繁體簡體
 
主頁|成交及市場數據|網上睇樓|網上搵樓|屋苑資料搜尋|物業工具|網上多媒體|電子地圖|文章集|祥益總論壇|有關祥益
圖片集 儲存 列印 加入我的最愛 電郵給親友 加入Facebook 加至Google
景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺
景新臺
地址屯門景新徑2號 
座數4  單位總數1152
層數36層, 4-39字樓 
間格兩房兩廳、三房套廁 
特色單位 部份單位連平台 
發展商香港房屋協會 
管理公司香港房屋協會 
iTunes訂閱
入伙日期2002-8-2 (17年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所游泳池--壁球場--健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
擁有多種不同遊樂設施,以供住客更多休憩玩樂空間。設有平台花園、露天燒烤場及戶外兒童遊樂場、健身室、活動室及兒童天地等。
鄰近屋苑景峰花園 偉景花園 安麗大廈 好勝大廈 景峰豪庭 怡樂花園 鄰近輕鐵站:景峰
負責分行 地址 電話 傳真
景峰分行 [位置] 新界屯門景峰徑2號景峰花園商場地下G8號舖 2440 4886 2440 4880
景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺 景新臺
對景新臺評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
評論者:Mary2016-08-16 09:38:10
評分:
環境唔錯 有燒烤場 五分鐘輕鐵站,市區巴士要行十分鐘
無泳池
評論者:Flora2014-09-12 12:30:35
評分:
環景清靜, 保安有水準。
評論者:白居易2014-05-25 10:43:10
評分:
同區新淨
自私的鄰邨,唔肯讓條路出嚟,起條樓梯,要行大斜路,曬乾落雨,零瓦遮頭! 正門望過去停車場,感覺似旺角街市,有點土氣!會所設施……算把啦!
評論者:James2011-01-24 19:20:20
評分:
Very good
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
景新臺位置圖
景新臺簡介
景新臺設計實用、景致開揚。放眼盡是青蔥翠綠,讓人心靈恬靜和諧,極目無盡。除單位享有寬闊美景外,屋苑內更是綠化處處、空氣清新,為你提供理想的生活環境,令你的心靈得以更豐盛。
景新臺交通
鄰近景峰輕鐵站往返屯門市中心及西鐵兆康站,快捷方便,區內更設有多條巴士線往來荃灣,旺角及中環等地區。
景新臺相片
屋苑
景新臺景新臺
景新臺現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
景新臺  低層  484 633$5,500,000--2019-09-10 AN193708
景新臺  高層  507 649$6,300,000--2019-09-15 AN195298
景新臺  中層  484 623$5,600,000--2019-09-11 AN199073
景新臺最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-08-16  2  4  E  -  -  $470萬
 2019-08-05  3  13  E  677  881  $540萬
 2019-08-02  3  5  A  -  -  $540萬
 2019-06-26  4  35  F  504  649  $445萬
 2019-06-13  3  17  C  -  -  $477萬
 2019-05-03  2  15  H  507  0  $425萬
 2019-04-26  3  8  F  -  -  $395萬
 2019-04-24  3  11  G  476  621  $399萬
 2019-04-18  4  10  B  -  -  $402萬
 2019-04-18  3  18  E  -  -  $520萬
景新臺網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 2    C 詳情
 1    C 詳情
 3    F 詳情
 1    G 詳情
 4    F 詳情
 4    F 詳情
 1    H 詳情
 3    F 詳情
 3    C 詳情
 4    B 詳情
景新臺最新文章
(東方)二手樓價周挫1.3% 三個月最傷

樓價跌勢有加劇迹象,反映主要二手屋苑價格的代理指數,按周顯著下挫1.34%,創三個月最大跌幅,最新報185.45點,亦為約四個月以來最低。

上述中原城市領先指數已連跌兩周,跌幅較對上一周增加1.12個百分點。至於大型屋苑領先指數報187.14點,按周下跌1.45%,為約八個月最大。而中小型單位及大型單位兩大指數,亦分別回落1.34%及1.32%。

