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麗寶大廈 麗寶大廈 麗寶大廈 麗寶大廈 麗寶大廈 麗寶大廈 麗寶大廈 麗寶大廈 麗寶大廈 麗寶大廈 麗寶大廈 麗寶大廈
麗寶大廈
地址青山公路青山灣段 
座數1  單位總數224
層數28層 
間格 
特色單位  
停車位資訊 
發展商恆基兆業地產有限公司 
管理公司 
iTunes訂閱
入伙日期1982-10-21 (35年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑置樂花園 屯景大廈 龍成花園 睌袪 恆順園 冠峰園 鄰近輕鐵站:屯門市中心
負責分行 地址 電話 傳真
置樂分行 [位置] 新界屯門青海圍18號置樂花園商場地下128號舖 2613 1000 2613 5111
華都分行 [位置] 新界屯門屯利街1號華都花園商場1樓12號舖 2449 2008 2457 0138
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對麗寶大廈評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
麗寶大廈位置圖
  學校   720睇樓   720街景   自訂標記  
麗寶大廈相片
屋苑
麗寶大廈現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
麗寶大廈  中層  248 344$2,550,000--2017-01-20 詳情
麗寶大廈最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2016-12-31    6  C  -  -  $246萬
 2016-12-23    3  F  248  344  $235萬
 2016-11-25    16  D  -  -  $250萬
 2016-11-18    12  H  -  -  $250萬
 2016-11-11    5  F  248  344  $241萬
 2016-11-07    8  F  -  -  $254萬
 2016-10-19    7  H  -  -  $238萬
 2016-10-06    7  H  -  -  $238萬
 2016-09-30    19  H  -  -  $238萬
 2016-09-15    15  E  -  -  $222萬
麗寶大廈網上睇樓
座數 層數 單位  
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麗寶大廈最新文章
(東方)細價綠表居屋創新高

剛性需求帶動,細價樓無懼加息、辣招等淡市因素,居屋更被市場熱捧。筲箕灣二線居屋東欣苑錄高價,剛有兩房戶以第二市場價368萬元沽出,創同類新高,實用呎價8,638元,創屋苑次高。另外,馬鞍山居屋錦豐苑兩房戶在零議價下,以居二價350萬元易手。

世紀21溢榮林曉怡稱,東欣苑歡欣閣高層18室,實用面積426方呎,獲綠表買家以368萬元承接,實用呎價8,638元,創同類單位居二成交價新高,呎價為屋苑居二價次高。

世紀21奇豐鄭達昌稱,錦豐苑H座高層5室,實用面積428方呎,綠表客在零議價下,即以350萬元購入,實用呎價8,178元。中原許秋偉稱,同區居屋錦龍苑B座高層8室兩房戶,獲上車客以410萬元自由市場價承接,實用呎價10,224元。該行關煜裕稱,有睇樓三個月的家長客,以422萬元自由市場價購入沙田居屋愉田苑D座低層3室,單位將贈予女兒自用,實用呎價9,399元。

德田邨拍賣前售290萬
有公屋於拍賣前獲承接。忠誠拍賣稱,藍田德田邨2座中層9室法院令物業,實用面積351方呎,以自由市場價290萬元售出,實用呎價8,262元。另大角咀富貴大廈西座低層3室遺產物業,實用面積385方呎,以290萬元拍出,較開價280萬略高約4%。

屯門麗寶230萬平價沽
屯門「三球」以下單幢私樓重現。中原李梅芬稱,屯門置樂三寶放盤增加,鎖匙盤數目亦回升,麗寶大廈低層F室僅售230萬元,實用呎價9,274元。該行鍾宏遠稱,有租客因被業主大幅加租,故以255萬元購入屯門金邦大廈中層F室,實用呎價8,947元,三年升值逾50%。

