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卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居
卓爾居
地址屯門石排頭徑1號 
座數6座,1-7座(不設4座)  單位總數1600
層數1-5座37層, 6-7座38層 
間格二房二廳、三房二廳 
特色單位 部份單位連天台 
發展商新鴻基地產發展有限公司 
管理公司啟勝管理服務有限公司 
iTunes訂閱
入伙日期第 1 - 3座 1998年, 第 5 - 7座 2000年
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台花園--
景觀海景--
會所設備私人會所--游泳池壁球場健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室羽毛球場
50米及25米露天泳池,青少年遊戲室,水力按摩池及兒童嬉水池;更備健身室、室內多用途運動場、乒乓球室、健康舞室、桑拿浴室、蒸氣浴室
鄰近屋苑大興花園1期 康德花園 大興花園2期 翠林花園 澤豐花園 卓爾居 鄰近輕鐵站:蔡意橋
負責分行 地址 電話 傳真
大興分行 [位置] 新界屯門石排頭路15號翠林花園1樓1C號舖 2466 3322 2468 3686
卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居 卓爾居
對卓爾居評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
卓爾居網上電台及電視台節目
日期: 2012-01-04 樓市每日睇(2012-01-03)
日期: 2011-05-05 筍盤屋苑介紹 - 卓爾居會所
日期: 2011-01-06 卓爾居市況報導(2011-01-06)
日期: 2010-11-24 卓爾居單位簡介
日期: 2010-10-08 筍盤屋苑介紹 - 卓爾居
720 / 360網上睇樓   
卓爾居
卓爾居(一)
卓爾居
卓爾居(二)
卓爾居
卓爾居 中層 3
友愛 , 安定 , 市中心 , 屯門 , 河田 , 蔡意橋 , 澤豐 , 屯門醫院 , 兆康 , 藍地 , 泥圍 , 鍾屋村 , 洪水橋 , 坑尾村 , 天水圍 , 天慈 , 天湖 , 銀座 , 天榮 , 翠湖 , 頌富 , 天富 , 天逸
卓爾居位置圖
卓爾居簡介
三百六十度壯闊景緻,遠眺群山疊嶺,或極目璀璨市景,角度任君選擇;
巍然矗立,盡覽屯門全市景色,視野無界限,身心可達豁然境界。
為西鐵沿線物業,位置優越,加上輕鐵與屯門碼頭近在咫尺,交通可謂四通八達,往返新界港九各地方便快捷。
卓爾居特色
有48間連天台,樓底特高約 11呎-12呎 ,高層望球場,池景,向山,感覺舒適
卓爾居交通
交通:
鄰近港鐵站,輕鐵站
8條村巴線:
NR730,NR731,NR732,NR748,NR716, 707R,749R,751R
巴士線:
66X,66M,960,263,61X,59S,258D,260X,B3 小巴線:44A,45,44B
其他資料
附近有以下學校: 台山商會小學, 佛教劉天生學校, 保良局莊啟程第二小學上午校, 保良局莊啟程第二小學下午校, 中華基督教會譚李麗芬紀念中學, 仁愛堂田家炳中學, 仁愛堂陳黃淑芳紀念中學, 佛教沈香林紀念中學, 明愛屯門馬登基金中學, 保良局百周年李兆忠紀念中學, 宣道中學, 恩平工商會李琳明中學, 浸信會永隆中學, 馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學, 崇真書院, 釋慧文中學
卓爾居相片
屋苑
卓爾居卓爾居
卓爾居卓爾居卓爾居
卓爾居現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
卓爾居  低層  522 681$6,950,000--2019-09-17 AN199622
卓爾居最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2019-08-23  1  35  G  -  -  $652萬
 2019-08-21  2  16  B  -  -  $600萬
 2019-08-16  1  9  B  -  -  $680萬
 2019-08-03  1  8  B  -  -  $690萬
 2019-07-19  5  29  A  -  -  $780萬
 2019-07-16  2  21  G  -  -  $660萬
 2019-07-08  2  17  E  -  -  $600萬
 2019-07-05  7  17  A  -  -  $705萬
 2019-06-21  5  19  H  -  -  $560萬
 2019-06-11  7  10  D  -  -  $700萬
卓爾居網上睇樓 地毯式睇樓 
座數 層數 單位  
 3    B 詳情
 6    E 詳情
 6    E 詳情
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 6    B 詳情
 3    G 詳情
 2    C 詳情
 7    C 詳情
卓爾居最新文章
(東方)藍籌盤冧價海怡挫14%

