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良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨
良景邨
地址田景路31號 
座數8  單位總數6844
層數1-35樓(良智樓除外) 
間格一房一廳、二房二廳、三房二廳 
特色單位 沒有 
停車位資訊月租形式 
發展商香港房屋委員會 
管理公司新昌 
iTunes訂閱
入伙日期1988-05-01 (29年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場緩步徑溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室--羽毛球場--
-休憩公園
-籃球場
鄰近屋苑寶怡花園 海麗花園 建生邨 兆隆苑 兆邦苑 新圍苑 鄰近輕鐵站:良景
負責分行 地址 電話 傳真
海麗分行 [位置] 新界屯門良德街12號海麗花園海麗花園購物商場地下2號舖 2456 0008 2466 0505
良景分行 [位置] 新界屯門田景路31號良景邨良景廣場地下L107及L117號舖 2456 2668 2456 3883
寶怡分行 [位置] 新界屯門良德街11號寶怡花園地下19-20號舖 2762 0667 2762 0088
良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨 良景邨
對良景邨評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
屯門碼頭 , 美樂 , 蝴蝶 , 輕鐵車廠 , 龍門 , 青山村 , 青雲 , 鳴琴 , 石排 , 新圍 , 良景 , 田景 , 建生 , 青松 , 麒麟 , 兆康
良景邨位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
良景邨交通
交通:58M 葵芳,,58X 旺角,260X 紅磡 ,258D 藍田,44 上水,44A 落馬洲
其他資料
魚池
鄰近商場
良景邨相片
屋苑  室內景觀
良景邨良景邨
良景邨良景邨良景邨
良景邨現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
良景邨  高層  489 638$4,300,000--2017-09-24 詳情
良景邨  高層  375 486租/售$3,300,000-$9,0002017-09-17 詳情
良景邨  低層  475 616$4,600,000$2,300,000-2017-09-26 詳情
良景邨  中層  544 718-$2,950,000-2017-09-25 詳情
良景邨  低層  443 571-$2,380,000-2017-09-25 詳情
良景邨  高層  715 937-$4,000,000-2017-09-23 詳情
良景邨  低層  443 574-$2,400,000-2017-09-24 詳情
良景邨  中層  349 467$3,000,000--2017-09-21 詳情
良景邨  高層  485 628-$2,280,000-2017-09-26 詳情
良景邨  高層  566 734$5,100,000--2017-09-22 詳情
良景邨最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-09-15  3  28  4  -  -  $180萬
 2017-06-07  7  28  4  -  -  $180萬
 2017-06-02  7  8  13  443  0  $230萬
 2017-05-16  2  35  20  485  0  $244萬
 2017-05-09  3  25  3  -  -  $280萬
 2017-04-03  6  20  6  -  -  $243萬
 2017-03-23  6  14  21  489  0  $223萬
 2017-03-15  7  12  17  385  0  $280萬
 2017-03-10  5  6  32  381  0  $290萬
 2017-03-10  3  18  2  -  -  $157萬
良景邨網上睇樓
座數 層數 單位  
 2    7 詳情
 4    13 詳情
 6    8 詳情
 5    2 詳情
 3    4 詳情
 6    18 詳情
 4    17 詳情
 2    11 詳情
 1    3 詳情
 1    18 詳情
良景邨最新文章
(東方)共享房屋難解蝸居苦況

基層上樓遙遙無期,蝸居環境惡劣的劏房戶達八萬八千戶,共享房屋及貨櫃屋能否助基層「脫苦海」?多個關注團體昨日在一個論壇上均強調,樂見愈來愈多民間團體推出共住模式的房屋計劃,紓緩基層人士住房困難,惟這類計劃並非長遠之計,既憂慮共住模式容易引發鄰里衝突,更擔心港府將過渡責任轉嫁給非政府機構,認為港府對房屋問題責無旁貸,要求增加民間團體支援協助解劏房之困,港府亦需加快興建公屋及善用閒置用地轉化過渡性房屋。

本港現有約十五萬個家庭正輪候上公屋,最新輪候公屋年期為四點七年。港府與社聯日前公布推出社會房屋共享計劃,料可紓緩一千個基層家庭的短期住屋需要,社聯亦正研究推出貨櫃屋。

公屋聯會總幹事招國偉昨於一個論壇上指出,當局對於民間團體推出的房屋計劃只擔當牽頭角色,批評支援太少,他又認為落實貨櫃屋計劃,「政府應該畀筆錢做好件事」,而不是於計劃之後才向負責團體提供協助。
促開發閒置地 推租金津貼

