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偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園 偉景花園
偉景花園
地址景峰徑3-4號 
座數3  單位總數624
層數26層, 3-28字樓 
間格三房二廳、二房二廳、二房一廳 
特色單位  
發展商新世界發展有限公司 
管理公司佳定物業管理有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期1987-06-02 (32年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池--壁球場--健身室--
網球場兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑景峰花園 偉景花園 安麗大廈 好勝大廈 景峰豪庭 怡樂花園 鄰近輕鐵站:景峰
負責分行 地址 電話 傳真
景峰分行 [位置] 新界屯門景峰徑2號景峰花園商場地下G8號舖 2440 4886 2440 4880
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對偉景花園評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
偉景花園網上電台及電視台節目
日期: 2011-03-31 筍盤屋苑介紹 - 偉景花園
日期: 2009-09-26 一百萬筍盤之一「偉景花園」!
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
偉景花園位置圖
偉景花園特色
環境幽雅、寧靜
偉景花園交通
鄰近輕鐵、巴士、及小巴站,亦設有私人停車場
偉景花園相片
屋苑
偉景花園偉景花園
偉景花園現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
偉景花園  高層  378 472$5,500,000--2019-05-20 AN158076
偉景花園  低層  417 525$5,100,000--2019-05-23 AN193464
偉景花園  低層  408 514$4,650,000--2019-05-24 AN190161
偉景花園最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-04-26  B  8  F  -  -  $580萬
 2019-04-12  B  13  A  -  -  $400萬
 2019-04-11  A  4  D  -  -  $422萬
 2019-01-04  B  10  E  -  -  $424萬
 2018-12-14  C  28  G  -  -  $426萬
 2018-11-30  C  25  H  378  472  $408萬
 2018-10-02  B  23  H  -  -  $438萬
 2018-08-31  B  23  A  -  -  $447萬
 2018-08-03  A  22  D  -  -  $470萬
 2018-05-31  A  6  B  -  -  $474萬
偉景花園網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
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 B    B 詳情
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 C    A 詳情
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偉景花園最新文章
(東方)置熱話題:屯門尋「抵」 瞄準二線盤

新居屋抽籤結果塵埃落定,向隅的申請者陸續回流二手市場,成為一九年的入市新動力,尤其熱捧呎價低水的屯門盤。據本報統計,區內10個二線上車盤中,不少入場盤叫價重返一七年水平,其中最平實用呎價8,000元有找,過去半年冧價近兩成。

在該些屯門二線物業之中,呎價最平首推鄰近置樂花園的早期居屋兆安苑。

居屋兆安苑呎嗌$7638
中原曾俊賢指,該屋苑現時入門盤叫價430萬元,呎價7,638元。據悉,該盤價位已重返一七年中水平,相比去年中高位時530萬元的入場叫價,更跌價達100萬元。

同區另一平價二線盤,可揀屯門碼頭區的居屋兆山苑,祥益謝澤銘指,現時入門盤為一個實用面積546方呎的單位,自由市場叫價420萬元,回到一七年底價,實用呎價僅7,692元,較去年高位時入場叫價普遍五球以上,回落達16%。

事實上,受惠港珠澳大橋效應,鄰近屯門至赤鱲角連接路出入口的兆山苑,在去年旺市時A座曾有同類單位於自由市場以520萬元破頂價易手,實用呎價高逾9,500元,直逼一萬元關口。

至於食正西鐵優勢的居屋兆康苑,美聯梁浩文稱,屋苑L座高層兩房戶上月成交價曾失守四球,補價後以395萬元售出。他續指,現時自由市場有疑似事故單位以四球放盤,實用呎價9,000元有找,屬屋苑最平放盤。交吉入場盤叫450萬元,實用呎價9,454元,較去年中高位回落14.4%。據成交資料,該高價成交為兆寧閣S座中層兩房戶,自由市場以525.8萬元易手,實用呎價11,763元。

私樓方面,現時屯門市中心一帶的指標上車盤屯門市廣場及屯門時代廣場,最平放盤實用呎價至少13,000餘元。相比之下,鄰近輕鐵景峰站的偉景花園,屬區內呎價最平私樓之一。

去年底偉景花園C座高層兩房戶,兩個月累劈逾21%,終以408萬元易手,實用呎價回落至10,794元,重返一七年底做價。據成交資料,屋苑同類兩房去年中最高曾升至480萬元,實用呎價11,765元。祥益謝澤銘指,近月平價盤消化後,現時入場叫價回升至460萬元,實用呎價11,031元。

利寶叫價較高位跌18%
謝氏續指,比較附近的居屋景峰花園,目前自由市場入場盤最平叫410萬元,實用呎價10,276元,同樣重返一七年底水平。

屯門區銀碼最細的二線盤,非「置樂三寶」即萬寶大廈、利寶大廈及麗寶大廈莫屬。中原李梅芬指,現時以利寶大廈最平,入門盤為實用面積234方呎,叫價308萬元,較高位最平放盤叫價急跌逾18%,重回一七年價。

