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瓏門 瓏門 瓏門 瓏門 瓏門 瓏門 瓏門 瓏門 瓏門 瓏門 瓏門 瓏門
瓏門
地址屯門鄉事會路83號 
座數4  單位總數1080
層數第1座 - 36層,第2座 - 29層,第3座 - 32層,第5座 - 37層 (各座不設13樓、14樓、24樓、34樓、44樓) 
間格 
特色單位  
停車位資訊住客車位:121個,商用車位:125個,電單車車位:22個,單車車位:22個,訪客車位:20個,上落客貨車位(住客專用):4個,上落客貨車位(商用專用):22個 
發展商新鴻基地產發展有限公司 
管理公司 
iTunes訂閱
入伙日期2012-12-31 (4年)
家居及生活工具
 
寵物
設施露台--平台--天台--花園--
景觀海景--
會所設備私人會所游泳池壁球場--健身室
網球場--兒童遊樂場緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場桑拿室羽毛球場
鄰近屋苑華都花園 兆安苑 時代廣場 屯門市廣場 錦華花園 怡峰園 
負責分行 地址 電話 傳真
大興分行 [位置] 新界屯門石排頭路15號翠林花園1樓1C號舖 2466 3322 2468 3686
時代分行 [位置] 新界屯門屯隆街2號時代廣場北翼商場1樓11號舖 2440 3322 2440 6600
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對瓏門評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
瓏門網上電台及電視台節目
日期: 2012-04-04 樓花專輯:屯門瓏門
日期: 2012-03-19 每日地產新聞評論(2012-03-19)
日期: 2012-03-17 每日地產新聞評論(2012-03-17)
日期: 2012-03-12 每日地產新聞評論(2012-03-12)
日期: 2012-03-11 每日地產新聞評論(2012-03-11)
日期: 2012-02-17 每日地產新聞評論(2012-02-17)
日期: 2012-01-28 每日地產新聞評論(2012-01-28)
日期: 2012-01-15 每日地產新聞評論(2011-01-15)
瓏門位置圖
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屋苑  室內景觀
瓏門
瓏門現盤出售/招租
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期  
瓏門  中層  568 0--$19,0002017-11-07 詳情
瓏門  中層  568 0$8,250,000--2017-11-19 詳情
瓏門  高層  586 0$9,500,000--2017-11-13 詳情
瓏門  高層  661 0--$21,0002017-11-14 詳情
瓏門  中層  619 817--$21,0002017-11-17 詳情
瓏門  高層  475 620$7,000,000--2017-11-19 詳情
瓏門  高層  495 627$7,500,000--2017-11-18 詳情
瓏門  低層  474 0租/售$7,500,000-$17,0002017-11-20 詳情
瓏門  高層  479 626--$17,5002017-11-16 詳情
瓏門最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2017-11-10  1  高層  C  619  817  $888萬
 2017-11-08  5  17  E  -  -  $655萬
 2017-11-06  3  15  C  -  -  $836萬
 2017-11-03  5  25  F  -  -  $585萬
 2017-11-03  6  38  D  -  -  $953萬
 2017-11-03  7  33  D  -  -  $950萬
 2017-11-01  7  39  B  -  -  $695萬
 2017-11-01  2  35  F  -  -  $720萬
 2017-11-01  1  47  B  -  -  $2200萬
 2017-10-30  6  31  A  -  -  $718萬
瓏門網上睇樓
座數 層數 單位  
 5    E 詳情
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瓏門最新文章
(東方)拆息回落 港元逾一個月低

新股熱潮減退,港元拆息周五全線回落,當中一個月期拆息連跌六日,港元匯價在欠缺新股因素支持下,周五跌穿7.81關,見十月初以來低位。銀行界人士認為,年結效應及美國下月或加息,拆息短暫回落後勢重上0.75厘。