消息稱,牛頭角居屋安基苑疑似曾發生事故單位,日前以425萬元高於銀行估價售出,實用呎價逾1萬元,市傳單位再放盤。

藍籌屋苑方面,美聯稱,沙田第一城本月暫錄10宗買賣,屋苑40座中層兩房戶以402萬元易手,實用呎價14,155元。中原稱,鴨脷洲海怡半島本月錄8宗買賣,平均實用呎價約1.61萬元,屋苑23A座中層H室售1,250萬元,實用呎價16,005元。消息稱,荃灣中心於美國加息後,已錄4宗買賣,其中3座低層G室剛售380萬元,約五年升值近1.4倍。





(東方)何文田站收6標書 符預期

港鐵公司何文田站第一期項目昨收6份標書,符市場預期,涉最少10家發展商。項目投資額料逾100億元,入標財團以大型發展商為主,包括長實地產及新鴻基地產等,另信和置業與龍光地產及嘉華國際等中資及中小型財團合作入標,項目補地價逾62.82億元。

港鐵公布,何文田站第一期發展項目共收6份標書,公司將詳細考慮收到的標書,稍後發布結果。昨現場所見,入標財團包括長實地產、新地、新世界發展及會德豐地產等。會地何偉錦指,獨資競投,現投地競爭較大,出價會考慮各項因素。

信置夥拍中小財團
信置確認與世茂房地產、嘉華國際、帝國集團及龍光地產合作入標;另入標財團還包括高銀金融。該項目可提供約800至1,000伙住宅單位。

萊坊林浩文指,標書數目符合預期,鐵路項目與政府地不同,很少會收到10多份標書。今次入標以香港發展商為主,部分同區有經驗,較有優勢。資料顯示,項目補地價金額逾62.82億元,每方呎補價約8,459元,分紅比例固定為35%,為有既定分紅以來最高。另新世界或相關人士元朗屏山永寧村綠化用地申請改劃住宅,提供1,110伙,惟不獲規劃署支持。





(蘋果)牛頭角居屋凶宅撻定 買家賠29萬

政府加辣後,牛頭角居屋安基苑一個曾發生燒炭案的凶宅,本月初以425萬元賣出,惟交易最終告吹,買家料須賠定約28.5萬元,單位現原價重新放售。
已屆34年樓齡的安基苑,A座低層4室,實用面積414方呎,建築面積495方呎,本月初原以425萬元售出,呎價10,265元。據悉,單位曾於13年前發生燒炭案,有傳買家在不知單位是凶宅下落定購買,最終撻定收場,估計定金連雙邊代理佣金,合共須賠定約28.5萬元,促成的代理只證實已撻定重新放售,但未能確認撻定最終原因。
擢袘行網上對該單位估值是383萬元,重新放盤叫價維持425萬元。單位於2008年以99萬元購入。

昇薈「鬆綁貨」賺134萬
此外,東涌昇薈再錄SSD「鬆綁貨」成交。消息指,屋苑6座中層C室,實用面積669方呎,乃連租約戶,買家剛以648萬承接,實用呎價9,686元。原業主2013年底以514萬元買入,3年SSD期則屆滿,即以上述價錢沽售,賺134萬元或升值26%。
尖沙嘴豪宅凱旋門,市場錄一宗公司股權成交,料慳稅千萬元。消息指,摩天閣中層B室,實用面積841方呎,建築面積1,126方呎,單位於2012年2月獲一公司名義斥2,470萬元買入,有指是次透過股權轉讓,以3,620萬元沽出,賬面賺1,150萬元,升幅46.55%。
據悉,辦理有關股權轉讓收取交易成本,為交易額約0.025%,即估計大約90萬元,但若透過新一間公司名義買入,在政府新辣稅下,付稅達30%即約1,045萬元,可謂慳稅近千萬元。
儘管節日氣氛轉濃,青衣盈翠半島仍錄千萬元成交,屋苑3座中高層A室,實用752方呎,建築945方呎,剛以1,045萬元沽出,實用呎價1.39萬元。沙田第一城40座低層E室,實用284方呎,獲買家以402萬元承接,呎價14,155元。





