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䨇寓
地址湖安街8號 
座數南/北翼  單位總數222
層數2-27字樓(不設4/13/14/24字樓) 
間格開放式、一房、兩房、三房 
特色單位  
發展商香港興業、住友林業 
管理公司興怡物業管理有限公司 
入伙日期2017-08-07 (2年)
家居及生活工具
 
寵物--
設施露台平台--天台--花園--
景觀海景
會所設備私人會所游泳池壁球場--健身室
網球場--兒童遊樂場--緩步徑--溜冰場--
排球場--乒乓球場--桑拿室--羽毛球場--
鄰近屋苑啟豐園 慧豐園 海翠花園 悅湖山莊 美樂花園 邁亞美海灣 鄰近輕鐵站:兆禧
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對䨇寓評分
名稱
評分
好評
劣評
驗證碼
屯門碼頭 , 兆禧 , 屯門泳池 , 豐景園 , 兆麟 , 安定 , 市中心 , 杯渡 , 何福堂 , 新墟 , 景峰 , 鳳地 , 兆康
䨇寓位置圖
䨇寓相片
屋苑
䨇寓䨇寓
䨇寓現盤出售/招租 地毯式搵樓  
大廈 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
售/租 售價 居二價 租金 更新日期 物業編號:
䨇寓  低層  266 0--$12,0002019-07-12 AN198564
䨇寓  高層  485 0--$15,0002019-07-16 AN198857
䨇寓  低層  304 0--$11,0002019-07-12 AN197944
䨇寓最新成交
成交日期 座數 層數 單位 實用面積 本網頁單位實用面積資料以物業資訊網或首次買賣合約為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算,雖然本網提供之實用面積來源自差餉物業估價署或首次買賣合約,但由於差餉物業估價署可能隨時會對部份單位的實用面積進行修訂,本網頁所提供之實用面積資料可能因物業資訊網資料更新而有所出入,故此本網未必能即時更新到最新的實用面積資訊,敬希垂注若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責。附注: 住宅單位的樓面面積是以「實用面積」來計算。「實用面積」是指單位獨佔的樓面面積,包括露台及外廊,但不包括樓梯、升降機槽、渠管、大堂及公用廁所等公用地方。量度「實用面積」時,是從圍繞該單位的外牆向外的一面或該單位與毗連單位的共用牆的中間點起計。窗台、天井、花園、庭院、平台、車位等地方則不包括在內。原裝間隔資料請向營業員查詢。資料來源: 香港差餉物業估價署 - 技術附註 http://www.rvd.gov.hk/doc/tc/statistics/15_technotes.pdf
(平方呎)
建築面積
(平方呎)
成交價
 2018-09-26  S  10  A  -  -  $750萬
 2018-04-03  N  27  A  -  -  $1629萬
 2018-02-14  S  27  B  -  -  $871萬
 2017-12-08  S  27  A  869  0  $1752萬
 2017-10-18  N  2  A  -  -  $784萬
 2017-10-13  S  2  C  -  -  $739萬
 2017-10-11  S  25  D  -  -  $749萬
 2017-10-11  S  5  D  -  -  $694萬
 2017-10-11  S  26  D  -  -  $761萬
 2017-10-06  N  3  A  -  -  $680萬
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座數 層數 單位  
䨇寓最新文章
  
圖中為䨇寓單位之參考相片,並非實際成交單位!

祥益地產區域董事袁思賢表示,隨茼餕K通車多年,屯門對外交通的進步已經一日千里。屯門近期新盤之一䨇寓,位於屯門碼頭區,以開揚向海作為賣點,主打中小型單位。日前分行促成一宗䨇寓的租賃成交個案,該單位的租金回報率可達2.9厘。


袁氏稱,上述所錄成交單位為S座低層C室,實用面積486呎,兩房一廳。租客為內地客,由於工作關係,經常中港兩邊走,遂便決定在港覓一居所。租客鍾情該屋苑屬區內新盤,而且客廳可座擁海景,環境清幽恬靜,遂便決定以1.45萬租入,實用呎租為29.8元。。


袁氏續稱,如以業主於2016年以約591.6萬的購入價計算,該單位的租金回報率可達2.9厘。


*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失, 祥益地產概不負責)
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