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利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈 利寶大廈
利寶大廈
地址青河坊 3 號 
座數1  單位總數224
層數28層 
間格 
特色單位  
停車位資訊 
發展商恆基兆業地產有限公司 
管理公司 
iTunes訂閱
入伙日期1982-10-18 (35年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑置樂花園 屯景大廈 龍成花園 睌袪 恆順園 冠峰園 鄰近輕鐵站:杯渡
負責分行 地址 電話 傳真
置樂分行 [位置] 新界屯門青海圍18號置樂花園商場地下128號舖 2613 1000 2613 5111
華都分行 [位置] 新界屯門屯利街1號華都花園商場1樓12號舖 2449 2008 2457 0138
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對利寶大廈評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
利寶大廈位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
利寶大廈相片
屋苑
利寶大廈現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
利寶大廈  中層  234 317$2,900,000--2017-03-24 詳情
利寶大廈  低層  234 317$3,200,000--2017-03-23 詳情
利寶大廈  高層  269 363$2,800,000--2017-03-24 詳情
利寶大廈  低層  234 317$2,900,000--2017-03-23 詳情
利寶大廈最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-03-17    高層  F  266  359  $260萬
 2017-03-04    26  G  -  -  $230萬
 2017-03-03    中層  B  269  363  $254萬
 2017-02-23    25  G  -  -  $251萬
 2017-02-17    21  H  -  -  $253萬
 2017-02-14    14  C  -  -  $228萬
 2017-01-10    3  G  -  -  $248萬
 2017-01-06    21  H  -  -  $253萬
 2016-12-23    4  D  234  317  $218萬
 2016-11-28    29  H  -  -  $258萬
利寶大廈網上睇樓
座數 層數 單位  
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利寶大廈最新文章
(東方)美今年加息3次成共識

聯儲局本周加息高唱入雲,彭博社於本月七至八日進行的調查顯示,受訪經濟師預料當局今年最多加息三次,較二月時預期的兩次增加,並少有地與當局本身的預測同步,加息時機料在三月、六月和十二月。上周出爐的就業數據理想,部分市場人士更開始揣測當局今年可能加息四次。

後年中或上3厘
經濟師估計本輪加息周期下,美息將於一九年第二季升至3厘見頂,又認為外圍經濟衝擊和金融市場突然緊縮的風險,大過由失業率下跌或擴張性財政政策所導致的通脹超標。對於美國總統特朗普潛在政策如財政和貿易等的淨經濟影響,62%受訪經濟師預料屬正面,預料屬負面和中性的分別佔23%和15%。

同時,財政政策被視為最大不明朗因素,部分經濟師指,儘管特朗普有望推動增長加速,但亦帶來重大風險。瑞士再保經濟師卡爾指,特朗普政府的政策有望帶來淨正面經濟影響,但貿易保護主義和限制入境移民或削弱經濟,淨正面經濟影響只有在避免貿易戰的情況下才能實現。

如今市場和聯儲局的加息預期難得同步,更甚者,市場預期今年加息四次的機會率,已由一月底時的12%跳升至25%。

摩根大通經濟師費羅利正注視當局本周議息後發表的最新預測,今年加息預測會否由之前的三次增至四次。主席耶倫於議息後記者會的說話亦惹關注。

另外,歐央行行長德拉吉上周議息後論調樂觀,部分市場人士揣測該行今年稍後或減少刺激經濟,惟歐央行決策成員、比利時央行行長斯梅茨澄清,該行並無暗示刺激政策將出現改變,官員不能保證在沒有刺激措施的情況下,通脹會繼續上升。

英鎊靠穩 歐元反覆挫
歐元反覆向下,低見 1.0656美元,跌0.16%;蘇格蘭尋求第二次獨立公投,但英鎊靠穩,高見1.224美元,升0.6%。





(東方)新界二線盤接力破頂

住宅樓價持續向上,連新界區二線屋苑亦破頂。屯門單幢樓置樂三寶樓價直逼三球,其中利寶大廈成交價向來遠低於300萬元,但有單位剛獲內地客以295萬元購入,創該廈新高,較同類單位一年前做價貴近40%。市場更有天水圍買家「出走」元朗洪水橋,深夜一點拍板買區內翠珊園三房戶,實用呎價逾7,500元,料創項目新高。

屯門置樂三寶向為該區樓價最低的上車單幢樓,去年樓價亦曾失守200萬元關口。中原鍾宏遠稱,近日三寶之一的利寶大廈高層A室,實用面積266方呎,以295萬元成交,創該廈新高。是次實用呎價11,090元,創歷來次高,三年多升值73%。新買家為內地家長客,兒子在港讀大學,購入作留港居所,但要另付88.5萬元雙辣招稅。