關注基層住屋聯席組織幹事任真認為,解決房屋問題要多管齊下,不能單靠民間推出的自救措施,當局必須善用閒置校舍及用地建造中轉房屋,並推出租務管制及租金津貼措施。立法會房屋事務委員會副主席尹兆堅比喻共住計劃為「止咳」措施,如果要病好,當局必須加建公屋,又批評港府現時的做法似是「搭緊民間順風車」。

治標不治本 「相見好同住難」
尹兆堅亦擔心共享房屋住戶「相見好同住難」,社聯政策研究及倡議總主任(社會發展)黃子瑋指,在籌備計劃時有考慮到住客間出現爭廁所等衝突,社工會介入及協調,例如訂立家規讓住客遵守。

另外,全港基層爭取住屋權益聯會昨於政府總部外請願,批評共享房屋計劃只提供數百個單位,不足以應付基層房屋需要。聯會又指,因每個家庭習慣各有不同,與其他家庭共用廚房和廁所,容易令住戶間產生衝突,建議必須提供獨立廚房和廁所,而且單位需符合適的住屋條件,包括每人最少有七十呎居住空間。

聯會成員鄧先生表示,他獨居於深水埗一個四十多呎的劏房單位,走廊、廁所及廚房需要十戶人共用,指走廊狹窄得無法讓兩人同時通過,住戶間更經常因為爭用廁所及廚房而發生爭執,「隔籬試過爭廁所爭到打架!」




(東方)二手樓估價唔再癲

樓價持續上升一年多,隨茪G手交投減慢,外圍湧現不利因素,令銀行估價亦趨審慎。本報追蹤20個主要屋苑單位,佔七成今季估價表現較首兩季遜色,有兩成半更現跌勢,天水圍嘉湖山莊及紅磡黃埔花園單位估價一季跌4.1%及1.6%。

嘉湖估473萬 季跌4%

嘉湖山莊近期雖仍有破頂價出現,但估價未見進取。據擢袘行本月中旬網上資料,樂湖居6座高層戶,實用面積約548方呎,估價自六月高見493萬元後一直下跌,最新僅473萬元,實用呎價約8,631元,令全季跌4.1%或20萬元。

中原伍耀祖稱,嘉湖山莊本月暫錄約30宗成交,過去周六、日佔兩宗,新近麗湖居6座低層A室三房戶,以520萬元易手,實用呎價8,150元。該行馬斯力稱,屋苑本月平均實用呎價約9,150元,現時入場費由415萬元起。

黃埔花園按月低35萬

荃灣區今年有多個新盤推出,區內二手交投一度急凍。該區綠楊新邨K座高層戶,估價同樣在七月開始下跌,最新為825萬元,按季跌23萬元或2.7%。美聯稱,該屋苑上月僅錄兩宗買賣,但隨虓s盤向隅客回流二手市,帶動本月已錄約8宗買賣,平均實用呎價近1.3萬元,近期兩房戶成交價更破600萬元。現時實用面積451方呎兩房戶,入場費由590萬元起。

部分七、八月估價仍續升的藍籌屋苑,在九月份終失守。黃埔花園2期16座低層戶,實用面積466方呎,估價由六月時744萬元,累升至八月的767萬元,但本月跌35萬元或4.6%至732萬元,實用呎價約1.57萬元,總結今季跌1.6%。

利嘉閣陳維進稱,黃埔花園九月交投續平穩,但平均實用呎價回落至1.55萬元。

該行余美寶指出,屋苑12期4座中層D室,以三房連士多房間隔,售約1,225萬元,實用呎價約1.68萬元。

上述20個單位中,今季以將軍澳新都城2期2座低層單位估價表現最佳,按季升4%至781萬元,但相比首季及次季分別升約12.1%及5.2%失色。利嘉閣稱,區內新盤未有阻礙同區二手成交,該屋苑本月暫錄10宗成交,1期3座高層F室,售592.8萬元,實用呎價1.15萬元。

鰂魚涌南豐新邨2座高層單位,實用面積約516方呎,今季估價累升約1%,同樣不及首兩季分別升4.1%與6.6%。馬鞍山新港城J座高層單位,繼首兩季升3.4%及3.1%後,今季升幅收窄至1.2%。