受大市氣氛拖累,俗稱藍籌盤的大型屋苑亦「二手崩圍」,錄得顯著跌價情況。鴨脷洲海怡半島套三房單位跌穿一千萬元,屋苑15座低層A室僅售900萬元,較三個月前同類單位做價低約14%。而茶果嶺麗港城八月平均實用呎價回落至14,490元,不足一個月挫約7%。

中原盧鏡豪表示,上述海怡半島單位實用面積623方呎,原業主早已移民外地,近數月才將單位以998萬元放售,但當時出貨意欲不太積極,並曾一度封盤,其後才解封再放盤。他指出,「直至近日業主見到個市場咁亂,驚今日唔賣,可能明日更平」。因此減價98萬元出貨,呎價僅約14,446元。

樓王銀行估值低25%
他又稱,該物業15座相同戶型低層單位,今年五月成交價達1,048萬元,反映數月間樓價回落148萬元。而八月份屋苑暫錄8宗買賣,平均實用呎價16,650元,較七月底急跌約11.4%。

近期不單業主對樓市失信心,銀行亦有保留。海怡半島一個低層戶於五月以2,030萬元登記售出,呎價約2.3萬元,為屋苑呎價樓王。但目前個別網上估值僅1,519萬元,與做價相差約25%。

而麗港城受惠樓價回軟,本月暫錄8宗買賣,較七月多出兩宗。中原洪金興稱,物業36座中層G室兩房戶,實用面積517方呎,最初叫價820萬元,其後降價至750萬元,經議價後,再減至715萬元沽出,呎價13,830元,累積減價105萬元。現時放盤入場費由708萬元起,較高位低逾一成。

MIDTOWN高位貶一成
此外,多區有業主擴議幅吸客。該行林溢斌稱,東涌區本月共錄約21宗交投,包括映灣園5座低層E室兩房戶,開價640萬元,有首置買家於各區睇樓一段時間,議價後終以610萬元購入上址。以實用面積518方呎計,呎價約11,776元。據悉,同面積單位月中曾售660萬元,即不足一個月賣平7.6%。

至於元朗亦頻現減價個案,該公司王勤學指,近期二手樓價已由高位回調,減價盤不難吸引買家。該區YOHO MIDTOWN第6座高層A室一房戶,實用面積399方呎,原意向675萬元,減至650萬元售,呎價16,291元,重返今年初水平。若與去年同類最高紀錄730萬元相比,現時樓價已跌約11%。




(東方)MARINI累收5700票

上車新盤需求殷切,未受近期靜市影響。會德豐地產旗下將軍澳日出康城MARINI,截至昨晚已錄逾5,700張入票登記,超額認購逾10倍。有按揭公司為樓盤引入低首期貸款計劃,息口低至最優惠利率減2.6厘。

消息透露,該盤昨日再錄逾700張入票,發展商將於明日截止接受認購,星期五正式開售500伙。中原陳永傑認為,中小型單位備受追捧,該物業佔多達88%為一房及兩房戶,由於迎合市場需求,相信首輪銷售單位可「一Q清^」。

映日灣再錄兩伙成交
中原按揭除提供上述高達樓價八成按揭計劃外,亦為項目買家引入全期息率低至銀行同業拆息加1.23厘方案,封頂按息低至2.375厘。同時設現金回贈達貸款額2.1%,並可享按揭掛鈎高存息戶口優惠。

至於本月暫時唯一已開售的全新樓盤荃灣映日灣,據一手銷售資訊網資料,昨再錄兩伙成交。單位為第1座6樓及33樓A室,實用面積同為859方呎,成交價分別1,718萬與1,880萬元,呎價20,000及21,886元。

另方面,美聯表示,截至本月二十六日,年初至今推出的23個全新項目,共涉10,314伙,期間售出7,068伙或68.5%。當中以開放式戶表現最佳,986伙當中已沽861伙,售出比率高達87.3%。其次為一房單位,銷售比率亦達80.9%。