料將回落至年初水平
此外,四個主要地區樓價指數亦全線報跌,以九龍區表現最遜色,按周銳減3.04%至181.59點,為去年五月後最大跌幅,同屬市區的港島則跌0.98%。而新界東及新界西兩區,樓價指數按周減約0.72%及0.12%。

該行黃良昇指,中秋前樓價下調速度加快,但樓市並非轉勢大跌,估計樓價指數將會回落至今年初水平。

不過,亦由於樓價回落,增加了市民睇樓意欲。該行指出,十大屋苑於今、明兩日錄423組預約睇樓,按周大幅反彈13%,並為五周最旺。

期內以鰂魚涌康怡花園增幅最強,按周升五成至30組,另一港島區指標屋苑鴨脷洲海怡半島,亦大漲42.9%至50組。新界區以天水圍嘉湖山莊預約睇樓最活躍,較對上一周多出約33.3%至100組。反觀,近日受社會活動衝擊的東涌區,區內映灣園預約數字則跌20%至僅8組,為眾屋苑中最失色。




(東方)屯門項目申增伙數廿倍

香港住宅供應不足,發展商積極提高發展密度增加單位伙數。新鴻基地產就屯門藍地住宅項目,向城市規劃委員會建議擴大地盤範圍及密度,單位數目增至1,998伙,較一四年擬建的低密度發展僅96伙,激增近20倍。

西貢五地擬起安老院
根據該會文件,上述地盤面積約229,633方呎,擬議地積比率增加至6倍,計劃興建9幢37層高分層住宅,住宅樓面逾137.2萬方呎。另設1幢2層高物業作長者日間護理中心等非住宅樓面,共涉約5,382方呎。

資料顯示,該項目早年獲批規劃許可,去年曾因發展期限屆滿而提出延長時限,但因政府有鄰近有大型公營房屋項目亦遭拒,上月以原裝方案闖關,而是次申請進一步加大項目規模。

此外,舖王鄧成波家族就西貢康定路共五幅用地,申請重建為安老院舍及分層住宅。該五幅用地地盤面積共約125,532方呎,將以地積比率約2.74倍至2.8倍重建,興建5幢樓高8層大廈,住用樓面面積約67,029方呎,非住用樓面面積約282,517方呎,將提供共1,403個安老院舍床位,以及99個私宅單位。

該家族亦就筲箕灣阿公岩村道8號的精雅印刷集團大廈,申請放寬兩成密度重建作酒店,地盤面積約11,671方呎,建議地積比率放寬至14.4倍,興建成一幢26層高酒店,有726間房,總樓面面積168,056方呎。




(東方)居屋劈價求售 景新臺 「三字頭」易手

樓市回落,新界西有居屋單位劈至「三字頭」易手。屯門居屋景新臺一個中層戶,累減80萬元,獲白居二買家以380萬元承接,做價重返約一年前。

綠表客555萬買天盛苑
祥益胡志偉表示,上述減價個案為屋苑3座中層F室,實用面積476方呎,七月時在未補價第二市場叫價460萬元,惟新近累減17.4%沽出,重返去年八月份價位,呎價7,983元。

同區居屋兆軒苑單位,於已補價自由市場亦以低於四球沽出。該屋苑B座中層14室,面積385方呎,減價30萬元,以390萬易手,成交呎價10,130元。另外,祥益黃文樂透露,屯門兆康苑F座中層8室,面積414方呎,獲外區準新婚客,以自由市場價432萬元購入,較叫價低18萬元,成交呎價約10,435元。

與此同時,天水圍居屋亦出現減價買賣。萬怡置業龍超君稱,天盛苑E座中層1室,面積650方呎,業主放盤僅逾兩星期,便累減65萬元,在居二市場以555萬元沽出,呎價約8,538元,新買家為綠表客,購入作自用。