資金回籠 套息交易重燃
財資市場公會資料顯示,一個月期港股拆息周五下跌2點子至0.73厘,過去六個交易日累跌10點子,令到港美息差進一步擴闊,市場套息交易轉趨活躍。

華僑永亨銀行經濟師李若凡解釋,新股資金「解凍」回流市場,資金成本回歸正常水平。不過,年結效應及美國聯儲局十二月或加息,預料一個月拆息至年底仍高企0.75厘。

事實上,臨近年結銀行積極吸納跨年存款「粉飾櫥窗」,創興銀行推出港元定期存款優惠,兩個月及三個月存期年利率分別為1厘及1.2厘,入場門檻為20萬元新資金,若按相同存款金額及年期比較,明顯高於同業。

支持港元匯價的新股因素減退,港匯周五低見7.8122,為十月初以來低位,亞洲收市時段報7.812,按日挫36點子,八個交易日累跌逾200點子。上海商業銀行研究部主管林俊泓表示,港匯僅重返新股熱潮之前的合理水平,周五跌穿7.81關後趨平穩,料短期內進一步跌至7.82的機會不大。





(東方)馬鞍山公屋王耀安邨呎價破萬

公屋樓價升勢癲過私樓,近兩星期至少出現4宗呎價逾萬元買賣。馬鞍山耀安邨低層單位,新近以395萬元售出,實用呎價逾1.02萬元,料創全區公屋呎價新高。

美聯翁凱傑稱,耀安邨耀榮樓低層8室,實用面積385方呎,曾叫價408萬元放盤,減價13萬元後沽出,實用呎價約10,260元。據了解,區內公屋成交呎價首破1萬元,而原業主於二○○○年僅以約16.5萬元購入該單位。

映灣園銀主盤賣平5%
首置客流入新界居屋二手市場。祥益胡志偉稱,屯門居屋景峰花園4座高層G室,實用面積400方呎,兩房間隔,獲同區買家以392萬元購入,實用呎價9,800元,原業主持貨四年帳面獲利166萬元。

除了公屋及居屋外,需求持續亦帶動銀主盤買賣增多。美聯物業林奕俊表示,大埔居屋逸雅苑A座低層4室銀主盤,實用面積566方呎,以528萬元自由市場價轉售,實用呎價9,329元。

中原陳旭明稱,東涌映灣園9座中層F室,一手業主購入後曾兩度承按,去年再向財務機構貸款,因未能如期供款被銀主沒收,終以594萬元售出,實用呎價10,551元,低市價5%。





(東方)樓價指數連續兩周創新高

二手樓價未見頂,地產代理的主要二手屋苑樓價指數顯示,樓價按周再升0.48%,報162.6點,連續兩周創歷史新高。代理料,至明年二月該指數料再升逾4.5%。

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數連升兩周,累升2.45%,指數再創新高;該行陳永傑預期,指數至聖誕節前可升至165點,料全年升14%,較早前預測為好。

他預料,直至明年農曆新年前,料升至170點。而該行城市大型屋苑領先指數,按周亦升0.43%至165.06點破頂。

除了港島樓價指數按周回落2.19%外,其餘九龍、新界東及新界西樓價指數按周同時向上,期內新界東升1.6%至174.79點,連續兩周創新高。

YOHO兩房見628萬
新界屋苑樓價連環破頂。美聯王偉健稱,元朗YOHO Town第5座中層D室兩房戶,實用面積433方呎,以628萬元易手創屋苑同類新高,實用呎價14,503元。據悉,對上同面積單位本月成交價均為600萬元,即期內樓價彈升近5%。

中原稱,同區藝典居1座高層D室,售638.8萬元,實用呎價9,828元,兩價同創新高。美聯稱,東涌海堤灣畔5座中層A室大兩房戶,以680萬元售出,實用呎價11,972元,創同類呎價新高。