而該批樓盤暫時佔約31.5%未售或尚未推出,當中以三房或以上大單位佔最多,比例高約57.8%。兩房戶則只有約23.3%,開放式及一房戶合共僅佔約18.9%。




(東方)瓊山苑三房綠表價415萬

受整體市場氣氛影響,二手資助房屋業主亦紛紛減價,部分新居屋向隅人士趁機入市,牛池灣居屋瓊山苑三房戶,於未補價第二市場開價437萬元,減價22萬元後,獲綠表買家以415萬元購入。

富誠地產潘祖兒表示,該單位為D座中層1室,實用面積548方呎,成交實用呎價7,573元。據了解,上址為原業主早於八三年以24萬元購入,三十六年升值約16倍。

瓊山苑未補價成交一向不多,今年暫僅錄兩宗同類個案。另一宗於四月時錄得,當時F座高層1室,實用面積約548方呎,以480萬元售出,呎價8,759元。

富健花園減半成沽
新界區亦錄得同類買賣,中原朱建宗表示,屯門富健花園1座高層F室兩房戶,實用面積484方呎,於第二市場叫價450萬元,議價後以428萬元易手,減價22萬元或4.9%,呎價8,843元。買家為新居屋的向隅人士,得悉攪珠結果後,即轉至二手市場搵盤,見上址附有裝修,加上業主願減價,因而決定入市。據了解,原業主於一四年以195萬元入市,期內升值1.2倍。

至於天水圍天盛苑則有白居二人士趕尾班車入市,祥益黃肇雯表示,J座中層7室兩房戶,實用面積506方呎,減價20萬元,獲該類買家以420萬元未補價承接,呎價8,300元。該單位二○○○年購入價為約72.2萬元,期內升值約4.8倍。




(星島)長沙灣政府地擬建132伙過渡屋

當局近年一直利用過渡性房屋為基層家庭改善生活環境,社區組織協會最新打算以組裝合成建築技術,於長沙灣英華街的一幅政府土地發展兩幢過渡性房屋,提供約一百三十二個單位,預料可協助接近七百名基層市民。社協預料,項目於二ま二一年的上半年開始簽訂租約及入伙。

截至今年九月,社協正營運九十五個過渡性房屋單位及宿位,服務約一百六十戶家庭,包括大角嘴「喜家」、「友家」、「友樂居」等。社協向區議會提交文件,指未來打算利用組裝合成的建築技術,於長沙灣英華街的一幅政府土地興建兩幢四層高的組合屋,有關土地約佔二千八百六十五平方米,位置鄰近西九龍法院大樓,距離長沙灣港鐵站約十分鐘路程。

社協預料,組合屋可提供逾一百三十二伙,當中有二十個為單人單位,協助近七百名基層市民。單位設計強調室內自然採光、空氣流通等,更設獨立廚廁,提供人均居住面積不少於七平方米的居住空間。項目亦設居民共享的生活空間,預計於二一年上旬開始簽訂租約及正式入伙。此外,社協亦正向政府產業署申請租用位於摩星嶺域多利道的政府宿舍,發展過渡性房屋,預計明年中完工及入伙。

計畫中租戶的租期不得少於兩年,服務對象為輪候公屋三年以上的基層的家庭、低收入在職家庭或領取綜援家庭,居住在惡劣環境或急需住屋支援的家庭則優先。申請家庭須接受入息和資格審查,另設可負擔的租金標準。若是綜援家庭,其租金為家庭每月租金津貼上限、低收入家庭的租金亦將低於市值。




(星島)追蹤屋苑成交量變化 兩月跌幅16%至逾60%

政治事件自6月起發酵,至今未有平息迹象,加上中美貿易戰在過去兩個月談判惡化,二手市場直接受累,本報追蹤20個大型屋苑過去2個月成交量,顯示大部分屋苑均下挫,跌幅由16%至逾60%不等,其中天水圍嘉湖山莊本月至今只錄約15宗,較6、7月各約32宗,急減逾一半。