(星島)惠譽22年來首降港信貸評級 前景展望負面

持續近三個月的社會動盪令本港信譽受損,評級機構惠譽將香港信貸評級由「AA+」下調至「AA」,前景展望為負面,是爆發反修例示威以來香港首次遭下調信貸評級。惠譽指一國兩制正受考驗,中港融合令本港自治權受侵蝕,並警告不排除日後再下調評級。惠譽同時預測下半年香港經濟收縮,全年本地生產總值(GDP)增長降至零。

惠譽在本港回歸二十二年以來,首次調低評級至第三高的「AA」級,與中國的「A+」評級收窄至兩級差距。惠譽指出,近月連串衝突和暴力事件,中央政府對本港事務更高調表明立場,均在考驗本港一國兩制的尺度和彈性。該機構表示,雖然本港的評級在全球仍然高企,但自治權持續遭受侵蝕,加上與內地的經濟、金融和社會政治的連繫日益緊密,使香港融入中國的管治體系,將令本港體制和監管出現更多挑戰,故收窄與中國的評級差距,並不排除會再度調低評級。

特首林鄭月娥日前為抗議事件作出讓步答應撤回條例,惟惠譽認為,公眾的不滿情緒仍然持續,有機會再度爆發社會衝突,將進一步削弱對政府的信心。惠譽同時憂慮,持續的社會衝突事件,對香港的政府管治、法治在國際社會的印象帶來長遠損害,亦令本港的穩定及營商環境受到質疑。

另外,惠譽亦預測本港今年實際GDP增長為零,即下半年明顯收縮,年度財政盈餘亦將降至接近零;同時料明年增長僅百分之一點二。惠譽強調,本港仍有強大的財政緩衝,包括相當於GDP四成的財政儲備,以及有足夠外匯儲備維持聯繫匯率。

另外兩家評級機構標準普爾及穆迪,於二ま一七年已下調過本港信貸評級,標普由「AAA」調至第二高的「AA」;穆迪就由「Aa1」下調至第三高的「Aa2」。而惠譽是本港回歸後,經過三次上調,今次首度降低本港評級。

地產建設商會執委會主席梁志堅表示,《逃犯條例》風波已令地產等各行業進入衰退,而政府已就撤回草案走出一步,希望社會可以平靜下來,奠下對話基礎,否則情況持續下,大家只會「攬住死」。

中華廠商聯合會會長吳宏斌指出,惠譽的決定合理反映現狀,因現時餐飲、零售及旅遊業界均已受創,不少商家均反映要精簡人手、縮小規模,甚至遷移或關閉店鋪。他又稱,本港局勢未見平息,相信其他評級機構亦會隨之下調本港評級。

中華總商會會長蔡冠深則認為,惠譽的決定並不全面、客觀和合理,估計其從傳媒得知香港出現干擾機場、港鐵和隧道運作的事件,對情況感憂慮才作出此舉。他強調有關事件並非每天和在全港發生,股市亦只是作合理調整。蔡希望,政府採取措施恢復社會秩序,並維持香港安全的國際形象,又呼籲市民不要破壞對本港經濟十分重要的設施,否則對香港和年輕人的未來都沒有好處。

工業總會回應傳媒表示,相信事件會進一步影響各界對投資前景的信心,再收緊相關預算。工總希望政府和社會各界同心,讓香港早日從爭拗走出來,重新建立國際社會對香港的信心,經濟再次起步。工總亦促請政府密切留意最新情況,在有需要時再加強措施助業界渡過眼前難關,以做到「穩經濟、保就業」。