業界料樓價短期受壓
浸會大學財務及決策系副教授麥萃才料,末季樓價較平穩,特別是多新盤供應的地區,最近新盤開價扣減優惠後甚至比二手吸引。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為,香港被下調信貸評級等,對樓市影響仍是未知數,料短期樓價有壓力,相信樓價小回後會再升,但料今季及明年首季升幅僅約1%水平。




(東方)居屋天富苑7年升值三倍

二手居屋入場門檻相對低,在上車潮帶動下,近年樓價升幅更贏私樓。天水圍天富苑有中層戶獲買家以約360萬元居二市場價購入,約七年升值逾三倍。

首置客412萬購兆麟苑
祥益謝利官表示,上述售出的天富苑E座中層2室,實用面積650方呎,獲區內居二市場買家以實用呎價5,538元購入自用。據了解,原業主於二○一○年以約88.9萬元購入,期內帳面獲利約271.1萬元。

該行林英傑稱,屯門居屋兆麟苑日前錄得一宗區內首置客成交個案,售出的單位為E座中層3室,實用面積401方呎,屬兩房一廳間隔,自由市場成交價412萬元,實用呎價為約10,274元。該單位為原業主於二○一○年以約131萬購入,七年升值約281萬元或2.1倍。

富誠地產陳錫金表示,牛池灣瓊麗苑B座中層4室,實用面積554方呎,以573萬元自由市場價售出,創同類單位新高,實用呎價10,343元。

馬鞍山居屋交投穩定。世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山錦禧苑B座低層7室,實用面積554方呎,以600萬元自由市場價售出,實用呎價10,830元。同區錦豐苑H座高層5室,實用面積428方呎,獲第二市場買家以403萬元承接,實用呎價9,416元。

下月拍賣場亦有居屋拍賣,屯門兆山苑G座低層5室,實用面積約546方呎,自由市場開價328萬元,較個別銀行估價380萬元,低出約14%,實用呎價約6,007元。

公屋承接力亦理想。該行胡志偉指,屯門公屋良景邨5座高層17室,獲「即睇即買」以245萬元自由市場價購入自住。




(蘋果)美拍板縮表 二手量跌價升 三屋苑誕新樓王

美國落實縮表並擬年底前加息,部份市民期望樓價真的會跌,市場趨觀望,加上新盤主導下,二手交投受打擊。美國落實縮表後首個周六及日,十大屋苑成交量跌逾三成,惟樓價仍然乾升,其中沙田帝堡城、西半山寶翠園及粉嶺花都廣場更齊誕新樓王。

中原統計的十大屋苑,過去周六日錄7宗成交,較上周的11宗回落36%。成交集中新界及九龍區,港島3個屋苑均「捧蛋」。美聯統計的十大屋苑,過去周末兩日假期的成交量亦重返單位數,錄9宗成交,按周跌三成。

帝堡城3房戶1,260萬沽

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,新盤接連推出搶去二手市場購買力,加上美國落實縮表,市場擔心本港加息可能增,部份準買家對後市睇淡,持觀望態度,或期望較大議價空間。美聯住宅部行政總裁布少明指,目前樓市剛需持續,只是二手市場購買力遭新盤攤薄,縮表對本港樓市未見影響。

二手樓價續乾升,落實縮表後本港主要屋苑錄得最少7宗破頂成交。美聯何智豪指,沙田帝堡城7座高層B室(鳳凰樓,頂樓之下樓層),實用901方呎,三房加士多房間隔,剛以1,260萬元易手,呎價13,984元,成交金額創屋苑新高。此單位中銀及擢袟穭W估值1,167萬及1,198萬元,是次成交較估值高出最多93萬元或8%。

世紀21奇豐陳桂新指,粉嶺花都廣場10座高層G室三房單位,剛以599萬元易手,呎價11,388元,屬屋苑成交金額最貴一伙分層戶。賣方2014年8月以429萬元買入,SSD3年到期鬆綁即沽貨,賬面獲利170萬元。
西半山寶翠園5座高層G室剛以3,000萬元易手,呎價27,027元創屋苑2001年入伙以來新高。原業主2001年以887萬元買入,賬面勁賺2,113萬元。

美聯蕭銳賢稱,東涌二手市場交投加快,過去周六及日錄5宗成交;其中映灣園9座低層A室三房戶售935萬元,同座高兩層A室,今年3月售798萬元,相隔半年低層竟比高層貴逾「一球」。另荃灣中心過去兩天錄3宗成交,其中4座高層H室售412萬元,呎價12,716元屬近兩個月新高。九龍站天璽海鑽低層C室,以2,200萬元「賣殼」易手,賣方持貨4年賬面賺304萬元。