海悅豪園呎價萬四
多個屋苑錄高價。利嘉閣稱,馬鞍山聽濤雅苑2座中層F室,放盤七個月,以915萬元沽,創同類三房戶新高,實用呎價1.21萬元。

中原稱,將軍澳海悅豪園2座低層D室以638萬元成交,實用呎價14,769元創屋苑新高。同區天晉IIIA第5A座高層C室,連租約以895萬元沽,實用呎價16,543元,創同期數兩房戶新高。





(明報)上水非工業蚊型地招標 估值逾3200萬

政府推售蚊型地皮,地政總署推出上水新樂街的粉嶺上水市地段第270號用地招標,為住宅(乙類)用地,並指定作非工業(不包括倉庫、酒店及加油站)用途,最高可建樓面約9322方呎,將於本月24日招標,並於下月22日截標。業界估計,地皮估值3263萬至5593萬元,即折合每方呎樓面地價約3500至6000元。

城規反對放寬銅鑼灣高限修訂

另規劃署近日提出修訂銅鑼灣大綱草圖,重新審視銅鑼灣區住宅(甲類)、商業與混合用途的高度限制,包括將利園2期及香港怡東酒店等的高度限制,主要由主水平基準以上110至130米,放寬至主水平基準以上135米。城規會昨日經過審議後,並不同意有關放寬高度限制的修訂。

赤柱小販市場轉酒店暫收41份反對

此外,達力集團早前向城規申請現時的赤柱街市空地小販市場,改建成提供30個房間的精品酒店,於昨日截止遞交意見書,城規會暫接到41份意見書,全數反對,主要是興建酒店將有更多旅客,影響當區交通;另赤柱物業設高度限制,不應容許破壞此規條。城規會文件顯示,達力集團擬興建的精品酒店佔地約5800方呎,以4.76倍地積比率作發展,總樓面面積約2.56萬方呎,希望透過興建酒店及行人通道改善計劃,將地盤地盡其用,亦可舒緩赤柱就酒店房間及服務業增長的需求。





(蘋果)迷你豪宅開價貴同區三成 薈蕎首日僅賣出一半

樓市多重利好消息下,開價較同區貴近三成的宏安地產「迷你豪宅」大圍薈蕎,昨首批發售105伙,消息指首日累沽約50伙,僅佔可售單位約5成,但以一手銷監網公佈為準。如今樓市熾熱,有專家提醒小心泡沫爆破,建議市民入市要有跌三成心理準備。

項目昨中午12時開始登記,A組優先。在售樓處尖沙嘴文遜大廈外,只有少量準買家陸陸續續入內揀樓,多以夫妻客為主。B組準買家則於下午5時15分陸續到場,並在售樓處外聚集一條約20米人龍。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,A組買家成交不多,反映用家為主。美聯住宅部行政總裁布少明稱,施政報告公佈後,買家入市意欲加快,薈蕎準買家多為用家,並以80至90後年輕人居多,佔近五成,當中的六至七成要父母幫手付首期。其中一位首置客蔡先生便以500萬元成功上車,並直言「靠政府不如靠自己」。
另外,反映本港樓價走勢的中原地產樓價領先指數CCL最新報162.6點,屬指數首次升穿162點水平,按周升0.48%之餘,連續兩周創新高,兩周累升2.3%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.06點,按周升0.43%。

CCL連升兩周
CCL(中小型單位)報163.12點,按周升0.53%。三大整體指數連升兩周,並連續兩周齊創歷史新高。隨茠屭F灣臨海百億地王效應,市場估計稍後CCL會上試165點水平。
經濟學家關焯照指,現時樓價處於高位,是一個極大的泡沫,而這個泡沫可以大到難以置信,因為任何因素都支持不到現時的樓市,而且政府搵地難,令供應量低,發展商「睇死」反正供應不足,便將樓價向上推。所以在股樓齊旺的情況下,多個發展商趁勢在年底前推出多個新盤應市,但不代表他們睇淡明年樓市,只是想在較理想的時間推盤。
關指,在泡沫中購買資產價格的產品,是非常不正常的事。在泡沫爆破後,樓價會跌得好恐怖,市民若在此期間買樓須衡量風險,要清楚入市目的,而且工作須極度穩定,並不介意將來泡沫爆破時樓價下跌兩至三成。不過他表示,現時環球經濟仍然穩定,預料下年首季樓價仍會呈上升趨勢。