自6月開始,政治風波引發連串大型社會運動,經濟亦面臨下行壓力,加上受到中美貿易戰加劇影響,多區屋苑成交明顯減少,同時陸續出現減價成交,令二手無論價量俱受壓。據本報統計,6月起20大屋苑當中,逾六成半、即13個屋苑的成交量明顯下跌,而北角城市花園及大角嘴港灣豪庭更於本月內錄得零成交。

屬新界區熱門上車屋苑的天水圍嘉湖山莊,在6及7月均錄得32宗成交,而本月成交暫時只有15宗,按月下跌約53%,成交呎價亦同樣下跌;6月呎價為11279元,上月成交呎價約11140元,而本月的成交呎價跌勢持續,為10584元,按月下跌5%,亦較6月時下跌約6.2%。

沙田第一城本月至今只錄13宗成交,平均呎價17000元,較6月錄18宗,平均呎價17543元,分別下跌27%及3.1%,將軍澳新都城本月至今錄5宗成交,平均呎價1700萬,較6月13宗,平均呎價17762元,分別下跌61%及14.3%。

至於中上價熱門屋苑的成交呎價跌幅較急,鰂魚涌太古城在6月內錄得8宗成交,上月微升至9宗成交,惟於本月則下跌至4宗,而6月成交呎價為22379元,上月跌至20862元,最新成交呎價卻跌穿2萬水平,為19800元,按月下跌5.1%。同時,鴨脷洲海怡半島亦出現價量齊跌,屋苑6月時共錄11宗成交,本月則錄8宗成交,成交量較6月下跌逾7成,而成交呎價跌幅更為明顯,6月成交呎價為18306元,本月成交呎價為16500元,大幅下跌近10%。

部分屋苑成交量則維持平穩,成交呎價亦錄得微升,其中荃灣麗城花園,6月成交量為3宗,上月升至7宗成交,本月暫錄4宗,較6月上升,而6月成交呎價12110元,7月升至12528元,本月續升至12255元,較6月時上升約1.2%。

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國表示,近月社會不穩暫未見有解決方法,甚至出現惡化,市場買家態度更為審慎;對於中上價屋苑成交呈現明顯價量齊跌趨勢,認為中產買家對政治事件及經濟因素更為敏感,擔心後市波動,入市意欲減低,業主走貨心態更急切,令成交量及呎價均下跌。而二、三線屋苑原來的成交量不多,部分買家因擔心前景,選擇保留資金而轉向入市中小型單位,令部分屋苑出現個別新高成交,從而拉高呎價。




(星島)二手減價此起彼落

大型遊行不斷,市場觀望氣氛濃厚。路過代理行門面,最吸引眼球往往是鋪面一個個減價求售的放盤,祥益分行經理謝利官表示,天水圍一帶再次出現二手盤減價放售貨(見圖),其中,「上車天堂」嘉湖山莊樂湖居一伙單位,由670萬減價至586萬放售,減幅超過12%。事實上,近期二手交投多以低市價成交作主導,面對經濟前景不明朗,相信要待中美就貿易戰談判有較明確方向,才有較多買家願意重返市場。




(星島)懂漕C呎1.53萬沽 低市價約8%

政治事件持續,二手再錄低市價及減價成交,其中鴨脷洲海怡半島低層戶,以呎價14446元成交,低市價約5%,另外,藍田懂漯廑擏C層戶,以1105萬售出,呎價15347元,低市價約8%。

中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島15座低層A室,623方呎,3房連套房間隔,以900萬易手,呎價14446元。據代理指,較市價低約5%。

市場指,藍田懂漯廑12座低層E室,720方呎,屬3房連套房間隔,以1105萬沽出,呎價15347元,據悉,低市價約8%。

代理指,觀塘麗港城36座中層G室,517方呎,2房間隔,最初叫價820萬,累減至715萬易手,呎價13830元。

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗YOHO MIDTOWN第6座高層A室,399方呎,1房間隔,成交價650萬,呎價16291元,雖回到今年初價位,但仍算市價。