(蘋果)晉海收逾八千票 超額25倍

市場關注縮表對本港樓市的影響,指標之一是新盤的承接力。預期短期內開售的新地將軍澳日出康城第4A期晉海,周末示範單位續現人龍,市傳5日累積收票逾8,000張,對比已開價的313伙,超額認購近25倍,料周內開售。

THE PARKVILLE或周五開售
同步收票中的另一個新盤為新世界屯門單幢樓THE PARKVILLE(天生樓),周五公佈首張價單65伙,消息指項目採同一客一票形式收票,周末兩日累錄逾100登記,輕微超額認購,入票者以換樓客為主,最快今日公佈銷售安排,有望周五進行首輪銷售。

於短短10日內進行3輪大規模銷售的會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK,銷情走下坡。項目首輪沽清、次輪賣九成,至昨日推出90伙作第三輪賣樓,市傳僅沽13伙,佔可售單位不足一成半。項目開售迄今累售228伙,佔樓盤單位總數648伙約三成。受惠大型新盤賣樓,綜合市場消息,周末一手住宅交投重上三位數,錄逾120宗,按周增約三倍,當中超過八成屬於啟德新盤。

不過,本月新盤撻定無間斷,據成交紀錄冊,長實荃灣西海之戀.愛炫美5A座中層D室,實用面積820方呎三房戶,本月中以1,559.2萬元簽臨時買賣合約,惟無簽正式合約,料買家失近78萬元定金。上述交易屬本月新盤最貴撻定戶,亦是海之戀系列第23宗撻定。




(蘋果)兆山苑現「12按」銀主盤

市場新增3伙資助房屋銀主盤。其中屯門居屋兆山苑G座低層5室,實用381方呎,下月由環亞拍賣,自由市場開價328萬元,較估值408萬元低近兩成。業主曾最少12次向銀行及私人財務公司加按及借貸,總貸款近670萬元。

公屋亦現銀主盤。屯門山景邨景樂樓A翼高層5室銀主盤,實用266方呎,由環亞下月拍賣,自由及居二市場開價318萬及140萬元;另青衣長安邨安湄樓高層6室「5按」銀主盤,綠表叫價270萬元,呎價4,712元。

何文田傲名首個銀主盤中層A室,實用875方呎,本周三由黃開基翻拍,開價2,050萬元,較業主3年前買入2,151.26萬元,低101萬元或近5%。該單位今年3月曾經拍賣,當時開價2,300萬元,是次減價250萬元翻拍。




(星島)首置盤設入息下限 研售價高於居屋

政府換屆後即醞釀推出的「港人首置上車盤」,料於特首下月發表《施政報告》時交代落實細節,負責制定有關政策的運輸及房屋局在收集社會各方意見後,目前正在最後敲定計畫的申請門檻;據悉,為確保「首置盤」可達預期效果,集中協助夾心階層上車,並與現有的居屋市場有明顯區分,當局傾向在申請資格設定入息下限,並正審慎研究其售價水平,考慮令該類按照申請家庭負擔能力推售的單位,定價水平仍會高於傳統居屋,或是透過加入相應轉售限制,避免新計畫推出後旋即引起社會爭議。

特首林鄭月娥在選舉時承諾構建中產家庭可以負擔的「港人首置上車盤」,為「無殼一族」帶來上車希望。據了解,負責制定有關政策的運輸及房屋局近期積極聽取社會各方意見後,仍在敲定計畫的申請門檻,包括細緻界定「首置盤」的受惠階層。

消息指,港府內部認為,由於新計畫設有明確的目標對象,倘若不為申請時設定入息下限,做法上是「說不通」,也會削弱其實際效果,故即使料會令收入相對較低的一批家庭感到失望,仍傾向為計畫設定申請入息下限。

不過,當局尚未決定是否直接以五萬二千元,即現時居屋白表申請者的入息上限,作為「首置盤」的入息下限。消息人士承認,「首置盤」概念提出後,由於細節未能一併即時公布,社會對計畫協助的目標群組並不清晰,留意到坊間對此引起不少討論,故會理順當中的問題,盡快作出公布。

據了解,「首置盤」計畫的另一落實關鍵是單位的售價水平,因林鄭月娥曾提到其定價不一定要與市場掛鈎,或只考慮申請家庭的負擔能力,但由於早前也有分析指,若單純按目前家庭入息中位數計算,該類單位售價或是市價一半,較現時居屋的市價七折還要便宜,與「居屋之上,私樓之下」的定位存在矛盾。