海堤灣畔六日貴20萬
事實上,置樂三寶樓價過往最高曾達298萬元。利寶大廈去年三月有更高層A室單位,成交價亦僅約216萬元,約一年樓價已升37%。若連同辣招稅計,是次購入總額已達約383.5萬元,實用呎價逾1.44萬元。

元朗洪水橋二手樓近日亦吸引外區客追低水。消息稱,天水圍二手睇樓客見同區嘉湖山莊呎價已破萬元,即轉到元朗洪水橋睇樓,下午參觀翠珊園4座中層三房單位,實用面積594方呎,叫價468萬元。睇樓客全家商議後,感到放盤呎價仍低於天水圍,加上原業主答應送出小量家電,直至深夜一時以448萬元承接,實用呎價約7,542元。上述呎價料創屋苑新高。

另中原稱,荃灣綠楊新邨B座低層5室,實用面積約582方呎,售740萬元,創三房戶新高,實用呎價12,715元。消息指,東涌海堤灣畔1座極高層戶日前售575萬元,市傳業主賠訂後,以595萬元重售,六日賣貴20萬元。

將軍澳連錄4破頂成交
新盤收票理想,推高同區二手樓價,將軍澳單日連錄4宗破頂價二手買賣。世紀21將軍澳稱,君傲灣2座中層F室,減價1.2萬元,即售658.8萬元,實用呎價約15,041元,創屋苑歷來新高。

維港灣呎售21477新高
消息稱,奧運站維港灣剛連錄兩宗買賣。屋苑7座中層B室,三房海景戶,以1,920萬元轉手,實用呎價21,477元,呎價破盡屋苑新高紀錄。中原亦稱,鰂魚涌太古城逸天閣連平台戶,剛售1,400萬元,實用呎價20,619元,創同類新高。

另方面,產業署招標出售7項交吉豪宅物業,包括渣甸山愉富大廈3伙、薄扶林碧瑤灣2伙、中半山麥當勞大廈及西半山慧雅閣單位,截標日期為四月七日。





(東方)3新盤累收萬一票 匯璽日內加推

三大新盤正面交鋒,新鴻基地產西南九龍匯璽將於日內首度加推,涉及不少於105伙。至於會德豐地產將軍澳南MONTEREY及長實地產馬鞍山星漣海昨分別加推,後者落實本周五發售188伙。三大新盤傳累錄共逾1.1萬票,凍結資金約15.8億元。

MONTEREY三萬人睇樓
新地代理總經理陳漢麟稱,匯璽於日內公布銷售安排及加推,將加推不少於105伙,會涵蓋各類戶型。項目銷售處於上周五開放後,截至昨午四時錄約2萬人次參觀,加推單位會多推四房應市,並有溫和加幅,最快料本周末銷售。市場指,該盤累收約5,000票。

MONTEREY昨亦上載3號價單,涉93伙,一至三房佔82伙,另有6伙平台特色戶及5伙頂層特色戶。價單定價564.2萬至2,121.9萬元,折實平均呎價14,672元。項目已公布3張價單,涉372伙,總值38.81億元。

消息指該盤截至昨晚八時收逾4,500個登記。會德豐地產常務董事黃光耀稱,加推單位料加價1至2%,項目累錄約3萬人參觀,料本周末展開首輪銷售。

星漣海188伙周五開賣
長實地產投資董事郭子威稱,星漣海昨原價加推46伙,包括44伙標準戶及2伙平台特色戶,相比1號價單加價2%。據悉該批單位折實平均呎價約14,971元。

星漣海已推3張價單共188伙,總值約38億元,該批單位於本周五發售。市場指項目累收票約1,300張。

痗岫a產的西南九龍浪澄灣加推28伙,包括1個連天台複式戶,價單售價1,264.5萬至3,878.4萬元,另其中6伙加價約4至9%,本周五起推售20伙。





(星島)62%受訪者:二手價升盤缺 料推動樓價

近期樓市氣氛進一步升溫,二手屢錄高價成交,《星島地產網》就「各區屋苑造價連環破頂,加上市場缺盤,二手樓價會否持續上升?」為題進行民調,其中有62%受訪者認為,新高價屢現下,將帶動樓價繼續攀升。

  各區屋苑最近可謂連環破頂,高價交投不斷,是次調查共134人參與,其中有83人,即62%受訪者認為,相信樓價可受二手接連破頂帶動,加上市場缺盤,亦促使價格上升,至於有12人,即9%的受訪者認為,情況尚待觀察。