(星島)峻源家庭客源增 GRAND MARINI吸向隅客

政治事件雖仍未平息,但中美貿易戰雙方將進一步磋商,有助樓市氣氛稍為和緩,發展商積極推盤應市,兩新盤同步收票鎖客,參觀人流不俗,料短期內部署銷售。其中,馬鞍山峻源以低市價策略推出以來,連日收票穩增,瞄準區內外換樓及家庭客;而將軍澳GRAND MARINI至今暫收逾1300票,超購5倍,不少為同系向隅客源。

發展商加緊推盤部署。由中信泰富發展的馬鞍山峻源,日前以折實平均呎價約15999元,推出首批50伙,開價屬低市價,勢吸引區內外換樓客及家庭客。項目連日開放金鐘商廈內的示範單位參觀,同時進行收票鎖客程序。消息指,該盤連日收票穩增,料將於短期內公布銷售安排,預計最快下周首輪銷售。

就昨午現場所見,不時有睇樓客前往參觀人流,當中以家庭客為主,亦有外籍人士專程前往參觀;而展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客,把握每個推銷機會,氣氛不俗。

據區內代理指,由於該盤主打3房及4房大單位為主,而且區內外換樓需求大,目前入票人士以新界區客戶為主,佔約七成,餘下為其他區域客源。登記人士中有超過七成為換樓客,而家庭客源則穩增。

該盤首批50伙3房單位,面積介乎920至1428方呎,價單定價介乎1682萬至2272萬,發展商提供最高7%折扣優惠,折實售價約1564.2萬至2112.96萬,折實呎價約14298至17934元。入場單位為2座3樓B室,面積922方呎,屬3房單位,價單定價為1682萬,呎價18243元,扣除7%折扣優惠後,折實售價約1564.2萬,折實呎價約16965元。定價最高為2座1樓A室,面積1428方呎,定價2272萬,折實售價約2112.96萬,折實呎價約14797元。

另一邊廂,由會德豐地產發展的將軍澳新盤GRAND MARINI推售在即,該盤與美聯及港置、夥拍經絡按揭轉介推出按揭優惠吸客,全期息率為H加1.23厘,上限鎖定為P減3厘(P為5.375厘),實際按息只需2.375厘,另外亦提供2.1%現金回贈。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,市場逐漸消化本港政治爭拗對樓市影響,並密切注視中美貿易戰進展,惟隨茼h個新盤以策略性貼市價出擊,樓市氣氛趨正面。加上該盤續以吸引價登場,勢再引發市場購買力源源釋出,料續獲不少上車及投資客捧場,預計80後及90後買家仍然高佔,而且項目不乏大單位及3房戶,故料可滿足換樓客需求。

市場消息指,該盤截至昨晚8時,暫收1300票,以202伙計,超額認購逾5倍,料短期內公布銷售安排。




(星島)屋苑預約睇樓量彈升10%

近期困擾全港的政治事件,隨茯F府公布撤回《逃犯條例》,加上新盤接連推出,令市場氣氛轉好。綜合市場消息,本周末預約睇樓量從低位反彈,整體按周上升約一成。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日市場正面消息增加,氣氛緩和。近期不少業主增加議價空間,刺激買家加快入市決定。業內人士指,受惠政府撤回《逃犯條例》,日前股市飆升,加上多個發展商紛部署本月推售新盤,刺激市場購買力釋放,帶動二手預約睇樓量。

利嘉閣研究部指,50個指標屋苑本周錄1275組預約睇樓,按周急彈8.5%,為近6周以來最多,並由低位連升3周。祥益營業部董事張才權指,屯門區屋苑周末預約睇樓量按周上升約一成。




(星島)新地藍地申建1998伙增20倍

新地旗下屯門藍地項目,再度向城規會提交新方案,以發展住宅項目,涉及1998伙,較原有方案的約96伙,增加20.8倍,總樓面約137.77萬方呎。

該項目早前曾申請發展96伙住宅,新近提交最新發展方案,據城規會文件顯示,項目位於屯門藍地丈量約份第130約地段第212號餘段等及毗連政府地,即鄰近紫田村東北面,原屬「住宅(戊類)」、「住宅(戊類)1」地帶及顯示為「道路」的地方,申請改劃為「住宅(甲類)」地帶。