惟同區其他二線屋苑凱德花園、康景花園及翠林花園,高位跌幅不及居屋顯著,目前入場叫價398萬至430萬元,呎價12,000餘至13,000餘元。代理指,上述三個屋苑叫價仍屬一八年價位。





(東方)錦綉啃稅都要賣 料輸200萬

市場罕現辣招盤蝕讓個案。元朗錦綉花園M段第五街雙號屋,剛以1,000萬元易手,相比一七年三月購入價,還要低約50萬元,反映做價倒退至兩年前水平。若連同額外印花稅、釐印及佣金等開支,料損手約200萬元。

好運中心劈一成易手
利嘉閣季思佳指,該洋房實用面積約950方呎,三房間隔。業主於三個月前放售,原叫價1,200萬元,終減200萬元或約16.7%後售出,呎價約10,526元。

除洋房外,分層住宅亦跌價。美聯陳國良稱,沙田好運中心錄本年首宗成交,柏林閣中層D室兩房戶原以700萬元放售,減一成至625萬元售出,呎價14,108元。該座高層同類單位去年做價747萬元,兩者差幅約16%。

該行張少勛亦稱,一名外區首置買家在無睇樓下,斥資583萬元購東涌東環3A座低層10室,以實用面積約484方呎計,呎價約12,045元,創兩房連儲物房戶型二手新低。

即使港島區屋苑,樓價同樣回到一七年,北角百福花園剛重現「六球」以下買賣。

中原林龍南稱,屋苑百德閣高層C室兩房戶,實用面積406方呎,向東南及望樓景,放盤超過一年,獲買家以580萬元購入,成交呎價14,286元。據了解,同座同室一個中低層單位前年十二月以625萬元售出,是次做價已跌穿當時水平。





(明報)新地未來半年推4全新盤 涉1967伙

新年伊始,各發展商正摩拳擦掌準備推售新盤,其中新地維持「月月有樓賣」的策略,於今年上半年推售4個全新盤及兩個貨尾盤,涉逾2000伙。

新地副董事總經理雷霆昨晚出席美聯周年晚會時表示,集團上半年將會推售6個項目,其中首季將以現樓招標出售北角海旋及何文田天鑄的餘貨單位,隨後將會推出3個豪宅項目,包括屯門御半山第2期、東半山司徒拔道18號及南昌站匯璽III等。

Downtown 38最快下周開價

此外,新地與市建局合作的土瓜灣Downtown 38,已於昨日上載樓書,並開放一個實用面積414呎的兩房連開放式廚房的交樓標準單位予傳媒參觀。

雷霆表示,項目最快下周開價,緊接開放示範單位予公眾參觀,預計於農曆新年前推售。新地代理副總經理唐錦江表示,料首張價單將不少於50伙,當中涵蓋1至兩房戶。

雷霆料樓市上半年回升

對於市建局首置上車盤「煥然懿居」正接受申請,或會造成競爭,雷霆認為,私樓的轉售限制較首置盤少,相信有一定競爭優勢,而美國聯儲局加息態度軟化,有利買家置業,集團相信本港息口繼續維持歷史極低水平,樓市的成交量將於本年第一及第二季回升。

長實今年擬推3盤 涉逾2400伙

另外,長實執行董事趙國雄昨晚出席同一場合時表示,集團今年首季將會率先推出中半山波老道21號1期,涉及115伙,其後將陸續推出與市建局合作發展的深水埗海壇街項目,以及將軍澳日出康城第VIII期項目等,惟目前仍未取得預售樓花同意書,上述3盤共涉超過2400個單位。不過,翻查資料,去年初趙國雄亦曾表示,上述3盤計劃於去年推出。

趙國雄呼籲買家量力而為

對於近期樓市表現,趙國雄認為,中美貿易戰非短期可解決,或對本港今年整體經濟構成壓力,呼籲買家要量力而為,切勿借貸過高。他亦稱,納米樓在過去兩年供應相對較多,而且今年更會持續供應,預料納米樓樓價將會面臨較大壓力,價格或視乎地區供應量,料有約10%至20%調整。

對於近日新盤凱尷漸N理佣金紛爭,趙國雄稱不會評論行家做法,惟長實會預先在開盤前清楚釐定佣金,以方便地產代理調配資源及避免誤會。





(蘋果)長沙地公佈標價 信置出價高逾13%

信置於上月初以逾2億元、每方呎樓面地價17,604元投得的大嶼山長沙嶼南道用地,地政總署昨日公佈其餘標價,中標價較第二標價貴約13.1%,可見「地產大好友」非浪得虛名。
最低標價僅7,030萬
另再有財團「搏大霧」出手,最低標價僅約7,030萬元,較市場估值還低24%。地皮鄰近大嶼山南分區警署,佔地約28,977方呎,早前共收到12份標書,入標財團包括嘉華國際、香港興業、太古前主席簡基富旗下The Development Studio等。按公佈顯示,其餘11家財團入標價,由7,030萬至1.8億元,以項目11,582方呎可建樓面計,每方呎樓面地價6,070至15,566元,較中標價的高低差幅由13.1%至188.44%。