消息人士承認,留意到社會對「首置盤」售價水平的高低出現「兩派」聲音,但需要考慮的是,一旦為計畫設定入息資格「下限」,變相會將一些合乎申請居屋的家庭拒諸門外,倘若同時出現「首置盤」售價低於居屋的情況,有機會激起社會矛盾。他說,由於計畫傾向以公私營合作模式推展,當局未來仍對項目的定價有「話事權」,應讓計畫可以在爭議性最少情況之下推展,「當鎖定以夾心階價為銷售對象,就需要認真考慮其定價能否低於居屋,否則便要加入大量轉售限制,以避免產生另一個『火頭』。」

土地供應專責小組主席黃遠輝認為,當局近期一直就推出「上車盤」測試社會的「水溫」,料最終提出的方案會較為「四平八穩」,但過程中難免加入不同「限制」,令具備申請資格和能力的家庭數目有所減少,「在目前資源不足情況下,即使如何供應,現實上也無法助完全滿足有需要首置的家庭,若是需要『劃線』,也是無可厚非。」他預期,最終推出的「首置盤」單位,檔次會類似市建局去年在啟德發展區推出的資助房屋項目「煥然壹居」,不論在申請資格和價格水平,也會與現有居屋有明顯區分。




(星島)未補價居屋擬交社企放租助基層

當局近日聯同社聯開展「社會房屋共享計畫」後,開始引起社會對短期住屋需要的關注。據了解,林鄭月娥在競選特首時,曾建議准許現時約二十五萬個未補地價的居屋單位,透過試驗計畫在市場放租,這課題亦可能在《施政報告》觸及,為低下階層再注入短期住屋供應來源,但關鍵是能否物色適合的社企,協助未補價居屋單位在市場放租。

現時居屋單位須先補價才能在公開市場出售或分租,但隨著近年樓市不斷飆升,不少業主也未有能力補價,令居屋租售市場差不多停頓下來。林鄭月娥在特首選舉時提出推出試驗計畫,准許未補地價的居屋業主,通過與社會企業合作下,把單位在市場放租,增加居屋租務市場流通性。她在上任特首後也曾表示,已要求運輸及房屋局研究二手居屋毋須補地價出售或分租,以解決居住環境惡劣的問題。

據了解,當局希望可以趕及在《施政報告》交代未補價居屋租賃試驗計畫的推出安排,目前仍在物色適合的社企,協助單位在市場放租。公屋聯會總幹事招國偉認為,社聯近日開展的「社會房屋共享計畫」,業主所提供的多是等候重建的唐樓單位相比,居屋單位的結構狀況一般較為理想,估計所投入的裝修費用不會太高,相信要物色合作的社企不太困難,問題關鍵是居屋業主放租的意願難料,難以估計可釋出多少單位。




(星島)新盤兩日沽逾120伙 年輕家庭客主導

在新盤連環開售下,周末兩日共錄得逾120宗一手交投,並以年輕客及家庭客成主導,其中OASIS KAI TAK於昨日作新一輪銷售,單日沽約13伙,現累售逾228伙;至於龍譽續開放示範單位,屢錄參觀人流,將於周三再限量推售應市。

過去周末兩日一手市場紛錄成交,啟德區新盤更成市場焦點,其中會德豐地產旗下OASIS KAI TAK,發展商昨加推90伙銷售,消息指,項目穩沽13伙,以3座E及F室的中低層1房戶最受歡迎,據悉,項目開售約13日,已累沽228伙,佔推售單位近8成,套現逾21億元。

至於昨日開售,是次同樣分為大手客及一般買家時段,報到時間同時設於早上11時起。就位處尖沙嘴商廈的售樓處現場所見,報到時間剛剛開始,已陸續有準買家到場,屢現人潮,當中不乏年輕人及家庭客。

保利發展的龍譽,在剛過去周六即沽約90伙後,發展商已上載最新銷售安排,落實於周三以先到先得形式推出30伙,昨日繼續開放位於尖沙嘴商廈的示範單位,雖然項目已作多輪銷售,但仍有不少睇樓客趁假期到場睇樓,屢錄人流。

該批單位定價由至587.6萬至2691.6萬元,呎價由23171至32005元,扣除最高優惠後,折實平均呎價約22613元,折實售價由473.83萬至2199.11萬元。