  同時有31人、即23%的受訪者持相反意見,認為就算市場缺盤,加上二手盤高價不斷,亦無助樓價持續增長;另一方面,亦有8人、即6%受訪者,認為有關情況無可估計。





(星島)市場續缺盤 二手紛錄用家入市

樓市氣氛進一步升溫,加上市場缺盤情況持續,帶動二手樓價級級上,其中太古城平台特色戶,剛以1400萬元易手,創同類單位新高價,至於君傲灣中層單位,以呎價15041元易手,創屋苑新高紀錄。

  中原高級資深分區營業經理陳彪透露,鰂魚涌太古城逸天閣連平台特色戶,面積679方呎,3房間隔,以1400萬元易手,呎價20619元,創同類單位新高價。對上一宗連平台戶成交,要追溯至12年南天閣單位以1018萬元沽,同類單位甚少放盤。

  世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,將軍澳君傲灣2座中層F室成交,面積438方呎,2房間隔,現以658.8萬元沽出,呎價15041元,創該屋苑成交呎價新高。據了解,原業主於2008年以264萬元購入,帳面獲利394.8萬元。

  美聯高級分區營業經理林振聲表示,將軍澳蔚藍灣畔7座中層A室,面積943方呎,屬4房間隔,成交價約1330萬元,呎價14104元,為同類單位呎價新高。

  世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角電氣道嘉信大廈A座中層1室,面積860方呎,3房間隔,獲外區換樓客以1150萬元承接,呎價13372元,創該屋苑成交價新高。

  中原高級分行經理陳偉業表示,荃灣綠楊新邨B座低層5室,面積582方呎,3房間隔,剛以740萬元沽出,呎價12715元,呎價為該盤3房戶新高。

  市場消息指,東涌海堤灣畔1座高層F室,面積521方呎,月初曾以575萬元成交,但業主撻訂重售,現以595萬元沽,呎價11420元。

  市場指,奧運站維港灣7座中層B室,面積894方呎,屬3房間隔,現以1920萬元成交,呎價21477元,創屋苑呎價新高。據悉,原業主於07年1以800萬元購入,帳面賺1120萬元。





(星島)邊境購物城有望七月開幕

民建聯立法會議員黃定光牽頭籌辦的新田邊境購物城,終有望開業!黃定光透露,旅遊事務專員朱曼鈴明天會到場視察,預計在四月會舉行傳媒簡介會,五月就會建好首條「購物大街」,讓商戶選鋪,七月上旬有望開幕。

  民建聯早在二○一三年就建議籌辦境購物城,該黨立法會議員黃定光期後四出覓地,終在落馬洲新田獲琣a及新地以一元租金,捐出四十二萬方呎土地,籌備興建新田邊境購物城。

  落實選址至今近兩年,購物城開幕日子一再推遲。黃定光指,現時最困難的地基部分已完成,餘下只剩下裝嵌組合屋,相信四月就可以帶傳媒到現場視察,五月就可以讓商戶選擇鋪址,他們會有一個月的免租裝修期,故預計七月上旬可以開幕。黃定光指,早前招商的數目十分理想,有興趣商戶超過鋪位的一倍,雖然現時零售市道看似回落,但他指自由行人數沒有太大減少,日常用品的消費力仍在,購物城並非售賣超級名牌,相信仍有客路。而他亦會製作小書,介紹新田購物城鄰近的景點,包括濕地公園、文氏忠祠,希望日後的本地一天遊,會考慮新田購物城為其中一站。

  但黃定光斷言,新田購物城難有擴建可能,原因是土地問題。他透露現時的購物城選址,是他尋找的第六塊地。之前五塊土地,分別涉及聯合國保育、魚塘地不能填平、高架橋下橋躉範圍難以建設,有祖墳及租約未完而未能成事,相信日後也難以覓地擴建。他又指,琣a及新地入址申請把購物城原址興建永久建築物,但這做法與新田購物城無關,他相信政府要批出該地建成永久建築物,仍有數年時間,相信購物城在這段時間仍可繼續營運。





(蘋果)屯門單幢細戶295萬沽

全城瘋搶可做九成按揭的400萬元內細價樓。以最多平價盤見稱的屯門區,祥益地產最新數據顯示,叫價400萬元的放盤跌穿400個水平,僅399個,按月再少近一成,與去年同期976個比較,跌幅近六成。

內地家長嫌宿舍空間少
被視為屯門平價樓指標的青海圍「單幢三寶」,樓價較去年低位反價逾50%。中原鍾宏遠表示,利寶大廈高層A室,實用266方呎,一房間隔,剛以295萬元售出,呎價11,090元,樓價創物業歷史新高。毗鄰麗寶大廈低層A室,實用239方呎,去年4月僅售170萬元,呎價7,113元,是次成交貴56%。
買家為內地家長,兒子現於本港就讀大學,覺得宿舍空間較少,於是為愛兒購置居所。此外,單位日後可用作出租,投資價值亦不俗。該內地客是次入市,另需付合共樓價30%的買家印花稅及雙倍印花稅,涉及約88.5萬元。若計及辣招,未計佣金,入市成本高達383.5萬元,呎價1.44萬元。原業主2013年12月以171萬元買入單位,持貨不足四年升值73%。
另外,天水圍嘉湖山莊景湖居13座低層B室三房戶,放盤6小時以495萬元售出。