(星島)屋苑預約睇樓量跌4%

近期多個大型新盤推售接連出擊,直接搶走二手客源,令本周末屋苑預約睇樓量呈下滑,按周減少約4%。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,各區均有新盤推出,搶去二手市場焦點與客源,令二手市場睇樓量減少,再加上不少業主叫價強硬,部分甚至反價封盤,買賣雙方呈現拉鋸,買家亦需時消化現時樓價,也促使二手成交量未見突破。

  美聯住宅部行政總裁布少明表示,雖然有個別睇樓客於本周末先行在二手市場探盤,但相信市場短期內仍然聚焦於新盤市場內。

  祥益執行董事張才權稱,本周末屯門及天水圍一帶的二手屋苑,其預約睇樓量按周下跌約10%,主要為現時樓價偏高,買家入市態度轉趨審慎,令睇樓量回軟。

  二手再錄高價成交個案,美聯助理區域經理翁凱傑指,馬鞍山公屋耀安邨耀榮樓低層8室,面積385方呎,2房間隔,以395萬元(自由市場價)易手,呎價10260元,為屋苑呎價新高,同時亦首次突破萬元大關。

  利嘉閣首席聯席董事楊震霆指,馬鞍山聽濤雅苑2座中層F室,面積755方呎,3房間隔,議價後以915萬元成交,創屋苑同類型單位新高,呎價12119元。

  代理指,同區銀湖.天峰連2座高層G室,面積549方呎,2房間隔,以780萬元易手,呎價14208元,創同類單位新高。

  中原副分區營業經理伍錦基稱, 將軍澳海悅豪園2座低層D室,面積432方呎,成交價638萬元,呎價14769元, 創屋苑呎價新高。

  另外,同區天晉IIIA 5A座高層C室,面積541方呎 ,屬兩房間隔,成交價895萬元,呎價16543元,無論成交價及呎價創同類單位新高。

  世紀21奇豐分行經理陳偉康表示,粉嶺牽晴間7座低層E室,面積386方呎,2房2廳間隔,望山景。以450萬元連租約成交,呎價11658元。

  美聯分行營業經理曾祥聰指,屯門瓏門8座高層B室,面積約485方呎,2房間隔,新買家「不睇樓」以約730萬元購入,呎價15052元。





(星島)全.城壑T撻訂戶重推即沽清

樓市氣氛向好,買家入市態度積極,其中由華懋發展的荃灣新盤全.城嚏A昨早重推3個撻訂戶,雖然發展商經已提價發售,但未阻買家熱情,即時吸引約40組客爭購3伙,令售樓處外即現排隊人龍。

  全.城嶼Q再推3伙撻訂貨,分別為6座20樓C、6樓D及38樓D室,雖然該3伙已提價,最高加幅達11%,但市場反應依然踴躍,由早上11時起,市場指,隨即引來約40組準買家到場登記,期望可成功購入,設於荃灣商廈的售樓處即現人龍。

  最後以抽籤形式決定揀樓順序,而該3伙亦全數沽清,其中以6座38樓D室成交價最高,以967.43萬元易手,面積522方呎,呎價18533元,目前最新成交價,較原先870.67萬元,高出11%。

  同系九龍塘豪宅雲門,亦將約10伙提價發售,普遍升幅約5.3%,以1座3樓B室為例,面積1464方呎,原定價為5491.7萬元,加價至5780.7萬元,升幅5.3%,呎價亦增至39486元。若與去年4月首度登場相比,累升達16.7%。


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