市場早前估計每方呎地價由8,000至1萬元,估值約9,266萬至1.16億元,即最低入標價比最低估值要平2,236萬元或24.1%。據指,信置曾稱計劃興建兩層向南洋房大宅,建築設計將注入綠化元素,配以偌大1.9萬方呎花園。





(星島)天鑽低價搶攻奏效 首日迅收約700票

踏入新一年,新盤市場旋即迎來首個高峰,大埔矚目新盤天鑽突擊開價後,隨即收票鎖客,展銷廳現場更吸引各區睇樓客出動,屢現參觀人龍。市場消息指,項目昨首日收約700票,迅錄足額認購,並以用家主導,佔約八成。

中國海外發展的大埔天鑽,日前以折實平均呎價約12800元開售,首批涉及324伙。項目定價與同區二手價有折讓空間,料最快下周推售。市場消息指,截至昨晚10時,該盤收約700票。該盤昨日開放設於九龍灣商廈的示範單位參觀,隨即吸引不少睇樓客頻頻出動,就昨午現場所見,現場人頭湧湧,屢見排隊人龍,當中以家庭客及年輕夫婦為主,亦有外籍人士專程前往參觀。

  展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客,把握機會推銷。睇樓客普遍須等候數分鐘,才可在工作人員安排下進入展銷廳參觀示範單位,現場井然有序、氣氛不俗,可見項目連日來吸引各路客源。

  中原高級營業董事黃澤文表示,目前入票人士以新界區客戶為主,包括大埔、沙田、上水、粉嶺等,佔約七成,餘下為其他區域客源。登記人士中有超過八成為用家,亦有部分投資者睇好發展潛力而入市,比例佔不足兩成。然而整體登記中,不少人士為家庭客,傾向選購2房單位;同時亦不乏新一代年輕人的蹤影,均為八九十後年輕人,佔逾50%。

  項目首批涉及324伙,面積介乎377至761方呎,戶型涵蓋1至3房單位,當中1房單位有16伙,佔首批單位約3%;2房戶提供174伙,佔約54%;而3房單位則有134伙,佔約41%。

  據價單顯示,首批定價由538.5萬至1249.6萬,呎價13114至17012元,定價平均呎價約15708元,同時發展商提供最高18.5%折扣優惠,同時提供一二按最高八成半;折實價約438.8萬至1018.4萬,折實呎價約10688至13864元,折實平均呎價約12800元。

  入場單位為10座2樓E室,面積379方呎,屬1房間隔,定價約538.5萬,折實售價約438.8萬,折實呎價11580元。最高為10座18樓A室,面積750方呎,屬3房套房戶,定價1249.6萬,折實售價約1018.4萬,折實呎價約13579元。

  據樓書顯示,該盤由17座住宅大樓組成,涉及1620伙,面積介乎334至1388方呎,提供1房至4房間隔,另設特色戶。項目最細單位為8座地下F室連花園特色戶,屬1房戶,面積334方呎,另連面積235方呎花園;最大單位為3座20樓連天台特色戶,面積1388方呎,另連1206方呎天台,屬4房連雙套間隔。

  該盤會所連園林面積約24萬方呎,提供361個住客車位,以及17個電單車車位,預計關鍵日期為2021年1月底,樓花期約2年。





(星島)屋苑預約睇樓量升10%

焦點盤接連登場,帶動樓市交投氣氛升溫,加上部分向隅客回流二手覓盤,本周末屋苑預約睇樓量回升約10%。而二手市場紛錄低市價成交,其中,將軍澳首都中層戶,呎價約1.1萬,低市價約一成。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,節日氣氛日漸消退,加上部分一手客向隅回流,令本周末屋苑預約睇樓量上升。

首都三房呎價1.1萬沽

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱,不少業主決定減價求售,準買家亦趁農曆新年前睇樓入市,帶動睇樓量上升。

  另一方面,二手頻錄低市價成交,美聯營業經理林志堅指出,首都1座中層RC室,面積約678方呎,3房1套間隔,以751.5萬成交,呎價約11084元,低市價約一成。

  中原市務經理關煜裕表示,沙田第一城43座中層F室,面積284方呎,2房間隔,以480萬沽出,呎價約16901元。

  世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,火炭御龍山2座低層A室,面積927方呎,3房間隔,望河景,以1500萬易手,呎價16181元。

偉景花園討論區
標題回覆數留言者發表時間
偉景花園 Boris  2019-03-09 00:17:00
屯門偉景花園 FS  2009-03-02 22:22:20

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