區換樓客及分支家庭 。

他續指,售樓處將設於半島酒店辦公大樓,現已接近完工,將於短期內開放予公眾參觀,料設3伙示範單位,包括一對3房戶型間隔,其中1伙3房示範單位將連裝修家具。

他補充,項目共設547伙,包括13幢洋房,面積由3000至5000方呎,位處屋苑前排位置。後排則為低密度分層單位,涉534伙,面積約由300至3000方呎,涵蓋多種戶型,間隔由1至4房戶,當中1房戶佔約兩成、2房戶佔逾四成、3房約兩成,其餘為4房及特色單位。

周氏指,項目大部分中高層單位能享海景,部分更享雙海景,坐擁優美自然景觀,故屋苑綠化面積亦佔逾70000方呎,並設有面積逾30000方呎住客會所,配合周邊環境。

對於近日市況,他指樓市時有波動,集團一貫方針是「隨行就市」,若樓價回落亦會進一步考慮定價。但他相信市場對優質物業有需求,且自住需求依然強勁,故對項目銷情有信心。他又認為,發展商將部分單位作招標為慣常做法,只是在新例下適當分配招標和推售單位,惟未透露項目會否將洋房或部分特色戶作招標。




(明報)匯璽首錄預租 預付逾22萬租1房

雖然二手交投淡靜,但租務市G仍算不俗。料本月底入伙的新地南昌站大型屋苑匯璽首錄預租個案,一個1房單位獲租客一次過支付14個月租金,涉約22.4萬元,平均月租1.6萬元。

美聯營業經理黃永財稱,上述匯璽1B座高層E室1房戶,實用350方呎,業主月租叫價最初為1.8萬元,但租客願意一次過支付14個月租金,現折合平均月租1.6萬元,實用呎租約46元。業主去年3月以649萬元購入,租金回報3厘。匯璽現有約80個預租放盤,每呎叫租約50至60元。

囍3房月租4萬 呎租61元

中原副區域營業經理李志豪表示,灣仔囍1期5座低層E室,屬實用658方呎3房戶,以月租4萬元租出,實用呎租約61元,租客為外籍公司客。業主2014年以1149萬元買入單位,租金回報率4.2厘。利嘉閣高級經理張家偉稱,元朗溱柏9座中層D室,屬實用643方呎兩房連套房戶,業主減價1000元或6%後,以月租1.5萬元租出單位,實用呎租23元,業主2014年以463.6萬元買入單位,租金回報約4厘。




萬寶大廈討論區
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萬寶大z 11  joe  2010-03-28 23:02:07
萬寶大廈 1516  2010-02-26 21:56:43
1516 1516  2010-02-26 21:32:35
萬寶大廈 ms choi  2009-12-02 12:44:09
萬寶大廈 crystal  2009-11-23 18:16:17
萬寶大廈 chang  2009-10-28 14:12:02
無題 Guest  2009-08-08 23:15:17

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