據文件顯示,該地盤面積約22.9628萬方呎,包括約1.4467萬方呎政府土地,最新方案地積比申請放寬至6倍發展,較原有約1倍,增加約6倍,並計畫興建9幢樓高37層住宅包括2層地庫,樓高不超過主水平基準以上120米,涉及1998伙,料每伙平均面積約687方呎;同時亦提供1幢2層非住用大廈,涉及約5382方呎。另外,亦會提供休憩用地58072方呎。

申請人指,當前面對嚴峻的房屋問題,認為政府應增加公私營房屋供應以回應社會的訴求,另外,政府於兆康及屯門54區的概念圖,反映政府有意提升該區作高密度公共房屋發展。為回應社會對房屋的殷切需求,故申請放寬密度發展,而發展方案與毗鄰公營房屋發展地帶相融。

景新臺討論區
標題: 景新臺  
留言: 經 理 先 生 /女 仕 :

現 時 樓 價 高 企 , 是 否 有 迹象 輕 微 下 滑 ,

請 賜 教 , 謝 謝 !

  留言者: C.W. Chan
2011-07-30 12:22:10
請Click顯示回應 ( 共 1 個) 我要回應
(第 1 篇回應.)

HI C.W.CHAN



不 用 客 氣 , 其 實 樓 市 由 政 府 出 招 後 , 買 家 已 觀 望 了 近 個 半 月 , 如 果 以 近 期 成 交 作 分 析 , 有 四 種 買 家 已 在 市 場 重 新 入 市 , 你 可 抽 出 寶 貴 時 間 看 看 我 們 的 專 家 工 作 坊 第 24-25集 , 我 們 都 有 分 析 近 期 樓 市 , 希 望 可 給 你 一 個 參 考 , 多 謝 !



http://www.manyw.com/tv/

    回應者: Roy Wu
    2011-07-30 18:47:49
    我要回應

我要留言

您的大名
您的頭像 選擇頭像
題目
留言
驗證碼 請在格內輸入

免責聲明
本網頁只是網上數據資料庫,只供參考,並不代表有關樓盤正在出售或出租,
若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產慨不負責
有關單位原裝間隔資料請向營業員查詢。
祥益地產、以及參與製作、出品、提供予本網頁之任何資訊內容、資料、產品及╱或服務的其他人仕不會承擔任何因這些資訊內容、資料、產品及╱或服務所產生的直接、間接、附帶的、特別的、衍生性或懲罰性賠償(即使祥益地產已被告知前開賠償之可能性亦然),如:(i) 本服務提拱的資訊內容和資料不正確、無效的或不完整; (ii) 本服務之使用或無法使用; (iii) 經由或透過本服務購買或取得之任何產品、資料、資訊或服務,或接收的訊息,或進行之交易所衍生之代替產品及服務之購買成本; (iv) 閣下的資料傳輸或資料遭到未獲授權存取或變造; (v) 以及本服務的其他相關事宜包括但不限於收入、利潤、經營、商譽、使用、資料損失或其他無形損失。如有關索償是因祥益地產的疏忽或有意行為造成的,索償額將限於祥益地產所收取的該項服務費用。
資訊中可能含有由第三方提供者提供或由祥益地產從其他參考資料或來源獲取的資訊。本網頁中涉及任何人士、產品或者服務的資訊,不得視為祥益地產推薦或認可者。
若任何資訊並非最新的,祥益地產概不負責;祥益地產對該等資訊不另核實。因此祥益地產對該等資訊不承擔任何責任。閣下使用及依賴該等資訊,風險自負。而網站內含有第三方的回應只代表其個人觀點,不代表祥益地產立場。

您可電郵給我們customer@manyw.com 或透過多功能意見箱賜教