另外,建灝發展的天寰昨日亦沽出1伙,為低座星寰匯1座中層C室,面積642方呎,定價1651萬元,呎價25721元;至於中國海外發展的啟德1號(II),也錄得交投,為5座高層E室,面積563方呎,定價1426萬元,呎價25336元。

長實發展的荃灣海之戀.愛炫美兩日則沽出3伙,包括5A座高層D室,面積820方呎,定價1956萬元,呎價24191元。此外,據成交記錄顯示,其5A座高層D室,原以1559.2萬元售出,但買家卻取消交易。

痚罊X下粉嶺高爾夫.御苑沽出7座高層H室,面積276方呎,定價500萬元,呎價18134元。




(星島)天富苑360萬綠表客承接

祥益地產分行經理謝利官表示,天水圍居屋天富苑E座中層2室,面積650方呎,3房間隔,獲區內綠表客垂青,以360萬元(居二價)購入,呎價為5538元,屬市場價成交。




(明報)晉海5日收8500票 超額26倍 THE PARKVILLE兩日收130票 擬周五賣

美國聯儲局公布10月起、縮減現時達4.5萬億美元(約35.1萬億港元)的資產負債表(縮表)後的首個周末,新盤市場依然聚焦新地將軍澳日出康城晉海,估計過去5日累獲入票增至8500張;以晉海已公布313個單位售價計,超額26倍。新地副董事總經理雷霆重申,晉海會在9月內開售,意味隨時上載銷售安排。至於新世界突擊開價的屯門THE PARKVILLE,兩日收近130張入票,料最快周五開售。

美國公布縮表後,晉海設於觀塘創紀之城5期的示範單位,過去兩日仍見睇樓人龍。就記者現場採訪,個別年輕睇樓客表示擔心美國將會加息,若落實入市,將採用發展商提供的高按揭成數計劃;惟亦有睇樓客無懼縮表或加息等問題,表明有意購買兩個晉海單位,作投資和自用。

綜合市場消息,晉海目前累收約8500張入票,與同系3月開售的另一焦點大盤南昌站匯璽、首5日收票成績相若。

晉海收票成績與匯璽相若

至於市場關注何時公布針對年輕人上車優惠計劃、新世界旗下屯門單幢盤THE PARKVILLE,消息指兩日暫收約130張入票,即首推單位超額一倍,預計最快今日上載銷售安排、周五發售。

新世界副主席兼總經理鄭志剛上周於業績會中提出,正研究為大學畢業生而設的首次置業計劃,協助畢業後兩三年的年輕人上車,旗下屯門鄉事會路THE PARKVILLE,正研究為試點;該盤上周五晚突擊以折實實呎1.38萬元首推65伙,入場費最低的低層實用422方呎兩房戶,扣除21%折扣後的折實價587萬元起。新世界強調,容後公布有關大學生和年輕人的上車優惠計劃。

OASIS開售10天累沽230伙 套21億

啟德戰線方面,會德豐OASIS KAI TAK,昨日第三輪銷售推出90伙,但銷情比之前兩輪銷售放緩,全日沽約13伙。可留意的是,OASIS KAI TAK是次推出的90伙,折實平均實呎調高至22,791元,開放式戶折實入場費611萬元起,個別高層兩房戶提價幅度高約一成,相信是令買家入市取態轉審慎的原因。經3輪賣樓,OASIS KAI TAK開售10天累沽近230伙,套現逾21億元。

保利龍譽上周六正式「解封」並售約90伙單位後,即以折實平均實呎2.26萬元加推30伙,折實價473萬至2199萬餘元,周三會推出該30伙發售。

愛炫美增撻訂 買家遭沒收78萬

另長實7月推出至今估計累售逾1200伙的荃灣西海之戀•愛炫美,新增1宗撻訂,5A座31樓D室於本月中以1559.2萬元售出,買家料遭沒收訂金5%涉78萬元;據統計,愛炫美開售至今累錄約13宗撻訂。




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良景邨 KK  2017-09-13 16:02:54
良景邨 大明  2017-07-20 13:47:05
良景邨 阿龙  2014-07-21 09:39:12
圖片三房 MS KWOK  2014-06-08 16:46:50
綠表2房&3房 mandy  2011-11-13 16:34:44
良景村 mschau  2011-05-11 22:21:00
呎價一問 mr.chan  2011-03-04 07:44:32
Ref : 193454 Sam  2010-01-02 21:15:07
座數方向 Peter  2009-10-12 17:47:35
叫價 Mr Chan  2009-09-06 00:18:18

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