(蘋果)啟德新盤混戰 嘉匯料搶閘推

明年新盤聚焦啟德發展區,區內3,924伙隨時開賣,其中已獲批預售樓花同意書的嘉華發展的嘉匯,預計農曆年後推售。

七成為一房及兩房戶
雖然中資海航再以高價投得啟德地皮,但嘉華集團總經理(香港地產)溫偉明表示,買麵粉與買麵包是兩類人,因應市場可承擔力而定價,不以單一地皮高價作指標。
啟德區5個新盤合共3,924伙,其中兩個項目包括嘉華嘉匯、中海外啟德1號第II期,分別900伙及624伙,均已獲批預售樓花同意書。
溫偉明表示,明年重頭戲是啟德嘉匯,當中七成是一房及兩房單位,相信是上車客首選,儘管政府加辣,甚或美國加息,但對首置客剛性需求影響不大,預計農曆年後推出市場。
被問及同區地皮由海航以創新高價投得會否影響項目定價,溫偉明回應:「我哋要理解,麵粉價錢有機會影響麵包價錢,但買麵包H人唔係買麵粉H人,係兩班人,始終要睇市場可以承受H價錢,唔係睇麵粉H價值。麵粉價是個別發展商對地皮的價值,而嘉匯是大眾化樓盤,視乎整體,唔係單一睇地價好高去考慮。」
對於中資搶高地價,溫偉明認為,對本港發展商存在競爭,而地價上升對發展商構成壓力,因成本上升,不過有競爭先有進步。但不會影響集團推盤步伐,會自己計自己條數。





(星島)東欣苑呎價8638元 愉田422萬市價沽

二手市場交投持續,惟多個大屋苑盤源短缺,加上入場費較高,部分購買力回流公屋和居屋,近日錄得多宗交投,其中筲箕灣東欣苑呎造8638元,創屋苑綠表呎價次高;沙田愉田苑單位則以422萬元市價沽。

  世紀21溢榮客戶經理林曉怡表示,筲箕灣東欣苑A座高層18室,面積426方呎,2房間隔,獲綠表客以368萬元承接,呎價8638元,高市價5%,創同類單位綠表造價新高,呎價為該屋苑綠表次高。

  中原市務經理關煜裕表示,沙田愉田苑D座低層3室,面積449方呎,2房間隔,自由市場價422萬元易手,呎價9399元,市價成交。

  中原分行經理黃啟立表示,上水彩蒲苑B座中層9室,面積363方呎,2房間隔,以自由市場價342萬元沽出,呎價9421元,高市價5%,買家為用家。

  世紀21日昇執行董事黃文龍表示,北角健康邨康輝閣中層F室,面積592方呎,獲綠表客以475萬元承接,呎價8024元,低市價5%。

  中原高級區域營業經理許秋偉表示,馬鞍山錦龍苑B座高層8室,面積401方呎,以410萬元沽出,呎價10224元,買家為上車客。

  中原分行經理黃懷恩表示,天水圍天富苑N座高層2室,面積650方呎,3房間隔,以350萬元綠表價成交,呎價5385元,市價成交。

  祥益高級營業經理林偉光表示,屯門澤豐花園2座高層C室,面積433方呎,2房1廳,以328萬(自由市場價)成交,呎價7575元。

  萬怡置業龍超君表示,屯門兆邦苑低層8室,面積383方呎,以290萬(自由市場價)成交,呎價7572元,買家為區內首置客。

  忠誠拍賣行表示,藍田德田邨2座中層9室,面積351方呎,以290萬元(已補地價)成交,呎價8262元,市價成交。土地註冊處資料顯示,原業主於2000年以15.6萬元(未補地價)購入,其後向多間財務公司,包括中潤財務、及時雨信貸、匡宏信貸等借貸,合共曾有13次借貸紀錄,借款金額達182萬元。

  港置市務經理(銷售)李隆基表示,將軍澳慧安園3座低層H室,面積413方呎,以460萬元成交,呎價11138元,買家為外區首置客。

  美聯營業經理鍾家豪表示,荃灣中心3座低層G室,面積380方呎,原業主叫價388萬元,以380萬元成交,呎價10000元,市價成交,買家為區外上車客。

















麗寶大廈討論區
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想買平樓 YS  2011-06-24 09:36:14
租金 mandy  2010-02-09 13:32:20
利寶大廈討論區 Stella  2009-11-13 21:41:40

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