(蘋果)三新盤收逾萬票 星漣海加價

新盤滾熱辣,綜合消息,上周四同步開價的三個大型新盤收票逾1.12萬,合共凍結市場資金超過16億元。
長實馬鞍山星漣海昨午公佈3號價單,加推46伙,折實呎價介乎由13,213元至16,212元,集團投資董事郭子威表示,加推單位較首張價單加價2%。發展商同日公佈星漣海銷售安排,周五將以大手優先形式發售188伙,屆時整個大手客時段最多銷售124伙,但每名大手客購買伙數不設上限。項目周四將截止認購登記,累計收票數字約1,450個,賬面超額認購近7倍。

Monterey再加推93伙
會德豐的將軍澳Monterey,昨晚亦再度加推93伙,包括11伙特色單位,折實價由465.5萬元至1,750.6萬元,折實平均呎價14,672元。項目截至昨晚累收逾4,500登記,超額認購約11倍。會德豐地產常務董事黃光耀指,收票當中有約60組買家有意購買2伙或以上單位。
三盤中收票最多的新地南昌站匯璽,消息指,登記票數超過5,300個。新地代理總經理陳漢麟昨午稱,匯璽會於短時間加推,推出不少於105伙,會包括各類型單位,但會以四房戶為主,屆時價格有溫和加幅。匯璽日內上載銷售安排,最快本周末進行首輪銷售。





(蘋果)新盤旺場 辣㷫附近物業樓價 二手破頂潮 維港灣呎售2.1萬

新盤撻蚍茈哄A新地旗下焦點盤深水埗南昌站匯璽尚未開售,鄰區二手維港灣先破頂,呎價歷史性衝上2.1萬元水平。至於早前由有「行會樓王」之稱的前行政會議成員林奮強沽出的維港灣複式戶,兩個月亦升值逾300萬元。

消息指,剛刷新維港灣呎價新高紀錄單位,為7座中層B室,實用894方呎,三房間隔,全海景,原叫價1,980萬元,放盤不足一個月以1,920萬元易手,呎價21,477元破盡屋苑入伙17年以來紀錄,亦較匯璽首批單位平均呎價不足1.9萬元,貴逾一成。買家為同區本地換樓客。代理指,單位屬罕有交吉盤,即使有租客住,但業主成功遊說外籍租客開門睇樓,促成天價交易。原業主2007年11月以800萬元買入單位,持貨10年賬面勁賺1,120萬元,升值1.4倍。

君傲灣呎價首破1.5萬
今年1月,林奮強低調以3,080萬元沽出維港灣6座頂層複式戶,實用1,590方呎,呎價1.9萬元。事隔兩個月,擢袕抪s網上估值為3,391萬元,較林氏沽出價高311萬元,高出一成,可見樓價高處未算高。
長實元朗牛潭尾意花園越賣越貴,個別單位呎價逾1.8萬元,挾高同區洋房二手價。堪稱新界平價屋仔的錦綉花園,呎價升破1.5萬元。中原指,河北12街單號屋,實用面積1,048方呎,連約2,600方呎大花園,零議價下剛以1,600萬元售出,呎價15,267元創屋苑歷史新高。
將軍澳近期有兩個新盤高價開售,其中藍塘傲平均呎價更加至逾兩萬元,同區二手價亦水漲船高。世紀21魏仕良稱,君傲灣呎價首升破1.5萬元,位於2座中層F室兩房戶,本月初放盤叫價660萬元,最終只減價1.2萬元,以658.8萬元易手,呎價15,041元。

海堤灣畔6日賣貴20萬
樓市熾熱時經常出現的賠定再賣,亦在東涌海堤灣畔出現。消息指,1座極高層F室,實用521方呎,本月6日原以575萬元售出,但有另一名買家出更高價,業主不惜賠定,12日以595萬元售予新買家,6天賣貴20萬元。同座低數層的F室上月僅售545萬元,不足一個月搶貴50萬元。
二手交投旺,九龍灣淘大花園半月錄多達17宗成交,創近年新高。消息指,P座高層7室售428萬元,呎價15,018元創屋苑逾一年新高。居屋新蒲崗采頤花園11座高層K室剛以462萬元售出,呎價10,221元屬屋苑綠表價次高。





















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利寶大廈 mr.chung  2010-03-09 19:09:28

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