美聯區域聯席董事梁浩文表示,屯門卓爾居2座中層B室,約511方呎,2房間隔,以670萬易手,呎價13112元,屬市價。

祥益分行經理林英傑表示,屯門兆安苑F座中層2室,495方呎,兩房設計,獲區內換樓客以498萬自由市場價購入,呎價10061元,屬市價。

利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示,馬鞍山天宇海2B座低層C室,約741方呎,3房連套房,以1020萬易手,呎價13765元。

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,西貢茅莆村單號屋全幢成交,建築面積2100方呎,連天台約700方呎,原叫價1800萬,累減390萬以1410萬沽出,呎價6714元。據了解,原業主2010年2月斥1553萬購入,帳面虧蝕143萬。




(明報)海怡3房900萬 重返去年5月水平

社會氣氛持續不穩,二手交投放緩。十大屋苑之一鴨利洲海怡半島價量齊跌,本月暫錄8宗成交,較上月全月的11宗下跌27%,成交量維持低水平,亦有部分業主減價沽貨,止賺離場。

減價98萬沽 較5月高位回落14%
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,海怡半島15座低層A室,實用面積623方呎,屬3房套間隔,原業主最初叫價998萬元放售,其後減價98萬元或一成,並以900萬元沽出,實呎14,446元,做價重返去年5月水平。同類單位曾於今年5月以1048萬元易手,即是次成交價較5月的高位已回落約14%。盧續指,原業主於1996年8月以357萬元購入,持貨23年,帳面獲利543萬元,物業升值1.5倍。

匯景3房1105萬 低市價8%
另市場消息指,藍田匯景花園12座低層E室,實用面積720方呎,屬3房1套間隔,新近以1105萬元沽出,實呎15,347元,成交價低市價約8%。原業主於2010年以519萬元購入,持貨9年,帳面獲利586萬元,物業升值約1.1倍。

元朗樓價今年升勢逐漸蒸發。中原副區域營業經理王勤學表示,元朗YOHO Midtown最新錄得6座極高層A室成交,實用面積399方呎,屬一房間隔,原業主最初叫價675萬元放售,減至650萬元成交,減幅約4%,實呎16,291元。

YOHO一房650萬 高位回落8%
原業主2015年1月以約506.8萬元買入,持貨4年多,帳面獲利約143.2萬元,物業升值約28%。王指出,屋苑一房單位為3座高層A室,曾於今年5月以706萬元高價易手,現時成交價已較今年高位回落約8%,並重返今年初水平。

新居屋攪珠結果公布後,再有向隅客回流二手市場。其中,鑽石山居屋瓊山苑有3房戶於居二市場以415萬元獲新居屋向隅客承接。

新居屋向隅客415萬購瓊山苑
富誠地產分行經理潘祖兒表示,瓊山苑D座中層1室,實用面積548方呎,屬3房間隔,原業主最初以437萬元(未補地價)放售,及後減價22萬元或5%,並以415萬元(未補地價)沽出,屬市價成交,實呎7573元。原業主1983年4月以24萬元(未補地價) 一手購入,持貨36年,帳面獲利391萬元或16倍。
卓爾居討論區
標題: 卓爾居  
留言: 咁 請 問 係 咪 e單 位 ?係 一 期 定 二 期 ?高 層 大 約 幾 多 錢 度 ?thx
  留言者: mimi
2010-02-04 18:43:12
請Click顯示回應 ( 共 2 個) 我要回應
(第 2 篇回應.)

你 好 ,mimi



如 卓 爾 居 的 e單 位 ,於 市 場 上 都 比 較 少 放 盤 的 ,多 數 是 用 家 為 主 的 ,如 選 擇 其 他 方 向 的 單 位 ,大 約 230-240萬 都 有 選 擇 的 ,都 有 些 吉 盥 方 便 買 家 隨 時 睇 得 ,或 可 約 些 層 數 較 高 的 單 位 ,如 有 興 趣 ,可 聯 絡 我 們 :



卓 爾 居 分 行 :29499088.希 望 幫 到 你

    回應者: kenchow
    2010-02-06 00:59:09
    我要回應
(第 1 篇回應.)

你 好 ,MIMI



如 E單 位 ,就 有 間 連 租 約 放 售 ,就 265萬 .層 樓 都 接 近 20樓 .

    回應者: KENCHOW
    2010-02-05 22:01:35
    我要回應

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